Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 36

Публикувана: 1 апр. 2019, 02:11 ч.
Последно мнение: 28 май 2019, 01:37 ч.

44 522
750

Не се сърди, човече - Джедай

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са разликите в данъците за апартамент и ателие в София?
Какви са последиците от недекларирането на апартамент като основно жилище по отношение на данъците?
Какви са наблюденията върху цените на жилищата в квартал "Дървеница" и центъра на София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са разликите в данъците за апартамент и ателие в София?
  
  Доскоро в София нямаше разлика в данъците за апартамент и ателие за частни лица, с уточнението, че ателието не може да се декларира като основно жилище и да се ползва отстъпка. Възможно е тази практика да се промени.
- Какви са последиците от недекларирането на апартамент като основно жилище по отношение на данъците?
  
  Ако апартаментът не е деклариран като основно жилище, собствениците му нямат право да се възползват от 50% отстъпка върху данъците, което може да доведе до по-високи данъци.
- Какви са наблюденията върху цените на жилищата в квартал "Дървеница" и центъра на София?
  
  В квартал "Дървеница" в София се наблюдава значително увеличение на цените на жилищата, като например студио с тераса, закупено за 40 000 евро, вече се продава за 48-50 000 евро. Това представлява значително увеличение за една година. В централния квартал на София цените на имотите също се покачват, като новите обяви се появяват с по-високи цени и старите обяви остават стабилни, което води до цялостно увеличение на цените.
- Какви са наблюденията за качеството на строителството на фирма Contract City?
- Какви са наблюденията върху предлагането на жилища в определен квартал в София?

rumka833

Редовен потребител

# 660 5 май 2019, 22:25 ч.

Отчуждени са, но не са им платени вече 10 години.

Виж целия пост

milittana

# 661 6 май 2019, 09:16 ч.

Добре, но втората част от питането ми си остава. Защо не са обезщетени със сумата определена от съда, а се пише, че щяло да има ново решение и то от ОС за ново обезщетение - наполовина. Като иска да ползва чужда собственост, държавата ще плаща.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 662 6 май 2019, 10:01 ч.

Без да съм сигурна в този заплетен юридически казус, май заповедта за отчуждаването влиза в сила след изплащане на обезщетението - определеното от общината или съда. Ако не е изплатено обезщетението в срок от 6 мес., заповедта за отчуждаването се обезсилва - или както се казва там с правилния юридически термин. Така че след като имотите на хората не за платени в срок, значи заповедта за отчуждаване е изтекла, т.е. няма отчуждаване и това си е пак частен имот. Но улицата вече е направена. Общината, и те хитряги, смятат, че сега отново ще отчуждят, като определят наполовина по-малко обезщетение. Хората пак ще се съдят за обезщетението. И така до безкрай! Абсурд без край!
След като няма механизъм да задължиш държавата/общината да изпълни влязло в сила съдебно решение, това се получава.
И така да не се сърдим на хората в Горубляне, примерно, които не искат общината да отчуждава имотите им за парк, защото ще се получи същото.

Виж целия пост

milittana

# 663 6 май 2019, 10:51 ч.

Абе да не се сърдим, обаче преди много години на дядо ми имотите са били взети и не са питали много много, а са ни пратили в оборотни панелни жилища в Дружба. Без обезщетение. Сега вярно е, че времената са други, но по тази логика, дай да си разкопам малко от площта на булеварда, който е изграден на мястото на нашата къща. Все някак в този град трябва да има и зелени пространства, това че всичко е било на някое частно лице - има си обезщетения за това. Иначе ще останем и без Борисовата, без Южния парк и т.н. То и без това голяма част от Южния е захапана вече, да продължат и нататък.

Виж целия пост

РичиРич

# 664 6 май 2019, 11:01 ч.

има и обратен случай - построена частна къща на кръстовището на 2 държавни улици - Румен Петков в Плевен

Виж целия пост

Анонимен

# 665 6 май 2019, 11:18 ч.

Цитат на: milittana в пн, 06 май 2019, 10:51

Веднага след войната ситуацията в цяла Европа е била различна от сега. После нещата са си дошли на мястото. В кв Иван Вазов като малък имах съседи, на които са им бутнали къщичката и им бяха дали няколко апартамента в блока. Т.е. дори по време на комунизма хората са били обезщетявани, а сега общината директно граби. Това не е нормално.

Виж целия пост

rumka833

Редовен потребител

# 666 6 май 2019, 11:24 ч.

Община не плаща, защото няма пари. Искат, милите, ама нямат.

Виж целия пост

milittana

# 667 6 май 2019, 12:57 ч.

Румка, тогава няма да имат квартал с улици от общината.

Виж целия пост

Анонимен

# 668 6 май 2019, 13:03 ч.

Цитат на: milittana в пн, 06 май 2019, 12:57

Румка, тогава няма да имат квартал с улици от общината.

Бюджета на София е огромен. Ако общинарите не крадат с гъза си, ще има за улици, градинки, обезщетения и т.н. Не са виновни хората, че искат някой лев за земите си.

Виж целия пост

milittana

# 669 6 май 2019, 13:06 ч.

Да, сещам се за епичния ремонт на Графа /то май вече Гафа трябва да му викаме/. То не бяха перки на акули, преди това човек загина от фонтана, пейки и надгробни паметници, които ние платихме от джоба си, седяха един месец и сега нови. Направо като урочасано място е. Витошка с новите си супер дупер хлъзгави плочки е страхотно изпитание зимата за преминаване, въобще честито на столичани, сега нямали пари за една улица. Ама иначе се разраствал градът.....

Виж целия пост

РичиРич

# 670 6 май 2019, 13:39 ч.

Ми кво се случва с имотния пазар реално - нашият апартамент в София, панелка от последните е купен на свободен пазар, преди 25 години, за около 18 000 долара в брой (събрани за 1 година),сега , въпреки остаряването струва 70-80 000 евро, които няма как да ги събера за 1 година.
Цените на имотите си растат , макар понякога с леки застои.

Виж целия пост

Starrydream

Ентусиаст

# 671 6 май 2019, 13:42 ч.

Да, тогава заплатите с били 5пъти по-малки... Що з сравнение

Виж целия пост

РичиРич

# 672 6 май 2019, 13:51 ч.

Цитат на: Starrydream в пн, 06 май 2019, 13:42

Да, тогава заплатите с били 5пъти по-малки... Що з сравнение

не е купен с български заплати , пък и кой купува апартамент в брой само от заплати ?

Виж целия пост

Starrydream

Ентусиаст

# 673 6 май 2019, 13:53 ч.

...
Глупаво е да се сравняват цените с преди 25г, с деноминации, инфлация и още икон. фактори...

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 674 6 май 2019, 14:16 ч.

Че защо да не се сравняват цените на имотите преди и сега - тези цени винаги са били обявявани в чужда валута - в началото бяха в долари, после в евро. Затова на тях не влияят деноминации и инфлации.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23

22 005
577

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 98

4 480
95

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 39

43 294
622

Жилища и имоти