НОВО: Дигитални асистентиВиж

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

  • 49 687
  • 939
# 120 28 окт. 2021, 19:26 ч.
https://www.dunavmost.com/novini/komitova-otmenyame-bezsmislenat … porti-na-sgradite
Най-накрая!
Виж целия пост
# 121 28 окт. 2021, 19:57 ч.
В Държавен вестник излезе ли?
Ако не....не е край.
Виж целия пост
# 122 28 окт. 2021, 20:03 ч.
Цитат на: teta75 в чт, 28 окт 2021, 08:44
Вижте чл.17, ал 2 как се взема решение за изваждане на съсед, който вреди. Прочетете и в гугъл. Има и отделна такава тема в мамата. https://m.bg-mamma.com/?topic=1364113
Сядате, решавате, обсъждате, вземате решение. Всичко е описано в зуес.
Ама вие сядате, не да чакате друг да дойде да ви оправи...
Прочетох от/ до темата за която сте дали линк, и всъщност тя се явява потвърждение на думите ми от предходния пост. Де факто - никакви законови начини не помагат. Единствения начин е насилието, спиране на водата от долу, тормоз и бой. Синовете ми са в чужбина, и лесно могат да се справят с проблема, много по скорострелно и ефикасно от всякакви ЗУЕС и , но аз не им разрешавам. Не искам децата ми да се влачат по съдилища и съсипват целия живот заради някакви олигофрени. И точно тук е големия парадокс - ненормалните и непокисите си живуркат безгрижно, а съзнателните и отговорни съкооператори им обират калая и страдат. Казват  - продавайте. Е как ще продадеш нещо заради което си се разсипала и финансово и физически и психически, солидно жилище на отлична локация. Такива почти вече не се появяват за продажба. За да почнеш всичко от начало, в някой коптор за който нищо не се знае дали не е обкръжен от същите ненормалници.
Виж целия пост
# 123 28 окт. 2021, 20:28 ч.
И в тази тема го коментирахме, но не ми се търси линк.
Просто посочих, че има механизъм.
Труден е, изисква се единомислие на съседите, но го има, и е вариант.
Виж целия пост
# 124 29 окт. 2021, 10:08 ч.
Здравейте! Ще се съдим с някои съседи, до там се стигна вече.
Ще ми препоръщате ли адвокат, който се занимава с етажна собственост, за София.
Благодаря ви.
Виж целия пост
# 125 30 окт. 2021, 11:01 ч.
Сигурна съм, че е обсъждано тук, но как се изчислява сумата за ремонти на общите части - примерно при належащ ремонт на мазите еднакви суми на всеки апартамент ли се плащат, процентно в зависимост от квадратурата на жилището или в зависимост от броя на живеещите?
Виж целия пост
# 126 30 окт. 2021, 11:30 ч.
Според % идеални части са всички ремонти.
Виж целия пост
# 127 1 ноем. 2021, 11:45 ч.
Само да вметна, че дори да има решение на ОС, ако някой реши да съди ЕС, пак може да спечели. Както наши съседи спечелиха дело за давност на неплатените си задължения. Аз мислех, че щом ОС е гласувало, те са били там, значи ОК. Т.е. трябва решенията на ОС да са издържани юридически, а да плащаме на адвокати за всяко решение ...
Виж целия пост
# 128 1 ноем. 2021, 15:33 ч.
Цитат на: ##Bvlgari## в пт, 29 окт 2021, 10:08
Здравейте! Ще се съдим с някои съседи, до там се стигна вече.
Ще ми препоръчате ли адвокат, който се занимава с етажна собственост, за София.
Благодаря ви.
Решихме и ние да се съдим, бившият домоуправител, използвайки зависимости от него на няколко собственици, и незаинтересованост на други, организира събрание да ни свали като УС. Избраха трима души за нов УС, и той разбира се е пак там. Писах преди известно време в темата за него, 20 години е домоуправител и не се беше отчитал, и никакви ремонти не искаше да организира, само спешни.
Направихме консултация с един адвокат, но нямам представа дали е наистина добър. Взе доста пари за консултацията, 200 лева, беше около час и половина, но не беше много по същество, повечето цитираше закони и се хвалеше колко е търсен.
След като получи протокола от събранието, адвоката каза ще прецени дали има достатъчно основания да се спечели дело.
Ще ви пиша на лични неговото име, ако сме доволни.
Виж целия пост
# 129 9 ноем. 2021, 10:33 ч.
Цитат на: Super Tedi в пн, 01 ное 2021, 11:45
Само да вметна, че дори да има решение на ОС, ако някой реши да съди ЕС, пак може да спечели. Както наши съседи спечелиха дело за давност на неплатените си задължения. Аз мислех, че щом ОС е гласувало, те са били там, значи ОК. Т.е. трябва решенията на ОС да са издържани юридически, а да плащаме на адвокати за всяко решение ...
Така, значи ако някой реши да не плаща, има пълната вероятност съдът да го оневини? Това е идиотщина. Затова сме никаква държава....
Може ли да споделиш, ако знаеш, какъв е бил периодът на неплащане, т.е. каква е давността на задължението.
Защото наистина излиза, че събранията трябва да се провеждат с адвокат, за да няма пропуски....а като знам как решенията се взимат само с гласовете на малкото присъстващи на ОСЕС, то няма да има легитимно събрание в цяла България Wink Simple Smile
Виж целия пост
# 130 9 ноем. 2021, 10:35 ч.
3 години назад, защото са периодични плащания.
Виж целия пост
# 131 9 ноем. 2021, 10:37 ч.
Благодаря, а това в ЗУЕС ли е или в друг закон...да го потърся
Виж целия пост
# 132 9 ноем. 2021, 10:40 ч.
В Закон за задълженията и договорите /ЗЗС/...
И в съдебните решения съм чела, че не е редно предварително да се събират суми за бъдещ период.
Виж целия пост
# 133 11 ноем. 2021, 10:50 ч.
Нали за ремонтите давността беше 5 години? Само за текущите е 3 години.
При нас наистина беше изтекла давност, но според мен съдът можеше да постанови, че искът е несъстоятелен или нещо подобно и да не плащаме. Защото е абсурдно, да не са си платили сметките (пише го в решениато на съда Simple Smile и входът да плати такса на съда и на адвоката им.
Виж целия пост
# 134 11 ноем. 2021, 10:58 ч.
Вноските за фонд ремонт са периодични плащания. Плащат се месец за месец. За какво ще се разходват вече...няма значение.
Тук се гледа вноската - за кой период тя е била дължима, и минали ли са три години от тогава. Ако са минали - не може да се иска принудително изпълнение, тоест плащане. Доброволно - може.
Ето едно решение от гуглето
https://www.court-gbr.com/02634517_59750818.htm

Резултати от гугъл
https://www.google.bg/search?q=%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D1 … dUDCAc&uact=5
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало