Адв. Мирослава Кръстева отговаря на вашите правни въпроси

  • 105 849
  • 666
# 660 16 окт. 2026, 18:32 ч.
Здравейте, благодаря предварително за отговора Ви.  Имаме казус със съсобственик на дворно място място. Имаме двор 650квадрата и кооперация с площ 160кв.м. в него. Останалата част искаме да ползваме като паркинг. Всички 8 апартамента в сградата имат средно около 80кв. от двора.  Проблемът е, че единия апартамент е разделен на две части (1/3) и собственикът на малката част(притежава 23кв.м двор) иска да има пълноправни права за паркиране. Има постройки в самия двор, които скоро ще съборим и ще осигурим нужните 9 места. Човекът не живее в обекта, но настоява да си паркира по негови думи "където си иска" и ни заплаши със съд, защото дори и 1 кв.м да имал, по закон може да си паркира. Вероятно по закон е така. Има ли начин да направим нещата честни-например да разпределим някак двора всеки да ползва законно част от него според квадратите, които има без да е нужно неговото съгласие за това?
Виж целия пост
# 661 18 окт. 2026, 21:52 ч.
Здравейте, адвокат Кръстева. Щеше ми се никога да не се налага да се занимавам с това, но... животът е неумолим. Съпругата ми почина преди около 6 месеца. Наследиха с брат си, след смъртта на майка си, по 1/2 от апартамент. Първоначално е бил собственост на тримата, 1/2 на майката, и по 1/4 на двете малолетни деца. Впоследствие децата си прехвърлят дяловете на майката, и жилището е нейна собственост до смъртта и.
 Интересува ме, дали аз, нейният съпруг, имам 1/6 част от това жилище, по колкото имат и двете ни, пълнолетни деца, или само децата имат право на по 1/4 от това жилище, а аз нямам право на част от жилището. Питам Ви, защото досега чух всякакви мнения и виждания по този въпрос, включително и от служителите, при които се предекларира, и единственото ми желание нещата да станат според закона, за да няма за в бъдеще някакви нарушения със собствеността на жилището. Вписан съм в Удостоверението за наследници, но опазил ме Бог несправедливо да взема от децата си нещо, което е за тях от майка им. Благодаря Ви предварително за Вашето мнение по този въпрос.
Виж целия пост
# 662 4 ноем. 2026, 09:20 ч.
Цитат на: liminat в нд, 18 окт 2026, 21:52
Здравейте, адвокат Кръстева. Щеше ми се никога да не се налага да се занимавам с това, но... животът е неумолим. Съпругата ми почина преди около 6 месеца. Наследиха с брат си, след смъртта на майка си, по 1/2 от апартамент. Първоначално е бил собственост на тримата, 1/2 на майката, и по 1/4 на двете малолетни деца. Впоследствие децата си прехвърлят дяловете на майката, и жилището е нейна собственост до смъртта и.
 Интересува ме, дали аз, нейният съпруг, имам 1/6 част от това жилище, по колкото имат и двете ни, пълнолетни деца, или само децата имат право на по 1/4 от това жилище, а аз нямам право на част от жилището. Питам Ви, защото досега чух всякакви мнения и виждания по този въпрос, включително и от служителите, при които се предекларира, и единственото ми желание нещата да станат според закона, за да няма за в бъдеще някакви нарушения със собствеността на жилището. Вписан съм в Удостоверението за наследници, но опазил ме Бог несправедливо да взема от децата си нещо, което е за тях от майка им. Благодаря Ви предварително за Вашето мнение по този въпрос.
Съжалявам за загубата Ви!
Според мен Вие наследявате заедно с децата си конкретният имот, за който наследството е открито преди смъртта на Вашият наследодател.

Успех!
Виж целия пост
# 663 4 ноем. 2026, 09:25 ч.
Цитат на: kateto_85 в пт, 16 окт 2026, 18:32
Здравейте, благодаря предварително за отговора Ви.  Имаме казус със съсобственик на дворно място място. Имаме двор 650квадрата и кооперация с площ 160кв.м. в него. Останалата част искаме да ползваме като паркинг. Всички 8 апартамента в сградата имат средно около 80кв. от двора.  Проблемът е, че единия апартамент е разделен на две части (1/3) и собственикът на малката част(притежава 23кв.м двор) иска да има пълноправни права за паркиране. Има постройки в самия двор, които скоро ще съборим и ще осигурим нужните 9 места. Човекът не живее в обекта, но настоява да си паркира по негови думи "където си иска" и ни заплаши със съд, защото дори и 1 кв.м да имал, по закон може да си паркира. Вероятно по закон е така. Има ли начин да направим нещата честни-например да разпределим някак двора всеки да ползва законно част от него според квадратите, които има без да е нужно неговото съгласие за това?
Здравейте,
Така както е описана ситуацията аз виждам решение по реда на ЗУЕС- вземете решение ( след надлежно свикване на събрание, разбира се) за начинът на ползване на Общата част- в случая свободното от сградата дворно място. Това решение, взето с мнозинство, мисля, че би уредило отношенията между Вас.

Успех!
Виж целия пост
# 664 4 ноем. 2026, 17:17 ч.
Здравейте, адв. Кръстева!

След наводнение в жилището ми (нямам застраховка) по вина на съседите от горния етаж те изпратиха майстор за ремонта и заплатиха част от материалите. За да не се забавя ремонтът, аз закупих със собствени средства и останалите необходими материали, но впоследствие отказват да ми възстановят тези разходи. Преминах през истински ад след наводнението и затова съм решена да стигна и до съд, за да си потърся правата.

Имам няколко въпроса:

1. Задължителна ли е нотариалната покана, преди да заведа дело, или мога директно да предявя иск в съда?

2. Ще има ли доказателствена стойност констативният протокол, съставен от домоуправителя и свидетели, в който са посочени и представителите на виновната страна, но те не са се явили и не са го подписали? Има ли смисъл да търся подписите им впоследствие?

3. Може ли кореспонденция във Viber да се използва като доказателство в съда? Достатъчни ли са екранни снимки на чата?

4. Мога ли да претендирам и обезщетение за неимуществени вреди – стрес и тревоги вследствие на наводнението? Ако да, как се определя размерът му и как се доказва?
Виж целия пост
# 665 6 ноем. 2026, 16:17 ч.
Цитат на: Iveta_S в ср, 04 ное 2026, 17:17
Здравейте, адв. Кръстева!

След наводнение в жилището ми (нямам застраховка) по вина на съседите от горния етаж те изпратиха майстор за ремонта и заплатиха част от материалите. За да не се забавя ремонтът, аз закупих със собствени средства и останалите необходими материали, но впоследствие отказват да ми възстановят тези разходи. Преминах през истински ад след наводнението и затова съм решена да стигна и до съд, за да си потърся правата.

Имам няколко въпроса:

1. Задължителна ли е нотариалната покана, преди да заведа дело, или мога директно да предявя иск в съда?

2. Ще има ли доказателствена стойност констативният протокол, съставен от домоуправителя и свидетели, в който са посочени и представителите на виновната страна, но те не са се явили и не са го подписали? Има ли смисъл да търся подписите им впоследствие?

3. Може ли кореспонденция във Viber да се използва като доказателство в съда? Достатъчни ли са екранни снимки на чата?

4. Мога ли да претендирам и обезщетение за неимуществени вреди – стрес и тревоги вследствие на наводнението? Ако да, как се определя размерът му и как се доказва?
Здравейте,
1. Не е задължителна нотариална покана;
2.Представете го с исковата молба, но съобразите, че на практика е свидетелски показания в писмен вид, които по правило не са допустими;
3.Аз бих я използвала;
4. За моженето- можете, как ще ги докажете е втори въпрос. Размера и доказването обсъдете с колегата, който ще Ви представлява.

Успех!
Виж целия пост
# 666 8 ноем. 2026, 07:34 ч.
Бих искала да се консултирам с Вас относно правото ми да поискам промяна на работния график и задълженията на работодателя при разглеждане на подобно искане. На какви основания може да ми бъде отказано и какви възможности имам да защитя правата си при отказ?
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало