НОВО: Дигитални асистентиВиж

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 19

  • 31 353
  • 753
# 240 25 апр. 2020, 16:04 ч.
Ако бях наемател, последното, което щеше да ме вълнува, е колко пари е дал соственикът преди 10 години за дограма. Би ми било важно да не духа и да има отваряеми прозорци във всяка стая. Кухнята да е прилична с основни уреди, банята да е прилична, т.е. да е със съвременни плочки, без мухъл, да има достатъчно мебели, които да са ми от полза, ако се отдава обзаведено. Най-важното би ми било наемодателят да не се мъкне за щяло и нещяло, въпреки че това се разбира чак, след като се нанесе човек....

Не знам какъв точно е апартаментът на хадзапи и какво точно е луксозното обзавеждане, но Толстой е квартал, който не е от много желаните. Ако беше в широк център, щяха да го вземат на втория ден. 630 лв. не е много за обзаведен двустаен.
Виж целия пост
# 241 25 апр. 2020, 19:34 ч.
Цитат
Не знам наемодател да прави след всеки наемател основен ремонт, само заради нечии прищевки, че искали току-що направено жилище, вие в къщи през няколко години си правите основни ремонти ли?
Остави ремонт,искат други мебели.Писах зимата,побеснях.Казах,че аз не си купувам нови мебели на няма и три години.Замислих се,че моите мебели бяха по-стари от техните.Пък нека по форумите наемателите винаги са перфектни и много пазят.И дума не може да става за запазеният ми по-стар диван,от техният по-нов и масивен.Вече и ние си купихме нов не,защото бяхме на зор,а защото много ни хареса нов.Казах на наемателите или да си купят каквото им харесва,или да отиват на друго място.Млъкнаха.
Виж целия пост
# 242 25 апр. 2020, 20:07 ч.
Цитат на: Silverstone в сб, 25 апр 2020, 19:34
Цитат
Не знам наемодател да прави след всеки наемател основен ремонт, само заради нечии прищевки, че искали току-що направено жилище, вие в къщи през няколко години си правите основни ремонти ли?
Остави ремонт,искат други мебели.Писах зимата,побеснях.Казах,че аз не си купувам нови мебели на няма и три години.Замислих се,че моите мебели бяха по-стари от техните.Пък нека по форумите наемателите винаги са перфектни и много пазят.И дума не може да става за запазеният ми по-стар диван,от техният по-нов и масивен.Вече и ние си купихме нов не,защото бяхме на зор,а защото много ни хареса нов.Казах на наемателите или да си купят каквото им харесва,или да отиват на друго място.Млъкнаха.

То и това не е оферта. Ако ти кажат, прибери си дивана, че си купих нов, ти да нямаш склад на разположение, за да го преместиш. От опит с "това искам и това не искам", още на първи оглед казвам, че жилището се отдава във вида, в който е, и мебели не могат да бъдат изнасяни оттам.  Вписвам го и в договора.
Виж целия пост
# 243 25 апр. 2020, 22:06 ч.
Наемодател съм, наематели си намерих по моя обява, като жилището се предлагаше и от брокер. След подписването на договора се обадих на брокера да го уведомя и да махне публикуваните от него обяви. Попитах дали дължа нещо ( за обявите, които е пускал, НЕ комисион) и той категорично отказа.
Приказката за баницата я знаем.
Виж целия пост
# 244 26 апр. 2020, 00:21 ч.
Не се косете за 1 диван. Ако искат да го махнете - условието е: вие го публикувате в олх. Продава се, вземате си парите.
Те си ползват техния.
Като си тръгнат, си го вземат. Ако на вас ви харесва, ми е да им платите колкото сте взели от вашия стария.
Купувате нов стар от олх, за 1 ден става. И всеки е доволен.

Ако знаете какво невероятно нещо купихме от олх!!!!! 2 фотьойла, 3ен разтегателен и 2ен неразтегателен. Супер запазени. Изпрах им калъфките само. 120 лв.
Транспорт ми беше 40 лв.
Тъй че, мебелите май, не са това, което бяха.
Виж целия пост
# 245 26 апр. 2020, 00:30 ч.
Мен ме е страх точно мебели с дърво и мека мебел да купувам втора употреба. Не се знае в какви условия са използвани и дали няма да си вкарам дървояди в дома. Отделно меката мебел колкото и да й переш калъфките, няма как да изпереш вътрешността и да се отървеш от миризми, ако има такива. Акарите са си сигурни. Но това са евентуални ефекти, които засягат предимно наемателите, така че разбирам защо наемодателите не се притесняват.
Виж целия пост
# 246 26 апр. 2020, 20:11 ч.
Виждам че се предлагат основно обзаведени имоти в София. Каква е причината? Има ли търсене на необзаведени ?
Виж целия пост
# 247 26 апр. 2020, 20:18 ч.
Има търсене и на необзаведени.
Виж целия пост
# 248 26 апр. 2020, 20:45 ч.
Според мен необзаведен дори е по-добре да се отдава.
Първо, не се влагат средства в обзавеждане.
Второ, при нанасяне има повече разходи за наемателя и вероятността да напусне е по-малка.
Трето, нямаш притеснения дали ще се пазят мебелите.
Единственият минус е, че наемът е по-нисък, но все пак не е много по-нисък, примерно 100-150 лв. макс.
Виж целия пост
# 249 26 апр. 2020, 22:37 ч.
И аз мисля,че без мебели е много по-спокойно за наемодателя и няма капризи кой,какво иска.Не,че припкам да се съобразявам.В случаят с дивана,имах къде да го сложа.Иначе да,каквото са заварили,очевидно одобрили,съгласили са се,това е.После се пробват,ако мине номера.
Виж целия пост
# 250 26 апр. 2020, 22:53 ч.
Единствено за абсорбатор съм имала наглостта да проявя каприз. И то за да не мухляса на хазяина имота, не моя. Даже предложих да поема половината разход. И да си остане за тях. Хазяинът каза, че имат някакъв стар и ще го монтират, разбрахме се да го монтира брат му, докато съм на работа. Прибирам се аз и заварвам монтиран... отдушник за баня!!! Joy Имаше ефект колкото запалена свещ топли зимата, а и спря да работи след месец. Но така или иначе освободих квартирата по лични причини и нямаше кога да се занимавам с тази глупост. Grinning
Виж целия пост
# 251 27 апр. 2020, 18:34 ч.
Чета ви с интерес от предходните теми, както следя и темата относно пазара на недвижимите имоти.  От 1 страна точно преди ИП обмислях да продам имот, от друга обмислям обучение в София. Предвид  това обучение, ще ми трябва квартира между 3 и 5 месеца.  И сега идва питанката: всички наемодатели предлагате супер имоти, ремонтирани, с хубава мебел.... много сте точни и т.н . Само че, аз правя леееека равносметка, че допреди 1 година живях под наем ,в продолжение на 7+ години, извьн  Бьлгария и ЕС, в страна с много висок стандарт и наемите са безумни.  равносметката, обаче, е: В продьлжение на години сме плащали наем за 5 стайна кьща, обзаведена изцяло ( 3 спални, голяма всекидневна,  голяма кухня, 2 бани, преден и заден двор) + неограничен достьп до: фитнес сграда  на 2 етажа, тенис корт, футболно игрище, волейболно игрище. Зелените зони дори не е необходимо да ги споменавам.  Да уточня и че годишният наем покрива всички разходи по елетроенергия, вода, интернет, както и пьлна поддрьжка на жилището.   Еми, драги наемодатели,  чета ви и смятам.  Равносметката е, че ако реша да наема 2 -стаен апартамент, месечния ми наем + разходите по текущото потребление ,ще вьзлизат на сьщата сума  както на упоменатия имот.  Разходите и нервите по евентуални ремонти, скрити от вас , или вьзникнали,  не се побират в сумата.  Предвид и отношението на бьлгарите през последните години и особено след като се вьрнах.....тук ме третират като банкомат. Та замислете се какво предлагате .
Виж целия пост
# 252 27 апр. 2020, 18:38 ч.
Цитат на: tamarind в пн, 27 апр 2020, 18:34
Чета ви с интерес от предходните теми, както следя и темата относно пазара на недвижимите имоти.  От 1 страна точно преди ИП обмислях да продам имот, от друга обмислям обучение в София. Предвид  това обучение, ще ми трябва квартира между 3 и 5 месеца.  И сега идва питанката: всички наемодатели предлагате супер имоти, ремонтирани, с хубава мебел.... много сте точни и т.н . Само че, аз правя леееека равносметка, че допреди 1 година живях под наем ,в продолжение на 7+ години, извьн  Бьлгария и ЕС, в страна с много висок стандарт и наемите са безумни.  равносметката, обаче, е: В продьлжение на години сме плащали наем за 5 стайна кьща, обзаведена изцяло ( 3 спални, голяма всекидневна,  голяма кухня, 2 бани, преден и заден двор) + неограничен достьп до: фитнес сграда  на 2 етажа, тенис корт, футболно игрище, волейболно игрище. Зелените зони дори не е необходимо да ги споменавам.  Да уточня и че годишният наем покрива всички разходи по елетроенергия, вода, интернет, както и пьлна поддрьжка на жилището.   Еми, драги наемодатели,  чета ви и смятам.  Равносметката е, че ако реша да наема 2 -стаен апартамент, месечния ми наем + разходите по текущото потребление ,ще вьзлизат на сьщата сума  както на упоменатия имот.  Разходите и нервите по евентуални ремонти, скрити от вас , или вьзникнали,  не се побират в сумата.  Предвид и отношението на бьлгарите през последните години и особено след като се вьрнах.....тук ме третират като банкомат. Та замислете се какво предлагате .
Замислихме се. И сега?
Виж целия пост
# 253 27 апр. 2020, 18:40 ч.
В коя държава си живяла и какъв наем си плащала? Кажи, ако искаш да се замислим.
Виж целия пост
# 254 27 апр. 2020, 18:44 ч.
Зависи и в кой град е било. Едно е на село, друго е в столицата.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало