НОВО: Дигитални асистентиВиж

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 48

  • 31 385
  • 798
# 120 19 окт. 2020, 21:25 ч.
Над половината от банките в България очакват спад на кредитите за имоти
Българските банки са предпазливо отворени за финансиране на имоти, генериращи приходи, но не са толкова склонни да финансират нови проекти

Над половината от банките в България очакват размерът на кредитите за недвижими имоти на целия банков сектор да намалее през идните 12 до 18 месеца, сочат резултатите от проучване на международната одиторска и консултантска компания KPMG за 2020 г.

-------------------
Логистичните имоти са най-привлекателни за инвестиции в ЦИЕ

На ниво Централна и Източна Европа (ЦИЕ) индустриалните и логистични имоти са най-привлекателният клас активи за повечето банки след разпространението на пандемията от COVID-19, сочат резултатите от проучването.

Тенденцията контрастира с предпочитанията на повечето банки в Европа преди COVID-19, когато финансирането бе основно насочено към офис сегмента. Същевременно най-малко предпочитаният клас активи, посочен от участниците в проучването, са хотелите и курортите. Сегментът традиционно е по-слабо предпочитан от банките, а сега ограниченията за пътуване и затварянето на граници, които доведоха до рязко свиване на  европейския туризъм, са го направили още по-непривлекателен за тях.
Виж целия пост
# 121 20 окт. 2020, 00:27 ч.
Цитат на: Maria 56 в нд, 18 окт 2020, 19:26
Да си кажем истината - колкото повече, толкова по добре. Дори и за сам човек.
Според мен е много индивидуално. Израсла съм в къща с 8 стаи, двор, гаражи и всякакви допълнителни обслужващи помещения. Никога не съм се чувствала комфортно. Когато купувахме избирахме м/у 2-ст. и 3-ст., при всички случаи щяхме да местим бокса в хола, така че в случая с 3-стайния ни оставаше 1 стая празна. Ами "гласувах" за 2-стайния. 60 квадрата е, имаме си обща стая, 2 спални, 2 балкона. Идеално се чувствам. Но аз съм си минималист по характер, предполагам, че това има определящо значение.
Виж целия пост
# 122 20 окт. 2020, 08:01 ч.
Цитат на: serd в пн, 19 окт 2020, 00:42
Цитат на: nati67 в нд, 18 окт 2020, 13:32
Направо съм изумена.Днес минавам покрай сградата на Артекс в Дружба и от чисто любопитство погледнах за какво става дума.Ле-ле ,то такива килии и в затвора дали има.Едни малки стайчета само за легло ,за гардероб няма място.Явно това ще са новите панелки,ама за разлика от старите ще са много по маломерни. Като ти шибнат и общите части, ще имаш един креват и една мивка за една шапка пари.

Миналата година погледнах документацията на този "блок" на Артекс в Дружба и освен малките стаи ми направи впечатление на броя апартаменти на земята върху която се строи. Това не е блок, има градове които ще са с по-малко хора от това нещо (над 15 етажа и доста входа). Аз подобен план не бях виждала до сега.
Не знам каква ще става на асансьорите и гаражите в  7.30 ,когато всички тръгнат на работа и да водят децата.След 5 години такъв блок ще е по зле и от панелките.
Виж целия пост
# 123 20 окт. 2020, 08:16 ч.
Хора защо винаги използвате думата "панелки" като нарицателно за нещо некачествено и кошмарно ? Имате ли си на представа колко тухлени жилища са много по зле от панелките?
Виж целия пост
# 124 20 окт. 2020, 09:45 ч.
Цитат на: nati67 в вт, 20 окт 2020, 08:01

Не знам каква ще става на асансьорите и гаражите в  7.30 ,когато всички тръгнат на работа и да водят децата. След 5 години такъв блок ще е по зле и от панелките.

Като живяла в 16-етажно ЕПК със 104 апартамента, в повечето бяхме млади семейства с деца, мога да кажа, че нищо драматично не се случваше сутрин на тръгване за работа или училище. От 3 асансьора работеха 2 (третият така или иначе беше товарен), при това не малки, като в панелните блокове. 2-3 мин. чакане да дойде асансьор не е абсолютно никакъв проблем.

Какво ще става в гаражите не ме вълнува.
Виж целия пост
# 125 20 окт. 2020, 10:05 ч.
Цитат на: Maria 56 в вт, 20 окт 2020, 08:16
Хора защо винаги използвате думата "панелки" като нарицателно за нещо некачествено и кошмарно ? Имате ли си на представа колко тухлени жилища са много по зле от панелките?

Защото е най-некачественото строителство или според теб не е така? Само някой гредоред е по-зле и пак не във всички случаи.
Сигурно има някъде по-добри панелки от ново или старо строителство, но масово не е така.
Изобщо няма да се учудя, някой да си мисли, че панелката е голямата работа.
Виж целия пост
# 126 20 окт. 2020, 10:23 ч.
А какво ще кажеш тогава за американските дървени къщи - качествени ли са или не са качествени?

Защото в България дървени конструкции като техните - за вила по чукарите извън регулация (ако е в регулация, си я строиш масивна), заслон в планината, барака за дърва/всякакви разни други боклуци в двора.
Виж целия пост
# 127 20 окт. 2020, 10:53 ч.
Срещу магазина на майка ми, която е пенсиониран едновремешен инженер и с две думи от всичко разбира, наблюдавахме как се строи съвременно блокче ... Това по всички правилници и инструкции за работа и материали и 50 години не би трябвало да изкара.
А... имаше и тухли по него . Ама как ляха бетонените плочи и на каква Т . 
Интересно е, че в БГ всичко някак си трае и го ползват. От самоделки стават супер неща и си стоят.
Като гледам в Германия как им мухлясват и как санират всякаквите си правилни неща и си мисля, че май нашата панелка си е ок и още как.
Виж целия пост
# 128 20 окт. 2020, 10:59 ч.
А гледахте ли какви добавки са сипали в бетона, в зависимост от температурата? Че то едно време може и да е имало, а може и да не е имало.

А майка ти инженер каква специалност е? ПГС, ниско строителство, каква?
Виж целия пост
# 129 20 окт. 2020, 11:04 ч.
Цитат на: bella_ciao в вт, 20 окт 2020, 10:53
Срещу магазина на майка ми, която е пенсиониран едновремешен инженер и с две думи от всичко разбира, наблюдавахме как се строи съвременно блокче ... Това по всички правилници и инструкции за работа и материали и 50 години не би трябвало да изкара.
В България всеки от всичко разбира...
Блокчето може да не се е строило както едно време, ама то и материалите и технологиите не са като едно време.
Виж целия пост
# 130 20 окт. 2020, 11:07 ч.
И моят баща - пенсиониран едновремешен инженер (не е строителен инженер), като гледа новите строежи, ми казва, че тухлите са само за изолация.
Виж целия пост
# 131 20 окт. 2020, 11:22 ч.
Наскоро по носталгични подбуди гледах филма "Башмайсторът", даваха го БТВ 4, та изправи ми се косата как се зидаше във филма - какви тухли, каква смесица от здрави, счупени и различни, как тухли четворки се редяха с отворите навън и какво ли не. Даваха и опашките за цимент, ама не за марка 500, а за 200 или 300. И доколкото филмът е отразявал тогавашната действителност се предполага, че баш така се е строяло. По-лошо, когато сме гледали филма някога на никого не му е правило впечатление... Толкова за доброто старо и лошото ново строителство. Да не говорим, че навсякъде по старите сгради, където има неизмазан калкан или изпадала мазилка, се вижда как на много места арматурата се вижда, а не е скрита в бетона. Днес това го няма  - нормативите за много по-високи, тухлите се редят като Лего (само здрави и прави), арматура не се вижда никъде... Да не говорим за изолациите. А пък за интериора? Като погледна паркета в старото жилище, ами вратите (оригиналните) - ми аз такава врата ще сложа евентуално на бараката за инструменти. И във филма пак бяха такива и пак никому на прави впечатление.
Виж целия пост
# 132 20 окт. 2020, 11:23 ч.
С 2 думи, гроздето сега е кисело, а навремето ехеее, какво сладко грозде имаше. Simple Smile
Виж целия пост
# 133 20 окт. 2020, 11:36 ч.
Цитат на: Танграта в вт, 20 окт 2020, 11:23
С 2 думи, гроздето сега е кисело, а навремето ехеее, какво сладко грозде имаше. Simple Smile

Ми то сега аз и бананите ги оглеждам критично и купувам само понякога, когато ми задоволят високите критерии. А някога как беше? То гледаш само да има и да се вредиш, всякакви претенции бяха нелепи. И с дънките беше така - в Корекома Райфъл по 22 долара и Левис по 25 долара. Гледаш само размера и си супер щастлива ако се сдобиеш с тях. Ма как стояли, ма цветът, ма кройката - смях в залата. Но със сигурност тогава сме били по-щастливи и с 2 кила банани (повече не даваха, да има за всички) и с дънките Райфъл, отколкото днес с цялата ни преситеност. И с жилищата беше така - то само да ти дадат, пък каквото ще да е, кой ти гледа? Затова и спомените са за супер дупер строителство. Да не говорим за носталгията по младостта и идеализацията на миналото...
Виж целия пост
# 134 20 окт. 2020, 11:41 ч.
никой не идеализира, но да кажеш, че панелите са по-скапани от блокчета итонг, които ако ги оставиш във вода и можеш да ги продупчиш с отверка ...
има все пак някои свойства на материалите.
става дума за панелките. ами добре са си , ако се поддържат и се санират редовно, ако няма махнати носещи стени и колони и ако ВиК не тече да морки плочите чак до фасадата ... ами не виждам какво им е на панелките. по-им имам доверие от на итонга или трошливата розова @тухла@
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало