Обсъждане на имотни обяви-24

Публикувана: 27 авг. 2021, 00:50 ч.
Последно мнение: 22 окт. 2021, 11:51 ч.

40 035
753

blackcat6 - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предизвикателствата при закупуване на апартамент от новосъздадена компания?
Как се осъществява „наливане на капитал“ при създаване на нова фирма за закупуване на имот?
Какви са мненията за закупения апартамент в темата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предизвикателствата при закупуване на апартамент от новосъздадена компания?
  
  Схемата за закупуване на апартамент от новосъздадена компания включва няколко предизвикателства. Първо, компанията трябва да бъде 'захранвана' с достатъчно пари, което може да бъде рисковано, тъй като все още няма дейност. Второ, схемата се прави за избягване на ДДС, но за да може компанията да получи данъчен кредит, тя трябва първо да се регистрира по ДДС. Трето, ако компанията е регистрирана по ДДС и реши да продава апартамента, тя трябва да начисли ДДС на купувача. Освен това такива схеми с имоти на компании имат смисъл само ако компанията има друга дейност, генерира приходи и внася данъци, като имотът е странично занимание.
- Как се осъществява „наливане на капитал“ при създаване на нова фирма за закупуване на имот?
  
  Наливането на капитал при създаване на нова фирма за закупуване на имот включва един банков превод и счетоводна операция. Обикновено фирмите с един имот имат доброволна регистрация по ДДС, която вече е извършена. Важно е да се отбележи, че наливането на капитал е счетоводна операция, която може да бъде рискована поради отговорността на дружеството в размер на неговия капитал.
- Какви са мненията за закупения апартамент в темата?
  
  Мненията за закупения апартамент в темата са разнообразни. Някои участници изразяват опасения относно размера на помещенията, като посочват, че 23 кв.м за хол-кухня може да е малко. Други споделят, че терасата от 2 кв.м и складът от 0,5 кв.м може да са неизползваеми. Въпреки това има и положителни мнения, които подчертават възможностите за обзавеждане и преустройство на жилището, както и опита на други хора с подобни покупки, които са променили жилищата си в бъдеще.
- Какви са типичните размери на дневна с отворен план?
- Какви са опциите за оформление на кухня-хол с размери от 16 до 18-19 квадратни метра?

Anonimous1

Ентусиаст

# 615 14 окт. 2021, 17:33 ч.

Цитат на: zigizagi в чт, 14 окт 2021, 10:47

Цитат на: ladyzie в ср, 13 окт 2021, 23:27

А за този какво ще кажете?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c163196528658162

Цената е подозрително ниска на фона на останалите обяви. Звъняхте ли да питате изрядни ли са документите?

Според https://enoti.bg/%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8/%D1%80%D0% … D0%BE%D0%BD%D1%82

цената за основен ремонт излиза ~50хил лева бюджетно, като за къртене, вик, ел и докарване до ШиЗ (тапа) цената идва 20 хил лева и останалите 30хил лева са за довършване от ШиЗ до ключ с обзавеждане.
Това реалистични числа ли са? Примерно за смяна на дограма пише 1000лв?
В такъв случай апартамента до шиз би излязал 149 хил евро (ако извадя парко мястото на цена 10 хил евро), което е по-добра оферта спрямо НС, което идва 1300е/кв и е без паркомясто. Правилно ли разсъждавам?