НОВО: Дигитални асистентиВиж

Обсъждане на имотни обяви-20

  • 41 684
  • 779
# 390 12 фев. 2021, 20:44 ч.
Милитана, не искам да опонирам, но двете предложения са с около 40к евро повече от цените на имотите в Гърдова глава  и Бояна, които показа Алиса.
@Алиса, не знам какъв ви е бюджетът ви, но най-добре отидете на място, огледайте самите апартаменти, района наоколо. Кои са спирките на ГТ, близки магазини , градинки и т.н. Не знам и какви са ви критериите и приоритетите, но при всички положения не бих отхвърлила района, само поради негативните мнения в темата.
Виж целия пост
# 391 12 фев. 2021, 20:53 ч.
Да, благодаря ви за мненията за апартамента до Заимов. Аз разгледах сградата отвън, наистина от едната страна е Дондуков и там е кофти, шумно и мръсно, но откъм парка е прилично.

Гаражът не ме вълнува, сега нямаме гаражи, паркираме на улицата и сме свикнали, но там пък събота и неделя при хубаво време няма къде да се спре, за съжаление.

Факт, че в района не излизат почти никакви апартаменти, има единични бройки за стотици хиляди евро и за основен ремонт. Редките случаи, в които се появява нещо интересно, то изчезва за броени дни и изобщо не стига до сайтовете, предава се от уста на уста.

Благодаря отново за мненията, мисля, че ми се охлади ентусиазма, ще си се гъчкаме още известно време Simple Smile
Виж целия пост
# 392 12 фев. 2021, 20:54 ч.
Да не забравяме, че показаните имоти в Драгалевци и Бояна са за цени на ш и з и не се знае какво става с ДДС-то, докато тези в Г.Милев са завършени и обзаведени - готови за нанасяне. Не че ги препоръчвам горещо, просто дадох съвет да се търси в подобен квартал /поне аз така бих направила/. Всеки сам си решава разбира се, тук се потърси съвет и аз дадох своя скромен принос.
Виж целия пост
# 393 12 фев. 2021, 20:55 ч.
По обявата на Румка - в момента същите гарсониери в Овча купел са на по-висока цена. Не казвам, че тази е изгодна. Аз лично не бих купила панел, особено на последния етаж, освен ако не е мноого изгоден.
Виж целия пост
# 394 12 фев. 2021, 21:05 ч.
Румка, по-добре изчакай, все ще излезе някоя по-изгодна оферта, дори да е за панелка. За инвестиция това не беше добро - последен етаж и цената не беше ОК (за инвестиция пак казвам).
Виж целия пост
# 395 12 фев. 2021, 21:14 ч.
Милитана, ето колко сме различни хората Simple Smile За мен примерно, това че тези апартаменти са завършени не е изобщо  предимство, а е само  недостатък, защото изобщо не ми харесват като стил и за да се нанеса ще трябва да дам повече средства за изкъртване и ще трае повече време за ремонт. На ш+з почвам директно с довършителните работи.
Но пак, това е изцяло субективно мнение Simple Smile
Виж целия пост
# 396 12 фев. 2021, 21:19 ч.
Ами да, много сме различни хората. Но някои повече от другите знаят какво искат, и после не съжаляват за избора си.
Аз имам приятели, живеещи някъде в района на Гърдова Глава, и аз не знам вътре в нея ли беше. Ами виждаме се само като се събираме компания за хижа, като е за 2-3 дена уикенд.
Никога в града, нито с уговорки, нито без.
Сега, и аз искам да имам поляна пред прозореца си, даже, по-скоро море, но си избирам според зора.
Виж целия пост
# 397 12 фев. 2021, 21:20 ч.
Да, това че сме различни е вярно, но имах предвид че цената на ш и з е една, а на завършен апартамент с мебели друга естествено. И на мен не ми допадат точно тези мебелирани, които съм показала, но бих търсила нещо подобно.  Впрочем не бъркаме ли Гърдова глава с Карпузица? Защото Гърдова глава е между Княжево и Бояна, а Карпузица е бившия Горнобански път според мен.
Виж целия пост
# 398 13 фев. 2021, 09:03 ч.
Милитана, аз казах, че е Горнобански път. Между Оковръстното и по трамвая посока Княжево, нагоре към Витоша и Бояна е Гърдова глава, според това, което аз знам. Всъщност знама го от тов, че моя някогашна съседка от ул. "Еровете" твърди, че сега живее в "Гърдова глава".
А според "новото" райониране кое как е, не знам.
Виж целия пост
# 399 13 фев. 2021, 11:32 ч.
Този в Драгалевци сме го гледали. На 2ри етаж върви с паркомясто, а на 3ти е малко по-скъп като цена и без парко мястото. Сградата няма акт 16, но работеха. Инвеститор е някаква жена и нейните приятели. Нз, явно са си компания. Това са единствени останали апартаменти в сградата. Инвеститорката ще живее там отстрани в нещо като къщи. Те са точно до сградата и са няколко.

Намира се близо до Бритатика и в момента там се строи яко и държат цени. Почти няма завършени сгради там и пътищата са се разбили от строежите, но ще ги оправят сиг някой ден. В момента е кал. Само нови сгради. Не е близо до околовръстното и е супер тихо и спокойно. Като се пуснат сградите и се напълни незнам как ще е. Фантастико и лидъл и бъдещо евентуално метро са близо.

Канализация няма, но това е наормално зо Драгалевци. Ями

Районът е предпочитан от нас, но др съфорумци имат др виждания. Те живеят в Лозенец и Иван Вазов.

За апартамента - поне на нас не ни хареса. Кофти изложения. Гледаш в прозорците на съседни кооперации. 3ти етаж е значително по-добре. Холът е малък и не ми се стори да влагат качество в строителството. То и за това е такава цената. Значително по евтина от подобни в района.

За мен лично е компромисен апартамент от частен инвеститор, за когото нищо не се знае. Ако/Като вземат акт16 ще е различно предполагам, защото ще имаш сигурност.

Поговорих и с един строител и се изпусна, че изправяли стени някакви на съседните постройки, дето им викат къщи, което ме навежда на мисълта, че не строят мн качествено. Нз.
Виж целия пост
# 400 13 фев. 2021, 12:26 ч.
Някой може ли да каже, защо продавач, не иска да продаде имота си, ако евентуалния купувач е с кредит?
Теорията, която чух беше, че понеже е придобил имота преди по-малко от 3 години, не искал да го продава, чрез кредит от страна на купувача.
Искал кеш, но този кеш нали пак минава през банката като трансфер?
Освен да иска да му се даде куфар с пари, друго обяснение нямам.

Поредния разговор с пишман брокер по друга обява:

-Колко квадрата е кухнята.
-Не знам, голяма е. Вие с кредит ли сте?
-Снимки ще може ли?
-Ами за сега нямам.


Добре де, толкова ли са малоумни тези? Хората за 40лв като пуснат нещо в олх има и снимки, този не знае нищо, няма снимки, единствено го интересува дали съм с кредит..и да вземе едни хиляди без да си мръдне пръста.
За това ще звънят все повече, дано умрат от глад и да се отсеят, поне 2/3 не стават за абсолютно нищо, камо ли за брокери.
Виж целия пост
# 401 13 фев. 2021, 12:34 ч.
Това иска,Alexslav. Явно го е придобил по данъчна оценка, т.е. да кажем 25000 евро. Сега го продава за 80 000 евро. Понеже не са минали 5 години от покупката, той трябва да плати данък върху печалбата,т.е. (80к-25к)×10%=5.5к евро. А ако не му е единственият продаден имот през годината,може и да подлежи на регистрация по ДДС като физическо лице. Затова не иска да минават по банка и сделката да е на по-ниска стойност.
Виж целия пост
# 402 13 фев. 2021, 12:36 ч.
Аха, значи сделката ще е на данъчна оценка и точно торба с пари на ръка ще иска. Благодаря
Виж целия пост
# 403 13 фев. 2021, 13:32 ч.
Цитат на: HappyHeartbeat в сб, 13 фев 2021, 12:34
Това иска,Alexslav. Явно го е придобил по данъчна оценка, т.е. да кажем 25000 евро. Сега го продава за 80 000 евро. Понеже не са минали 5 години от покупката, той трябва да плати данък върху печалбата,т.е. (80к-25к)×10%=5.5к евро. А ако не му е единственият продаден имот през годината,може и да подлежи на регистрация по ДДС като физическо лице. Затова не иска да минават по банка и сделката да е на по-ниска стойност.

Три години. Пет е за земеделски земи или ако се продават няколко апартамента.

И това за ДДС не е така. Бях давала и тълкувания на съда и правна информация, не ми се рови пак. Може и два да са, стига да е ясно, че не професионална дейност.  Ако например наследиш два апартамента и ги продадеш и двата никой няма да ти иска ДДС, явно е, че не правиш бизнес. Но ако купиш 2, 3 или 4 апартамента на тъмно зелено и после почнеш да продаваш вече може да те сгащят.
Виж целия пост
# 404 13 фев. 2021, 14:22 ч.
Цитат от ЗДДФЛ:
Необлагаеми доходи

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

И тълкуване по ЗДДС: https://sk-chernevi.alle.bg/%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D1%83%D1%81%D0%B8 … 0%BE%D1%82%D0%B8/
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало