Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 36

Публикувана: 1 апр. 2019, 02:11 ч.
Последно мнение: 28 май 2019, 01:37 ч.

39 298
750

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са наблюденията за качеството на строителството на фирма Contract City?
Какви са цените на имотите в различните квартали?
Какви са наблюденията върху предлагането на жилища в определен квартал в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са наблюденията за качеството на строителството на фирма Contract City?
  
  Наблюденията за качеството на строителството на фирма Contract City са смесени. Някои клиенти съобщават за средно качество, като фасадите започват да се влошават след 5-6 години. Освен това има спомени за проблеми с изолацията и други технически проблеми.
- Какви са цените на имотите в различните квартали?
  
  Цените на имотите в различните квартали варират значително. Например, преди две години 95 кв.м. панелен апартамент в квартал Надежда струваше 60 000 евро и сега се предполага, че цените са подобни. В други квартали като Изток цените са значително по-високи; например апартамент в Златен век може да бъде доста скъп поради местоположението си.
- Какви са наблюденията върху предлагането на жилища в определен квартал в София?
  
  В определен квартал на София се наблюдава ограничено предлагане на жилища, тъй като хората ценят високо качествените имоти и не са склонни да ги продават. Това води до ограничено предлагане и високи цени за имотите в този район.
- Какви са изискванията за височина на сградите според закона?
- Какви са мненията относно поддръжката на стари сгради и възможностите за ремонт?

# 540 22 апр. 2019, 13:45 ч.

Цитат на: raptor в пн, 22 апр 2019, 13:40

Цитат на: DonJon в пн, 22 апр 2019, 10:19

Аз само едно нещо ще ти кажа, ако един апартамент се заседи за повече от седмица... има му нещо или цената е висока. Най-хубавите жилища изчезват за 1 ден, да не казвам за един следобед.

Aко едно жилище се продаде за ден-два или собственика е подценил имота си и го е обявил на твърде ниска цена, или още по-лошо- брокера му не го е предупредил какво прави. Не е нормално да се продаде толкова бързо. Не че не се случва- миналата година апартамент в Красно Село се появи на цена 65000 и изчезна до следващия ден- капарирали веднага. А за този апартамент ако го бяха обявили за 72000 щях да им ги дам ... и каква полза от бързата продажба за собственика? Загуба на 7000 (като отчетем комисионната на брокера оставил човека да продава на нереално ниска цена). Целта на продавача е да получи максималното- бил съм в тази роля и е съвсем нормално да се позадържи месец на пазара- нека да го гледат и да се мръщят на цената ама накрая да ми дадат максимума.

Бях писала преди време, че бяхме взели апартамент под пазарна цена от синдик на фирмата собственик, който синдик продаваше всички 8 апартамента на фирмата в сградата. Ами в момента, в който беше качена обявата се обадихме за оглед, след огледа се обадихме, че ще го купуваме и вече имаше дадено стоп капаро от друг купувач. След 2 дни ни се обадиха, че се е освободил друг със същото разположение за същата цена, на всички 8 апартамента бяха свалили обявите след 2 дни. В случая попадаме в категорията твърде ниска цена, но все пак се появяват такива и изчезват наистина за ден.