Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 37

Публикувана: 10 фев. 2021, 16:55 ч.
Последно мнение: 5 юли 2021, 11:36 ч.

34 346
911

Di.Gi - Ентусиаст

# 75 17 фев. 2021, 21:54 ч.

Цитат на: _Мishel_ в ср, 17 фев 2021, 11:47

Здравейте, имам нужда от помощ!
Смятаме да си купим къща или парцел на село и в момента оглеждаме, но съпругът ми е против да се купува парцел, тъй като новите правила за строеж били строги и цялата процедура по строежа струвала скъпо.
Например, освен стандартните изисквания за разрешително, ток, вода, проект, имало и изискване да се наеме фирма, която да ти я построи. Гледах из интернета, че за къща от 200 кв. разходите надхвърлят 220 000 лева.
Ние искаме къща до 100 кв. на два етажа, написах го просто за информация.
Моят съпруг иска да си купим имот с къща и да я бутнем и по нейния план да си построим нова.
Наистина ли строежът на парцел е с толкова условности и излиза толкова скъпо? Харесала съм си парцел, но ако се налага да се сблъсквам с толкова проблеми, по-добре да не се захващам. Искам мнение от хора, които строят в момента или са го направили съвсем наскоро, ще съм ви много благодарна.

Дори да не използвате старата къща, а да правите нов проект, може да се възползвате от връзките - ток, вода и канал. А те са много, много скъпи.
Моят съвет е ако строите къща до 100м2 да е на 1 етаж - стълбището гълта страшно много пространство и е енергиен вампир

Виж целия пост

Потребител

# 76 17 фев. 2021, 22:26 ч.

Свързването с ток, вода и канал излиза скъпо само ако пред имота няма стълб и изградени ВиК мрежа и сградни ВиК отклонения.

Виж целия пост

# 77 17 фев. 2021, 22:34 ч.

И стълб да имаш пред имота, след като платиш 760 лв на за проучване и ти излезнат със становище че "няма достатъчна мощност" влизаш в такъв филм, че ти е бедна фантазията

Виж целия пост

Потребител

# 78 18 фев. 2021, 08:14 ч.

Цитат на: chiana2003 в ср, 17 фев 2021, 22:34

И стълб да имаш пред имота, след като платиш 760 лв на за проучване и ти излезнат със становище че "няма достатъчна мощност" влизаш в такъв филм, че ти е бедна фантазията

Да, така е. Има го и този проблем, но това може да се провери и преди придобиване на имота, като старият собственик, стига да се съгласи, извади виза за проектиране, съгласувана с енергодружеството или пък фиктивно да заяви по-голяма мощност. Второто обаче е валидно в случай, че в имота вече има партида. Не знам дали съм права, но ми се струва че липса на мощност моге да има само при включването на имот, който преди това е бил поземлен, а не УПИ, т.к за такива територии не се предвижда изграждане на каквато и да е било инфраструктура. Ака имате тякъв опит може да споделите при какви условия са Ви заявили, че няма свободни мощности. Аз лично считам, че при УПИ проблеми с ток и ВиК са драстично по-малко или почти нула.

Виж целия пост

# 79 18 фев. 2021, 09:40 ч.

Ние купихме УПИ и то скоро направено, което означава, че някой се е клел, че може да се върже ток и вода. За тока вече чакаме 14 месеца от подписването на окончателния договор и все още нямаме ток, защото трябвало да сложат 3 стълба. 14 месеца им е срока по договор, сега изтече и ще се задействаме по всички възможни инстанции, за да си свършат работата по договора.
За водата беше още по-забавно, но вода имаме от 3месеца.
През улицата,т.е. на има няма 20м. от нас има сграда с ток и вода.

Виж целия пост

Q

# 80 18 фев. 2021, 09:53 ч.

Забелязахте ли как напоследък се вдигат цените на материалите? Ние сме на довършителни работи /замазки, окачени тавани/ и сами купуваме материалите. На някои неща цените се променят през седмица...

Виж целия пост

Ljuboznatelna

# 81 18 фев. 2021, 12:02 ч.

Ние чакахме ток осем години, заради липса на мощност. Проблемът се реши, когато един от съседите даде място от парцела си за трафопост, който да захрани един голям периметър. Но това обикновено е проблем на новоизградените кварталчета.

Виж целия пост

# 82 18 фев. 2021, 13:06 ч.

Ние сме на 50м. от главната улица и на 250м. от трафопоста. Просто монополисти и си дават каквито стокове им е кеф, поне в нашия случай.
Наистина от началото на годината на доста неща им се вдигнаха цените.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 83 18 фев. 2021, 14:23 ч.

На нас ни предстои облицовка и оформяне на цокъл и бетонови пътечки от четирите страни на къщата и до входната врата. Какви цени можем да очакваме. Досега не сме искали оферта от никой.

Виж целия пост

Потребител

# 84 18 фев. 2021, 15:37 ч.

Цитат на: silvi_7878 в чт, 18 фев 2021, 14:23

На нас ни предстои облицовка и оформяне на цокъл и бетонови пътечки от четирите страни на къщата и до входната врата. Какви цени можем да очакваме. Досега не сме искали оферта от никой.

За.пътеките не мога да кажа цена, т.к. са ни в обща цена на къщата и ги изливаха с бетан помпа. Цокъл и стена с формен камък гнайс само за него 23 лв., а за работа + мателиали/лепило, пясък и т.н./ 60 лв.на кв.м.

Виж целия пост

# 85 18 фев. 2021, 15:45 ч.

Цитат на: fatalina в чт, 18 фев 2021, 08:14

Цитат на: chiana2003 в ср, 17 фев 2021, 22:34

И стълб да имаш пред имота, след като платиш 760 лв на за проучване и ти излезнат със становище че "няма достатъчна мощност" влизаш в такъв филм, че ти е бедна фантазията

Да, така е. Има го и този проблем, но това може да се провери и преди придобиване на имота, като старият собственик, стига да се съгласи, извади виза за проектиране, съгласувана с енергодружеството или пък фиктивно да заяви по-голяма мощност. Второто обаче е валидно в случай, че в имота вече има партида. Не знам дали съм права, но ми се струва че липса на мощност моге да има само при включването на имот, който преди това е бил поземлен, а не УПИ, т.к за такива територии не се предвижда изграждане на каквато и да е било инфраструктура. Ака имате тякъв опит може да споделите при какви условия са Ви заявили, че няма свободни мощности. Аз лично считам, че при УПИ проблеми с ток и ВиК са драстично по-малко или почти нула.

Ние имахме партида от старата къща с договор с мощност 8кв. Тъй като искахме да се отопляваме на ток ни трябваше мощнност поне 15кв мисля че беше по проект
Не помня точно стъпките но се почваше с такса над 700 лв за проучване в офис на ЧЕЗ. Отказ заради липса на мощност. Срещи с някакви експерти с предложение ние да изградим трафопост и да го вържем към високото напрежение (около 100 бона) пък после те щели да го изкупят. Разбира се, ние да дарим земята. Това приключи много бързо, но ни свързаха с някакъв човек, който се занимава само с токове и той каза, че ще уреди работата. Дадохме 2к лева и след 2 седмици имахме предварително съгласуване. И така приключихме дертовете. Обаче ние имахме партида, какво щеше да е иначе, не ми се мисли.
Впоследствие ни пуснаха чистак нови кабели с ново табло на стълба. Никой повече не обели думи за пари.
Да допълня за водата - дадоха ни съвет да си я прокараме незаконно и после да я узаконим. Викнахме на частно техния си екип, те я направиха (беше на улицата пред къщата), после само документално ни откриха партида.
Иначе старата сонда си седи, много помага при редовната липса на вода на високо.

Виж целия пост

скаридка

# 86 19 фев. 2021, 21:11 ч.

Здравейте,
попадам в точната тема и то в в точния момент
Харесахме един парцел в село до Варна. Възрастни хора си продават единия парцел, в съседния им е къщата, там има и ток, и вода. В този, който продават, обаче няма и не можем да преценим нито колко ще струва, нито колко време ще отнеме.
Някой може ли да ме ориентира в цени и срокове.
За проблем с мощностите и дарението на трафопост е така в новообразуваните райони - вилни зони или нови регулации. Аз така и не харесах никоя от вилните зони на Варна.

Виж целия пост

# 87 19 фев. 2021, 21:21 ч.

Има ли поне път до парцела? Стълбове? Водопровода откъде минава? Канал?
Общо взето може да ви струва между 2 000 и 30 000 прекарването на комуникациите. От много неща зависи

Виж целия пост

скаридка

# 88 19 фев. 2021, 21:30 ч.

Aсфалтирана улица, ел стълбове и вода по улицата има. В централната част на село е. Канал селото няма, септични ями или пречиствателни. Предполагам, че ще искат пречиствателна.
Парцелът е бил зеленчукова градина, има кладенец.

Относно етажността - задължително къща на един етаж. В момента имаме къща на два етажа, ай мерси по тия стълби като изоглавена. Задължително кухнята ще има директен достъп до двора - втора кухня за лятото не искам.
Веранда с възможност зимата да се затваря и да се поотоплява заради цветята.
Като квадратура не искаме голяма къща - 2 спални, кухня с трапезария и отделен хол, който при нужда да се ползва за 3-та спалня.

Виж целия пост

Потребител

# 89 19 фев. 2021, 22:19 ч.

Цитат на: скаридка в пт, 19 фев 2021, 21:30

Aсфалтирана улица, ел стълбове и вода по улицата има. В централната част на село е. Канал селото няма, септични ями или пречиствателни. Предполагам, че ще искат пречиствателна.
Парцелът е бил зеленчукова градина, има кладенец.

Относно етажността - задължително къща на един етаж. В момента имаме къща на два етажа, ай мерси по тия стълби като изоглавена. Задължително кухнята ще има директен достъп до двора - втора кухня за лятото не искам.
Веранда с възможност зимата да се затваря и да се поотоплява заради цветята.
Като квадратура не искаме голяма къща - 2 спални, кухня с трапезария и отделен хол, който при нужда да се ползва за 3-та спалня.

Като е зеленчукова градина, дали е УПИ или ще се наложи да променяте предназначението? Проверете добре нещата, защото от това зависи и сумата за ВиК и ток и най-вече времето за придобиване на документация за РС.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 43

29 199
767

Строителство и ремонт

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 39

29 112
749

Строителство и ремонт

Избор на косачка

12 474
17

Цветарство и градина

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.