Делба при наследство

Публикувана: 2 юни 2020, 22:56 ч.
Последно мнение: 31 май 2021, 06:58 ч.

15 259
275

TafTaf

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата на наследниците при съдебна делба?
Какви са правата на собствениците при съдебна делба?
Как се доказва добросъвестното владеене на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата на наследниците при съдебна делба?
  
  Преди да се осъществи съдебната делба, винаги се предлага на единствения съсобственик да изкупи дела на другия. Ако имотът не може да бъде разделен, той се подлага на публична продан и парите се разделят поравно. При съдебна делба притежателят на по-голям дял има предимство и може да изкупи по-малкия дял.
- Какви са правата на собствениците при съдебна делба?
  
  При съдебна делба, собствениците могат да се споразумеят за изкупуване на дяловете си преди публична продажба. В случай на недоговор, имотът се предлага на търг, като притежателят с по-голям дял има предимство да участва в търга.
- Как се доказва добросъвестното владеене на имот?
  
  Добросъвестното владеене на имот се доказва чрез непрекъснато използване и поддържане на имота, плащане на данъци и разходи за имота. Това е важен аспект при определянето на правата на собствениците и придобиването на дял в имоти.
- Как се проверяват тежестите върху имот при съдебна делба?
- Какви са възможностите за изкупуване на акции при съдебна делба?

Uncommon

# 180 4 дек. 2020, 17:49 ч.

То и бутането не е евтино мероприятие.
Сега се сетих за този случай с братята. Сложен казус.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 181 4 дек. 2020, 20:22 ч.

Ами къща на 2 етажа не се бута лесно, пари струва. А и едва ли всички ще се съгласят - може би този, който не иска да продава, този без наследниците.

Ако всички съсобственици са съгласни, направо бутайте и не се занимавайте.

Ако тръгнете към удостоверение за търпимост, ето изискуемите документи за София, има известни вариации по общини, но основните са едни и същи.

https://www.sofia-agk.com/Services/Info/oiSxEG54UN8%3D?direcorat … Id=bdJXJsk2Ho0%3D

Виж целия пост

Pepina_n3

# 182 6 дек. 2020, 12:57 ч.

като заговорихте за бутане, ако се бутне законна постройка, остава ли петното и може ли да се възстанови от собственика - какво и как трябва да се направи, подаде...?

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 183 6 дек. 2020, 13:37 ч.

Е, това вече е въпрос с повишена трудност. За професионалисти. Най-добре в темата за строителството на къщи да питаш, там вероятно може да има момичета, които са използвали този начин. Тук е по-малко вероятно да ти отговорят достоверно и от опит, а не по линкове в нет-а.

Виж целия пост

Магдена

Потребител

# 184 6 дек. 2020, 16:31 ч.

Цитат на: man_darin_ka в пт, 04 дек 2020, 16:53

От опит да кажа - МДТ не се интересуват дали сградите са законни или незаконни, тях ги интересува да вземат данък върху тях.

Не се интересуват, но гледат внимателно пише ли ги сградите в документа ти за собственост - някакъв документ, не непременно нотариален акт, но искат да ги пише. Ако не пише, те отрязват, не ти броят декларацията за подадена. Тя си е вътре, не ти я връщат физически, но не ти отразяват сградата като декларирана, технически не знам какво точно правят, но резултатът е този. Не анализират твоя ли е сградата, щом земята е твоя, не е ли.
Моят не особено богат все пак опит (за Пловдив) това сочи.

А самия документ за собственост могат да ти го поискат по силата на чл. 18 от ЗМДТ. На практика, поне при нас, го искат.
Нещо повече, пак от личния ми опит, щото друг в тая нясока почти нямам - не мога да декларирам едно друго старо жилище, и майка ми не можа след смъртта на баща ми, щото МДТ не са доволни от представените документи - искали доказателство за площ и не знам кво беше. Имаме нотариален акт, но там не пишело нещо си, забравих какво. Бяха казали, когато почина баща ми, да сме викали техник да измери и опише имота - предполагам, от тия правоспособните за дейности по кадастъра, не го бяха казали на мен лично, а на майка ми. Ей сега съм се затичала да им търся техници. И апартаментът си седи деклариран на името на баща ми, починал преди близо 10 години. Може някой ден в обозримо бъдеще да се завлека дотам и да се поинтересувам поне какво точно искат, де.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 185 6 дек. 2020, 17:07 ч.

Магдена, аз само за София мога да говоря и то не за всички общински администрации.
Декларирани са всички постройки в МДТ, и "законни" и "незаконни" по ЗУТ (уточнявам) при въвеждането на настоящите декларации. След това 2 пъти са подавани нови, заради наследяване, преди десетина и преди 5-6 години. И в оценката бяха включени всички постройки (това преди 1 година). Не знам как са попълвани (не съм аз наследникът), но мисля, че е преписвано от първоначалната декларация. Иначе в плана, предхождащ кадастъра, всички постройки бяха посочени, с площ и собственик.

Виж целия пост

chortiz

# 186 9 дек. 2020, 22:42 ч.

Дайте малко акъл, моля.
3ма наследници: А (не е жив), Б (не е жив), В (е жив). Б има наследник Г, жив. А има наследник Д (съпружеско тяло живо), И (отроче живо), Ж (отроче не живо) с наследник З.
Опитвам се да направя сметките кой каква част има от нещо неделимо и се опатлах....

Виж целия пост

Uncommon

# 187 9 дек. 2020, 23:43 ч.

Цитат на: chortiz в ср, 09 дек 2020, 22:42

Хаха, много забавно описано. Simple Smile

Първоначално А, Б и В имат по 1/3.
Доколкото разбрах, покойният А е бил женен за Д? Значи Д наследява А наравно с децата, които са две. В случая, това са И и З като наследник на Ж.
Тоест, Д, И и З имат по 1/9.
(Обаче ако имотът е бил семейна имуществена общност, Д получава 1/6 и заедно с И и З делят другата 1/6, получават по 1/18. И така И и З получават по 1/18, а Д 4/18).
Сега да видим Б, който е умрял също, но без да остави наследници, освен А и В. Значи неговата 1/3 се дели пропорционално между абсолютно всички участници, както до сега. Еее, нямам нерви повече да събирам дроби и оставям това на теб. Simple Smile

Както и да ми провериш изчисленията. Някаква задача ли са ви дали или какво?

Виж целия пост

Pepina_n3

# 188 10 дек. 2020, 09:15 ч.

Цитат на: Uncommon в ср, 09 дек 2020, 23:43

Цитат на: chortiz в ср, 09 дек 2020, 22:42

Сега да видим Б, който е умрял също, но без да остави наследници, освен А и В.

пише, че Б има наследник Г.
А мен ме интересува Ж има ли жив съпруг/а?

Виж целия пост

Магдена

Потребител

# 189 10 дек. 2020, 10:35 ч.

Пробвай да го опишеш по-точно с родствени връзки и години на смъртта. Щото така е объркващо, не само отговарящите могат да се объркат, но и ти може да си объркал нещо. Примерно А, Б и В не е ясно какви са, деца ли са на първия наследодател? Щото не винаги наследниците (не говоря за деца и пр., а за братя и сестри и по-далечни, плюс съпрузи) имат равни части.
На пръв поглед Д, И и З имат по 1/9, В и Г - по 1/3. Ако няма подводни мини.

Виж целия пост

chortiz

# 190 10 дек. 2020, 11:13 ч.

Опитвам се някой да не се разпознае из форума, иначе щях да пльосна една торба детайли, ама знаеш ли... Wink

Обаче ужасно благодаря на помагащите!
Та... А, Б и В са деца на първия наследодател. Наследодателят е имал съпружеско тяло, което също не е живо. Не е имало делба или дарения. По тази логика смятам 1/3 на А, Б и В.
Б и В нямат живи съпружески тела. А, нежив, има - Д, живо. Първото ми опатлаване е дали Д наследява 2/3 от частта на А? Или се делят 1/3 на Д, И и Ж.
Ж в случая преди смъртта е бил@ разведен@, така че мисля всичко минава към З.

Виж целия пост

Магдена

Потребител

# 191 10 дек. 2020, 11:29 ч.

Съпружески тела няма, а съпружески лица, умове и душИ? Или и те са неживи? Wink

Съпругът дели поравно с децата, да - Д, И и Ж поравно. 2/3 получава съпругът при липса на деца, в определени случаи, когато дели с братя и сестри.
Опа, я кажи кога е починал/а А - преди или след баща си / майка си (първия наследодател)?

Виж целия пост

chortiz

# 192 10 дек. 2020, 12:30 ч.

Ни умове, ни душИ...само едни телА са. И телЕта не са, до магаре на мост го докарват половин век вече. Да не влизам в лирически отклонения...
Да, А след родителите си е заминал. Значи едните по 1/3 и другите 1/9.

Виж целия пост