Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 35

Публикувана: 20 авг. 2020, 10:45 ч.
Последно мнение: 12 ноем. 2020, 14:31 ч.

29 173
742

Di.Gi - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кой дървен материал е по-добър за покрива - бял бор или смърч?
Има ли налични отзиви за полските интериорни врати на Ефапел?
Къде да инсталирате батериите на мивката - в стената, върху самата мивка или на плота?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кой дървен материал е по-добър за покрива - бял бор или смърч?
  
  И двата материала - бял бор и смърч, са подходящи за покриви. Бялият бор е по-твърд и устойчив на влага, докато смърчът е по-лек и по-евтин. Изборът между тях зависи от специфичните изисквания на проекта и предпочитанията на строителя.
- Има ли налични отзиви за полските интериорни врати на Ефапел?
  
  Мненията за полските интериорни врати на Ефапел варират. Важно е да извършите задълбочено проучване на тяхното качество и функционалност, включително отзиви от реални потребители, преди да вземете решение за покупка.
- Къде да инсталирате батериите на мивката - в стената, върху самата мивка или на плота?
  
  Монтирането на батерии за мивки може да се извърши в стената, върху самата мивка или на плота, в зависимост от дизайна и предпочитанията на собственика. От съществено значение е да се вземат предвид техническите изисквания и удобството при ежедневна употреба.
- Как да определя височината, на която искам да монтирам тръбите за мивката?
- Какво представлява сондаж за вода с напоителни цели?

nelina_london

# 120 4 септ. 2020, 10:46 ч.

kristaline, оптимистична, възможно реална цена за 100м2 бих определила 30 хил .евро,но не по-малко.

Виж целия пост

elinoriks

Новак

# 121 4 септ. 2020, 11:03 ч.

Tonishu не. Изготви ни проекта и до там. Всичко сами си правим

Виж целия пост

silvi_7878

Ентусиаст

# 122 4 септ. 2020, 11:07 ч.

При нас грубия строеж излезе 600 лева на кв. м и то без предварителните документи, разрешение за строеж и т. н.

Виж целия пост

ToniShu

Потребител

# 123 4 септ. 2020, 11:10 ч.

Цитат на: elinoriks в пт, 04 сеп 2020, 11:03

Tonishu не. Изготви ни проекта и до там. Всичко сами си правим

Ясно... Значи, както ви е посъветвала nellytan, гледайте на сайта. И ако имате как, може да отидете при техниците в общината - те също дават полезна информция (освен това техник идва да провери сондажа, после пак те са намесени в откриването на строителна площадка - хубаво е да се знаете).

Виж целия пост

Fatalina

Потребител

# 124 4 септ. 2020, 11:15 ч.

Цитат на: elinoriks в пт, 04 сеп 2020, 11:03

Tonishu не. Изготви ни проекта и до там. Всичко сами си правим

Говорете с архитекта и му предложете заплащане за придвижване на всички документи до РС. Ние така направихме. Дадохме пълномощно още от етап Виза за проектиране та до финала. Дори архитекса се занимаваше и с документите за ВиК и ЧЕЗ. Само за някои ходи лично ММ, че имота се води на негово име, но като цяло нищо не сме правили ние. По този начин много бързо стигнахме до РС. От визата за проектиране до влизане в сила на РС 7 месеца, като това можеше да стане и по-бързо, но хванахме августовските отпуски в общината и излизането на кмет и разни други служители в отпуск за местните избори през 2019г. Сами само ще се лутате до безкрай.
При нас също по закон не се налага СН, но ние си сключихме договор с такъв, който играе и ролята на технически ръководител на обекта. Той ни движи всички документи от даване на линия за стореж до Разрешение за ползване на къщите. Ако не сте сигурни как точно се случват по закон нещата и по време на СМР, то най-добре е да си наемете СН. Ако пък сте наясно какви документи трябва да осигурите за издаване на РП, може и без СН да минете.

Виж целия пост

nellytan1

# 125 4 септ. 2020, 11:38 ч.

ToniShu най-вероятно сме съседи Simple Smile

.
Всичките ни документи се обработват в община Панчарево. Иначе по адрес бяхме към община Витоша, а отскоро разбрах, че са ни сменили административния район и вече се водим в с. Бистрица Simple Smile

. Голяма каша.

Явно столична община се опитват да се отвъртат от нас по някаква причина. Така може би попадаме в друга агломерация и няма да имат задължения да правят подобрения в района (не че в големите райони са се засилили да правят подобрения).

fatalina аз движа нашия проект документално и вярно, че не винаги съм на ясно какво точно се изисква, но и архитектите не винаги са наясно.

При нас нямаше забавяне заради това, че аз подавам документите и аз се грижа всички документи да са налични. Докато чаках проектантите да направят техните части, набавях всички останали документи, които са нужни. Така че си мисля че не е невъзможно човек да се справи и сам с тези документи.

Най-трудна беше процедурата със Софийска вода.

Само да вметна, че никъде не съм давала пари под масата, макар че всички ме съветвам да го правя.
Ако има нещо, което е свързано с нашия проект и ме мотаят от общината директно подавам сигнал и после те съвсем демонстративно ме питат дали аз съм продала сигнала до омбудсмана. Аз пък още по-демонстративно им отговарях, че аз съм подала сигнала.

Една архитекта от панчарево всеки път ми казва, че не работела с такива като мен. Аз пък всеки път й отговарям, че съм инвеститор и имам право да си подам документите, а тя би трябвало да ми отговори на въпросите, които са в нейната компетенция.

Виж целия пост

ToniShu

Потребител

# 126 4 септ. 2020, 12:50 ч.

Ние сме в Косанин дол и също се водим към Бистрица, но там само знам, че има кмет и толкова Simple Smile

Всичко в община Панчарево си действаме, също до момента не сме дали нищо под масата. Предстои да разберем дали и с УВЕ ще е така. Но пък не сме имали и проблеми като с тази архитектка, коя е тя - главната ли? С нас беше много дружелюбна. Това, което най-много ме дразни, че по телефона с деловодството (което е все едно бюро Информация, защото отделно такова просто няма) не можеш да се свържеш. Веднъж бяхме на място и телефонът на Деловодство звъня сигурно една минута, та лелката накрая просто вдигна и затвори, след което пак вдигна слушалката и остави телефона да дава заето. Онази, по-възрастната го прави това, по-младите поне пред хора не се осмеляват.

Виж целия пост

drago_2008

Потребител

# 127 4 септ. 2020, 13:10 ч.

Цитат на: nelina_london в пт, 04 сеп 2020, 09:46

fatalina,страхотен прогрес!И нашите планове са за нанасяне до края на годината,без трева и външни настилки,а толкова исках всичко да е готово...
kristaline,за къща 100м2 не мисля ,че има някакъв шанс да се влезе в 200 евро/м2.Мисля,че само основата и покрива ще стъпят на тази цена.Може да спестите от подпокривна плоча и проста форма покрив-двускатен.
Проект,ограда ,вертикална планировка и всичко различно от интериор...това са много средства,за които повечето, питащи за груб строеж, хора не биха могли да разберат като част от общата цена на крайния продукт.

Да отбележа,че съм много доволна от гранитогреса второ качество.От 22 големи плочки,само една имаше много лек дефект във фаската.

Може ли да ги покажеш?

Виж целия пост

nellytan1

# 128 4 септ. 2020, 13:15 ч.

ToniShu не съм имала проблеми с деловодството. Не винаги вдигат телефоните, но на 2рия или 3тия път съм успявала да се свържа.

Не говоря за главната архитектка. Аз мисля, че тя се пенсионира и сега има нов. Доста почакахме да подпише едно изменение на проекта.

Виж целия пост

Fatalina

Потребител

# 129 4 септ. 2020, 13:23 ч.

nellytan1, Не казвам, че е невъзможно човек сам да се справи и да събере и внесе за РС всички необходимо документи, но със сигурност си трябва повече време за това.

Виж целия пост

chortiz

# 130 4 септ. 2020, 13:38 ч.

Скрит текст:

Цитат на: nellytan1 в чт, 03 сеп 2020, 16:32

Цитат на: chortiz в чт, 03 сеп 2020, 16:11

Материалите на Рехау около 30евро на кв2, най-скъпото беше изолацията, защото бяхме ограничени във височината. Тази е само 2,3см и има страхотни коеф. на изолационни стойности благодарение на това фолио неопор. Материалите са качествени и засега мога да кажа, че си заслужават парите.
Инсталацията я направиха добре, но защото дуднех за всеки детайл, някой неща дори си ги дооправяхме, като напр. дилатационните ленти в ъглите.

Цитираш цени в евро - доставяли сте материалите извън България?
Неопора от България ли го взехте? С всички, които съм говорила, казват че този който се предлага в България не е добър (както и много други стоки предназначени за нашия пазар).

Близо съм, пак в ЕС. Директно от Германия ги пратиха, знам, защото си преследвах камиона с материали, за да не закъснеят с доставката август месец и говорих директно с фабриката.
На самите тръби има щамп на всеки метър с идентификация, сериен номер, дата на производство и пише Made in Germany, на плаките и колекторите, т.н. имаше етикети. Не мисля, че има двоен стандарт за БГ, но можеш да им пишеш директно, при мен бяха отзивчиви независимо, че продаваха само чрез дистрибутори.

Виж целия пост

nellytan1

# 131 4 септ. 2020, 13:42 ч.

Цитат на: fatalina в пт, 04 сеп 2020, 13:23

Най-трудно ми беше да разбера кои документи наистина се изискват. Като питах архитекта той каза, че не знае. За това реших да карам по списъка от общината.
Реално по-голямата част от документите ги подготвиха от архитектурното студио. Само този за описа на растителността и още един свързан с въздействието върху околната среда аз се занимавах с тях.

Проблемът е, че всяка община държи на различни неща (а би трябвало всички да работят с един и същи набор от документи) и архитекта ако не е работил с въпросната община е възможно да върнат проекта заради липсваща "хартийка". Това беше другата причина да искам да следвам списъка от общината.

Например за промяната по време на строителство ни се обадиха да ни кажат, че ни липсва декларация, че не сме започнали да правим тази промяна, та се наложи по време на почивката ни да търся нотариус за да подпиша тази декларация по чл. 154.
Архитекта каза, че до сега никога не са представяли такава декларация, когато са внасяли изменение на проект.

Виж целия пост

nelina_london

# 132 4 септ. 2020, 13:47 ч.

Цитат на: drago_2008 в пт, 04 сеп 2020, 13:10

Може ли да ги покажеш?

Ще ти изпратя ЛС,защото още не сме готови за форумно представяне на банята Simple Smile

Виж целия пост

drago_2008

Потребител

# 133 5 септ. 2020, 14:34 ч.

Гледах какво сте показали за монтажа на прозорци и реших, че ще искам да се монтират с "котви", но се чудя коя после система да изберем:
https://www.dogrami.bg/po-dobriyat-nachin-za-montazh-na-prozortsi/
Или тази на Церазит
http://napravisam.net/?p=5640
Вие проучвали ли сте ги преди да изберете и имат ли някакви минуси?

Виж целия пост

nelina_london

# 134 5 септ. 2020, 15:54 ч.

На Церезит са просто лепенки вън ивътре+мембрана под перваза,намаляваща шума при дъжд.В първия линк са лепенки+самораздувна лента.
Проучвах много,да,имах и информация от практическия опит на архитекта ни, специализирал в пасивни сгради.
Затова първо налепихме 2 см .фибран по целите рамки на прозореца(без перваза)После монтирахме прозореца по стандартния начин без котви на външния ръб на тухлата,подаващ се 1 см навън.Лепенките и самораздувната лента си донесохме от Англия.
Ще кажа защо не използвахме котви.
Първо,защото не се спряхме на изцяло изнесен монтаж. Изчислени бяха и двата варианта със софтуера за пасивни сгради .Разликага беше уникално малка,дори и за човек като мен,втеляващ се в цифри,между монтаж на външен ръб,по описания от мен начин ,и изнесен с котви.Един вид не си заслужаваше ако не гониш сертификат за пасивност,но и той е непостижим,ако не се използват подложки от пуренит.
Второ,на външен ръб става много по-здраво и по-трудно биха оплескали монтажа.Плюс това, френските ги дюбелираха в Итонг 700 ,който е с много по-добри изжолационни качества от тухлата.
Не на последно място ,дограмата бе с монтажен профил,в който се захващат външните первази.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Къща около София - 3

81 132
691

Жилища и имоти

Декинг или двоен под за тераса

Строителство и ремонт

Къде си струва да се инвестира в имот извън София и другите големи градове?

9 584
58

Жилища и имоти