Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 13

Гледайте по Гугъл мапс или бгмапс да сте близо до метро. С него до жълтите павета е много удобно.
Люлин-7, част от Надежди-те (около Ломско шосе), Дружба (до метростанция Дружба) са най-удобни от тази гледна точка. Свобода и Толстой са приятни стари панелни квартали, но и панелите там са от най-най-старите. Не съм сигурна дали са удобни като пешеходно разстояние до метрото (около Ломско шосе). В Младост вероятно обявите са фалшиви или има нещо друго кофти или проблемно в самите имоти, защото в Младост по принцип е най-скъпо от всички изброени квартали. Сухата река (до сегашната последна метростанция) също не е лош вариант, но там преминаващите малцинства са много (на път за кв. Христо Ботев).

Благодаря за мнението. Знам, че в Дружба има метро, но сякаш има и доста цигани, което ме спира.

Не знам защо толкова ви притесняват циганите. Във всички квартали има така или иначе. Щом ще пътувате до жълтите павета най-добре в Сухата Река.

Как защо? В града, в който живея циганите крадат, разбиват апартаменти, нападат хора на улицата за пари, надуват силна музика, държат се просташки, понамирисват.. не вярвам столичните цигани да са по-различни. Особено ако живея в квартал или не дай си Боже в блок, в който преобладават. Имам и малко дете, не бих позволила да расте в гето.

Ясно. Тогава ви препоръчвам да си вземете нещо под наем и да се ориентирате из София първо. И без това в момента да живееш под наем си е пълна далвера.

Мислим и този вариант, но предпочитаме покупка. Каква далавера е това да даваш едни пари на вятъра, които потъват без възращаемост? Обмисляме възможността и за жилищен кредит, там поне изплащаш, но в един момент става твое.

Нищо им няма на кварталите, съвсем нормално си се живее и там, не всичко е центъра.
Аз също бих казала Сухата река, Хаджи Димитър - водят се от непрестижните квартали, но са доста близо до центъра, минаваш моста Чавдар и си там, имат и метро.
Люлин - без 1, 2, 4, 5, 6 части, отново гледайте близо до метрото (в Люлин 1 и 5 има повече цигани). Надеждите близо до метрото са си супер, има няколко станции, Свобода е далеч от метро и за мен не е ок в това отношение.
Много се набляга до метрото, но е факт, че първо е бърз и удобен транспорт, второ - в крайните квартали където са построили метростанция, около нея започва облагородяване и като цяло вдигане нивото на района.
За циганите - според мен е важно единствено да не сте непосредствено до някой от циганските квартали - Орландовци, Христо Ботев примерно. Иначе навсякъде минават цигани, но ако не са преобладаващи, драма няма толкова.
Повярвайте ми, както не сте от София, ако сега ви пуснат в прехваления Младост и лошата Надежда, няма да направите никаква разлика - панел до панел до ново строителство, магазини, заведения и отново панел Казвам ви го като живяла в 7-8 квартала тук.

Благодаря за мнението. Не познавам много добре София, засега основно по коментари във форумите се ориентирам. Ще огледам въпросните квартали със Street View, за да получа по-подробна представа. Но да, от познати живеещи в София съм чувала, че някои южни и източни квартали са доста прехвалени.

За тези пари, аз бих изтеглила ипотека и бих си купила апартамент в квартал и с големина, от която имам нужда.
Кредита се връща, апартамента си става изцяло ваш и ще сте живели живота, които искате.

А като местят службата на съпруга не осигуряват ли квартира?
Където и да е, за няколко месеца за да може да се огледате из града и да решите къде ви е приемливо.
Детето ученик ли е? Че и за там вече са с класиране по адрес и не се знае как ще му се намери място. За детските градини също е проблемно.

Еми, щото до колкото разбирам се местите за дългосрочно. По-добре опознайте града и тогава купувайте.

Тези опасения от цигани са малко преекспонирани. Ако наблизо няма гето и ако микролокацията е добра няма проблем. Циганите си живеят в гета и в редки случи в цигански блокове, но цигански семейства в блок българи са голяма рядкост.

Разликата между Младост и Надежда е космос. Казвам го като човек, имащ свекърви и в двата 😅
А прехвалване на източните и южните квартали няма - те са си за хвалене. И нямат цигани. И са кисели като гроздето за онези, които ги наричат "прехвалени".
Вземете си заем и не правете компромис с локацията. Парите се обезценяват, а циганите се множат, така че....Сметките са ясни.

В Дружба-1 малцинствата са концентрирани в няколко блока, до общината, доколкото съм чела. В другите части няма. Около метрото мисля, че няма живущи.
В Сухата река са най-много преминаващите в ГТ. Иначе няма живущи по блоковете.
В Люлин-7 има блокове не с малцинства, но с преобладаващо българско население с ниски финансови възможности, така да се изразя. Аз не бих живяла с такива в съседство, ако мога да избирам. Кибици с бира и скара пред блока, чалгийка, пуснати деца без контрол от родителите, и наистина не са малцинства.
Люлин-1,2 има блокове със социално слаби, като цяло те са накрая на Люлин (логиката при номерирането е обратната, най-голямата цифра 10,9,8 и 7 са най-близо до центъра).

Такива изстъпления като описаните не съм сигурна, че има по софийските квартали, дори и с близки гета.

Добре е да си наемете квартира за няколко месеца, докато на място си намерите жилище за покупка. От разстояние няма как да ходите по огледи и да се ориентирате в кварталите. А и може да се окаже (най-вероятно), че жилището е за ремонт. Ремонтите траят по няколко месеца, майсторите в София не само взимат скъпо, но и се чака за тях.

С 80 хил. налични, можете да изтеглите и малък кредит, за да вземете 2-стаен. Щом сте с малко дете, 1-стаен, т.е. гарсониера (стая и кухня) ще ви е малко изначално. Обърнете се към 2-3 кредитни консултанти (в темата са били доволни от тези услуги), за да ви ориентират с вашата кредитна история и конкретна финансова ситуация какъв кредит бихте могли да изтеглите. Имайте предвид, че се очаква затягане на отпускането на кредити и вдигане на лихвите, т.е. е добре да не се изхвърляте с голям кредит.

На първо време под наем, чак след като се освестите къде сте дошли, решавайте дали ще продължавате под наем, или заем и покупка на собствено жилище.