НОВО: Дигитални асистентиВиж

Обсъждане на имотни обяви-15

  • 45 449
  • 777
# 360 14 май 2020, 16:35 ч.
Цитат на: Poppea в чт, 14 май 2020, 00:27
Деборана, набирателна обява е нещо съвсем друго, това по всичко изглежда истинска обява,

Какво опонирате на моето: "Брокерските номера са за роман, ама нали ако няма, човек ще иде и ще види, а това не е редова оферта и е глупаво да се лъже. Такива редки имоти не стават за набирателни оферти."


Именно това съм казала, че не е набирателна оферта, защото не е редова и не става за набирателна.

 Казвате същото, маскирано като опониране.
Целта е невнимателните читатели да се заблудят ли или да дискредитирате мненията ми  ?

С каква цел ?
Виж целия пост
# 361 14 май 2020, 16:41 ч.
Деборана, нещо много си се спекла Simple Smile Никаква цел нямам спрямо теб, даже ще ми е интересно да споделиш, ако искаш, разбира се, има или няма асансьор.

Цитат на: Deborana в ср, 13 май 2020, 22:14
Брокерските номера са за роман, ама нали ако няма, човек ще иде и ще види, а това не е редова оферта и е глупаво да се лъже. Такива редки имоти не стават за набирателни оферти.

Не е мой апартамента с гаража, за жалост. Simple Smile
Не съм и НИ.
Хареса ми планчето. Писах, че такива трябва да обсъждаме по-често, по- конкретни и ясни са.
Имам много работа сега, ама така ме амбицирахте, че другота седмица ще проверя дали не е менте обявата.
Ето това коментирах.  Разбрах ти поста в смисъл, че ще се обаждаш да проверяваш дали е набирателна/фалшива/менте обява и затова казах, че това няма смисъл да го проверяваш, защото по всичко личи, че е истинска (най-вероятно), а въпросът е не дали е истинска или не, а дали наистина има асансьор или просто механично е чекнато квадратчето при публикуване. Може и да не съм те разбрала правилно, де, ако е така, извинения. Това е, останалото е параноя Simple Smile
Виж целия пост
# 362 14 май 2020, 16:48 ч.
Поппеа,

Зададох конкретен въпрос: Казвате съшото каtт мен, но задължително Ви е необходимо да изглежда като опониране.
От този въпрос се криете и пишете за съвсем други неща, а уж отговаряте.
Сигурно имате причина.
Виж целия пост
# 363 14 май 2020, 18:48 ч.
деборана, цитирах твоя пост, на който отговорих, в който си писала, че ще проверяваш дали обявата е менте, което не само аз, но и никой тук не твърди и няма защо да се проверява. За проверяване не е дали е менте, а дали има асансьор. Останалото са си някакви твои интерпретации, които мен не ме касаят и не смятам повече да си губя времето с тях.
Виж целия пост
# 364 14 май 2020, 20:34 ч.
Здравейте,

Какво мислите за следната къща - https://www.yavlena.com/91235 ?
- предимства и недостатъци на разпределението, скосяванията, довършителните работи
- за запознатите, какво мислите за локация(има ли свлчища)?
- пише че е до ключ - има ли още неща за довършване според вас до ключ?
- как ви се струва цената, дали ще може да се свали?
- как ще е отоплението на такава дневна?
- друго?

Мерси
Виж целия пост
# 365 15 май 2020, 00:06 ч.
Цитат на: Gogo1979 в чт, 14 май 2020, 20:34
Здравейте,

Какво мислите за следната къща - https://www.yavlena.com/91235 ?
- предимства и недостатъци на разпределението, скосяванията, довършителните работи
- за запознатите, какво мислите за локация(има ли свлчища)?
- пише че е до ключ - има ли още неща за довършване според вас до ключ?
- как ви се струва цената, дали ще може да се свали?
- как ще е отоплението на такава дневна?
- друго?

Мерси

Недостатъчно данни, за да се отговори така, че да бъде полезно за питащия. 
Снимките са повече за търговска реклама отколкото за реална представа. Не виждам в никакъв случай пълноценни 360 кв.м.

Предлагам преди да предлагате своя цена, по-ниска от обявената, да си направите проверки с цел да видите дали и да Ви намалят цената, имотът би ви привлякъл.
Проверки от официалнодостъпните източници:  1)Справки за УПИ, съседи  (не имената им, а какво е предвиждането за съседните УПИ, улици и пр. ) , засенчване, канализации и пр. и пр. според одобрените планове за района,  ккато и дали иам процедури по плановете, които са в процес, но не са завършени.
 2) Проверка на самото строителство като документация от общината: разрешение за стореж, както е предвидено, от какво се състои сградата ( дали не е резултат от пристроване и надстрояваене на стара, дали изграденото не е извън рамките а разрешеното и пр. в този дух. Водо и електро снабдяване - законност, присъединяван еи пр. Тактично и търпеливо.
3) Юридическа проверка на законноста на всички части от строежа ( обикновено "шарена черга" намирате) от професионален колега.
4) Ако мастото или старта къща ( ако е имало стара) на колко собствеика е и дали реално купувате това, което виждате, евентуално неуредени отношения между съсобственици и пр.
5) Да види нещата един конструктор и доверен Ви архитект
6)Едва тогава има смисъл да се мисли дали и какво всеки разбира под "до ключ";

Ако всичко гореизброено не буди у Вас тревога и съмнение, просто кажете какво предлагате като цена. Разумно предложение не би обидило никого.
 

Успех.
Виж целия пост
# 366 15 май 2020, 10:46 ч.
Цитат на: Gogo1979 в чт, 14 май 2020, 20:34
Здравейте,

Какво мислите за следната къща - https://www.yavlena.com/91235 ?
- предимства и недостатъци на разпределението, скосяванията, довършителните работи
- за запознатите, какво мислите за локация(има ли свлчища)?
- пише че е до ключ - има ли още неща за довършване според вас до ключ?
- как ви се струва цената, дали ще може да се свали?
- как ще е отоплението на такава дневна?
- друго?

Мерси
Аз не виждам да има отопление в къщата, тоест, трябва да се прекарва инсталация за отопление, отделно да се реши какво ще бъде то, газ може и да има докарана, но инсталация и котле не виждам.  Котелно пише че има, ама за котел и/или инсталация нищо не пише. Отделно че такава дневна двойна височина и прозрачна стена се отоплява трудно, ако не е юг (не знам тази с какво изложение е). В подобна дневна в Дргалевци, но нормална височина и северо-източно  изложение, зимата не могат да вдигнат над 18 градуса, къщата е с локално парно на пелети.
За цената не знам, питайте си.
Виж целия пост
# 367 15 май 2020, 13:24 ч.
Цитат на: Poppea в пт, 15 май 2020, 10:46
Цитат на: Gogo1979 в чт, 14 май 2020, 20:34
Здравейте,

Какво мислите за следната къща - https://www.yavlena.com/91235 ?
- предимства и недостатъци на разпределението, скосяванията, довършителните работи
- за запознатите, какво мислите за локация(има ли свлчища)?
- пише че е до ключ - има ли още неща за довършване според вас до ключ?
- как ви се струва цената, дали ще може да се свали?
- как ще е отоплението на такава дневна?
- друго?

Мерси
Аз не виждам да има отопление в къщата, тоест, трябва да се прекарва инсталация за отопление, отделно да се реши какво ще бъде то, газ може и да има докарана, но инсталация и котле не виждам.  Котелно пише че има, ама за котел и/или инсталация нищо не пише. Отделно че такава дневна двойна височина и прозрачна стена се отоплява трудно, ако не е юг (не знам тази с какво изложение е). В подобна дневна в Дргалевци, но нормална височина и северо-източно  изложение, зимата не могат да вдигнат над 18 градуса, къщата е с локално парно на пелети.
За цената не знам, питайте си.


Деборана - да, обезателно всички тези проверки ще бъдат направени, за която и да е къща, която них тръгнал да купувам.
Към момента още се колебая дали имам изобщо интерес и дали да ходя да я гледам.
Двора мисля че има 900кв, а къщата им и странична пристройка от две стаи, коридор и баня, които се виждат на 3D обиколката.

На 3D вируталната обиколка се вижда, че има маркучи за парно и камина т.е. към момента липсват радиатори. За котел няма данни, но може и да не е сниман просто.
Иначе помещението е юг-югоизток, което дали ще е достатъчно добре зимата на газ, като се има предвид и това че се намира в гориста местност с борови дървета, които засенчват - не знам.

Като цяло се чудя и дали спалните и прехода към тях са ок с тези скосявания и дали лятото няма да е сенчесто.
Цената няма да я коментирам, но мисля че е височка.
Виж целия пост
# 368 15 май 2020, 13:34 ч.
Аз лично не бих взел точно в Банкя къща за 800к.
Бих си купил един парцел в Бистрица или Симеоново и бих си я строил по мой вкус и дизайн.
Но също така смятам, че няма какво да давам съвети на хора, готови да дадат такава сума.
Вкусове разни и всеки си знае.

За мен Банкя е твърде отдалечена. Като едно 15 мин пътуваш само от кръговото на магистралата.
В крайна сметка не само времето е пари, но е и ограничено. 8часа сън, 8 часа работа, 2 часа лична поддръжка.
Колко остава за тренировки, за семейство, за разходки?
Едно е 10мин път до работа, друго е 1ч 10 мин. Умножено по 2. Това ти е един фитнес, една разходка и едно кафе с приятел, всеки ден.
Сега се говори, че щели да оправят околовръсното с тунели. И евентуално ще може да се пътува по-лесно до бизнес районите около Младост.

За отоплението, със сигурност ще е клинч. Трябва да не те бърка 700-1000лв сметка зимата.
За мен трябва да вадиш минимум и нагоре 20к на месец, чисто, че да таргетираш такава къща. Което, надявам се, не обижда никого. Просто си смятаме.
Виж целия пост
# 369 15 май 2020, 13:52 ч.
Цитат на: Танграта в пт, 15 май 2020, 13:34
Аз лично не бих взел точно в Банкя къща за 800к.
Бих си купил един парцел в Бистрица или Симеоново и бих си я строил по мой вкус и дизайн.
Но също така смятам, че няма какво да давам съвети на хора, готови да дадат такава сума.
Вкусове разни и всеки си знае.

За мен Банкя е твърде отдалечена. Като едно 15 мин пътуваш само от кръговото на магистралата.
В крайна сметка не само времето е пари, но е и ограничено. 8часа сън, 8 часа работа, 2 часа лична поддръжка.
Колко остава за тренировки, за семейство, за разходки?
Едно е 10мин път до работа, друго е 1ч 10 мин. Умножено по 2. Това ти е един фитнес, една разходка и едно кафе с приятел, всеки ден.
Сега се говори, че щели да оправят околовръсното с тунели. И евентуално ще може да се пътува по-лесно до бизнес районите около Младост.

За отоплението, със сигурност ще е клинч. Трябва да не те бърка 700-1000лв сметка зимата.
За мен трябва да вадиш минимум и нагоре 20к на месец, чисто, че да таргетираш такава къща. Което, надявам се, не обижда никого. Просто си смятаме.

Определено 800к не бих дал, за която и да е къща, но предполагам това е офертна цена.
Банкя е пълна с офертни цени по 250-300к за доста стари къщи, не че някой ще им ги плати тези пари, но си стоят.

За строене - нямам нито време, нито опит, нито нерви и това ще е само в краен случай. Проучвал съм че е доста времевмко и масово хората удрят на какви ли не препъни камъни и бюджета се раздува. Разбира се най-вероятно ще излезе по-евтино, но времето и нервите не си заслужават особено ако сега има корекция на пазара.

Относно Локацията - обмислям всички вариянти, но Бистрица също е доста отдалечена. Банкя е точно на 10 мин до кръговото, а сега може директно от кръговото да се влезе на т.н. Околовръстно на Люлин, което пък се очаква да го ремонтират и разширят. От Банкя до центъра през Люлин е 25-35 мин с трафик, което е ОК. От Симеоново/Драгалввци/Лозен/Герман е 20-30 мин т.е. С 5-10 мин разлика, което е приемливо. Ако от Банкя се ходи към Младост, не е ОК но аз нямам път натам. За отоплението - смятах го около 2-3к за целия сезон на газ.

Със сигурност на 380к не бих се навил. Има и други добри имоти за по-малко пари.
Виж целия пост
# 370 15 май 2020, 13:53 ч.
Заслужава ли си човек да ходи на оглед, след като за имота има само скица, без реални снимки? И ако наистина се нуждае само от  освежителен, а не от основен ремонт, защо ли не се слагат реални снимки? https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156015989484438

А за този пише, че е хем дизайнерски, хем младежки, а и други подобни суперлативи. По моя преценка дизайнерски са донякъде само лампите. Кухнята е впечатляваща.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156638700162748
Виж целия пост
# 371 15 май 2020, 13:56 ч.
Ама хайде с тези бизнес райони в Младост, да не са центърът на света!
Ходила съм в Банкя в района на ул. Булаир - Иларион Макариополски свършва наблизо. Та зависи къде е къщата. Ако е над гарата (съдейки по баира с боровете) - ами там си е чудесно като природа, страхотно. И не случайно там имаше вили на старата интелигенция от преди 9-ти.
Който иска да се навира в Бизнес парка - това си е негов избор и желание, да не смята, че целокупното население на София иска там да живее.
За къщата - мога единствено да посъветвам човекът същото, като Деборана - вижте я на място, от разтеглените 3Д-та в сайта нищо не може да се разбере. Ако ви харесва - и къщата и районът, проверявате документите и говорите за цената.
Довършителните работи - всеки с вкуса си, значи най-вероятно ще преправяте разни неща, като видите на живо, само тогава ще разберете дали много или малко ще се преправя по ваш вкус.
Виж целия пост
# 372 15 май 2020, 14:50 ч.
Цитат на: Rosita в пт, 15 май 2020, 13:53
Заслужава ли си човек да ходи на оглед, след като за имота има само скица, без реални снимки? И ако наистина се нуждае само от  освежителен, а не от основен ремонт, защо ли не се слагат реални снимки? https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156015989484438

А за този пише, че е хем дизайнерски, хем младежки, а и други подобни суперлативи. По моя преценка дизайнерски са донякъде само лампите. Кухнята е впечатляваща.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156638700162748

За мен първият е доста скъп. Център, център, ама чак пък толкоз. Иначе за човек, който мисли да си го направи за себе си баш скицата е най-важното. Ако някой иска да се нанася без ремонт е друго. Ама който е готов да изсипе толкова пари за само една спалня най-вероятно има специални причини и едва ли гледа да се нанесе без да може да си позволи ремонт. Иначе на мен скицата ми хареса - чудесен класически двустаен апартамент.

Виж, ако търсиш нанасяне веднага, вторият е и по-евтин, и с две спални и пак на комуникативно място с много бърз достъп до центъра, до метро, до Мол... Иначе вярно е младежки, не е много удобен за по-улегнали хора с тази маса, но може веднага да се нанесеш. И мебелите наистина не са конфекция, но как са точно си трябва на място. Аз лично бих се заинтересувала, ако бях 20 - 30 години надолу. И само бих махнала душ кабината и бих я сменила с пълноразмерен параван от стъкло.
Виж целия пост
# 373 15 май 2020, 15:11 ч.
Цитат на: man_darin_ka в пт, 15 май 2020, 13:56
Ама хайде с тези бизнес райони в Младост, да не са центърът на света!
Ходила съм в Банкя в района на ул. Булаир - Иларион Макариополски свършва наблизо. Та зависи къде е къщата. Ако е над гарата (съдейки по баира с боровете) - ами там си е чудесно като природа, страхотно. И не случайно там имаше вили на старата интелигенция от преди 9-ти.
Който иска да се навира в Бизнес парка - това си е негов избор и желание, да не смята, че целокупното население на София иска там да живее.
За къщата - мога единствено да посъветвам човекът същото, като Деборана - вижте я на място, от разтеглените 3Д-та в сайта нищо не може да се разбере. Ако ви харесва - и къщата и районът, проверявате документите и говорите за цената.
Довършителните работи - всеки с вкуса си, значи най-вероятно ще преправяте разни неща, като видите на живо, само тогава ще разберете дали много или малко ще се преправя по ваш вкус.

Локацията за мен е много добра, едиствено че е сенчесто и ме притеснява да няма някакви свлачища понеже съм чувал, че в тоя район има такива.
Относно Бизнес прка и там новите райони около декатлон и ИКЕЯ дори не съм стъпвал там скоро време да ги разгледам. Чувал съм че има лукс строителство и добра инфрастрултура в близост много бизнес сгради, но като цяло не бих живял в толкова оживен район (за къща говоря), иначе ако работя там, един апартамент би бил чудесен, но уви не.

Както казах, цената е над желания от мен бюджет и всякакви излишни промени по довършителни работи ще ме замислят, а и ми се струва скъпа за това което представлява, затова се и чудех, но ще ида да я видя след някой друг месец като се пооспокой корона положението. Иначе има и други оферти, които също ми допадат.
Виж целия пост
# 374 15 май 2020, 15:36 ч.
На мен ми е е ясно, че не работи целият град в Младост. Само давам пример. Всеки сам ще си направи сметката.
Да е толкова оживено и скъпо в южните райони не е случайно. Повечето платежоспособни хора работят в тоя район. Едва ли пътуват всеки ден от Камбаните до Люлин.

Аз лично ако ще взимам една такава къща, ремонта ще ми е най-малкия проблем. И не говоря хипотетично. 30-40к трябва да ги събираш за месец-два, в движение, още докато ти изтекат бумащините по прехврлянето. Ако не е такъв случая, после може да има зор при плащане на вноски, сметки и тн. Хубаво е човек да има и 6-12 месеца резерва, ако купува със заем.
Разбира се, всеки си има различни приоритети. Съществено е и мнението и удобството на останалата част от семейството. Това е къща за голямо семейство.

Че е сенчесто е проблем не само за свлачище. Зимата си е бахар. Цяла планина да ти седи от юг, определено не би бил моят избор.
Видях и че гугъл а няма стрийт вю на тази улица. Не знам дали е асвалтирана, но очевидно преди няколко години не е била.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало