НОВО: Лоялна програма в BG-MammaВижте

Адв. Мирослава Кръстева отговаря на вашите правни въпроси

  • 83 511
  • 528
# 510 1 ноем. 2024, 16:46 ч.
Въпроса ми е ,апартамента в който живеем с баща ми, ми е даден  чрез покупка продажба и издръжка.
Та може ли сестра ми един ден да претендира за част от него или пари , събрани от нас .
Или по точно да претендира за нещо касаещо моето жилище и имуществото ми.
Виж целия пост
# 511 3 ноем. 2024, 07:14 ч.
С бившата ми съпруга години наред водихме съдебна война. Причината бе нежелание от нейна страна да изпълнява съдебното решение с което се определи режим на лични отношения (РЛО) между мен и детето. След като се наложи да водя дела тя най-после започна да изпълнява РЛО и вече редовно се виждам със сина ни. Сега ме моли да оттегля делата срещу нея (няколко наказателни дела по чл.182 НК).

Честно казано, нямам никакво желание да водя тези дела въпреки, че имам голям шанс да ги спечеля. Нямам и желание тя да има правни проблеми - въпреки всички проблеми, които създаде пред мен и сина ни.

Проблемът ми е, че няма как да и имам доверие.

Замислих се дали не може да оттегля делата ако тя изкара някаква банкова гаранция или учреди някакъв друг залог така, че ако започне пак да прави зулуми да загуби някаква сума в моя полза?

Под "зулуми" нямам предвид само това да не изпълнява РЛО, но и самата тя недобросъвестно да заведе дела срещу мен. Причината за последното са дела, които тя заведе по ЗЗДН с цел да ме лиши от контакт със сина ни. Не успя, но това ми костваше много време, пари, нерви. Опасявам се, че веднага щом спра наказателните дела срещу нея тя пак може да започне такива дела.

На кратко, въпросът ми е:

Мога ли да получа банкова (или друга) парична гаранция срещу неизпълнение на съдебно решение и срещу започване на дела от страна на бившата ми съпруга срещу мен?
Виж целия пост
# 512 3 ноем. 2024, 12:48 ч.
Здравейте , имаме гараж построен през 1986 година от баща ми. Къщата ни е на близнак и парцела ни е общ. Той е разделен и всеки си знае собственото дворно място. Гаража е построен в нашето място/нашият парцел/ и аз му плащам данък към общината от 20 години. Проблема е , че не може да ми се прехвърли гаража, тъй като другите собственици на парцела НЕ подписват, че гаража е наш. Те са наследници и с тях не сме в добри отношения, а истинските собственици са починали. От починалите собственици имам документ, който потвърждава, че гаража е наш, и който е вписан в Агенцията по Геодезия. собственоръчно са се подписали , но не е нотариално заверен. Проблема е и че строителното разрешение за гаража е издадено на името на баща ми, който вече почина и на починалия съсобственик.

Какво бихме ме посъветвали да направя и има ли друго решения ?
Виж целия пост
# 513 12 ноем. 2024, 16:46 ч.
Здравейте!
Аз и братовчедка ми сме наследнички на апартамент.
И двете не живеем в унаследения имот, но той се намира в града, в който тя живее.
Тъй като се ползва от нейна страна за склад, а аз нямам никаква възможност, нито да влезна(ключове отказва да даде без скандал, в който не съм имала сила да влизам), камо ли да го ползвам по същия на нея начин, имам желание имота да се продаде и да разделим парите, а оттам насетне всеки да прави каквото реши.
 Не мисля, че тя би се съгласила на продажба, защото сегашното положение я устройва.
Имота дори не е обявен.
Имам желание да направя постъпления имота да се обяви, да се заплатят съответните данъци и да го приведа в регламентиран вид за продажба.
Имам 2 въпроса. Ако аз платя всички данъци, имам ли някакви плюсове?
Вторият ми въпрос е, ако тя откаже до последно да се осъществи продажба как законно мога да спра да завися от нейното желание и да се освободя от моята част? Да продам идеалните си части или има и други алтернативи.
Благодаря Ви предварително!
Виж целия пост
# 514 13 ноем. 2024, 14:30 ч.
Здравейте,
С моя роднина имаме обща зема, на която ще се строи имот срещу обезщетение. Тя иска да се откаже от своя дял и аз да го откупя. Въпросът ми е каква е практиката - на каква цена трябва да го откупя? На тази, на която инвеститорът откупува и останалите дялове на участниците, които му продават или на цената, която предлага инвеститорът на мен за закупуване на допълнителни квадрати? Сумата сега ли трябва да ѝ я изплатя или на вноски в процеса на строеж?
Виж целия пост
# 515 15 ноем. 2024, 07:56 ч.
Собственик съм на 1/4 ид. част от апартамент и към момента живея в него. Длъжна ли съм да заплащам цялата сума за ремонт на общите части  на етажната собственост или само 1/4 от нея?
Виж целия пост
# 516 28 ноем. 2024, 09:14 ч.
здравейте, адвокат Кръстева

накратко ситуацията е следната:
бащата на моят приятел му е дарил парцел с постройка, който се ползва от бащата с търговски цели (фотоволтаици), въпросният родител иска да взема имота си обратно и съответно ежедневно звъни на сина си и го моли да се откаже от дарението. Предвид наглостта на този "родител", разстоянието в км и като цяло приоритетите ни в живота, моят приятел няма намерение да си губи времето с лудостта на баща си, затова му предложи той като дарител да развали дарението, след като има енергията и желанието.
Лудият баща обаче продължава с обажданията и дори със заплахи с адвокат и разноски за адвокатски услуги.

Какво казва законът в такива ситуации? На коя страна е правото?
благодаря
Виж целия пост
# 517 29 ноем. 2024, 10:15 ч.
Здравейте, имам идея за онлайн бизнес включващ продажба на козметика за бременни/бебета и може би хранителни продукти. Не са лично производство, реално е препродажба, може ли накратко да ми кажете какви са законите, какви разрешителни ми трябват?
Виж целия пост
# 518 2 дек. 2024, 13:23 ч.
Цитат на: Please в пт, 01 ное 2024, 16:46
Въпроса ми е ,апартамента в който живеем с баща ми, ми е даден  чрез покупка продажба и издръжка.
Та може ли сестра ми един ден да претендира за част от него или пари , събрани от нас .
Или по точно да претендира за нещо касаещо моето жилище и имуществото ми.
Здравейте,
Ако правилно съм разбрала така зададеният общо въпрос- в случай, че реално сте се грижила за баща си сестра Ви не би имала основание за претенции.

Успех!
Виж целия пост
# 519 2 дек. 2024, 13:24 ч.
Цитат на: N_ik в нд, 03 ное 2024, 07:14
С бившата ми съпруга години наред водихме съдебна война. Причината бе нежелание от нейна страна да изпълнява съдебното решение с което се определи режим на лични отношения (РЛО) между мен и детето. След като се наложи да водя дела тя най-после започна да изпълнява РЛО и вече редовно се виждам със сина ни. Сега ме моли да оттегля делата срещу нея (няколко наказателни дела по чл.182 НК).

Честно казано, нямам никакво желание да водя тези дела въпреки, че имам голям шанс да ги спечеля. Нямам и желание тя да има правни проблеми - въпреки всички проблеми, които създаде пред мен и сина ни.

Проблемът ми е, че няма как да и имам доверие.

Замислих се дали не може да оттегля делата ако тя изкара някаква банкова гаранция или учреди някакъв друг залог така, че ако започне пак да прави зулуми да загуби някаква сума в моя полза?

Под "зулуми" нямам предвид само това да не изпълнява РЛО, но и самата тя недобросъвестно да заведе дела срещу мен. Причината за последното са дела, които тя заведе по ЗЗДН с цел да ме лиши от контакт със сина ни. Не успя, но това ми костваше много време, пари, нерви. Опасявам се, че веднага щом спра наказателните дела срещу нея тя пак може да започне такива дела.

На кратко, въпросът ми е:

Мога ли да получа банкова (или друга) парична гаранция срещу неизпълнение на съдебно решение и срещу започване на дела от страна на бившата ми съпруга срещу мен?
Здравейте,
Не, няма правна възможност за предварителен отказ от права.

Успех!
Виж целия пост
# 520 2 дек. 2024, 13:26 ч.
Цитат на: petrovi_bs в нд, 03 ное 2024, 12:48
Здравейте , имаме гараж построен през 1986 година от баща ми. Къщата ни е на близнак и парцела ни е общ. Той е разделен и всеки си знае собственото дворно място. Гаража е построен в нашето място/нашият парцел/ и аз му плащам данък към общината от 20 години. Проблема е , че не може да ми се прехвърли гаража, тъй като другите собственици на парцела НЕ подписват, че гаража е наш. Те са наследници и с тях не сме в добри отношения, а истинските собственици са починали. От починалите собственици имам документ, който потвърждава, че гаража е наш, и който е вписан в Агенцията по Геодезия. собственоръчно са се подписали , но не е нотариално заверен. Проблема е и че строителното разрешение за гаража е издадено на името на баща ми, който вече почина и на починалия съсобственик.

Какво бихме ме посъветвали да направя и има ли друго решения ?

Здравейте,

Според мен следва да извършите обстоятелствена проверка за придобиване по давност.

Успех!
Виж целия пост
# 521 2 дек. 2024, 13:28 ч.
Цитат на: *Sugar* в вт, 12 ное 2024, 16:46
Здравейте!
Аз и братовчедка ми сме наследнички на апартамент.
И двете не живеем в унаследения имот, но той се намира в града, в който тя живее.
Тъй като се ползва от нейна страна за склад, а аз нямам никаква възможност, нито да влезна(ключове отказва да даде без скандал, в който не съм имала сила да влизам), камо ли да го ползвам по същия на нея начин, имам желание имота да се продаде и да разделим парите, а оттам насетне всеки да прави каквото реши.
 Не мисля, че тя би се съгласила на продажба, защото сегашното положение я устройва.
Имота дори не е обявен.
Имам желание да направя постъпления имота да се обяви, да се заплатят съответните данъци и да го приведа в регламентиран вид за продажба.
Имам 2 въпроса. Ако аз платя всички данъци, имам ли някакви плюсове?
Вторият ми въпрос е, ако тя откаже до последно да се осъществи продажба как законно мога да спра да завися от нейното желание и да се освободя от моята част? Да продам идеалните си части или има и други алтернативи.
Благодаря Ви предварително!

Здравейте,
Бихте могла на първо време да изпратите покана до Вашата близка да Ви заплаща обезщетение за ползване на съсобствената вещ ( наем).
Не виждам за що да заплащате чуждо задължение за данъци.
Идеалните части можете да продадете само след спазване на процедурата по чл. 33 от Закона за собствеността.
Другият Ви вариант е да инициирате дело за делба, с оглед приключване на съсобствеността.

Успех!
Виж целия пост
# 522 2 дек. 2024, 13:31 ч.
Цитат на: Mzmk в ср, 13 ное 2024, 14:30
Здравейте,
С моя роднина имаме обща зема, на която ще се строи имот срещу обезщетение. Тя иска да се откаже от своя дял и аз да го откупя. Въпросът ми е каква е практиката - на каква цена трябва да го откупя? На тази, на която инвеститорът откупува и останалите дялове на участниците, които му продават или на цената, която предлага инвеститорът на мен за закупуване на допълнителни квадрати? Сумата сега ли трябва да ѝ я изплатя или на вноски в процеса на строеж?
Здравейте,

Отговорите на Вашите въпроси са въпрос на договаряне с Вашата близка.

Успех!
Виж целия пост
# 523 2 дек. 2024, 13:31 ч.
Цитат на: Spring again в пт, 15 ное 2024, 07:56
Собственик съм на 1/4 ид. част от апартамент и към момента живея в него. Длъжна ли съм да заплащам цялата сума за ремонт на общите части  на етажната собственост или само 1/4 от нея?
Здравейте,

Като ползвател на целият имот е редно Вие да заплащате тези суми.

Успех!
Виж целия пост
# 524 2 дек. 2024, 13:33 ч.
Цитат на: Murakami 1Q84 в чт, 28 ное 2024, 09:14
здравейте, адвокат Кръстева

накратко ситуацията е следната:
бащата на моят приятел му е дарил парцел с постройка, който се ползва от бащата с търговски цели (фотоволтаици), въпросният родител иска да взема имота си обратно и съответно ежедневно звъни на сина си и го моли да се откаже от дарението. Предвид наглостта на този "родител", разстоянието в км и като цяло приоритетите ни в живота, моят приятел няма намерение да си губи времето с лудостта на баща си, затова му предложи той като дарител да развали дарението, след като има енергията и желанието.
Лудият баща обаче продължава с обажданията и дори със заплахи с адвокат и разноски за адвокатски услуги.

Какво казва законът в такива ситуации? На коя страна е правото?
благодаря

Здравейте,
Практически, при положение че е съгласен Вашият приятел да върне собствеността върху имота, по- лесният начин е пред Нотариус ( договор за дарени, продажба или каквото решите).
Разваляне на дарението ще е по- скъпият и бавен начин.

Успех!
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата

Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата