НОВО: Дигитални асистентиВиж

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 19

  • 31 353
  • 753
# 225 24 апр. 2020, 21:52 ч.
ПВЦ-то висок клас не остарява. Алуминия знаем къде.
Виж целия пост
# 226 24 апр. 2020, 22:30 ч.
Хадзапи, какви пари ще им даваш на тази фирма бе жено? Недей така, че чак смешно ми става. Пускали ВИП обява, ала жилището неотдадено.Много ще ги разглезиш тези брокери. Даваш  тук лош пример.
Виж целия пост
# 227 24 апр. 2020, 23:00 ч.
Аз доскоро бях наемател, вече не съм, но да си кажа. Наемът ми се вижда нормален за тристаен за този квартал. За мен той не е от много предпочитаните, но явно и състоянието на апартамента не е по вкуса на масовия наемател. Повечето хора търсят нещо току що направено и пипнато, аз първото нещо, което направих в новия апартамент е да махна "вечната" алуминиева дограма и всякакви артистични изпълнения, особено фигурите по тавана.
Като не ви казвам, че трябва да си променяте апартамента, но ви давам друга гледна точка. Това е тенденция, която наблюдавам сред повечето млади платежоспособни наематели.
Аз живях известно време в един от скъпите квартали на София за доста под пазарен наем, защото не беше със съвременен ремонт.
Виж целия пост
# 228 25 апр. 2020, 00:05 ч.
Абе те какво търсят наемателите,да си го намерят.Тя е писала,че е новоремонтирано.Колко още да е пипнато и да им го даде на цената на двустаен не толкова пипнат.Почнат ли да се пазарят за голямо намаление и за 100лв. да им дадеш,пак няма да са точни.Убедила съм се.Това са такъв тип хора.Заради много стойки от някакви смотаняци дошли не знам откъде,освен,че ги отсвирих,после известно време си го държах заключен.Не бях на зор,та ще им търпя капризите и претенциите.И на всичкото отгоре после ми звънят дали не съм си променила решението.И не беше един такъв случай,а 2-3 лигави кандидати.
Виж целия пост
# 229 25 апр. 2020, 00:10 ч.
Ехе. Тези са били някакви отчаяни типчета. Апък може и да са си те харесали, знаеш ли? Grinning
Виж целия пост
# 230 25 апр. 2020, 02:07 ч.
Вечна е алуминиевата доаграма, защото конструкцията е такава - няма огъване, стареене, напукване, пожълтяване, канцерогенен ефект, не е пожароопасна, няма деформиране при пряка слънчева светлина.
А обслужващите неща са най-лесните за смяна, дръжки, механизми или гумени уплътнения, че и стъкла се сменят, ама конструкцията при ПВС е  огромен проблем, за смяна с нова всичко се разбива наново, докато при алуминиевата това го няма, при алум. може да си я боядисвате в какъвто цвят си искате, докато при ПВС няма реставрация, като пожълтее е нещо ужасно.
Да, с ПВС е по-топло, но правят по-голям конденз. При нагряване ПВС мирише много неприятно на химия.
Затова алумин. дограма е много по-скъпа от най-скъпото ПВС и работещите хич не обичат да работят с нея, защото се произвежда по-трудно и при монтажа си има тънкости и отнема повече време. Като сме поръчвали и като чуеха, че държим на алум., им призляваше и започваха да ни убеждават за ПВС, фирмите я отбягват.

ПВС и най-високия клас, остарява, не зная кой ви е излъгал, че не остарява. Още няма пластмаса, даже и техническата, която да издържа на тежки атмосферни условия.

При изработката на алум. дограма, като пример - ако се получи да има 1 мм разлика от зададените параметри, това парче вече не става, и трябва да се вземе ново и ново рязане. Докато при ПВС машината директно лепи ъгъла и параметрите изличат точни.

И още нещо - алум. дограма може цялата да се разглоби при нужда, докато ПВС не се разглобява на части.

П.П. - фен съм на алум. дограма, но не съм "майстор" по монтирането. Написаното в поста ми го каза мъжа ми, той си ги разбира много нещата по ремонтите.
Виж целия пост
# 231 25 апр. 2020, 02:07 ч.
За пръв път успявам тактично да откажа на отявлено арогантни кандидати.
По-добре празно жилище вместо разправии и амортизации на жилище след ремонт от рискови групи.
 Имам даже кандидатка, която много иска да го наеме, но от 01.10. 2020 г. Казах и, че ако тогава е свободно, може да обсъждаме възможностите, но отсега да го обещая, би ми било трудно.
Виж целия пост
# 232 25 апр. 2020, 02:08 ч.
хадзапи, не знам какво ПВЦ сте виждали, наистина. Но се смея.
Най-скъпия алуминий не е по-скъп от среден клас ПВЦ.
Да не съм голословна, малко химик, но свойствата на алуминия не са в плюс.
Виж целия пост
# 233 25 апр. 2020, 02:39 ч.
Цитат на: Ms.Gorgeous в сб, 25 апр 2020, 02:08
хадзапи, не знам какво ПВЦ сте виждали, наистина. Но се смея.
Най-скъпия алуминий не е по-скъп от среден клас ПВЦ.
Да не съм голословна, малко химик, но свойствата на алуминия не са в плюс.

Тук мъжа ми здраво се посмя, като му прочетох написаното от Вас.
То само за един малък прозорец за къщата ни взеха 800 лв. за алум. дограма, докато най-скъпото  тогава ПВС, което усърдно се опитваха да ни пробутат беше около 450 лв.
Хич не обичат фирмите да работят с алум. дограма.
А относно свойствата на алуминия, не ги разбирате - така каза той. Вие бъркате природен метал със синтетични или полусинтетични органични полимери, чиято изходна суровина обикновено е нефт.
Изобщо каква база има за сравняване между тези двете неща.

Запали ли се ПВС, вдига се толкова висока температура, и толкова отрова отделя, докато на алуминия само ще изгори прахово боядисаната боя, уплътненията и Пвс дръжките, но конструкцията остава, може да се изметне, но остава, докато от ПВС всичко се разтапя, тече като горяща лава.

Не знам наемодател да прави след всеки наемател основен ремонт, само заради нечии прищевки, че искали току-що направено жилище, вие в къщи през няколко години си правите основни ремонти ли? Че то тогава се обезмисля изобщо да се дава под наем, това е постоянна загуба.
Виж целия пост
# 234 25 апр. 2020, 07:43 ч.
Цитат на: хадзапи в сб, 25 апр 2020, 02:39
вие в къщи през няколко години си правите основни ремонти ли?
Всъщност точно така, родителите ми правят през 2-3 години ремонт.
Струва ми се, че жилището ти е твърде 'дизайнерско' като за квартала. Въпреки че е на пазарен наем. Дизайнерското най-бързо и най-очевидно остарява и му минава трендът,  затова изглежда недотам пипнато и съответно е не толкова желано. Наемателите наистина не ги вълнува кое колко струва и колко е здраво, тези неща вълнуват теб, доколкото ще ти спестят от освежаване, подмяна и ремонти след всеки наемател.
Как така ще плащаш на брокери, които не са си свършили работата?! Не си им го казала, нали?
Виж целия пост
# 235 25 апр. 2020, 10:22 ч.
Цитат на: хадзапи в сб, 25 апр 2020, 02:39
Запали ли се ПВС, вдига се толкова висока температура, и толкова отрова отделя, докато на алуминия само ще изгори прахово боядисаната боя, уплътненията и Пвс дръжките, но конструкцията остава, може да се изметне, но остава, докато от ПВС всичко се разтапя, тече като горяща лава.
Запали ли се ПВС дограмата, най-малкият Ви проблем ще е "Ох, що не си сложих алуминиева, на която само прахови боядисаната боя ще изгори."

Ако говорим за практичност, съпоставимост на изолационни качества и удобство при избора на фирма-изпълнител, ПВЦ определено е за предпочитане. Алуминият може и да е по-траен като материал, но тук става дума за съвкупност от фактори.
Виж целия пост
# 236 25 апр. 2020, 10:50 ч.
Човек като избира материали за ремонт винаги някакви фактори предвид: дали ще е цена, дали качество, дали визия. Наемателят като си наема жилище - също. Без да съм специалист по дограмите, продължавам с абосолютна убеденост да твърдя, че неостаряващата и неизгаряща алуминиева дограма не е плюс на жилището, ако ще се дава под наем. На наемателя същатата работа би му свършила и ПВЦ, и дървена, стига да не духа, зее и да уплътнява добре. Просто я има, понеже сте преценили да я сложите. Естествен паркет, хубаво обзавеждане, добра бяла техника хващат окото.
Ако го продавахте, ситуацията е съвсем друга.
Виж целия пост
# 237 25 апр. 2020, 11:28 ч.
Много се отплеснахме. Темата не е за дограма. А и госпожата си има мнение, колкото и да пишем, няма да й го променим. Само не разбирам защо продължава да цитира цени, които са платили преди 9 - 10 години, когато каза, че са правили ремонта. То и моята кола преди толкова време е била 5 - 6 пъти по-скъпа. И какво от това? И за кухнята в апартамента ми мама разправя, че към края на 90те, когато я е правила, е дала 10 000 лв (тогавашни)за нея без уредите. Била е толкова модерна за времето си, че майсторите едва са я разбирали какво иска. И е само 2 л.м. Сега ако продам апартамента, новите собственици ще я изкъртят без да се замислят и ще сложат нещо ново. И ще са прави.
Виж целия пост
# 238 25 апр. 2020, 12:06 ч.
Жилището трябва да е функционално, спретнато, изчистено откъм детайли и чисто-неизцапано. Мисля, ченаемодател няма как да разбере доколко новоремонтираното му жилище отговаря на първото условие, докато не получи обратна връзка от наемателя.
То затова и нашите къртят през 3 години нещо по къщата - направили го спретнато и изчистено и като се завъртят - ми то не е удобно. Хем хилядарките вече са ги изсипали, хем айде пак на нова сметка.
Като моето нюню жилище, което пак те правиха. То няма 40 квадрата, малки прозорци, а те го направили с едни 'уютни и топли' цветове и сложили част от старите масивни мебели от техния етаж. Аз дообзаведох с масив, де ми е бил акълът... И то съвсем се схлупи. Сега ще сменям всичко. Не защото е счупено, а защото не става за това жилище. Влизам в спалнята с препъване заради различни нива с коридора и висок праг и със слалом стигам до леглото си, понеже по пътя има библиотека и 'масичка', която е по-голяма от леглото. Квартир, която е в такъв вид, не бих наела, независимо колко скъпарски и качествени са мебелите. И у нас са качествени, ама...
Виж целия пост
# 239 25 апр. 2020, 14:32 ч.
За комисионната на брокера - ако сме се уговорили за някакъв срок, примерно 3-5 седмици, да бъде намерен наемател. И съм обещала, ще платя. Но не и без уговорен срок. Както писахте, те няма да имат стимул да работят за мен ако срокът не е ограничен
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало