НОВО: Дигитални асистентиВиж

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 60

  • 50 716
  • 745
# 420 27 март 2022, 16:35 ч.
Данъчна оценка ми извадиха преди 4 месеца за 5 дни /нормална поръчка/, а документ от Кадастъра заявен експресно по същото време като оценката, вчера кацна в деловодството след осмия телефонен разговор. Имотът е в София.
Виж целия пост
# 421 27 март 2022, 16:49 ч.
4 месеца за скица ?!?  Astonished
Виж целия пост
# 422 27 март 2022, 16:55 ч.
Не, не е за скица. Друг документ е, но ми взеха такса за експресна поръчка. Не ми се мисли, ако беше за обикновена.
Надявам се за скица да е по-бързо.
Виж целия пост
# 423 27 март 2022, 16:55 ч.
Оправихме граматиката за деня, сега по същество 😀
Вие осъзнавате ли, че тези купили имоти през 2006-7-8 година, чак по някое време кр на 2020-21 г, са излезли на 0, и сега чак може да кажем за последните 6 месеца изплуват на +. Интересно ми е какво ще се случи с тея, които купуват сега…
Виж целия пост
# 424 27 март 2022, 17:03 ч.
Моля? Аз не си спомням 2006-7-8 година да са се продавали панелки по над 1000 евро - квадрата, във Варна. Далеч по-ниски бяха цените.
Виж целия пост
# 425 27 март 2022, 17:04 ч.
Колко са били цените 2006-2008 за един и същи квартал?
Виж целия пост
# 426 27 март 2022, 17:20 ч.
Сега ще ти излязат с контра теза, че заплатите са мн по високи и българите бяхамн по бедни. Което е така, но и разходите за живот бяха не 2 пъти по-ниски а 3-4 пъти по-ниски. В крайна сметка, хоратакупуват месечна вноска, а тя зависи от лихвените проценти. Но не знам, щом американски привърженици на инвестиции в имоти вече казват че променливи лихви са много опасни в момента и всички държави стакива лихви са много рискови, значи положението е зле. В сащ за няма и 3м лихвите станаха от 2.5% на 5%, а ЦБ още не е вдигнала. Според мен отиват към двуцифрени лихви и то много бързо ще стане.
Виж целия пост
# 427 27 март 2022, 17:20 ч.
Цитат на: MaryPop в нд, 27 мар 2022, 16:55
Вие осъзнавате ли, че тези купили имоти през 2006-7-8 година, чак по някое време кр на 2020-21 г, са излезли на 0, и сега чак може да кажем за последните 6 месеца изплуват на +. Интересно ми е какво ще се случи с тея, които купуват сега…
Иронията е, че в Лозенец все още не са стигнали пика на цените от 2008:

Скрит текст:
Все още се търсят едни 13 000 евро Grinning
И това без да калкулираме обезценяването на парите за последните 14 години и това, че лихвите по заемите бяха много по-високи.
Виж целия пост
# 428 27 март 2022, 17:22 ч.
От 2006-та до средата на 2008-ма има ~100% ръст в цената на недвижимите имоти.
Тези, които са купили в първата половина на 2006-та, даже и на дъното на пазара през 2013-та са били на нула.
Купилите на върха 2008-ма излязоха на нула през втората половина на 2019-та.
Виж целия пост
# 429 27 март 2022, 17:48 ч.
Цитат на: julian в нд, 27 мар 2022, 17:20
в Лозенец все още не са стигнали пика на цените от 2008

И как графиката (средна цена под 120 К евро) се съотнася към зададен критерий Лозенец, 2-стаен, където пише:

Средна цена на имотите в извадката: 168233 euro
Средна цена на кв.м: 2318 euro.

Та на коя статистика на имот-бе-ге-то да вярваме?
Най-евтин 2-стаен с поне 60 квадрата площ е към 120 К евро, оттам е нагоре. Това за партерни жилища.
Виж целия пост
# 430 27 март 2022, 18:17 ч.
Предполагам, че гледате различен апартамент/обява. Тази графика е под определена (произволно избрана от мен) обява. Ако не се лъжа статистиката е за определени характеристики а не общо за всеки възможен апартамент в Лозенец.
Виж целия пост
# 431 27 март 2022, 18:43 ч.
По принцип купувачът като по-уязвима страна има право да си избере нотариус. Винаги като купувач сме го избирали. Всъщност почти винаги е правилно , защото имам една много смешна сделка за закупуване на място край морето. Нотариусът беше братовчед на продавачите , аз напълно неопитна купувачка. Малък град, всички роднини и приятели вкл. брокерът. Кажи-речи в кухнята направихме сделката . Преведох парите  и зачаках акта по пощата. Дочаках го, хората си бяха читави. После разбрах колко лаишки съм постъпила , но всичко си е в ред.
  Когато продавах имот, също купувачът си избра нотариуса. Никога от агенциите не са възразявали на избора на нотариус, поне по мой опит.
Виж целия пост
# 432 27 март 2022, 18:47 ч.
Отговоря е много прост. Просто 2008 Лозенец беше основен топ квартал, а днес се навъдиха редица други по-елитни квартали т.н южни квартали. Също така инфрастрултурата/офиси се разви и в др квартали и те също отнемат от славата на Луксозенец. От др страна строителството в лозенец остаря, младите си промениха навиците и искат само новичко. Все минуси в графата на лозенец. Всичко това обяснява цените.
Виж целия пост
# 433 27 март 2022, 18:57 ч.
От 2008 г досега златото си е увеличило 2 цяло и малко цената. Имотите видяхме как са вървели. Тоест сравняваме двата пикови периоди на златото, а сравнихме и пиковите периоди на имотите. Явно дълбоко в нашата психология е заложено, че тр да имаме недвижимо имущество.
Виж целия пост
# 434 27 март 2022, 19:00 ч.
 Златото трудно се съхранява, а инвестиционно злато при голяма криза , не е сигурно какво ще получиш. Банки, фондове фалират .
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало