Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 21

Публикувана: 21 авг. 2020, 20:10 ч.
Последно мнение: 3 ян. 2021, 13:39 ч.

41 640
822

Танграта - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са общите мнения относно честотата на посещенията от страна на наемателите във форума?
Какви са мненията относно плащането на наем по банков път?
Какво е мнението за месечните посещения на наемодателя?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са общите мнения относно честотата на посещенията от страна на наемателите във форума?
  
  Форумът обсъжда различни гледни точки относно честотата на посещенията на наемните имоти. Някои потребители предпочитат да посещават имотите си всеки месец, особено в началото, за да гарантират, че жилището се поддържа. Други смятат, че е важно да имат опцията за влизане без предварително известяване. Освен това има и такива, които не влизат в имоти от години освен ако не са поканени изрично или ако има нужда от ремонт. Всички са съгласни, че честотата на посещенията зависи от взаимното доверие и отношенията с наемните отношения.
- Какви са мненията относно плащането на наем по банков път?
  
  Мненията за плащане на наем по банков път варират. Някои хазяи предпочитат лично плащане, което им позволява да се срещнат с наемателите, да инспектират имотa и да съберат наемa. Други смятат, че банковите преводi са удобни и предпочитат този метод поради сигурността и възможността за документално доказателство на плащанията. Въпреки това има и мнения, че банковите преводi са по-удобни за всички страни, тъй като предотвратяват забавяне на плащанията и осигуряват ясни доказателства за транзакциите.
- Какво е мнението за месечните посещения на наемодателя?
  
  Мненията са различни. Някои смятат, че редовните посещения са важни за наблюдение на имота и поддържане на добри отношения с наемателите. Други обаче гледат на тези посещения като ненужно нарушаване и изразяване на слабост. Важно е да се отбележи, че договорът за наем включва както права, така и задължения за двете страни.
- Какво е мнението за предварително плащане на наем?
- Какво е мнението за ремонт при смяна на наематели?

Slashy

Потребител

# 330 17 септ. 2020, 20:35 ч.

Въпросът се поизчерпа вече, ама понеже много извърташ нещата и си противоречиш, ще отговоря с по 1 изречение:

Цитат на: ToniShu в чт, 17 сеп 2020, 14:06

Напротив, не са глупости. Аз не казах, че не ми знае заплатата, а че не ми вижда фиша. Чети с разбиране, де.

Ръководителят ти не ти вижда фиша, защото не му трябва. Ако поиска, може да получи достъп до цялата информация, която пише на фиша, пък нищо че на хартийката пише "конфиденциално".

Цитат на: ToniShu в вт, 15 сеп 2020, 11:10

Ама, пак ти се моля, чети с разбиране! Районен съд Панагюрище не е съгласен с теб; нито пък КТ в чл.190, ал.1, точка 4.

Добре, дай да видим - чл. 190, ал. 1, т.4 от КТ:

Цитат

Чл. 190. (1) Дисциплинарно уволнение може да се налага за:
4. злоупотреба с доверието на работодателя или разпространяване на поверителни за него сведения;

Всичко добре, само че заплатата ти е поверителна за тебе, а не за него. Този текст е предвиден, ако тръгнеш да разправяш информация за продукти на фирмата, за клиенти, цени, и т.н. То ако беше така, всеки който е теглил кредит, щеше да подлежи на уволняване, щото видиш ли си казал заплатата. И ако пак ще кажеш "ама то е банка" - е къде в КТ е предвидено изключение за пред банка? Няма изключение, защото не е такъв смисълът на текста.

Цитат на: ToniShu в вт, 15 сеп 2020, 11:10

И след като са различни банката и наемодателят, като функции, какво значение има дали наемодателят е ЧЛ или не??

Ами няма значение, че е частно лице - и аз това казвам. Ти си тази, дето почна с "ама то банката е едно, пък един хвърчащ хазяин е друго". И ти дадох пример, че наемодателят също може да е фирма, и тогава не знам какъв доход ще искаш да доказва наемодателя, за да сте били уж равнопоставени.

Цитат на: ToniShu в вт, 15 сеп 2020, 11:10

И ако взимам 5 цифрена сума на месец, това с какво ще ме спре да завлека наемодателя си с разходи за ремонти?

Да, ти като имаш доход не пречи и да спреш да си плащаш вноските по кредит - ако искаш да се правиш на задник, винаги можеш. Само че в единия случай има вероятност да си коректен, или да си некоректен - от теб зависи. А пък като нямаш доход, колкото и да ти се иска да си коректен - все тая.

Цитат на: ToniShu в вт, 15 сеп 2020, 11:10

... но ако освен това ми поискат доказан доход, ще искам и аз наемодателския доказан доход (моите пари остават в него/нея, все пак). Фирмите си имат представители, не съм сключвала никога договор с фирма без уточнени данни на управител или представител.

Да, фирмите си имат представители, които естествено ги пише във всеки договор - и какво от това? Ще искаш дохода на управителя на фирмата наемодател ли?! Какво ти помага това?