Обсъждане на имотни обяви-22

  • 53 862
  • 761
# 285 29 апр. 2021, 15:19 ч.
Дали за да спести от риск, или от лихви, или от ефективност, или заради диверсификация, един строител може да не иска да влиза 100% финансово в един строеж.
Ако пък реши да го стори, за какво му е да ви продава "на зелено", като така и така сам си плаща и сам си строи.
Все едно вие да направите една баница, с много масло и сирене, и после да поканите от улицата някой гладен, и да делите с него.
Не виждам как някой може да си го помисли Simple Smile
Виж целия пост
# 286 29 апр. 2021, 16:29 ч.
Цитат на: man_darin_ka в чт, 29 апр 2021, 14:53
Цитат на: VaniaK в чт, 29 апр 2021, 14:40
От моята гледна точка е абсурдно.
А, и един строител, ако иска 70% или 90%, за мен означава, че няма добро самофинансиране.

Ей това почерненото не го разбрах. Ако един строител финансира проекта с парите, получени от продажби на зелено, на етапи, това лошо ли е? Това не е ли САМОфинансиране? Строеж с кредит от банка (от строителя) е ли САМОфинансиране или е просто финансиране.

На първия въпрос. Не, не е лошо, но е несигурно, говорейки за 70-90%. Аз не бих разчитала на останалите купувачи, за да бъде построен моят имот. Да, кредит или кеш, това за мен, е самофинансиране.

Тангра, не говорим за 100% финансиране от страна на строителя.

За мен 30-40% плащане от купувача до акт 16 е приемливо. Повече кеш нямам, а и не искам да дам. Толкова имам и с толкова играя. Имайте предвид, че това не е малка сума за младо семейство на 30 г.
Виж целия пост
# 287 29 апр. 2021, 16:39 ч.
Цитат на: VaniaK в чт, 29 апр 2021, 16:29

За мен 30-40% плащане от купувача до акт 16 е приемливо. Повече кеш нямам, а и не искам да дам. Толкова имам и с толкова играя. Имайте предвид, че това не е малка сума за младо семейство на 30 г.

Ваня, ти си слагаш границите, по своя собствена преценка. Но колкото по-ограничаващи са, толкова по-малък избор от инвеститори/строежи/локации/апартаменти имаш. Добре е да си наясно с това.

Между другото, не са един и два строителите, при които на акт 15, когато се прехвърля собствеността, се искат последните 10% от сумата. Реално между акт 15 и акт 16, май, няма строителни дейности, само документална работа. Тя пак си е работа, изисква административен ресурс, но си е включена в цената.

Ако ти прехвърлят собствеността на акт 15, по какъв начин строителят ще си гарантира, че ще си получи останалите пари?
Виж целия пост
# 288 29 апр. 2021, 16:52 ч.
Това вие колко имате не е изобщо релевантно.
Не определя логиката, принципите, правилата и привичките.
Вие се състезавате с останалите купувачи. А през последните години, състезаването е жестоко.

Ако сте готови да платите само 40% и другите след акт 16, има и такива строители. Само че те продават на цени, все едно е завършено, а не на зелено.

Младо семейство трудно купува "на зелено". То е за хора с по-дебел врат, инвеститори, бизнесмени, хора, които са в 40те и работещи сериозни професии, изплатили вече 2-3 жилища.
Виж целия пост
# 289 29 апр. 2021, 17:47 ч.
Нормално е да слагам граници според възможностите ни. Наясно съм, че при така поставените условия от нас, възможностите са по-малко. За това и не бързахме с покупката, живеехме си, спестявахме си и така до момента, в който открихме нещо, което ни устройва. Остават ни 2-3 м до акт 16, играли сме с лични средства, имаме доверие на строителя, за момента сме спокойни. Отне ни между 2 и 3 години търсене, но за сега сме доволни от избора си. Навярно ще има неща, от които няма да съм възхитена, но това е положението.
Това е нашият опит, избор на имот и строител, за това бях очудена от високите %, които някои искат.
Виж целия пост
# 290 29 апр. 2021, 17:52 ч.
Къде си купихте вие? В кой квартал и град
Виж целия пост
# 291 29 апр. 2021, 17:55 ч.
София, Младост 4.
Виж целия пост
# 292 29 апр. 2021, 20:30 ч.
Цитат на: Танграта в чт, 29 апр 2021, 16:52
Това вие колко имате не е изобщо релевантно.
Не определя логиката, принципите, правилата и привичките.
Вие се състезавате с останалите купувачи. А през последните години, състезаването е жестоко.

Ако сте готови да платите само 40% и другите след акт 16, има и такива строители. Само че те продават на цени, все едно е завършено, а не на зелено.

Младо семейство трудно купува "на зелено". То е за хора с по-дебел врат, инвеститори, бизнесмени, хора, които са в 40те и работещи сериозни професии, изплатили вече 2-3 жилища.

Важното е да си вярваш, да има и такива с 5-10 броя, но не са ги изплатили от сериозните си професии. Излиза, че за 5-6 години изплащат едно жилище.
Направо до пенсия, всеки с 6-7 апартамента поне, иначе за какво е живял, само е дишал на празно.
Виж целия пост
# 293 29 апр. 2021, 22:46 ч.
Какво мислите за: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16196629059695 … mp;f1=1&fe7=1
Много зависи в коя част на квартала е ... мъча се да открия къде точно е тази сграда. Simple Smile
Виж целия пост
# 294 29 апр. 2021, 23:01 ч.
Цитат на: Lo Ve в чт, 29 апр 2021, 22:46
Какво мислите за: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16196629059695 … mp;f1=1&fe7=1
Много зависи в коя част на квартала е ... мъча се да открия къде точно е тази сграда. Simple Smile

Тази сграда я качват през 2 седмици. Мислех, че е някъде на самия бул."Борис". Но и да не е, в непосредствена близост до пазара и метрото не се сещам за хубаво място. Ще следя някой от квартала дали ще я разпознае.
Виж целия пост
# 295 29 апр. 2021, 23:05 ч.
Цитат на: Push90 в чт, 29 апр 2021, 23:01
Цитат на: Lo Ve в чт, 29 апр 2021, 22:46
Какво мислите за: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16196629059695 … mp;f1=1&fe7=1
Много зависи в коя част на квартала е ... мъча се да открия къде точно е тази сграда. Simple Smile

Тази сграда я качват през 2 седмици. Мислех, че е някъде на самия бул."Борис". Но и да не е, в непосредствена близост до пазара и метрото не се сещам за хубаво място. Ще следя някой от квартала дали ще я разпознае.

 Много правилно ... в най-добрия случай ще е до метрото. Simple Smile
Виж целия пост
# 296 30 апр. 2021, 07:03 ч.
Червеникавата сграда на снимката ми прилича на 6 РПУ, но изобщо не съм сигурна там ли е.
Виж целия пост
# 297 30 апр. 2021, 19:44 ч.
https://m.imot.bg/details/1a161969838391659
Здравейте!
Моля за мнение за тази обява и по-специално за цената.
Виж целия пост
# 298 30 апр. 2021, 21:09 ч.
Цената е като за гарсониера ново строителство тухла на шпакловка и замазка в ОК.
Ремонта ще е по-скъп,защото за разлика от новото ще трябва да се смени ел-мрежата и дограмата, а и ВиК-то не се знае какво ще е на 60г.
Виж целия пост
# 299 30 апр. 2021, 21:26 ч.
Висока е цената за 50+ годишен панел в това състояние. По улицата, броя етажи и годината намерих блока - то и той така изглежда. Само местоположението е ОК. И 900 €/м² са му много.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало