Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 15

Публикувана: 5 май 2019, 13:45 ч.
Последно мнение: 28 юли 2019, 14:49 ч.

37 851
754

So Lucky* - Пристрастен

B

# 210 24 май 2019, 15:29 ч.

Цитат на: Sadness1 в пт, 24 май 2019, 13:13

Най-простото решение.В нашия наем по договор беше вписано почистване от специализирана фирма един път в месеца (за сметка на наемодателя, но разбира се той вероятно си го бе калкулирал в цената).Сега вече в нашия апартамент си направихме абонамент на фирма за почистване един път в месеца и видях реално колко струва (60лв.). Вече размразяването на хладилника е друго нещо Simple Smile

Simple Smile

Иначе да кофти бизнес си е рентиерството, колкото и някой да си мисли, че е голям кеф.Пускаш хора в имота ти за примерно 80 000-85 000евро срещу 600-700лева на месец.Реално какво са това - два чифта обувки и една вечеря за двама.Въпреки това много хора са готови да изсипят тази сума с цел "инвестиция".

Към коя фирма ви е абонамента, че нещо не съм доволна от жената дето ми чисти. А плащам повече...

Виж целия пост

# 211 24 май 2019, 17:56 ч.

Цитат на: Eli_2018 в пт, 24 май 2019, 10:31

Здравейте. Моля, дайте ми съвет как да подходя към наематели, които не хигиенизират. Как мога да ги накарам (без да се обидят) да поддържат имота ми, както биха поддържали техен собствен. При оглед установих, че фурната не е почиствана с месеци, хладилникът не беше размразяван, банята не беше виждала препарат, дограмата от бяла беше станала кафява, а прозорци да са измите абсурд, щорите потънали в прах и т.н. Не мога да разбера, защо голяма част от наемателите си мислят, че са на хотел и очакват някой да почиства след тях. Важно ми е да ги накарам да почистват, защото по този начин ще се занемари обзавеждането на имота ми. Благодаря.

Казваш, че ако не почистят, извикваш фирма за тяхна сметка. Веднага ще почистят.
От моя опит, щорите никой наемател не чисти. И по-добре, я си представи, че ти ги изкриви или скъса конците. Сама ще си почистиш щорите или с фирма., след излизане на всеки наемател.

"да поддържат имота като техен собствен " - ами те може и така да са живяли, като в собствен. Simple Smile

Simple Smile

има всякакви хора.А има и в другата крайност - прекалено големи чистници, ще ти измият и боята на плочките в банята. Simple Smile

Simple Smile

от техните препарати.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 212 24 май 2019, 18:00 ч.

Цитат на: Pepina_n3 в пт, 24 май 2019, 17:56

А има и в другата крайност - прекалено големи чистници, ще ти измият и боята на плочките в банята. Simple Smile

Simple Smile

от техните препарати.

Хазяйн, който е боядисал плочките в банята с боя, заслужава наематели, които да му ги измият с техните препарати 😀

Виж целия пост

# 213 24 май 2019, 18:02 ч.

Цитат на: kodiak в пт, 24 май 2019, 18:00

Цитат на: Pepina_n3 в пт, 24 май 2019, 17:56

А има и в другата крайност - прекалено големи чистници, ще ти измият и боята на плочките в банята. Simple Smile

Simple Smile

от техните препарати.

Хазяйн, който е боядисал плочките в банята с боя, заслужава наематели, които да му ги измият с техните препарати 😀

хаха, да, така е, има и такива куриозни бани Simple Smile

Simple Smile

))

Виж целия пост

# 214 24 май 2019, 18:07 ч.

Хаха, ако са от онези вертикалните щори /т.н. офисни щори/, които се скъсаха да слагат в апартаменти под наем, значи успех ви желая. Първо нямат никакво приложение, нито блокират слънцето нито ми създават уют. Ако имате такива и живеете в южен апартамент, бъдете сигурни че ще ви трябват истински пердета , защото щорите са просто боклук. Второ - чупят се от нищото, буквално от самото сгъване и разгъване вече са заминали половината , да не гооврим като цяло колко лошо качество са и колко тъпанарски са изработени.
Не знам защо повечето хазяи са им такива големи фенове.

Виж целия пост

Р

РичиРич

# 215 25 май 2019, 00:48 ч.

Цитат на: man_darin_ka в чт, 23 май 2019, 16:28

Не е невъзможно да се сложи малка пералня, но не искаме да смущаваме съседите отдолу.

и къде ще си пере и суши прането, според вас, наемателя ви ?

Виж целия пост

Пристрастен

# 216 25 май 2019, 08:11 ч.

Цитат на: RichiRich в сб, 25 май 2019, 00:48

Цитат на: man_darin_ka в чт, 23 май 2019, 16:28

Не е невъзможно да се сложи малка пералня, но не искаме да смущаваме съседите отдолу.

и къде ще си пере и суши прането, според вас, наемателя ви ?

Гащи в мивката, а спално бельо на обществена пералня.
Само предполагам, не знам с точност.

Виж целия пост

OlgaDaPolga

# 217 25 май 2019, 15:39 ч.

В Лондон,ако квартирата е в приличен квартал и наемът е солиден, ландлордът осигурява чистачка на отдаваното под наем жилище.

Виж целия пост

Ф

ФЕЙщица

# 218 25 май 2019, 18:11 ч.

Моля за мнения:за обзаведена стая от двустаен, около 15 кв, с ползване на кухня, без тераса какъв наем би могъл да се търси? Добра опция ли е да се обяви наем с включени консумативи, или да се плащат отделно?

Виж целия пост

K

# 219 25 май 2019, 18:56 ч.

Обмислете рисковете при включени консумативи. Недобросъвестно ползване на вода и ток, например. Включени печки и оставени отворени кранове...

Виж целия пост

Ф

ФЕЙщица

# 220 25 май 2019, 19:20 ч.

Цитат на: krasimilo в сб, 25 май 2019, 18:56

Обмислете рисковете при включени консумативи. Недобросъвестно ползване на вода и ток, например. Включени печки и оставени отворени кранове...

Благодаря! Това го имаме предвид. Отоплението е на ТЕЦ, другата консумация на ток ще е относително минимална. Но пак има риск от недобросъвестно ползване, винаги го има.

Виж целия пост

Пристрастен

# 221 25 май 2019, 19:29 ч.

Цитат на: ФЕЙщица в сб, 25 май 2019, 18:11

Добра опция ли е да се обяви наем с включени консумативи, или да се плащат отделно?

Не. Да си плащат отделно ток и вода. Peace

Peace

Виж целия пост

# 222 25 май 2019, 19:31 ч.

при консумативите винаги се слага някакъв максимум, иначе наемателят може да си оставя крановете на водата отворени...

Сложете текст "в наемната цена е включена топла вода Х м3 на месец". При по-висока консумация наемателят доплаща, наемодателят не връща пари, при неизползване на количеството."

При наемане на стая с ползване на кухня, няма как да го контролирате колко вода е изхабил.

Виж целия пост

Пристрастен

# 223 25 май 2019, 19:34 ч.

Цитат на: Pepina_n3 в сб, 25 май 2019, 19:31

при консумативите винаги се слага някакъв максимум, иначе наемателят може да си оставя крановете на водата отворени...

Сложете текст "в наемната цена е включена топла вода Х м3 на месец". При по-висока консумация наемателят доплаща, наемодателят не връща пари, при неизползване на количеството."

Не е честно за наемателя и така. Нека си плащат потребеното.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 224 25 май 2019, 19:49 ч.

Наистина има вариант от рода "включени са 50 лв. ток". Но в месеците, когато потреблението му е 30 лв. ще вземе да се почувства прецакан.
Според мен е по-добре да си плаща всеки месец режийните и да може да си прави сметката.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 25

33 104
753

Жилища и имоти

Черен списък на брокерите в София

6 251
17

Жилища и имоти

Как децата ви се адаптираха към "новата" обстановка след раздялата с партньора?

3 146
4

Родители, отглеждащи сами децата си

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.