Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 10-та тема

  • 50 365
  • 738
# 555
Наистина погледнах сайта за обяви на ЧСИ, 1 и 2 стайни апартаменти почти нямаше, имаше някакви в строежи, част от къщи и дори се продаваха 1/2 апартамент...това кой ще го купи не знам. Не знам колега какво си гледал, но дай линк да видим. И това са начални цени.
Виж целия пост
# 556
Здравейте. Не съм от Варна. Бих желалада инвестирам в жилище. Свързах се с брокер, случайна обява. Прави ми впечатление, че за ново строителство се иска комисион от купувача. Който е 3 процента.!!! Бихте ли ми казали жилище ново строителство само чрез брокер ли може да се купи? Известни ли са Ви имната на строители. Предлагат ми сграда до Джъбмо, Вл. Варненчик. Интересувам се от строителя, историята му, качество. А също искам да избегна и този комисион от купувача. Предпочитам нещо "на зелено". Можете ли да ми помогнете с малко информация?

Почти е невъзможно да се свържете с инвеститор или стоител директно. Ние бяхме се свързали с инвеститор, но цените не са по-ниски, напротив 5-10 хиляди евро бяха нагоре от имот, който намерихме през посредник. Говоря за еднотипни квадратури в един или съседни квартали. Отстоянието от сградите - кошмарно. Имаше разлика в качеството, но бяха останали имоти с гадно изложение, крайни, последен етаж и т.н. Трябваше да платим 60 000 евро без комисионна за тристаен в кайсиева, а намерихме тристаен във Възраждане с външно паркомясто за 49720 евро и комисионнна 3,6% 1790 евро на посредника общо 51790. В крайна сметка спестихме повече от 8210 евро, макар че мина сделката пред брокер. Късмет и от мен. Ако имате време можете да обиколите строежите, да видите информационните табели и евентуално да намерите нещо, което да Ви хареса директно от строител.
Виж целия пост
# 557
Ами не знам, мене ми е лесно да се свързвам с инвеститори и строители, няма един път, в който да не съм решил да го направя и да не съм успял, не знам какво му е трудното? Виж да продавам и да се занимавам да ходя да показвам апартамента на сульо и пульо ми е проблем и затова ползвам брокери, не толкова за продажбата и мрежата им ами заради огледите.
Виж целия пост
# 558
Всички инвеститори продават И директно. Не е нужно да плащате % на някакви пикливи брокери.
В момента се сещам само за "хоум ту ю" и "купи в България", които взимат ексклузив от строителя и без тях няма сделка.
В момента работя в близка сфера и сама честно се учудвам, как хората са готови да дадат 3%, само друг да им прави огледите.
Въпрос на приоритети. Аз ако мога да спестя брокера, ще го направя.
Виж целия пост
# 559
Всички инвеститори продават И директно. Не е нужно да плащате % на някакви пикливи брокери.
В момента се сещам само за "хоум ту ю" и "купи в България", които взимат ексклузив от строителя и без тях няма сделка.
В момента работя в близка сфера и сама честно се учудвам, как хората са готови да дадат 3%, само друг да им прави огледите.
Въпрос на приоритети. Аз ако мога да спестя брокера, ще го направя.
Какви са твоите методи да намираш собственика на апартамент, от обява пусната от агент? Аз също не съм склонен да дам едни луди пари на някой, който ще свърши работата по-зле от мен ( документи, банки, пазарлъци). Няколко пъти успявам да намеря точната локация на апартамента, но все не мога да намеря собственика. Последния път беше в Трошево и разпитах целия район и хора от сградата. Никой нищо не знае или се прави на ударен.
Виж целия пост
# 560
Ренесанс и на мен много ми харесва. Но наистина е притеснително застрояването там и с тая малка уличка (Ана Феликсова), просто не знам как ще се случват нещата. Факт, че закупиш ли апартамент там, задължителни са паркоместа. Да не казвам, че едно за повечето сем. няма да е достатъчно. Иначе и ние сме го загледали.

Да, Анна Феликсова е доста тясна в момента,а и ще става доста пренаселена. Хубавата новина е, че улицата попада във втория етап на бъдещо разширение в долната си част откъм Цар Освободител, общината е в процес на отчуждение на имотите там. Дано в близките няколко години я оправят, че ще е ад иначе..
Виж целия пост
# 561
Всички инвеститори продават И директно. Не е нужно да плащате % на някакви пикливи брокери.
В момента се сещам само за "хоум ту ю" и "купи в България", които взимат ексклузив от строителя и без тях няма сделка.
В момента работя в близка сфера и сама честно се учудвам, как хората са готови да дадат 3%, само друг да им прави огледите.
Въпрос на приоритети. Аз ако мога да спестя брокера, ще го направя.
Какви са твоите методи да намираш собственика на апартамент, от обява пусната от агент? Аз също не съм склонен да дам едни луди пари на някой, който ще свърши работата по-зле от мен ( документи, банки, пазарлъци). Няколко пъти успявам да намеря точната локация на апартамента, но все не мога да намеря собственика. Последния път беше в Трошево и разпитах целия район и хора от сградата. Никой нищо не знае или се прави на ударен.
Последно си купих от инвеститора. Просто нямах нерви да играя на котка и мишка.
Иначе методи много. Повечето некоректни.
Примерно,  пращаш приятел на оглед с брокер. Всимаш адреса и издирваш собственика. Ако не е забегнал в чужбина,  ще се договорите.
Виж целия пост
# 562
Какво ви е мнението за живеене в пчелина. Днес се разходих и доста млади семейства имаше в района. Оживено ми се вижда, но пък дали има ли достатъчно опции за пешеходци  извън района и как е с градския транспорт?
Виж целия пост
# 563
Ами баира е кофти, изолирано е някак. Не знам, мислил съм за там, разхождал съм се, но дефакто без автомобил си загубен нагоре по пътя.
Виж целия пост
# 564
Познавам Пчелина,защото имаме приятели,които живеят там.
Има пътища между къщите ,минава се покрай блоковете и се излиза във ,,Възраждане 3,,.Път има на три места , кратък е и може да се слезе пеша.
Много тихо и спокойно място е.И все още не е пренаселено.
Има млади семейства с деца-да.

Виж целия пост
# 565
Какви са вашите впечатления за цените "на зелено" в момента във Варна? Под 600 евро/кв.м. аз май не съм срещала.
Виж целия пост
# 566
Инфраструктурата свързана с децата е това което много липсва на Пчелина. И докато на ДГ ги караш и вземаш ( и пак там не е като да е нищо) , като тръгнат на училище идват трудностите. Да се карат с кола не е лесно, а и сами да могат да се придвижват няма удобства. Автобус да ползват за гимназиите  - е доста път до спирките. А в лошо време е направо екскурзия. Да ги караш сутрин за 7:30, да ги вземаш на обяд - това рядко се върза с работното време на възрастните. Затова има млади семейства там. Още нямат опита  да си представят какво ги очаква.
Виж целия пост
# 567
Инфраструктурата свързана с децата е това което много липсва на Пчелина. И докато на ДГ ги караш и вземаш ( и пак там не е като да е нищо) , като тръгнат на училище идват трудностите. Да се карат с кола не е лесно, а и сами да могат да се придвижват няма удобства. Автобус да ползват за гимназиите  - е доста път до спирките. А в лошо време е направо екскурзия. Да ги караш сутрин за 7:30, да ги вземаш на обяд - това рядко се върза с работното време на възрастните. Затова има млади семейства там. Още нямат опита  да си представят какво ги очаква.
Според мен е въпрос на време да се пусне автобусна линия, която да обслужва пчелина. Не е нормално за да си хванеш автобус, да ходиш до победа или да пресичаш супер натоварен булевард по некадърен начин.
Виж целия пост
# 568
Имаше протести за лоша инфраструктура и липса на транспорт. Осезаема промяна няма.
Виж целия пост
# 569
Никой не му пука, а и не виждам как ще се пусне автобус по тия тесни баири. И така ще е докато всички ходят за риба или имат неотложни ангажименти веднъж на четири години в неделя.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия