Обсъждане на имотни обяви-15

Публикувана: 13 фев. 2020, 14:28 ч.
Последно мнение: 11 юли 2020, 23:06 ч.

41 471
777

tomeva - Редовен потребител

man_darin_ka

Пристрастен

# 480 21 май 2020, 12:47 ч.

Пинко, какво лошо съм написала?
Знаеш, че аз съм от центъра и в центъра. Харесвам си центъра и апартаментите в него.
Но за състоянието на имотите реалността е такава - рядко продаваните апартаменти в центъра са след ремонт. Обикновено се изисква тотален ремонт, дори и привидно да изглежда прилично. Ама като трябва да смениш ел.инсталацията, ВиК-то, плочките в банята и кухнята, нова кухня и то си отива точно на тотален ремонт.
Има си неудобства да правиш такъв ремонт - време, пари и нерви с майсторите, но пък го правиш както ти харесва.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 481 21 май 2020, 12:47 ч.

Нико, мерси, не съм чела цялото описание на проекта, но можеше да предположа, че малко послъгват, защото на онзи ъгъл, който коментирах, няма такъв голям парцел. В такъв случай коментарът ми за мястото не е валиден, влаковете ще са по-голям проблем и от самолетите.

За сградите от 30-те в центъра, по мое мнение по-важното не е от коя година са, а къде в центъра са. В Докторски бих купила, без да се замислям, без значение годината, до Сливница не бих купила, дори и да е не е от 1930-те, а да е от 2008-ма. Като цяло, на север от Дондуков бих купила в много ограничени карета.

Мандаринка, според мен много хубаво си го написала за годината, иначе за локацията всеки си има виждания. Аз обаче не бих купила ремонтирано в такава стара сграда , защото често тези ремонти прикриват по-сериозни недостатъци, а и наистина искам да си го направя удобно и хубаво за мен.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 482 21 май 2020, 12:50 ч.

Важно е и какво е цялостното състояние на сградата - от това можете да съдите дали съседите са читави или дръпнати, и няма да дадат пари за елементарни неща за поддръжка на сградата.

Виж целия пост

# 483 22 май 2020, 13:23 ч.

На мен ми предлагат на мейла НС в Изгрев малко над 1000 е на кв. метър, разни други екстри, които не запомних и едноседмична почивка в Созопол. Нещо много почнаха да ги подаряват тези нови сгради. Не можах да намеря линка да ви го покажа, но това е знак, че нещо не се пазарува така масово както преди година и новите строежи не изчезват на чертеж.

Виж целия пост

P

partizan407

# 484 22 май 2020, 13:36 ч.

Мисля, че е това.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15754106400167 … k=5ifiyy&f1=1

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 485 22 май 2020, 13:55 ч.

Цитат

Обявената цена е без включен ДДС.

При цена 1070 без ДДС, става 1285Е с ДДС.

Аз цена признавам за напълно достоверна при сключен договор. За достоверност чак при довършването на сградата няма да дълбая, но и то не е 100% сигурно.

А като минимум (пак за достоверност), обаждане, среща с продавача, обяснение на подробности, етаж, изложение, скосове, % общи части, такси за етажна собственост и тн.

Иначе аз мога да намеря обяви от преди кризата, на цени по 700Е на квадрат.
Ето на 800Е:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b155541576396997
На 720Е:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15496156551840 … k=5iflcy&f1=1
На 665Е:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15785868198018 … k=5iflcy&f1=1

За първите 2 обяви, на 800 и 700Е, съм ги виждал много пъти и преди, и знам, че няма промяна от поне 1 година насам.
За последната, нямам информация дали има промяна в цената.

Виж целия пост

# 486 22 май 2020, 13:56 ч.

Цитат на: partizan407 в пт, 22 май 2020, 13:36

Мисля, че е това.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15754106400167 … k=5ifiyy&f1=1

Да, същото беше. Сега си спомних, че и изгодната схема на плащане ми направи впечатление.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 487 22 май 2020, 14:08 ч.

Ами апартаментът е много приличен, функционален и удобен, с прилични размери и даже светлината е по дългата стена:-) И сградата е луксозна. Вече за квартала не мога да коментирам, но иначе хич не е зле.

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 488 22 май 2020, 14:14 ч.

Апартаментът е изцяло северозападен. Няма южна част. Т.е., в обявата лъжат.
И 3те стаи имат прозорци на запад.
А широката светла част на хола е чист север.
Доста близо е метрото и булеварда, и сигурно ще се чува. А 6 ти етаж ще е почти на тяхното ниво.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 489 22 май 2020, 14:19 ч.

А баш така се получава холът - дългата страна на хола с многото прозорци е на северозапад (повече север, отколкото запад), вероятно 6 ет. се пада горе-долу на нивото на метрото и булеварда. Спалните са на юг, с лек запад. Иначе като разпределение е добре. Не се знае в кое тяло от двете е, има значение за сянката и гледката.

А за обявата в МанЛи - само сравнете екстериора на истинските снимки от строежа с визуализациите за отдел "Продажби". Ако не знаете, че е същата кооперация, никога няма да познаете. А ако се загледате в единствената реална снимка на стая - ами почти ми се приплака - подпрозоречните дупки - леле мале.

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 490 22 май 2020, 14:22 ч.

Тъкмо това гледах. Метрото и булеварда правят извивка точно там, и точно застават пред хола
снимка:

Скрит текст:

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 491 22 май 2020, 14:27 ч.

Аз коментирах самия апартамент. За мен това е първото, което гледам, и после вече гледам външните фактори. И, да кажа, много рядко ми се случва да ги гледам изобщо, защото още на интериора губя интерес.
Тук не е толкова зле, защото има все пак голям прозорец в хола на запад, леко югозапад. От там ще влиза светлина в хола (ще пече даже), а северните прозорци по дължина на висок етаж не са зле - няма да напича в телевизора. И сутрин няма да те буди слънце (това за поспаланковците). Та не е идеално, разбира се, но не е и катастрофа.
Виж вече това, че е в дупка и този 6 етаж излиза наравно с моста и метрото е кофти.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 492 22 май 2020, 14:39 ч.

Който заживее в апартамента от обявата в Дианабат, ще научи разписанието на метрото.

Виж целия пост

P

partizan407

# 493 22 май 2020, 14:39 ч.

Ето информация за целия проект, не е само този апартамент по тази схема.
Качеството на изпълнение ще е добро, но е до надземно метро и бензиностанция, което не е ОК.
https://www.stonehard.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/apartament … ove-v-sofiya.html

Виж целия пост

Редовен потребител

# 494 22 май 2020, 14:42 ч.

Това е на метри от Г.М. Димитров, Кюри е по-далечната метростанция. И не е точно в кв. Изгрев, както вече писах.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви-21

30 387
779

Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 13

41 082
751

Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 15

36 928
764

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.