Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 14

Публикувана: 30 ян. 2019, 23:49 ч.
Последно мнение: 5 май 2019, 13:51 ч.

44 201
761

Welt

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са очакванията за цената на наем за модерно обзаведен двустаен апартамент в нецентралните райони на София?
Какви са рисковете за наемателя при наемане на жилище?
Какви са препоръките за създаване на ефективна обява за наем на жилище във Facebook?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са очакванията за цената на наем за модерно обзаведен двустаен апартамент в нецентралните райони на София?
  
  Очакванията за цената на наем за модерно обзаведен двустаен апартамент в нецентралните райони на София са около 800 лева месечно. Това се счита за разумен бюджет и обикновено включва паркинг, който може да бъде предизвикателство в града.
- Какви са рисковете за наемателя при наемане на жилище?
  
  Рисковете за наемателя при наемане на жилище включват потенциална загуба на пари от комисионни, предплатени наем и депозити. Освен това, те могат да останат без дом, ако не спазват условията по договора.
- Какви са препоръките за създаване на ефективна обява за наем на жилище във Facebook?
  
  За да създадете ефективна обява за наем на жилище във Facebook, избягвайте небрандирани снимки, тъмни субтитри с неясни профили и профили, които не представляват сериозни наематели. Освен това внимавайте с личната информация и изображенията, които споделяте, за да избегнете потенциални проблеми.
- Какви са различните начини за намиране на жилище в София чрез агенции и онлайн платформи?
- Какви са изискванията и очакванията на наемателите при наемане на жилище в София?

Анонимен

# 555 22 апр. 2019, 19:51 ч.

Гарантирам ти, че има. Просто от толкова брокери не мога да се доредя.

Виж целия пост

Pepina_n3

# 556 22 апр. 2019, 19:52 ч.

Имаше някакви групи във ФБ - без брокер, хората там си намират. Може и сайт специален да има.

Виж целия пост

Анонимен

# 557 22 апр. 2019, 19:55 ч.

Имат и сайт. Просто там са предимно търсещи като мен, предлагащи има по-малко. Създава се едно усещане, че квартири няма. Има колкото щеш, но брокерите изземват пазара.

Виж целия пост

tays

# 558 22 апр. 2019, 20:13 ч.

Изземват, защото са навсякъде. Последния път изрично бях записала без посредник. За ап. на мм. За моя апартамент си имам брокери и там от сантимент към наемателката ми , чрез тях го давам. Намират ми винаги подходящи. Но сега, зимата, ей, не мирясаха. Накрая дадох 25 процента, но момичето беше много подходително Joy

/ каква дума измислих/ , просто реших, че ги заслужава. Еднствените, които дойдоха без брокер, се опитаха да ме притиснат с тарикатлъци. А възлагах големи надежди да се пофаля и аз, че един път съм прескочила комисионни.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 559 22 апр. 2019, 20:29 ч.

Така. Ако ваната на душкабината се спука, кой поема ремонта?

Виж целия пост

Pepina_n3

# 560 22 апр. 2019, 20:46 ч.

според мен наемателят поема душкабината. Освен, в случая, когато е ясно, че наемателят го е направил по някакъв начин. При нормално къпане, няма как да се спука ваничката. Или са изтърсили нещо тежко, или ваничката е четвърто качество. Не мога да си обясня как е станало.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 561 22 апр. 2019, 21:07 ч.

И аз така мисля. Спукала се била сама. Човека дори не е едър, така че явно нещо друго се е случило.

Виж целия пост

tays

# 562 22 апр. 2019, 21:12 ч.

Говедата ми отпреди две години така повредиха моята. А беше купувана 2013 от Бриколаж.
Според мен са се.... с мадами там.
Те и подматрачната на леглото бяха помляли.

Виж целия пост

moonriver

# 563 22 апр. 2019, 21:22 ч.

Аз ремонти съм склонна да поемам. Не обичам да се правя на ФБР да разследвам само ли се е счупило или наемателят го е счупил. Ако пък счупванията почнат да зачестяват подозрително тогава бих си поговорила или дори разделила с наемателите. По принцип съм чувала, че наемодателя бил задължен да инвестира някакъв процент от наема годишно в подобрения, така че съм ОК тези пари да отидат за някоя и друга поправка.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 564 22 апр. 2019, 21:24 ч.

Ремонтите зачестиха и винаги ги поемам. Смесителни батерии смених 2бр за 1,5 г, едната на мивка в баня, другата на душ-кабината.

Цитат на: tays в пн, 22 апр 2019, 21:12

Говедата ми отпреди две години така повредиха моята. А беше купувана 2013 от Бриколаж.

Удобно ли е да питам, колко излезе смяната?

Виж целия пост

tays

# 565 22 апр. 2019, 21:30 ч.

Цитат на: So Lucky* в пн, 22 апр 2019, 21:24

Цитат на: tays в пн, 22 апр 2019, 21:12

Говедата ми отпреди две години така повредиха моята. А беше купувана 2013 от Бриколаж.

Удобно ли е да питам, колко излезе смяната?

Не съм сменяла.
Давам го така. Малко тече. Предупреждавам новите.
ММ категорично отказа.
Не зная за да ме заблуди ми каза, че по-добре нова душкабина да се купи, отколлкото да подменя коритото. Той беше с майсторите при довършителните работи и идея нямам как е монтирано. Аз само я избрах.
Лепи със силикон. Ужасно е и ме боде, но наемателите знаят. Не са го поставяли на въпрос.

Ето как е, вижда се на тази снимка :

Скрит текст:

Виж целия пост

Pepina_n3

# 566 22 апр. 2019, 21:31 ч.

чак пък да е задължен да инвестира... Дали ще инвестира или не, от него си зависи,

Виж целия пост

Aisha

# 567 22 апр. 2019, 21:37 ч.

Не че е задължен. Но ако декларира доход от наем има 10% отстъпка - нормативно признати разходи.
В тях може да се включи и ремонт на отдаваното помещение. Не се изискват разходно-оправдателни документи.
Иначе аз проблеми с ремонти нямам, но и душ-кабина нямам. Банята е - душ и мозайка на пода. За толкова пари - това е! Като не им харесва да си вземат в съседния вход на двойна цена.

Виж целия пост