Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 8- ма тема

Публикувана: 27 май 2020, 15:46 ч.
Последно мнение: 3 септ. 2020, 15:23 ч.

40 118
752

So Lucky* - Пристрастен

M

mama_selena

# 645 20 авг. 2020, 19:33 ч.

Цитат на: So Lucky* в ср, 19 авг 2020, 22:56

[quote author=mama_selena link=topic=1219885.msg41249999#msg41249999 date=159785404

Търся си двустайно/може тристайно жилище в кв.Левски. Старо строителство ,за ремонт.Максимум до 60000 от собственик.

Не, тук се страхувам да не прозвучи като обява.Благодаря!

Можете да си кажете с какъв бюджет сте тръгнали и какво жилище търсите. Без лична информация разбира се.
Не веднъж е дискутирано тук, и много потребители се ориентират в пазара.
[/quote]

Виж целия пост

Пристрастен

# 646 20 авг. 2020, 21:15 ч.

Цитат на: mama_selena в чт, 20 авг 2020, 19:33

Търся си двустайно/може тристайно жилище в кв.Левски. Старо строителство ,за ремонт.Максимум до 60000 от собственик.

Мисля, че може да се намери панелка за ремонт за тази сума. Но дали ще е директно от собственик БожА работа.

Виж целия пост

E

Новак

# 647 23 авг. 2020, 13:27 ч.

Здравейте,
От няколко месеца следя темата с изключителен интерес и реших, че е време да пиша Simple Smile

Simple Smile

Имам желанието да си закупя апартамент във Варна, но както винаги се оказа доста предизвикателно и трудно начинание. Вече близо 2 месеца съм по огледи и честно казано не съм очарован от предлагането. Вмомента съм на квартира в ж.к. Левски и предпочитам да инвестирам в нещо (55-60кв.м. до 60000 евро), което ще е мое за в бъдеще. Района ми допадна последните няколко години и ми се иска да си намеря нещо подходящо там (Цветен, Левски, като дори и Трошево не е лош вариант). Моята кратка предистория е следната: реших да почна самостоятелно проучване на пазара, като в началото направих няколко запитвания и огледи директно от строителя. В случая гледах няколко обекта на Акт 14, но след това се разколебах, защото има висока доза риск да не се завърши имота в определените срокове. Другият проблем, е че ако изчакам дори до акт15, всичко е изкупено или са останали 1ви и последни етажи. Почна се едно пускане и разглеждане на обяви по Facebook групи,ОЛХ, Базар и т.н. Оказа се че 99% от имотите в желаните от мен локации са превзети от агенции. Дори като последен вариант пробвах услугите на няколко агенции, но и там се оказа че се срещат затруднения. Повечето търсят имоти от свои колеги и в повечето случаи ми предлагат имоти с коренно различни квадратури и локации от желаното. Ще се радвам ако някой има добър съвет, че дори и желания от мен имот Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Via Pontica

# 648 24 авг. 2020, 10:13 ч.

Цитат на: emskia в нд, 23 авг 2020, 13:27

В случая гледах няколко обекта на Акт 14, но след това се разколебах, защото има висока доза риск да не се завърши имота в определените срокове.

Според мен едно забавяне от три месеца, може да включиш, но не е фатално. Досега не съм чул някой строител да спре някого да прави ремонти преди след акт 14. Дори в един блок на акт 15 имаше обитатели вече. Така, че е възможно да закъснеят, но ако ти позволят да си ремонтираш ще компенсираш време.

Виж целия пост

E

Новак

# 649 24 авг. 2020, 10:28 ч.

Цитат на: Via Pontica в пн, 24 авг 2020, 10:13

Цитат на: emskia в нд, 23 авг 2020, 13:27

В случая гледах няколко обекта на Акт 14, но след това се разколебах, защото има висока доза риск да не се завърши имота в определените срокове.

Според мен едно забавяне от три месеца, може да включиш, но не е фатално. Досега не съм чул някой строител да спре някого да прави ремонти преди след акт 14. Дори в един блок на акт 15 имаше обитатели вече. Така, че е възможно да закъснеят, но ако ти позволят да си ремонтираш ще компенсираш време.

Аз ако взема на акт14, при всички случаи ще започна да си правя ремонти преди акт16. Също така обаче ще трябва да оставя апартамента известно време да си поизсъхне, преди да започна каквото и да е (не искам да ми избива влага след това). Пък и другата подробност, е че е замесена и банката.

Виж целия пост

# 650 24 авг. 2020, 10:36 ч.

Ще започнеш да си правиш ремонти само и единствено, ако строителят/инвеститорът разрешат, не е концерт по желание. И да, има такива, които не позволяват.

Виж целия пост

N

# 651 24 авг. 2020, 10:49 ч.

Здравейте,

Вероятно е писано назад в темата, но моля ако някой разполага с информация за Комплекс Светлина да я сподели - инвеститор, строител. От сайта им виждам, че все още не е започнало строителството, както и продажбата на апартаменти...

Виж целия пост

# 652 24 авг. 2020, 12:36 ч.

Вярно е за ремонтите, и на нас ни казаха, че преди акт 16 нищо не може да бутаме:)

Виж целия пост

С. Алекс

# 653 24 авг. 2020, 18:26 ч.

Когато се взима акт 16 апартамента трябва да е по плана за акт 16, никакви превземанки на тераси, бутане на стени, прегражданки и т. Н... Но ламинати, мазилки няма проблеми..

Виж целия пост

Пристрастен

# 654 25 авг. 2020, 00:01 ч.

Цитат на: С. Алекс в пн, 24 авг 2020, 18:26

Когато се взима акт 16 апартамента трябва да е по плана за акт 16, никакви превземанки на тераси, бутане на стени, прегражданки и т. Н... Но ламинати, мазилки няма проблеми..

Много от строителите вече не разрешават НИЩО да се прави преди сградата да е актувана.

Виж целия пост

# 655 25 авг. 2020, 23:46 ч.

Здравейте, чета ви от известно време, но не съм писала досега. Забелязвам, че основно се обсъжда новото строителство, но да питам - какво мислите за покупка на панелен апартамент. Насочила съм се към такъв, на какво да обърна внимание и какви проблеми може да се появят в близко време според вас? Също какъв процент финансират банките, ако някой има прясна информация. Вярно ли е че искат заема да бъде изплатен до навършване на 50 г. на сградата, тоест ако искам да купя апартамент, строен 80 г. евентуалния кредит може да е за 10 години?

Виж целия пост

P

# 656 26 авг. 2020, 09:56 ч.

Панелите понеже никой не знае какво ще се случва с тях - колко ще издържат, дали ще се санират, дали ще се сменят асансьори и.т.н. и банките са резервирани спрямо тях, като налагат различни условия и ограничения. За мен най-големия минус на панелите са липса на собствени паркоместа и съжителство с хора, които вече са много възрастни и неплатежоспособни което води до лоша хигиена и условия във входа. И разбира се на мен лично би ми се искало да съм собственик на земята под сградата, а не са имам само право на строеж. Не знам при панелките как са уредени тези отношения.

Ремонта, който се прави на панел спрямо обзавеждане на нов апартамент по БДС е доста по-тежък. В краткосрочен план панела може и да се вижда по-изгоден, но дългосрочно за мен е неясна инвестиция.

Много се пести от собствено паркомясто. Невероятно много, особено ако е и подземно и ако си го взел в сграда където не ти е излязло златно.

Виж целия пост

R

# 657 26 авг. 2020, 10:20 ч.

Аз лично, предпочитам да инвестирам в малко по-скъпо жилище, но по-ново строителство тухла, отколкото в панел. В момента живеем в панелен блок от 77-ма година. В интерес на истината 80 % от живущите в нашия вход са между 30-40 годишни с по 1-2 малки деца. Общо взето изцяло млад вход сме. Въпреки това, все още не можем да се разберем за освежаване на входа, евентуално смяна на асансьора, заради 2-3 апартамента с възрастни хора - +75 годишни, които живеят тук от 77-ма и си мислят, че те могат да решават вместо всички. Отделно, ако ще и плащам апартамент поне едно 20-30 години, предпочитам да е ново строителство... Чисто психологически...
До колкото съм запозната, банките финансират до 70%, ако е панелни жилището. А и наистина, ако се прави цялостен ремонт, излиза доста по-скъпо, отколкото да обзаведеш апартамент по БДС.

Виж целия пост

P

# 658 26 авг. 2020, 13:04 ч.

Предстоящо строителство на ул. "Топра Хисар"18

Скрит текст:

https://www.google.com/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D0%A1% … 2695!4d27.9174716
Ще се строи и на съседния парцел ...196

Скрит текст:

Виж целия пост

R

# 659 26 авг. 2020, 17:12 ч.

Здравейте, направили сме фейсбук група на собствениците на апартаменти в Комплекс Сезони, ако някой иска да го добавя, моля да ми пише на лично съобщение!

Виж целия пост

Препоръчани теми

Къща около София - 3

36 633
341

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

8 794
397

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 35

8 524
176

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.