Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 10-та тема

  • 50 361
  • 738
# 705
Възвращаемост, спрямо кредит ли?
Би ли ме посъветвал аргументирано, в кои райони има най-интензивно търсене.
Виж целия пост
# 706
Бас държа, че не споменаваш думата кредит случайно. Защо реши, че инвестицията трябва да е с кредит? И да е с кредит, какво от това? Аз говоря за инвестиция, разходи и приходи, не говоря никъде за кредит, което е разход също, но ако държиш можеш да си сметнеш двата варианта с разход за кредит и без разход за кредит, все тая. Възвращаемостта се влияе от това дали има такъв разход, но съотношението център  периферия при равни условия, не. Защо да те посъветвам аргументирано нещо, след като ти дори от цифри не се вълнуваш и до този момент освен неаргументирани общо приказки тип мантра друго не си казала?
Виж целия пост
# 707
Не се обзалагай, често грешиш.
Имам имот в топ център. Решавам да го продам. Реално,  мога да го пласирам за 300 000 лв. Къде и в какъв имот да инвестирам, според теб?
Виж целия пост
# 708
Имаш привилегията да се върнеш да изчетеш всяко едно мое мнение, да оформиш един доклад какво точно съм сгрешил и да го публикуваш тук за да подкрепиш думата често, с която си украсила изречението си. Ясна си ми от всякъде.
Виж целия пост
# 709
Не зная какво ти е ясно. Само ще уточня, че всички компетентни и работещи в сферата на имотите ти ипонират.
Не ме съветват да инвестирам в краен квартал.
Виж целия пост
# 710
Не се обзалагай, често грешиш.
Имам имот в топ център. Решавам да го продам. Реално,  мога да го пласирам за 300 000 лв. Къде и в какъв имот да инвестирам, според теб?
В топ център на какво?
Какъв е този супер, дупер имот който ще пласираш за150 000 евро..
Я пак се замисли какво имаш всъщност.
Пенко дрънка здраво, но е доста по адекватен в оценките си.
Виж целия пост
# 711
Здравейте,  вярно ли е, че кредитирането на панелни жилища вече е трудно?
Виж целия пост
# 712
Многостаен апартамент в т.н.Гръцка махала. Въпроса ми е сериозен. Цената не е хипотетична, а консултирана. В какво  да инвестирам - гарсониери, бизнес помещение и т.н.?
Виж целия пост
# 713
Многослоен апартамент в т.н.Гръцка махала. Въпроса ми е сериозен. Цената не е хипотетична, а консултирана. В какво  да инвистирам - гарсониери, бизнес помещение и т.н.?
В гаражи ..... и съм почти сериозна Simple Smile
Виж целия пост
# 714
Всеки да инвестира в каквото си иска. Имот бг е пълен с обяви на имоти, с "консултирани" цени от "специалисти", които седят вече две години.
Виж целия пост
# 715
Многослоен апартамент в т.н.Гръцка махала. Въпроса ми е сериозен. Цената не е хипотетична, а консултирана. В какво  да инвистирам - гарсониери, бизнес помещение и т.н.?
В гаражи ..... и съм почти сериозна Simple Smile

+1
За 150к евро аз лично бих взел 1 гарсониера в Гръцката до 50к, която ще стегна с още 20к до ултра премиум лукс. А останалото - гаражи, за предпочитане нови и скъпи и в центъра.
Виж целия пост
# 716
А, защо нови и скъпи в центъра? Как вървят и каква доходност носят тия гаражи в центъра? Търсене съм убеден, че има. Иначе имам информация за квартал извън широк център за подземно паркомясто купено на 5000 евро, отдава се за 40 евро, което е 9.6% възвращаемост. Опитах се да разбера как стои въпроса в центъра, но почти няма обяви. Останах в впечатление, че гаражите там са 20 000 евро и се отдават за по 100на евро, което е 6% доходност. Аз ли съм заблуден или "скъпите и нови гаражи" не са оферта?
Виж целия пост
# 717
Наемите на гаражите са надути доста здраво заради много слабото предлагане. Но това ще се промени, хората ще се ориентират. И тогава наемите ще паднат, но не и в центъра. Доходност от гараж над 5% си е екстра. За кварталите не се наемам да предвидя дали след 10 години ще мога и да го продам безпроблемно, докато за центъра съм сигурен.
Виж целия пост
# 718
Не бъде толкова сигурен. След десет години може да няма автомобили в центъра, или пък центъра да е запуснат и изоставен, или пък да се придвижваме по изцяло различен начин. Аз лично като гледам обема на строежите във Възраждане 2 примерно, реконструкциите които са започнали и изобщо, че няма да може да се реализира парко място там. Пък това за ориентацията на хората, като има повече автомобили от гаражи и да се са доволни пак все тая.
Виж целия пост
# 719
За по-сигурна инвестиция, трябва да се диверсифицира или с 2 думи, инвестиция в гаражи без значение от района, само да не са концентрирани в един район Simple Smile
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия