И аз мисля, че airbnb е най-добре, но вероятно на собственика не му се чисти и сменят чаршафи през 2 дни. А и пак трябва да налее пари, за конкурентност ставаше дума.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 15
- Публикувана: 5 май 2019, 13:45 ч.
- Последно мнение: 28 юли 2019, 14:49 ч.
# 196
23 май 2019, 15:54 ч.
E, пожелавам ти да си наемеш или купиш жилище с килер от почти 15 кв.м. , пък тогава ще си говорим. Те толкова са някои кухньохолове НС.
Няма ли как да сложиш една тясна пералничка? Гледах, че има с дълбочина 35-38 см.....Може да е в стаята и да се пробие стената към банята. Ще заема съвсем мъничко място.
Виж целия пост
Тавански килер без пералня на какво жилище е подобен, че да му определяме конкурентна цена?
E, пожелавам ти да си наемеш или купиш жилище с килер от почти 15 кв.м. , пък тогава ще си говорим. Те толкова са някои кухньохолове НС.
# 197
23 май 2019, 16:10 ч.
Чистенето и смяната на чаршафи струва 25-30 лева и се заплаща от туристите. На който не му се занимава може да наеме фирма, която да върши тази работа.
Виж целия пост
И аз мисля, че airbnb е най-добре, но вероятно на собственика не му се чисти и сменят чаршафи през 2 дни. А и пак трябва да налее пари, за конкурентност ставаше дума.
# 198
23 май 2019, 16:28 ч.
Не е невъзможно да се сложи малка пералня, но не искаме да смущаваме съседите отдолу.
Наемателите, представяте ли си, има и такива наемодатели.
Гал, виж постовете на Румка, тя току-що си купи 2 малки апартамента в конструктивно реновирано и ремонтирано, готово до ключ бивше общежитие именно за даване под наем. Цените, които цитира, са такива, че ипотечните вноски за това жилище биха се равнявали на месечния наем за жилище, което ти определяш като приемливо - т.е. за около 450 лв. месечно. Така хем ще си имаш собствена мъничка стаичка с мъничка кухничка и мъничка баничка, хем няма да плащаш на алчни хазяйки за гадни дупки. Без балкон са май жилищата, но ще го преживееш - високо на въздух.
Има и панелни гарсониери по комплексите за тотален ремонт, по за малко над 42 000 евро. Пак сигурно колкото наема ще ти е ипотечната вноска. И ще си я ремонтираш и обзаведеш по собствен вкус. Ако ти отеснее, продаваш и купуваш по-голямо, или даваш под наем и купуваш по-голямо, като си компенсираш част от ипотечните вноски.
Не го мисли собственика, не е останал без наематели през последните доста вече години, в 99% от случаите са безпроблемни, не са бачкатори. Локацията, наемът и ниските разходи (максимум 100 лв. на месец през най-студените месеци) се отплащат. Има си таргет за всеки имот.
Виж целия пост
Наемателите, представяте ли си, има и такива наемодатели.
Гал, виж постовете на Румка, тя току-що си купи 2 малки апартамента в конструктивно реновирано и ремонтирано, готово до ключ бивше общежитие именно за даване под наем. Цените, които цитира, са такива, че ипотечните вноски за това жилище биха се равнявали на месечния наем за жилище, което ти определяш като приемливо - т.е. за около 450 лв. месечно. Така хем ще си имаш собствена мъничка стаичка с мъничка кухничка и мъничка баничка, хем няма да плащаш на алчни хазяйки за гадни дупки. Без балкон са май жилищата, но ще го преживееш - високо на въздух.
Има и панелни гарсониери по комплексите за тотален ремонт, по за малко над 42 000 евро. Пак сигурно колкото наема ще ти е ипотечната вноска. И ще си я ремонтираш и обзаведеш по собствен вкус. Ако ти отеснее, продаваш и купуваш по-голямо, или даваш под наем и купуваш по-голямо, като си компенсираш част от ипотечните вноски.
И аз мисля, че airbnb е най-добре, но вероятно на собственика не му се чисти и сменят чаршафи през 2 дни. А и пак трябва да налее пари, за конкурентност ставаше дума.
Не го мисли собственика, не е останал без наематели през последните доста вече години, в 99% от случаите са безпроблемни, не са бачкатори. Локацията, наемът и ниските разходи (максимум 100 лв. на месец през най-студените месеци) се отплащат. Има си таргет за всеки имот.
# 199
23 май 2019, 16:37 ч.
Хазайките сега са във вихъра си, има търсене и великото преселение продължава.
Виж целия пост
# 200
23 май 2019, 16:45 ч.
Доста детайлно съм обяснявала защо все се набутвам. От миналата страница се опитваш да обясниш какво съм била написала, въпреки че съм се изразила достатъчно директно и ясно.
Какъв според теб е наемът на таванското ти помещение, явно не си съгласна с това, което аз казах като сума?
Виж целия пост
Какъв според теб е наемът на таванското ти помещение, явно не си съгласна с това, което аз казах като сума?
# 201
23 май 2019, 17:01 ч.
Наемът е този, на който се съгласяват безпроблемни наематели 
и който ме удовлетворява и мен.
Щом аз не ги гоня и те не бягат, значи е правилният наем.
Не съм съгласна с голяма част от аргументите ти, позволяваш си да даваш оценка колко трябва да е наемът на даден вид квартира, при положение, че пазарът е този, който дава най-близка до точната оценка.
Виж целия пост
и който ме удовлетворява и мен.Щом аз не ги гоня и те не бягат, значи е правилният наем.
Не съм съгласна с голяма част от аргументите ти, позволяваш си да даваш оценка колко трябва да е наемът на даден вид квартира, при положение, че пазарът е този, който дава най-близка до точната оценка.
# 202
23 май 2019, 17:38 ч.
Не вървят такива общи приказки, когато става дума за пари.
Уж познаваш пазара, а се допитваш тук за цената.
Позволявам си да дам моята гледна точка като човек, който дава парите. Ти си позволяваш да ми обясняваш за какво да ги дам, но нямаш думата за това,това е мое решение. И аз ги давам за обзаведено жилище, в което мога да се приведа във вид за работата ми и социалния ми живот, да стигна до точка А или точка Д, без това да ми създава излишно високи разходи към вече предвидените.
Последно колко наем искаш на това жилище, щом го считаш за пазарен?
Виж целия пост
Уж познаваш пазара, а се допитваш тук за цената.
Позволявам си да дам моята гледна точка като човек, който дава парите. Ти си позволяваш да ми обясняваш за какво да ги дам, но нямаш думата за това,това е мое решение. И аз ги давам за обзаведено жилище, в което мога да се приведа във вид за работата ми и социалния ми живот, да стигна до точка А или точка Д, без това да ми създава излишно високи разходи към вече предвидените.
Последно колко наем искаш на това жилище, щом го считаш за пазарен?
# 203
23 май 2019, 19:36 ч.
Аз мисля, че може да се даде за около 300-350 лв без проблем. Представям си човек, който живее в Перник или в близко населено място, но работи в София.
В петък вечер се прибира в населеното си място, заедно с дрехите за пране. В неделя вечер идва в София, може да е с кутии с храна или буркани. Например.
Значи - студент, или млад работещ човек.
Може да е и млад човек, от София. Наскоро завършил студент/ка, който търси самостоятелност. Мама живее наблизо, и там се носят всички дрехи за пране.
Не е кой знае колко фатално все пак. Чудо голямо - майката го е прала 20+години, че сега ли няма да пусне една пералня.
Ако мястото е удобно, и като цяло е в приемливо състояние - ще се отдаде.
Не знам дали гледате "женени от пръв поглед". Дават за един Мерал - който живее в - според моите виждания - съвсе малко мини жилище.
Влизаш от вратата в дневно-кухня от 12-14 квадрата макс. И от там в спалня, в която има място само за едно легло и двоен шкаф.
Това е жилището на млад, работещ човек. Последен етаж с доста скосявания. А сега живее със съпругата си.
Колко ли наем плаща?
Виж целия пост
В петък вечер се прибира в населеното си място, заедно с дрехите за пране. В неделя вечер идва в София, може да е с кутии с храна или буркани. Например.
Значи - студент, или млад работещ човек.
Може да е и млад човек, от София. Наскоро завършил студент/ка, който търси самостоятелност. Мама живее наблизо, и там се носят всички дрехи за пране.
Не е кой знае колко фатално все пак. Чудо голямо - майката го е прала 20+години, че сега ли няма да пусне една пералня.
Ако мястото е удобно, и като цяло е в приемливо състояние - ще се отдаде.
Не знам дали гледате "женени от пръв поглед". Дават за един Мерал - който живее в - според моите виждания - съвсе малко мини жилище.
Влизаш от вратата в дневно-кухня от 12-14 квадрата макс. И от там в спалня, в която има място само за едно легло и двоен шкаф.
Това е жилището на млад, работещ човек. Последен етаж с доста скосявания. А сега живее със съпругата си.
Колко ли наем плаща?
# 204
24 май 2019, 09:04 ч.
Teзи тавани вървят много и наемателката си прави някакви сметки от своя гледна точка само дето тя няма особено значение. Представата за човека от Перник също всъщност не е типичната. Докато живеех там 50% от таваните на познати се отдаваха за нежилищни нужди и пропускате че това също е съществен фактор- примерно художник наел таван защото рисувал на таван най-добре и му влизала добре светлината и няма никакво значение че няма пералня и баня, таван 3х3 метра нает от някакъв студент за ... да води гаджето си там (добре че бабата отдолу беше глуха). Всякакви колоритни случаи и имаше доста художници а и скулптори.
Виж целия пост
Аз мисля, че може да се даде за около 300-350 лв без проблем. Представям си човек, който живее в Перник или в близко населено място, но работи в София.
# 205
24 май 2019, 10:04 ч.
Не разбрах за какво беше това впрягане. Това е таван, не мезонет, и правилно съм разбрала, че дори не е твой. Не разбирам и какво обидно има в това да се каже, че таванът е и си остава складово помещение, също както 'сутерените', както евфемистично наричат мазетата.
Складче или новата мода - партер с излаз на улицата (да ти го опикават пияндетата и да не можеш да проветриш), никога не съм спорила, че се наемат И за жилищни нужди и така вместо 100-150,се очакват 350+лв приходи, което си е двойно и тройно кинти.
Обаче хайде моля да не обясняваме какви били наемателите с евтините жилища. Хора, които могат да си позволят да наемат за живеее само нещо, което дори не е мислено за жилищно - това е малко по-рисков контингент от обикновените бедняци.
Виж целия пост
Складче или новата мода - партер с излаз на улицата (да ти го опикават пияндетата и да не можеш да проветриш), никога не съм спорила, че се наемат И за жилищни нужди и така вместо 100-150,се очакват 350+лв приходи, което си е двойно и тройно кинти.
Обаче хайде моля да не обясняваме какви били наемателите с евтините жилища. Хора, които могат да си позволят да наемат за живеее само нещо, което дори не е мислено за жилищно - това е малко по-рисков контингент от обикновените бедняци.
# 206
24 май 2019, 10:31 ч.
Здравейте. Моля, дайте ми съвет как да подходя към наематели, които не хигиенизират. Как мога да ги накарам (без да се обидят) да поддържат имота ми, както биха поддържали техен собствен. При оглед установих, че фурната не е почиствана с месеци, хладилникът не беше размразяван, банята не беше виждала препарат, дограмата от бяла беше станала кафява, а прозорци да са измите абсурд, щорите потънали в прах и т.н. Не мога да разбера, защо голяма част от наемателите си мислят, че са на хотел и очакват някой да почиства след тях. Важно ми е да ги накарам да почистват, защото по този начин ще се занемари обзавеждането на имота ми. Благодаря.
Виж целия пост
# 207
24 май 2019, 10:37 ч.
В прав текст: Забелязах, че не сте имали възможност да почистите печката, банята, хладилника. Забелязах и паяжини в ъглите, и някои не особено чисти участъци на пода.
Виждам, че сте прекомерно ангажирани, защото животът е натоварен.
Обаче в договора ни пише, че вие сте задължени да поддържате жилището в добър вид, което включва и редовно почистване.
Кажете ми как ще ви бъде по-удобно: да ви предложа фирма за почистване, която да дойде след 2 седмици. Таксата вие ще я платите.
Или ако прецените, вие си организирайте ангажиментите така, че да изпълните задачата. Кажете ми на коя дата, в рамките на следващите 2 седмици, да дойда да погледна дали сте изпълнили задълженията си по поддръжка на имота
И пълен списък на всичко, което искаш да се изчисти.
Виж целия пост
Виждам, че сте прекомерно ангажирани, защото животът е натоварен.
Обаче в договора ни пише, че вие сте задължени да поддържате жилището в добър вид, което включва и редовно почистване.
Кажете ми как ще ви бъде по-удобно: да ви предложа фирма за почистване, която да дойде след 2 седмици. Таксата вие ще я платите.
Или ако прецените, вие си организирайте ангажиментите така, че да изпълните задачата. Кажете ми на коя дата, в рамките на следващите 2 седмици, да дойда да погледна дали сте изпълнили задълженията си по поддръжка на имота
И пълен списък на всичко, което искаш да се изчисти.
# 208
24 май 2019, 11:32 ч.
Уау, ако някой си позволи да отвори хладилника и камерата ми, директно му пускам предизвестието... Това е мръсен и рискован бизнес, като толкова ви е страх за щорите и камерата, просто не се впускате в него.
Виж целия пост
# 209
24 май 2019, 13:13 ч.
Най-простото решение.В нашия наем по договор беше вписано почистване от специализирана фирма един път в месеца (за сметка на наемодателя, но разбира се той вероятно си го бе калкулирал в цената).Сега вече в нашия апартамент си направихме абонамент на фирма за почистване един път в месеца и видях реално колко струва (60лв.). Вече размразяването на хладилника е друго нещо 
Иначе да кофти бизнес си е рентиерството, колкото и някой да си мисли, че е голям кеф.Пускаш хора в имота ти за примерно 80 000-85 000евро срещу 600-700лева на месец.Реално какво са това - два чифта обувки и една вечеря за двама.Въпреки това много хора са готови да изсипят тази сума с цел "инвестиция".
Виж целия пост
Иначе да кофти бизнес си е рентиерството, колкото и някой да си мисли, че е голям кеф.Пускаш хора в имота ти за примерно 80 000-85 000евро срещу 600-700лева на месец.Реално какво са това - два чифта обувки и една вечеря за двама.Въпреки това много хора са готови да изсипят тази сума с цел "инвестиция". Препоръчани теми