Етажната собственост - такава, каквато си я направим

Какви са стените на строежа в случая?
Не цитирайте голи закони, не искам да ви обидя, но самата вие знаете ли какво означава строеж в пределите на ЕС? Цитирате неприложим закон в случая.
И в случая, ако има съгласие на съседите да си събира вещи там, няма никакъв проблем.
Проблемът е, ако това съгласие се тълкува превратно и се използва за превишаване на не знам си какво.,
Ако на даденят човек това му е проблем, на събрание той излага доводите си и коментира с останалите.
Но това, че хората са нагли, нахални, няма как да бъде довод за неговата теза.
Да си чешем езиците няма смисъл.
Има факти, които потребителката трябва да изложи точно, за да се опитаме да й помогнем с идеи.

Gerda1, малко по-назад съм описала точно какъв е случаят, цитирам и точно какво е решено. Никъде не пише точно колко могат да заградят. Защо те да могат да ползват 15 кв.м., а ние 2 кв.м.? Не трябва ли да е еднаква квадратура за всички?
Точно това неясно и непълно решение им дава тези права да го направят.
Писах, че са конфликтни и нахални, защото някой го беше споменал...и не само - преместиха ни цветята, които бяхме сложили за зимните месеци в този коридор в дъното (заграденият в момента). И то пред вратите ни - да не можем да излезем и вдигнаха скандал...това редно ли е? Като не искат там цветята да кажат на домоуправителя...това си е саморазправа. И набутаха клечки от кибрит в ключалката на вратата на етажа, защото не искали да се заключва етажа. Ето така действат. Интелигентните и възпитани хора не правят така...винаги сме живели в разбирателство.
Нямам нищо против никой, не искам да обиждам и да се карам, даже досега не съм се сблъсквала с подобно чудо.
Наистина разчитат, че никой няма да им се противопостави, както казах близки са с фирмата домоуправител и са си опекли работата...каза го и самият адвокат.
В никой случай жалбите не са на база антипатия, а за равноправие. Защото в случая излиза, че те са с повечето права.
Ще кача снимка на конструкцията - алуминиева, абсолютно плътно до всички стени:

И още нещо - веднага след като подадох молба към фирмата домоуправител някой им е казал, защото на другия ден бяха сменени горните прозорци, за да се констатира, че влиза повече светлина.

Ето точно цитат на решениетона ОС:
"Десните апартаменти да ползват стаичките до тях, средните апартаменти - междинните стаички, а левите апартаменти да ползват коридора до тях, като може да се постави преграждение от алуминиева врата или решетка, без да се зида тухла и да не се поставят лесно запалими предмети. При така разпределено ползване на общите части на съответните етажи, като всеки апартамент има помещение, респ. самостоятелно ползва част от общите части, занапред да не се плащат никакви суми към ЕС, т.е. ползването да бъде безвъзмездно."

Ти от кои си според това решение на ОС?

Герда, не знам защо продължаваш да спориш. Ето ти едно решение
http://adms-pv.bg/spravki/dela/SD/0161d816/566c1516.htm

На прима виста ми излезе - казусът е подобен-завзета е обща част. Чист строеж си е. Мога до утре да ти качвам СЪДЕБНИ решения.

Ив пиф...съветът ми е да пуснете жалба до кмета с копие до ДНСК.
Обаче и ако вие сте заградили част от стълбището, може и вас да отъкат по чл 225а/225 от ЗУТ.
Така че обмислете.

Тета, в качеството си на какво правиш паралел между случаите?
Та чак и съдебни решения цитираш.
Аналогията е неуместна, като не се познава фактологията.
Въпросът може да се уреди с ОС, като просто потърпевшата обедини около собствения си проблем и други съседи.

Фактологията е пределно ясна.
Качеството в което коментирам е на юрист, имал допир със съвсем същите случаи, като този на iv pif, вкл.и в съда.

Не разбрах ти в какво качество коментираш.

Желая успех на iv pif !

Обаче, аз не я тласкам към съда и такси да плаща.
А добросъседски да се оправят.

Нито десният, нито средният апартамент сме съгласни с това заграждение...заедно ще се борим както си му е редът.

Желая успех на iv pif !
Абсолютно нищо не сме заграждали...
Благодаря за подкрепата

каквото и да пише Тета, има решение на ОС.
ако е оформено по съответния ред (а по думите на съфорумката е така), то си е законно и ще е трудно да се оспори.

малко ЗУЕС


не казвам, че е невъзможно, но е твърде вероятно да се проточи въ ввремето, да струва доста пари и да не завърши във ваша полза.
мирното решаване на проблема е за предпочитане.
аз го виждам като ново събрание, на което да се иска уточняване на параметрите.
и един въпрос - на вашият етаж е така, а на останалите етажи?

Тя няма да ходи в съда. Пуска жалба до общината-те правят проверка и издават заповед за премахване на заграждението. В съда ще ходи този който е заградил / ако обжалва тази заповед, и общината/ДНСК....
Ив пиф никой няма да я търси за нищо. Нито ще плаща такси. Нито на адвокати.

Разбира се че по съседски и мирно е най-добре да решат проблема, без влошаване на отношенията. Но не съм оптимист. А и отнош.с тези точно съседи вече са влошени, както бе изложено от дамата.

St. Dobri, за съжаление доста адекватно ми звучи това, което пишете, защото и адвокатът обясни, че решението на ОС е законно и реално те си го прилагат.
Само на нашия етаж е такова заграждение; има още два етажа с  решетки, но те са се разбрали по между си и всички имат ключове. Съмнявам се да допуснат ново ОС, защото както ви казах въпросните съседи са близки с фирмата домоуправител.
Интересното е, че на ОС е коментирано устно да бъде малка част от коридора, да не пречи на неработещия асансьор, горе-долу с размери като стаичките на десния и левия апартамент - 2-3 кв.м., но това не е описано в протокола.
Възможно ли е всички взети решения от ОС автоматично да стават законни?
Утре може да решат, че целият коридор е техен (примерно на левите апартаменти) и да си разширят апартамента...

Ами щом 100% сте гласували защо да не е законно решението?! В крайна сметка нали затова ЗУЕС казва 100% съгласие? Собствеността върху общите части е Ваша, не на някой друг. В това решение сте писали, че може да има такава конструкция и те това са направили. Освен това в случая е трябвало навреме да искате корекция на протокола за тези квадратни метри от коридора, които не са вписани, а не сега да се твърди, че то се предполагало/подразбирало... Тези протоколи си имат срок на обжалване и процедура, сега трябва да хванете други съседи съмишленици, за да предизвикате Вие ново събрание, на което да отмените старото решение или да внесете корекции в него. Това ми се вижда най-лесен вариант и не е нужно фирмата домоуправител да благоволи да свика събранието, а да видите Вие как става и да съберете нужните проценти. Най-бързо и най-лесно ми се вижда щом пишете, че сте задружни и живеете в разбирателство с другите стари съседи.
Всички тези неща вече се писаха...

Никъде не съм писала, че 100% сме гласували "за", по назад съм обяснила подробно....Прието е с мнозинство 75 % от присъстващите.
Въобще не сме знаели, че има протокол и какво точно пише в него, срокове на обжалване и т.н....Не го казвам за оправдание, а като факт и какво може да се направи оттук нататък..
Пишете, че според ЗУЕС трябва 100% съгласие. Означава ли тогава, че е незаконно - със 75% " за"?
Не съм чела назад в темата ако е писано ( може да ме насочите къде да прочета).

Ами нещо не съм ги видяла тези 75% къде сте ги споменала с всички тези писаници. Нали сте били при адвокат? Той не Ви ли каза, че трябва да са 100%?

Както вече са Ви посочили:
Чл. 17. ...
(2) Общото събрание на собствениците приема решения:
1. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) за предприемане на действия за надстрояване и пристрояване, за учредяване право на ползване или право на строеж и за промяна предназначението на общите части - със 100 на сто идеални части от общите части;

В случая Вие и Вашите съседи променяте предназначението на част от общите части, като започвате да ги ползвате към апартаментите си като допълнителни площи за складиране на личните си вещи  ако правилно съм разбрала, т.е. те спират да се ползват по предназначение като общи складови и друг вид помещения/коридори....
Свикайте си ОС и се разберете просто, ако нямате съмишленици действайте както вече teta75 писа, да не се повтаряме повече с останалите.... Пишете и жалба в общината, по спомен тази дирекция отдел "Устройство на територията, кадастър и регулация".

А фактът, че няма достъп до втория асансьор, нищо, че не е работещ, може да проработи някога, няма ли значение?
Т.е. имат ли право да спират достъпа до асансьора?