Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 40

Публикувана: 17 ян. 2020, 18:24 ч.
Последно мнение: 26 фев. 2020, 12:33 ч.

37 757
740

So Lucky* - Пристрастен

А

Анонимен

# 675 21 фев. 2020, 19:40 ч.

Цитат на: Черна станция в пт, 21 фев 2020, 19:28

Цитат на: Ivan999999 в пт, 21 фев 2020, 19:20

Най-добре си е гараж. Ако е малка разликата в цената е несравнимо по-добро от външно паркомясто.

Според мен най-добре е подземно паркомясто, защото цената е много по-ниска. Освен това гаражите често са теснички и човек не може да си отвори вратите на колата. Виж ако е голям гараж с метър резерв по дължина, тогава е друго. На този метър може да се организират стелажи за ски, гуми и други неща и да замести мазе. При липса на мазета в НС си струва човек да се замисли, но ако е малоразмерен по-добре закрито паркомясто.

Моя е 7 на 3.50 м на скица, ама ще видим като го построят как ще е.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 676 21 фев. 2020, 19:42 ч.

7 метра дължина е ОК. Едва ли ще си купиш кола над 5 метра. С много изхвърляне 5,50 Simple Smile

Simple Smile

Но пак имаш място за свестен склад отзад.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 677 21 фев. 2020, 19:47 ч.

Цитат на: Черна станция в пт, 21 фев 2020, 19:42

7 метра дължина е ОК. Едва ли ще си купиш кола над 5 метра. С много изхвърляне 5,50 Simple Smile

Simple Smile

Но пак имаш място за свестен склад отзад.

Да, и аз така го мисля. Че мазето е колкото да се каже, че го има - няма и 3 квадрата.

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 678 21 фев. 2020, 21:58 ч.

Ivan99999, може би си казвал, но аз съм пропуснала, къде е твоят апартамент?
От едната обява, която пусна Нико много ми харесва такова разпределение на родителската спалня:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15808172200383 … k=59jqez&f1=2

Виж целия пост

Редовен потребител

# 679 22 фев. 2020, 07:40 ч.

В друг форум потребител беше изброил плюсовете и минусите на подземните и надземните гаражи

Цитат

Надземни:
+ отделен самостоятеен обект със собствен вход/врата => по-лесно(законно) се изгражда вода/канал/ток
+ липса на такса поддръжка общи части - поддръжка обща входна врата, подемник, почистване, осветление, домоуправител
+ липса на евентуални технически пречки със стръмни/коси/хлъзгави рампи и неработещи подемни платформи/общи врати
+ обикновено е по-чисто
+ по-малко вероятно е да има течове
+ вследствие горното(ако е налице) по-висока възвръщаемост от наем

- по-несигурни откъм взлом/достъп на любопитни комшийски очички
- има вероятност да паркират пред него, особенно ако е ограден с магазини/офиси/детски градини/училища и т.н.
- по-студени зимата и по-топли лятото, спрямо подземните

Подземни:
- всичко от гореизброеното, но наобратно

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 680 22 фев. 2020, 08:38 ч.

Бих могла да допълня малко Wink

Wink

Надземни:
+ Може да се продаде на когото и да е, без да има апартамент в сградата.
+ При достатъчен размер може да се ползва и за мазе, което при НС без мазета е много тежък плюс.
- Значително по-скъп, а когато човек купува ново жилище му писва от плащане Grinning

Grinning

- Ако има течове или му се развали вратата сам се оправя - вика майстори, излиза от работа да ги чака, плаща същата цена за електрическата врата, както 20 ползвателя на подземния паркинг.
- Сам си го чисти, докато при подземните 1 или 2 пъти в годината има цялостно почистване и измиване, което е супер след зимата например.
- Трябва да осигурява достъп за инкасаторите за вода, иначе ще му начислят на база.

Подземни:
Общо взето наобратно на горното

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 681 22 фев. 2020, 19:41 ч.

Малко да обърна темата: някой има ли информация какво се случва с Нове хоумс сега Божков като забегна? Любопитно ми стана. Хората дали не изгоряха с парите?!

Виж целия пост

J

# 682 22 фев. 2020, 20:57 ч.

Ползвате ли интериорни дизайнери? Изобщо какво ви е мнението по въпроса?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 683 22 фев. 2020, 21:16 ч.

Цитат на: Kölsches Mädel в сб, 22 фев 2020, 19:41

Малко да обърна темата: някой има ли информация какво се случва с Нове хоумс сега Божков като забегна? Любопитно ми стана. Хората дали не изгоряха с парите?!

Лично не бих искала да съм на мястото на хората, закупили там.
Има няколко доста сериозни запорирани негови фирми и като нищо доста свежи пари от Нове Хоумс ще бъдат пренасочени...

Виж целия пост

Пристрастен

# 684 22 фев. 2020, 21:18 ч.

Като се сетя как се коментираше този комплекс, като сигурен и т.н. Само шума от паветата и мръсния въздух му беше проблема...а то какво стана...

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 685 22 фев. 2020, 21:22 ч.

Да, всичко ще му запорират - от НАП, от КОНПИ, от Прокуратурата, от ..... който се сети.
Пука им за хората, купили в комплекса.
Днес четох, че Лафка затварят от понеделник, че вече нямало какво да продават.
А се шегувахме, че щели да предлагат талончета за търкане с намаление на живущите в комплекса.

Виж целия пост

E

Ентусиаст

# 686 22 фев. 2020, 21:29 ч.

Цитат на: January_ в сб, 22 фев 2020, 20:57

Ползвате ли интериорни дизайнери? Изобщо какво ви е мнението по въпроса?

За имота, който купих за живеене - не. Имах невъзможно нисък бюджет за ремонт и обзавеждане. Имах също много идеи и желание да се занимавам. Като изключим някои дребни недомислици, мисля че ми се получи. Интериорът стана доста функционален, различен и най-вече мой.
Интересно ми е какво мислят брокерите, когато говорим за инвестиция? Според мен оскъпява допълнително и трябва да се търси много универсалност. Имали ли сте потенциални наематели, които са търсели обзаведен апартамент, ремонт лукс, но са се отказали заради стила на интериора?

Виж целия пост

S

# 687 22 фев. 2020, 22:55 ч.

С този въпрос заповядай в съседната тема: Simple Smile

Simple Smile

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално?
https://www.bg-mamma.com/?topic=1172141.555

Предполагам отказване заради стила на интериора може да му се случи на апартамент с наем над 1000 EUR

Виж целия пост

А

Анонимен

# 688 24 фев. 2020, 10:03 ч.

Интериорен дизайнер не сме ползвали, дизайнът винаги е бил мой, имам изисквания и съм си ги осъществила. Наематели досега не са се оплакали, но и аз си подбирам внимателно наемателите. Е, риск винаги има, въпросът е да бъде минимизиран възможно най-много.
Лафка наистина не работят. За Нове Хоумс - това е рискът на зелено, не е първата, няма и да е последната случка с изгорели хора на зелено. Всеки да си прави сметката с какво се захваща и да си носи последиците.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 689 24 фев. 2020, 11:54 ч.

Проблемът с Нове не е заради некоректност на инвеститора, в случая. И за съжаление, както казах.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 34

38 701
741

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

29 128
717

Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 17

4 931
97

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.