Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 25

Публикувана: 25 ноем. 2021, 08:02 ч.
Последно мнение: 20 март 2022, 17:39 ч.

41 154
753

::: - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата и задълженията на наемателите в затворен комплекс в САЩ?
Какви клаузи могат да бъдат включени в договор за наем с домашни любимци?
Какви са правата на наемателите в общите събрания на етажната собственост?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата и задълженията на наемателите в затворен комплекс в САЩ?
  
  В затворен комплекс в САЩ, преди да влезете, трябва да получите одобрение от борда на директорите, като се проверява за кредитна история, доходи, заетост и етническа принадлежност. Забранено е притежаването на кучета и при наемане се изисква първи наем, последен наем и депозит за сигурност. Апартаментите се отдават под наем в добро състояние; въпреки това, наемателите могат да боядисват стените в желания от тях цвят, при условие че ги върнат в първоначалния им вид при напускане.
- Какви клаузи могат да бъдат включени в договор за наем с домашни любимци?
  
  В договор за наем с домашни любимци могат да бъдат включени клаузи като изрична забрана за притежаване на домашни любимци, задължение на наемателя да предостави втори депозит в случай на нарушение на забраната или задължение на наемателя да обезщети всички щети, причинени от домашните любимци.
- Какви са правата на наемателите в общите събрания на етажната собственост?
  
  Наемателите имат право да участват в общите събрания на етажната собственост и да вземат решения заедно със собствениците. Това е проблем, който трябва да бъде решен от всички собственици и наематели съвместно.
- Какви са ефектите от работата от вкъщи и дистанционното обучение върху пазара на наеми?
- Какви са обичайните условия за наемане на жилище в чужбина?

queenn

# 600 31 ян. 2022, 20:04 ч.

Прати, но програмата е на лаптопа, ще махна водния знак, но не днес, ако искаш прати, утре ще махна

Виж целия пост

Pepina_n3

# 601 1 фев. 2022, 10:19 ч.

Цитат на: queenn в пн, 31 яну 2022, 17:47

Ето как трия воден знак, много щампи 5 Мин работа.

Скрит текст:

коя програма използваш?

Виж целия пост

queenn

# 602 1 фев. 2022, 12:52 ч.

Photopea, тя е онлайн за редакция на снимки, трият се и надписи, зависи какъв е

Виж целия пост

Hearty

# 603 1 фев. 2022, 17:00 ч.

Миналата седмица отдадох апартамент точно за 1 ден от пускането на обявата до капарирането през Olx. Отказах и на няколко човека, защото не ми харесаха на първа среща.
Имахме предварително закупена сим карта, снимките директно с воден знак с телефонен номер и около 40-50 обаждания от брокери. Някои от тях ужасно нахални. Не съм изненадана от развитието, защото в апартамента живяхме доскоро ние и е обзаведен за нас, в много добър вид, на апетитно за квартала място и с всички възможни удобства. Отдадохме за малко по - ниска сума от посочената, поради уж желанието на наемателя за по - дългосрочно наемане на имота, като при евентуално прекратяване преди първата година имаме клауза в договора, която го задължава да ни плати още един наем обезщетение.

Брокерите сега имат нова схема, ако евентуално все още някой не се е светнал за нея. Звънящите не са брокери, а просто търсят апартамент за зает приятел. Satisfied

Виж целия пост

queenn

# 604 1 фев. 2022, 17:13 ч.

Брокерите са нахални, защото от това си вадят хляба, за мен са необходими паразити, но трябва да се съобразяват с написаното в обявата без брокери. Аз бих им теглил и една майна. Другия вариант е по групите, но там има много хейтъри. Може би има вариант с фалшив профил във фейсбук с тази нова телефонна сим карта

Виж целия пост

Анонимен

# 605 1 фев. 2022, 18:11 ч.

Брокерите са много странни птици, аз разбирам, че всеки си работи за хляба, но понякога с нахалството си си правят лоша услуга и отблъскват. Една жена ми звънна да ме попита дали съм склонна вместо да отдавам имота под наем да го продам на много добра цена. Когато я попитах каква е тази добра цена тя каза, че не може да каже без да е видяла апартамента?! 😅 И аз се изненадах, че предлага добра цена за нещо, което не е оценила.
Днес имах оглед с брокер, който ми пръсна телефона за тристайното жилище. Днес като разбра, че е отдадено вече каза, че все пак биха искали да видят и двустайния. Дойде с някакво момиче, то горкото на място разбра, че няма да гледа тристаен, а двустаен, гледаше потресена в какво я забъркаха, тя с малко детенце беше.

Иначе отдадохме днес големия апартамент. Изглеждат доста читави новите наематели.
Единствено мъжът предпочита да сключа договор с фирмата, в която ще работи, за да превежда направо тя наемът. Как ви се струва това? Има ли уловка, окей ли е?

Виж целия пост

Didi168

Редовен потребител

# 606 1 фев. 2022, 18:17 ч.

Както Нарцùса каза, виждали сме такива изтрити знаци:

Скрит текст:

queenn ми изпрати какво е направил с моя снимка:

Ми не е ок. А и един брокер и толкова не може.

Виж целия пост

queenn

# 607 1 фев. 2022, 18:23 ч.

Обясних ти че буквите тук да цветни и се прелива с доста от интериора и е по трудно, на места леко забележимо замръчкване, при повече старание може и по добре

Виж целия пост

Didi168

Редовен потребител

# 608 1 фев. 2022, 18:43 ч.

И аз ти обясних, че никой брокер не може и няма да се старае повече. Отделно естествено, че ще се преливат буквите. Все пак говорим за снимки на имоти, не на едноцветни водни басейни.
Водният знак си е добра защита.

Виж целия пост

pkol

# 609 1 фев. 2022, 18:51 ч.

Цитат на: Sunshine42 в вт, 01 фев 2022, 18:11

Единствено мъжът предпочита да сключа договор с фирмата, в която ще работи, за да превежда направо тя наемът. Как ви се струва това? Има ли уловка, окей ли е?

Даже е много окей. Вие няма да се занимавате с данъци. ЮЛ(фирмата) е отговорна за тях, да ги внася.
Направете си справка в ТР за фирмата преди да подпишете (евентуално да не е в ликвидация) и кой може да подписва такива договори(не е всеки служител).

Виж целия пост

Нарцùса

# 610 1 фев. 2022, 18:53 ч.

Диди, ти беше поствала по-брутално премахнат воден знак някъде назад в темите.

Цитат на: Hearty в вт, 01 фев 2022, 17:00

Брокерите сега имат нова схема, ако евентуално все още някой не се е светнал за нея. Звънящите не са брокери, а просто търсят апартамент за зает приятел. Satisfied

Ако няма да искат комисионна, не виждам проблем. Все пак аз лично ще ги избягвам всякак. Както съм разправяла и преди в темите, най-проблемната ми квартира беше единствената, която наех с брокер. И най-големите фалове при огледи бяха с брокер. Ми не, мерси.

Виж целия пост

chiana2003

Редовен потребител

# 611 1 фев. 2022, 18:57 ч.

Добре си се справил с непрофесионална безплатна програма.

Съншайн, на каква цена отдадохте тристайния?

Виж целия пост

Didi168

Редовен потребител

# 612 1 фев. 2022, 19:26 ч.

Цитат на: Нарцùса в вт, 01 фев 2022, 18:53

Диди, ти беше поствала по-брутално премахнат воден знак някъде назад в темите.

Да, сещам се. И аз лично не бих звъннала по такава обява. Това е гаранция, че я има обявата някъде качена от собственик.

Виж целия пост

Анонимен

# 613 1 фев. 2022, 19:27 ч.

Цитат на: chiana2003 в вт, 01 фев 2022, 18:57

Съншайн, на каква цена отдадохте тристайния?

950лв с гараж, като хората са с две дечица и казах, че не искаме да купуваме детско обзавеждане, защото ако след 8 месеца си тръгнат ние няма какво да го правим и се договорихме да намалим символично наема за няколко месеца(с 50лв надолу) и те да набавят обзавеждането за дечицата за втората стая. В наемната цена не влизат никакви консумативни разходи или такса за сградата. Доволна съм честно казано, и човекът доста приятен и сериозен го усетих, което за мен е много важно 😀

Виж целия пост