Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 40

  • 41 289
  • 740
# 375
Съборената сграда, която визираш, ще стане на нов блок Wink
А за наркоманите? Нали знаеш, че от Пиротска ги местят в Младост?

Бяха до нашия офис, аз съм спала там нощем. И сме работили денем. Не са ми искали нито пари, нито нищо. Е, не мога да си кривя душата, радвам се че се махат от региона на офиса ми.
Simple Smile
Виж целия пост
# 376
Румка, аз говоря за наркоманите и бездомните около Централна гара.
То хубаво, че ще завършват стоящите вече близо 30 год. ръждясали железа, но и колко ще е здрав изобщо този блок от амортизираната арматура?!
А Софийският Централен затвор няма да го преместят, нито пък депото на гр. транспорт, нито пък разрушаващите се стари промишлени сгради от другата страна на шосето, там, където е велоалеята, точно при светофарите. Както и Централна гара няма да я преместят.
А че вечер там става такава пустош...
Виж целия пост
# 377
Специално затворът хич не е проблем. Това не е общежитие, около което се разхождат живеещите вътре. Гадните типове си стоят заключени вътре и ако случайно някой избяга гледа де се омете от района, а не се мотка да задява момичета. Вярно, неприятна гледка е, ама ако не го виждаш не е проблем. Даже има повече полиция.
Виж целия пост
# 378
Не знам тук ли да попитам или да пусна нова тема. Опитвам се да преустроя апартамента на картинка. След много мислене от това


го докарах до това



Главно ме тормози дали не пропускам нещо фрапантно. Какво ви е мнението, втория вариант струва ли ви се по-удачен като разпределение? Има ли какво да добавите като акъл? Не съм редактирала всичко като хората,едната баня (към спалнята ще е с вана,но не съм я сложила).

Тепърва ми предстои да пиша инв отделните теми (кухня,баня), защото специално в кухнята ми е трудно да измисля кое как...
А какво искате да постигнете?
Разпределението ми е много познато. На Артекс ли е? Лагера Тюлип?
Виж целия пост
# 379
И какво печелиш от цялата работа?
Аз виждам проблеми в кухньохола - голям е, но е така разположен, че е трудно да се подреди функционално (основно да се направи хубава кухня). А стаите са си ОК. 
Виж целия пост
# 380
Покупката на жилище, особено ако в него ще живее член на семейството, поне за мен, е дългосрочна и е свързана с различни критерии от апартамент под наем. Няма никакъв смисъл на сегашния висок пазар да се купи жилище с всички разходи по него - брокер, нот. такси, ремонт и след 2-3 години да се продава. Класическите евтини имоти около 50-60 хил. евро "за инвестиция" , всъщност са със сериозни недостатъци за лично ползване, а и тъй като пазарът вече се наводни с такива, не знам колко ще са рентабилни след няколко години.
Виж целия пост
# 381
Железата не са ръждясали и изгнили Simple Smile отвън блокът е укрепен а много съвременна технология, не помня какви ленти бяха. Намира се съвсем в началото на квартала, и няма нищо общо нито със затвора, нито с гарата. До болница е, и до детска градина. Сега чакам негативи и поради тази причина Wink
Виж целия пост
# 382
Шеф на брокерска агенция , каза че са му познати изпълнителите на общежитията на спирка Мария Луиза на М2, който сега се правят на хотелски тип, думите му бяха "Дори на неприятел не бих предложил този замаскиран боклук" Проблемите ще лъснат, скоро след лъскавата фасада, та си правете изводите. Хората, които купуват там са принудени защото, толкова са им възможностите 35-50к за бокс.
Виж целия пост
# 383
Не знам тук ли да попитам или да пусна нова тема. Опитвам се да преустроя апартамента на картинка. След много мислене от това


го докарах до това



Главно ме тормози дали не пропускам нещо фрапантно. Какво ви е мнението, втория вариант струва ли ви се по-удачен като разпределение? Има ли какво да добавите като акъл? Не съм редактирала всичко като хората,едната баня (към спалнята ще е с вана,но не съм я сложила).

Тепърва ми предстои да пиша инв отделните теми (кухня,баня), защото специално в кухнята ми е трудно да измисля кое как...
А какво искате да постигнете?
Разпределението ми е много познато. На Артекс ли е? Лагера Тюлип?

Опитвам се да събера повече гардероби в родителската спалня(нещото като дрешник). Така освобождавам и място за тв(не че искам,но така има). В допълнение намалявам едната детска,че ми се видя нечестно ситната да се шити в по-голяма спалня от нас Simple SmileПечеля и един допълнителен гаредороб в коридора.
 
Черна станция,съгласна съм за не дотам функционалния кухньохол. Вечер се будя и мисля как да размествам.

Не е Артекс,не е и лагера. На г.м Димитров до метрото е блока.
Виж целия пост
# 384
Що направо не предложите на жената да купи на дъщеря си край докторската градина или в Яворов или долен Лозенец??? Затвор имало и гара на 900 метра ... голяма работа- айде малко реализъм за тия пари това е възможното. Друг е въпроса, че понеже тия жилища в Банишора са по 31 квадрата застроена площ, обявената цена излиза че отговаря на 1700 евро на квадрат, което поне на мен ми се вижда безумно скъпо за Банишора. Е има метро ама 1700 евро- айде стига толкова!
Шеф на брокерска агенция , каза че са му познати изпълнителите на общежитията на спирка Мария Луиза на М2, който сега се правят на хотелски тип, думите му бяха "Дори на неприятел не бих предложил този замаскиран боклук" Проблемите ще лъснат, скоро след лъскавата фасада, та си правете изводите. Хората, които купуват там са принудени защото, толкова са им възможностите 35-50к за бокс.
Да го е казал някой строителен инженер с наблюдения върху сградата, ще е сериозно- шефът на агенция обаче едва ли е авторитет, който да взимаме на сериозно. Това е все едно търговец на лекарства да се изказва авторитетно за работата на хирурзи ...


 И в Студентски град до блок 7,8 и 9 има подобна сграда (бивша офис сграда) с маломерки:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15737647574854 … k=557zag&f1=1  за който не харесва Банишора, и даже е удобно за достъп (с автобус 280) до факултетите в Ректората и на 4-ти километър.
Виж целия пост
# 385
Моят мъж е строителен инженер, той е доволен от видяното, значи и аз съм доволен.

Какво беше - 52,33 лв промоция, и всички доволен
Simple Smile
Виж целия пост
# 386
Скрит текст:
Здравейте , извинете за спама ,но понеже не съм наясно въобще с цените на имотите ,а тук като чета има доста компетентни и дълго наблюдаващи пазара хора та въпросът ми е мои познати продават спешно 3 стаен в жк.Гоце Делчев за 110 хил.евра  близо до магазин Дар ,стара тухла от 70-те ,има наематели дългогодишни (600лв) ,прилично състояние,поддържан вход ,свободно паркиране,няма да живеем в него заслужава ли си инвестицията ,половината пари ще са с кредит ?
Стара "тухла" от 70-те около магазин ДАР??? Къде там има такава сграда- нали не става дума за едни стари двуетажни сгради??? В района около ДАР има панелки, има високи блокове (ЕПК или пълзящ кофраж)???  В района от една страна е скъпо, от друга не очаквайте чудеса по отношение на отдаване под наем.
За стара тухла нещо не съм разбрала аз се оказа ,монолитен е ,строен 80-те години,етажа е 5 от 7,квадратурата е 73 +мазе +ид.части, по належащо ми се струва да се смени дограмата, иначе освежаване на латекса е правено преди година ,естествен паркет поддържан ,теракота в кухнята и коридора ,писах около ДАР ,защото ми е ориентир не познавам квартала .
Благодаря на всички ,които
ми писаха на лични
Скрит текст:
за споделените мнения !
Преброяване на дивите зайци Simple SmileSimple SmileSimple SmileSimple Smile
не разбрах коментара ?
Виж целия пост
# 387
Не бих купила апартамент "на сляпо" (без да имам представа за града/квартала, разчитайки на преценката на незнаен брокер). За мен най-разумно е да се наеме жилище за 1-2 години, през което време момичето, а и вие, ще може да се ориентирате и да предприемете действия за покупка.
Успех!
Виж целия пост
# 388
Не знам тук ли да попитам или да пусна нова тема. Опитвам се да преустроя апартамента на картинка. След много мислене от това


го докарах до това



Главно ме тормози дали не пропускам нещо фрапантно. Какво ви е мнението, втория вариант струва ли ви се по-удачен като разпределение? Има ли какво да добавите като акъл? Не съм редактирала всичко като хората,едната баня (към спалнята ще е с вана,но не съм я сложила).

Тепърва ми предстои да пиша инв отделните теми (кухня,баня), защото специално в кухнята ми е трудно да измисля кое как...
А какво искате да постигнете?
Разпределението ми е много познато. На Артекс ли е? Лагера Тюлип?

Опитвам се да събера повече гардероби в родителската спалня(нещото като дрешник). Така освобождавам и място за тв(не че искам,но така има). В допълнение намалявам едната детска,че ми се видя нечестно ситната да се шити в по-голяма спалня от нас Simple SmileПечеля и един допълнителен гаредороб в коридора.
 
Черна станция,съгласна съм за не дотам функционалния кухньохол. Вечер се будя и мисля как да размествам.

Не е Артекс,не е и лагера. На г.м Димитров до метрото е блока.

Честно казано именно този гардероб в коридора ме притеснява. Не , не че е лошо решение , а че
заради това стеснение като пресметне човек колко минимум му трябват в кухнята на една стена , полученото  е твърде малко пространство. Печка /хладилник /мивка с отцедник/  съдомиялна - на тази ширина трудно ще се побират, да не говорим ако хладилника е с две врати. Честно казано не ми харесва и че дивана е в близост до кухнята а трапезарията на другия край. За да сложиш масата минаваш през целия тракт и обратно. Вероятно трябва да се търси решение дивана и масата да си сменят местата. Както и може би стената която оформя коридора да се запази но да се освободи пространство в другата посока към кухнята.
От там останалия  гардероб в коридора да се направи на Г , като се измести стената на детската навътре.  В този Г образен гардероб могат да се закачат връхни дрехи.
Иначе идеята за големия дрешник в родителската спалня много ми хареса.
Виж целия пост
# 389
Аха, и да си изхарчиш парите, докато паралелно с това цените съвсем се побъркат Wink

Нали знаеш Джаста-Праста на хорото, киндил-миндил зад плета.

А то ... Кога всичко ще ти е идеално? Точно никога.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия