Мнение относно строителни фирми/инвеститори

Аз всъщност съвсем друго питах, но там явно никой няма смислено инфо да даде. Иначе аргументите за и против покупка на зелено, са долу-горе ясни.

Относно кофти изложение - аз не бих купил изобщо пред варианта да е с кофти изложение, или като цяло да не ми харесва по някаква причина. Не съм на зор да купувам, има къде да живея, вярно под наем е, ама ме устройва и най-вече не съм вързан за него. Като спре да ме кефи, ще се преместя на друго място. А пък като купиш хем наливаш яко пари, хем си вързан за него, и ако на всичко отгоре не те кефи, се обезсмисля цялото начинание тотално...

Ако искате да минимизирате риска с купуването на зелено, уговорете следната схема-плащате 15 (до 20%) на предварителен договор, апартаментът ви се прехвърля след Разрешение за ползване и плащане на остатъка от цената.
Има фирми, които работят по този начин.
Това ще ви даде сигурност, че не разчитат само на вашите пари, за да построят сградата.

Аз нямам аргументи ЗА зеленото.
Това строителят каква репутация имал са: дрън, дрън, ярини!

Ем аз казах по-горе няколко аргумента, но явно не са ти достатъчно важни и не ги броиш.
Както вече няколко човека казаха, всеки си преценява сам. Има хора, които не виждат аргументи ЗА ново строителство, аз пък не виждам такива ЗА старо. А истината е, че за всичко има "за" и "против", въпрос на лични приоритети е кое колко ти е важно.

Аз пък имам ЗА зеленото. Купих на зеленикаво (малко преди А14) и хванах повечето плюсове (някои неща пропуснах, но вината си е моя, не се бях сетила). И всичко свърши добре. А и все едно след А16 (всъщност след А14) предлагането на апартаменти в сградата беше кръгла нула.

Аз само ще дам пример с Нове холдинг- кой до преди години е допускал, че може да има проблем с Божков?! На мен ми звучеше както едно от най- сигурните неща на света...ама нарочиха го, развалиха софрата и купувачите да пият по една студена вода. Малко като с КТБ. Та да, в Бг си е риск, защото някои неща трудно се предвиждат. От друга страна, най- големият избор си е на зелено,си може да си го направиш наистина както искаш. Примамливи за мен са схемите с 10 процента в началото ( макс 20) и останалото накрая . Ако някога купувам, ще ми е приоритет това дори да се оскъпява цената.

Слаши,от изброените фирми,Контракт сити е фаворит.Много добро строителство,отдавна са на пазара и имат много построени сгради. Ермитаж класик също са добри
Аз съм ,,за '' покупка на зелено.Човек може да си избере етаж ,изложение ,разпределение .Но риска при такава покупка винаги съществува,колкото и добър, или известен да е строителя.
,,Крит'' например,бяха много голяма строителна фирма(  с не добро  качество),но в един момент фалираха.

Вале, благодаря за отговора! Най-сетне да си дойдем на думата...

И моето "разузнаване" до момента показва Контракт Сити като фаворит, следван плътно от Ермитаж.

Тъпото е, че и двете нямат в момента сгради в района, където искам. Контракт имат една, завършена някъде тази пролет, и разбира се там всичко читаво е разграбено, а Ермитаж на другата крайност - тепърва ще почват, като доколкото знам в момента чакат разрешително за строеж. На мястото в момента има само табела на гола поляна. Докато другите фирми, които изброих, имат в момента строящи се сгради, в различна степен на завършеност, със свободни хубави апартаменти. Освен това и са 10-15% по-евтини

Що се отнася до Крит - не съм ги чувал, но щом са били с недобро качество, значи бих казал закономерно са фалирали. Жалко за хората, които са изгорели покрай тях...

Във всеки случай благодаря за информацията! Надявам се на още такива ползотворни коментари.

Що за абсурдно изказване е това?!
Няма нужда да обяснявам, че Божков е един от главните мафиоти на последните 30 години.
Единствената причина да се държи на пазара, е защото се ползва с протекции от най-високо ниво - за които той естествено си плаща, т.е. тези които купуват от него плащат с парите си (при това взети на кредит).
Да, ама протекциите са до време, рано или късно идват други на власт, с други протекции, и предишните много бързо изпадат в отбранителна позиция. Така функционира мафията в цял свят, не само в БГ.

По какъв начин всичко това прави покупка за 6-цифрени суми от него "едно от най-сигурните неща на света", ми е бедно въображението да си обясня... Не знам какъв човек би разсъждавал по тоя начин.
Тва все едно да посъветваш дъщеря си да се ожени за наркобос, щото ръ'йш ли "сигурна работа", ще си опрай живота до пенсия...

Оставям настрана етичния и моралния аспект на нещата, да наливаш пари в една от главните корупционни машини в България. Ма хайде, че отидохме много оф топик...

Всички големи строителни фирми са свързани с властта и се ползват с протекции. Явно не са ти ясни А и Б на големия бизнес (и не само в България е така, и не само в този сектор). Щом и за мастодонта Крит не си чувал... А това, че не си в сектора е без значение. То е като да кажеш, че не си чувал за Епъл, защото не си в сферата и не ползваш техни продукти. "Ма хайде, че отидохме много оф топик...", както казваш. Друго исках да ти напиша, по темата, но при тези ти назидания... 🙂

Купилите от Артекс на зелено в Златен век може и да не дочакат пусковият срок.А иначе строителя е ОК.Даже продава безбожно скъпо и има балъци да купуват.

Именно това исках да кажа и аз - че повечето големи строителни фирми се ползват с протекции- помните и случаите с Артекс и Ваклин. Нищо абсурдно не виждам в това, ще щом Божков си е дерибействал 30 години вече, едва ли тепърва ще му се.попречи да го прави. Просто исках да кажа, че  с каквато и репутация да се ползва една фирма, в БГ средата е несигурна. Не знаеш кой, кога и закво ще бъде нарочен или как са решили да си преразпределят пая силните на деня.

Така де, в тази - връзка аз бих избрала малка компания, с осигурено финансиране и плащане 10 % -20 % първоначално.
До моята сграда, едни чехи дойдоха и за 6 м вдигнаха доста симпатично блокче. Имаха 100 % финансиране от банка, адвокати им бяха моите, строителството много добро, материалите също.

Подкрепям!Не бих избрала голяма строителна компания,която по някакъв начин е свързана с властите,които и да са те.Освен това, не бих купила на зелено  от известни олигарси,за които строителството е част от десетките други техни бизнеси,законни и незаконни .Бих избрала  фирма ,която се занимава само със строителство,или ако има друг бизнес,той да е свързан със строителството. Качеството на строителство е основното,което ме интересува,когато купувам на зелено.А също и местоположението.

Ще почна отзад напред:

Ако имаше да кажеш нещо по темата, щеше да е чудесно, ако го беше направил/а. Щях да съм благодарен, пък и тъкмо щяхме да се върнем "он топик"...

Не знам за какви назидания говориш. Не съм искал да обиждам никого, и ако някой се е почувствал засегнат, се извинявам! Просто изразих мнение, по-точно нещо средно от почуда и възмущение, че да се влиза в бизнес отношения със сенчести, да не кажа откровено криминални, типове, било то и "проминентни" такива, може да се счита за сигурна инвестиция. За мен това е безумно...

Че едрият бизнес навсякъде по света има връзки във властта, съм съгласен и е добре известно. Само че това се нарича лобизъм, който може да е законен и етично приемлив, а може и да не е. Границата между легитимното право на всеки бранш да защитава бизнес интересите си, и търговията с влияние или корупция е мнооого тънка и много сива. Затова в някои държави има закони за лобизма, които регулират кои практики са ОК и кои не са. Това от една страна защитава легитимните лобисти от преследване, примерно от конкуренти с правилните връзки във властта, и от друга дава по-силни инструменти за преследване на нелегалния лобизъм.

Съвсем друга е пиесата с Божков и подобните му с откровено нелегален бизнес, който "не се бута" срещу плащане на определени хора. До момента в който тия хора не се сменят, или не проимат друг интерес, или просто някой друг не плати повече. Доста късогледо е да се смята нещо за "сигурно", когато се базира на корупция и зависимости. Без значение колко години досега е работела "схемата", всеки ден може да е последен. Най-тъжното е, че това показва колко дълбоко вкоренена е корупцията в народопсихологията ни, ако средностатистическия човек смята, че щом е платено на който трябва, всичко ще е наред.

Относно това, че не съм чувал за Крит - още в първия пост писах, че се занимавам с темата строителство от 1 седмица. Какво лошо има в това? Ако е за въпрос, аз и за Артекс не бях чувал до преди 1 година - разбрах за тях покрай т.нар. апартаментгейт на двамата Цецковци (Цачева и Цветанов).
Сравнението с Епъл е меко казано странно. В сектора на потребителска електроника има една шепа (10-15 макс.) фирми, който държат пазара в глобален мащаб, и всяка от тях рекламира силно, защото е произвежда за масово потребление, съответно шансът да не си чувал която и да е марка е малък. Една строителна фирма скача от радост, ако има няколко стотин клиента на година, а по-малките сигурно и на двуцифрено число се радват. Дори най-големите на пазара нямат повече от няколко процента дял на национално ниво, да не говорим за световно. И никой от тях не рекламира по телевизията, защото няма смисъл - който се интересува, ще ги намери и без реклама.