Обсъждане на имотни обяви-27

  • 45 808
  • 749
# 630 18 апр. 2022, 22:25 ч.
Възможно е, масово така се преустройват панели и ЕПК.
Има разни форуми за ремонти и строителство - там хората си споделят. Сега тук, че плашат разни мамета - по-католици от папата се изкарват.
Виж целия пост
# 631 18 апр. 2022, 23:06 ч.
Мисля, че забрана има само за баня, не и за кухня, защото кухнята не е санитарно помещение.  А и холокухнята се води стая, а не кухня;-)

Виж какво пише в чл. 113 и 115 тук - косвено е, но явно се казва, че може да има кухня при преустройство.

https://www.lex.bg/index.php/mobile/ldoc/2135476546
Виж целия пост
# 632 18 апр. 2022, 23:58 ч.
За кухнята (или кухненския бокс) няма проблем да е където пожелаеш.

Зачетох се в линка, който посочи Черна станция и ето:

 Чл. 110, ал. 3 Санитарни помещения над жилищно помещение, над кухня или килер за хранителни продукти се допускат само в жилището, което обслужват.

Нито дума за кухните, следователно няма ограничения за тях.

Във входа на наши роднини, едни си бяха направили баня над хол. Съседите отдолу сезираха някоя институция (май ДНСК) и им спряха ремонта. Не знам дали са ги глобявали, но споровете бяха толкова сериозни, че онези си продадоха апартамента.
Виж целия пост
# 633 19 апр. 2022, 07:13 ч.
Наши познати си бяха направили кухня над хол и съседите отдолу подадоха жалба срещу тях в общината. Нашите познати имаха връзки в общината и до глоба май не се стигна, но не знам, дали онези долу са се примирили.
Виж целия пост
# 634 19 апр. 2022, 07:38 ч.
Имаме човек и тука, имаме човек и там… а като нямаш се примиряваш…
Виж целия пост
# 635 19 апр. 2022, 08:06 ч.
Какви глоби, какво примиряване?

Цитирам конкретен текст от нормативен акт. Никой не сочи разпоредба, която казва обратното, а се говори за връзки. Съседите нямат основание да се оплакват. Ако беше баня/тоалетна, тогава е друго.
Виж целия пост
# 636 19 апр. 2022, 08:29 ч.
Нямаш право да правиш конструктивни промени - да отстраняваш носещи стени, комини...
Виж целия пост
# 637 19 апр. 2022, 08:34 ч.
Да, определено е много приятно над спалнята ти да има кухньохол, в който се готви, пере, пуска миялна, тракат вилици и чинии. За баня и тоалетна - просто не мога да си представя кой гений е измислил това.
Виж целия пост
# 638 19 апр. 2022, 08:46 ч.
затова само последни етажи купувам, пък нека ми тече покрива.
Виж целия пост
# 639 19 апр. 2022, 12:29 ч.
Не е обява, драги съфорумци - само снимка, намерена във фб; обаче веднага си представих как някой брокер рекламира "мезонет". Simple Smile

Виж целия пост
# 640 19 апр. 2022, 13:10 ч.
Цитат на: Beretsheri в вт, 19 апр 2022, 12:29
Не е обява, драги съфорумци - само снимка, намерена във фб; обаче веднага си представих как някой брокер рекламира "мезонет". Simple Smile


Връх на ганьовската простотия и липса на какъвто и да е контрол от страна на държавните служби, които си разпределят ДМС-та.
А наистина няма да се учудя ако след време се появят и такива обяви за мезонет.
Виж целия пост
# 641 19 апр. 2022, 13:54 ч.
Някой запознат ли е какви са особеностите при закупуване на ипотекиран вече имот?
Виж целия пост
# 642 19 апр. 2022, 14:01 ч.
Цитат на: denizara в пн, 11 апр 2022, 22:22
Скрит текст:
Цитат на: moonriver в пн, 11 апр 2022, 16:42
Тя кухнята е достатъчно голяма за спалня, но дали холът е достатъчно голям за кухньо-хол? И как ще се прекарат вода и канал? Също по принцип май е забранено да има кухня там където на другите етажи няма, но честно казано не помня дали това важеше и за кухните или само за баните..
И за кухните важи. Може и да те осъдят, ако разбере някой съсед. Нерегламентирано преустройство е, но много хора го правят.
Само за баните и WC-та важи.
Цитат
представлява вътрешно преустройство на жилище, при което не се засяга конструкцията на сградата, не се извършва премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях и не се променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях. По своите характеристики обектът съответства на текущ ремонт по смисъла на §5, т. 43 от ДР на ЗУТ, за който не се изисква разрешение за строеж съгласно чл. 151, ал. 1, т. 1 ЗУТ.
Правилно е прието, че описаната в заповедта ВиК инсталация не представлява водопроводно отклонение, а разклонение на сградна водопроводна инсталация и изпълнението й по пода на жилището в конкретния случай не е в противоречие с изискванията на чл. 45, т. 3 във връзка с чл. 43, ал. 5 от Наредба № 4/ 2005 г. за проектиране, изграждане и експлоатация на сградни водопроводни и канализационни инсталации.
Законосъобразно е преценено, че с разполагането на кухненски бокс в дневната се променя начина на ползване, но не и предназначението на помещението по арг. от разпоредбата § 5, т. 41 от ДР на ЗУТ,
Скрит текст:
тъй като не се променят съответните кодове, представляващи основни кадастрални данни по ЗКИР и нормативните актове за неговото прилагане. Правилно е и заключението, че с извършеното преустройство не се променят и конструктивните натоварвания, тъй като преди и след преустройството помещението е предназначено за живеене и попада в категория А съгласно чл. 52 от Наредба № 3/ 2004 г. за основните положения за проектиране на конструкциите на строежите и за въздействията върху тях.
Освен това, както административният съд правилно приема, разполагането на кухненски бокс в дневната не противоречи на изискванията на чл. 40, ал. 1 и ал. 2 ЗУТ, който допуска пространствено свързване на помещенията в жилищата, с изключение на тоалетните и баните- тоалетни, а забраната по ал. 2 за разполагане на санитарни помещения над жилищни такива на друг собственик, не се отнася за кухни, а също и на действалите към момента на преустройството аналогични текстове на чл. 93, ал. 3 и чл. 95, ал. 4 от Наредба № 5/ 1995г. за правила и норми по териториално и селищно устройство (отм.).
ВКС> http://www.sac.government.bg/court22.nsf/d038edcf49190344c2256b7 … afe5?OpenDocument
Виж целия пост
# 643 19 апр. 2022, 15:50 ч.
Цитат на: Beretsheri в вт, 19 апр 2022, 12:29
    Не е обява, драги съфорумци - само снимка, намерена във фб; обаче веднага си представих как някой брокер рекламира "мезонет". Simple Smile


      Пентхаус е Joy
      Виж целия пост
      # 644 19 апр. 2022, 16:12 ч.
      Цитат на: Lora Lay в вт, 19 апр 2022, 13:54
      Някой запознат ли е какви са особеностите при закупуване на ипотекиран вече имот?
      Прави се втора ипотека на името на купувача. От там натам двете банки си предприемат някакви действия по погасяване на първата ипотека. Оттам собственикът при нотариус за заличаване на първата ипотека и след заличаване остава само втората на новия собственик. Скоро питах в банката, дотолкова го разбрах. Но ми казаха, че всъщност никак не е сложен целия процес. Ако е в една и съща банка - още по-лесно.

      Съжалявам за хаотичното обяснение Grinning
      Виж целия пост

      Препоръчани теми

      Започнете да пишете...

      Страница 1 от 1

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата