Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 16

  • 39 976
  • 768
# 435 25 окт. 2019, 18:50 ч.
И аз наскоро разбрах, че собственик може да направи партида на наемателя и от Топлофикация си го търсят него за конкретния имот.
Цитат от тук:
Собственикът на апартамент под наем дължи за парно, освен ако партидата не е прехвърлена на наемателя и тогава той ще бъде търсен от „Топлофикация“ за сметките. Това следва от тълкувателно решение, постановено от Гражданската колегия на Върховния касационен съд (ВКС) по дело №2/2017 г.
Виж целия пост
# 436 25 окт. 2019, 19:13 ч.
Но пък сякаш имаше една особеност, че за да си върнеш партидите, трябва да изчистиш задълженията. Може и да греша, но това съм запомнила от една дискусия.
Виж целия пост
# 437 25 окт. 2019, 22:13 ч.
На мен ми казаха, че не е нужно. И за да ги отпиша, отивам с протокол А прекратен наем.
Виж целия пост
# 438 26 окт. 2019, 09:11 ч.
Румка, моля те кажи дали са премахнали изискването за поемане на солидарна отговорност от хазяина, както е според общите им условия? Защото устно могат да ти твърдят каквото искат, ама след това как ще търсят наемателя да го осъдят? Той/тя си е бил камшика и е на неизвестен настоящ адрес, а по постоянен - така или иначе няма собственост и имущество. Затова, въпреки устните им твърдения, в Общите условия пише друго. И на практика ще се случи друго - с подписаната от хазяина декларация за солидарна отговорност.
Същото е и при ЕРП-тата, ЧЕЗ конкретно, но и другите 2 са така.
При ЕРП-тата дори е по-кофти, спират тока заради неплатени сметки на наемател и не можеш да избереш друг доставчик, защото по Правила се изисква да няма неплатени сметки за имота. Така хазяинът, за да си пусне пак тока и да го даде на друг наемател, трябва да плати задълженията на наемателя и след това да си търси некоректния за парите. Особено кофти е, ако става дума за стопански потребител на ток - магазин, заведение и т.н.
Виж целия пост
# 439 26 окт. 2019, 12:18 ч.
При нас в Дружба 2 (ЧЕЗ), спират тока само след една неплатена сметка, пробвайте така да направите и за вашите имоти под наем.
На вилата ни (ЕНЕРГОПРО) го спират чак след три неплатени сметки
Виж целия пост
# 440 26 окт. 2019, 12:55 ч.
Това е, че ЧЕЗ не са им спряшибтока след първата сметка. Е, те са вече платени, ама пак.
А за партидата, като звъннах за втори път и в детайли разпитах се оказа, че за да се открие нова партида от наемателите, трябва да няма задължение по текущата.
Което мисля, че отговаря на Мандаринка ...
Виж целия пост
# 441 26 окт. 2019, 12:59 ч.
Здравейте, мога ли да подам данъчната декларация за тримесечието онлайн и как да намеря сметката, по която да преведа парите. Не ми се иска да загубя цял ден в НАП. За Варна само в НАП на Проектанска ли може или и в Изчислителния? Ако имам наематели само за септември и октоври пак ли подавам сега? Четох в сайта на НАП, че след фактически три месеца от наемането.
Благодаря!
Виж целия пост
# 442 26 окт. 2019, 13:09 ч.
Красе, можеш да подадеш декларация онлайн с ПИК от НАП, за това знам със сигурност.
За плащането - сметките на отделните НАП-ове за ДОД от наеми ги има на сайта им, има линк към ексел файл отдясно.
https://nap.bg/page?id=21
До края на октомври подаваш за наемите за трето тримесечие - юли, август и септември, в твоя случай само за септември. За последното тримесечие - октомври - декември, декларацията е годишната през следващата година, която е обикновено до края на април. Тогава подаваш отново и авансова за първото тримесечие на следващата година, т.е. 2 декларации и 2 плащания.
Виж целия пост
# 443 26 окт. 2019, 13:22 ч.
Цитат на: rumka833 в сб, 26 окт 2019, 12:55
Това е, че ЧЕЗ не са им спряшибтока след първата сметка. Е, те са вече платени, ама пак.
А за партидата, като звъннах за втори път и в детайли разпитах се оказа, че за да се открие нова партида от наемателите, трябва да няма задължение по текущата.
Което мисля, че отговаря на Мандаринка ...
Руми, имах предвид , да се обадиш в ЧЕЗ и да поискаш да се спира тока веднага, след една неплатена сметка.
Виж целия пост
# 444 26 окт. 2019, 13:48 ч.
Цитат на: Красе в сб, 26 окт 2019, 12:59
Здравейте, мога ли да подам данъчната декларация за тримесечието онлайн и как да намеря сметката, по която да преведа парите. Не ми се иска да загубя цял ден в НАП. За Варна само в НАП на Проектанска ли може или и в Изчислителния? Ако имам наематели само за септември и октоври пак ли подавам сега? Четох в сайта на НАП, че след фактически три месеца от наемането.
Благодаря!

Обади им се по телефона и питай в НАП най добре, да не стане грешка. Аз така правя.
Виж целия пост
# 445 26 окт. 2019, 13:57 ч.
Цитат на: RichiRich в сб, 26 окт 2019, 13:22
Цитат на: rumka833 в сб, 26 окт 2019, 12:55
Това е, че ЧЕЗ не са им спряшибтока след първата сметка. Е, те са вече платени, ама пак.
А за партидата, като звъннах за втори път и в детайли разпитах се оказа, че за да се открие нова партида от наемателите, трябва да няма задължение по текущата.
Което мисля, че отговаря на Мандаринка ...
Руми, имах предвид , да се обадиш в ЧЕЗ и да поискаш да се спира тока веднага, след една неплатена сметка.
Благодаря ти, точно за същото мислех и аз:)) и ще го задействам, за да не се събират сметки там.
Виж целия пост
# 446 26 окт. 2019, 18:38 ч.
За всички имоти, за които отговарям, лично плащам сметките ( ток, вода, ТЕЦ, за вход и т.н.) и веднага изпращам писмена сметка на наемателите по вайбър, мейл или предавам лично ако се засечем някъде и събирам сумите. Малко е стресиращо, но е ефикасно - веднага става ясно ако някъде назрява проблем.. Само на един имот за всичките години с един наемател се предоверих и сега преглъщам негативите.  Никога повече няма да нарушавам правилото, което спазвам повече от 10 години. 
Виж целия пост
# 447 26 окт. 2019, 19:39 ч.
А тази новина как ли ще се отрази:

https://marica.bg/biznes-zona/srednata-zaplata-stava-1500-leva-vijte-koga
Виж целия пост
# 448 27 окт. 2019, 11:27 ч.
Здравейте, замислих се след многото огледи тази година, дали в София има едностайни, гарсониери, или маломерни двустайни, които да са външни? Без значение от строителството. Всичките, които съм гледал досега, са били средни апартаменти
Виж целия пост
# 449 27 окт. 2019, 13:24 ч.
Защо пък ти е нужен външен апартамент, още повече под наем?
Ако въпросът ти е принципен, има и външни гарсониери/боксониери много СС в центъра, които са делени големи апартаменти и така са се получили малките части от тях. Но това е рядък случай, изключение явно.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало