Здравейте, планираме свекърва ми да препише с покупко продажба имота и с право на ползване. Въпросът ми е дали тя може да поиска някой друг освен нея да има право на ползване на този имот. Например дъщеря и или мъжа и.
Виж целия пост
Покупко продажба с право на ползване и още нещо
- Публикувана: 9 май 2022, 01:53 ч.
- Последно мнение: 15 май 2022, 10:59 ч.
# 1
9 май 2022, 05:58 ч.
Не разбрах въпроса, затова отговарям с 2 хипотези.
1 - Продава имота и си запазва правото на ползване. В нотариалния акт ще пише, че правото на ползване е на свекърва ви и може само тя да го упражнява. Разбира се може да ползва, да живее в имота със съпруга си, с дъщеря си или с когото прецени. Със смъртта на ползвателя (свекърва ви), правото на ползване ще се прекрати и тези, с които е живяла, ще трябва да напуснат имота.
2 - Продава имота, запазва право на ползване за себе си и учредява право на ползване на други лица. Това да е записано в нотариалния акт, че имотът ще се ползва от свекърва ви, свекъра ви и дъщеря им. Всеки един от тях докато е жив ще може да ползва, да живее в имота.
Та зависи каква е волята ѝ и как точно тя ще бъде обективирана в нотариалния акт.
Виж целия пост
1 - Продава имота и си запазва правото на ползване. В нотариалния акт ще пише, че правото на ползване е на свекърва ви и може само тя да го упражнява. Разбира се може да ползва, да живее в имота със съпруга си, с дъщеря си или с когото прецени. Със смъртта на ползвателя (свекърва ви), правото на ползване ще се прекрати и тези, с които е живяла, ще трябва да напуснат имота.
2 - Продава имота, запазва право на ползване за себе си и учредява право на ползване на други лица. Това да е записано в нотариалния акт, че имотът ще се ползва от свекърва ви, свекъра ви и дъщеря им. Всеки един от тях докато е жив ще може да ползва, да живее в имота.
Та зависи каква е волята ѝ и как точно тя ще бъде обективирана в нотариалния акт.
# 2
9 май 2022, 10:01 ч.
Здравей, благодаря ти! Въпроса ми е дали свекърва ми, която е единствения собственик на имота може да избере заедно с дъщеря и да имат право на ползване на имота, независимо, че дъщеря и не е законен собственик на имота. Дъщеря и ще има ли същите права каквито и тя по времето в което ще упражнява правото си на ползване?
Виж целия пост
Не разбрах въпроса, затова отговарям с 2 хипотези.
1 - Продава имота и си запазва правото на ползване. В нотариалния акт ще пише, че правото на ползване е на свекърва ви и може само тя да го упражнява. Разбира се може да ползва, да живее в имота със съпруга си, с дъщеря си или с когото прецени. Със смъртта на ползвателя (свекърва ви), правото на ползване ще се прекрати и тези, с които е живяла, ще трябва да напуснат имота.
2 - Продава имота, запазва право на ползване за себе си и учредява право на ползване на други лица. Това да е записано в нотариалния акт, че имотът ще се ползва от свекърва ви, свекъра ви и дъщеря им. Всеки един от тях докато е жив ще може да ползва, да живее в имота.
Та зависи каква е волята ѝ и как точно тя ще бъде обективирана в нотариалния акт.
1 - Продава имота и си запазва правото на ползване. В нотариалния акт ще пише, че правото на ползване е на свекърва ви и може само тя да го упражнява. Разбира се може да ползва, да живее в имота със съпруга си, с дъщеря си или с когото прецени. Със смъртта на ползвателя (свекърва ви), правото на ползване ще се прекрати и тези, с които е живяла, ще трябва да напуснат имота.
2 - Продава имота, запазва право на ползване за себе си и учредява право на ползване на други лица. Това да е записано в нотариалния акт, че имотът ще се ползва от свекърва ви, свекъра ви и дъщеря им. Всеки един от тях докато е жив ще може да ползва, да живее в имота.
Та зависи каква е волята ѝ и как точно тя ще бъде обективирана в нотариалния акт.
Здравей, благодаря ти! Въпроса ми е дали свекърва ми, която е единствения собственик на имота може да избере заедно с дъщеря и да имат право на ползване на имота, независимо, че дъщеря и не е законен собственик на имота. Дъщеря и ще има ли същите права каквито и тя по времето в което ще упражнява правото си на ползване?
# 3
9 май 2022, 10:08 ч.
Ами няма как да кажа дали ще го направи, това е една възможност все пак. Принципно няма пречка в нотариалния акт да бъде записано, че свекървата си запазва право на ползване и учредява право на ползване за дъщеря си пожизнено примерно. Тогава и дъщерята ще има правото да живее в този имот докато е жива. В този случай вие купувате имота от свекървата, но няма да имате право да го ползвате докато свекървата и дъщеря ѝ са живи.
Виж целия пост
# 4
9 май 2022, 10:42 ч.
Благодаря ви!
Бихте ли ми обяснили защо няма да можем да го ползваме при положение, че има достатъчно стаи за да живеем и ние там? Това че ще бъдем собствениците не ни ли дава правото да живеем там заедно с някой друг, който има право на ползване?
Другият ми въпрос е дали ако се впише и дъщеря и с право на ползване тя може да дава под наем имота или ако си има приятел и деца може да живее заедно с тях там без да има някакъв начин да и се попречи?
Виж целия пост
Ами няма как да кажа дали ще го направи, това е една възможност все пак. Принципно няма пречка в нотариалния акт да бъде записано, че свекървата си запазва право на ползване и учредява право на ползване за дъщеря си пожизнено примерно. Тогава и дъщерята ще има правото да живее в този имот докато е жива. В този случай вие купувате имота от свекървата, но няма да имате право да го ползвате докато свекървата и дъщеря ѝ са живи.
Благодаря ви!
Бихте ли ми обяснили защо няма да можем да го ползваме при положение, че има достатъчно стаи за да живеем и ние там? Това че ще бъдем собствениците не ни ли дава правото да живеем там заедно с някой друг, който има право на ползване?
Другият ми въпрос е дали ако се впише и дъщеря и с право на ползване тя може да дава под наем имота или ако си има приятел и деца може да живее заедно с тях там без да има някакъв начин да и се попречи?
# 5
9 май 2022, 11:00 ч.
Отговарям чисто хипотетично, защото не съм запозната подробно с казуса. Когато има запазено право на ползване в един имот, собственикът му притежава т. нар. гола собственост. Да, притежава правото на собственост, но не притежава правото да го ползва. Ако вече вие се разберете с ползвателя/ползвателите, може заедно да го ползвате. Възможно е да се запази право на ползване само на конкретна или определяема площ от имота, а всичко останало да се ползва от собственика.
Да, ползвателят може да ползва имота сам или със семейството си.
Да, ползвателят може да отдава имота под наем.
Виж целия пост
Да, ползвателят може да ползва имота сам или със семейството си.
Да, ползвателят може да отдава имота под наем.
# 6
9 май 2022, 11:21 ч.
Бихте ли ми обяснили защо няма да можем да го ползваме при положение, че има достатъчно стаи за да живеем и ние там? Това че ще бъдем собствениците не ни ли дава правото да живеем там заедно с някой друг, който има право на ползване?
Другият ми въпрос е дали ако се впише и дъщеря и с право на ползване тя може да дава под наем имота или ако си има приятел и деца може да живее заедно с тях там без да има някакъв начин да и се попречи?
Вие ще бъдете собственици, когато свекървата почине. Нищо не пречи на свекървата да ви завещае и друг ползвател. Дали има или няма място е съвсем друга работа.
На мен поначало не са ми ясни подобни упражнения, където роднини се дебнат кой кога ще умре и после друг да ползва.
Преди подобни схеми и прехвърляния с право на ползване хубаво проверете на кого се води имота и няма ли да изскочат жокери в последствие.
Виж целия пост
Бихте ли ми обяснили защо няма да можем да го ползваме при положение, че има достатъчно стаи за да живеем и ние там? Това че ще бъдем собствениците не ни ли дава правото да живеем там заедно с някой друг, който има право на ползване?
Другият ми въпрос е дали ако се впише и дъщеря и с право на ползване тя може да дава под наем имота или ако си има приятел и деца може да живее заедно с тях там без да има някакъв начин да и се попречи?
Вие ще бъдете собственици, когато свекървата почине. Нищо не пречи на свекървата да ви завещае и друг ползвател. Дали има или няма място е съвсем друга работа.
На мен поначало не са ми ясни подобни упражнения, където роднини се дебнат кой кога ще умре и после друг да ползва.
Преди подобни схеми и прехвърляния с право на ползване хубаво проверете на кого се води имота и няма ли да изскочат жокери в последствие.
# 7
9 май 2022, 11:50 ч.
Бихте ли ми обяснили защо няма да можем да го ползваме при положение, че има достатъчно стаи за да живеем и ние там? Това че ще бъдем собствениците не ни ли дава правото да живеем там заедно с някой друг, който има право на ползване?
Другият ми въпрос е дали ако се впише и дъщеря и с право на ползване тя може да дава под наем имота или ако си има приятел и деца може да живее заедно с тях там без да има някакъв начин да и се попречи?
Вие ще бъдете собственици, когато свекървата почине. Нищо не пречи на свекървата да ви завещае и друг ползвател. Дали има или няма място е съвсем друга работа.
На мен поначало не са ми ясни подобни упражнения, където роднини се дебнат кой кога ще умре и после друг да ползва.
Преди подобни схеми и прехвърляния с право на ползване хубаво проверете на кого се води имота и няма ли да изскочат жокери в последствие.
Не я обърквай, защото това не е вярно.
Собственици ще станат с изповядването на сделката, но не и ползватели. То явно това е важното в случая, дали ще могат да ползват имота заедно с ползвателите.
Когато е запазено/учредено пожизнено право на ползване, точно това означава - до смъртта на ползвателя. Без да се дебнат, тежестта върху имота е свързана с това събитие - смъртта.
Виж целия пост
Бихте ли ми обяснили защо няма да можем да го ползваме при положение, че има достатъчно стаи за да живеем и ние там? Това че ще бъдем собствениците не ни ли дава правото да живеем там заедно с някой друг, който има право на ползване?
Другият ми въпрос е дали ако се впише и дъщеря и с право на ползване тя може да дава под наем имота или ако си има приятел и деца може да живее заедно с тях там без да има някакъв начин да и се попречи?
Вие ще бъдете собственици, когато свекървата почине. Нищо не пречи на свекървата да ви завещае и друг ползвател. Дали има или няма място е съвсем друга работа.
На мен поначало не са ми ясни подобни упражнения, където роднини се дебнат кой кога ще умре и после друг да ползва.
Преди подобни схеми и прехвърляния с право на ползване хубаво проверете на кого се води имота и няма ли да изскочат жокери в последствие.
Собственици ще станат с изповядването на сделката, но не и ползватели. То явно това е важното в случая, дали ще могат да ползват имота заедно с ползвателите.
Когато е запазено/учредено пожизнено право на ползване, точно това означава - до смъртта на ползвателя. Без да се дебнат, тежестта върху имота е свързана с това събитие - смъртта.
# 8
9 май 2022, 11:58 ч.
Не я обърквай, защото това не е вярно.
Собственици ще станат с изповядването на сделката, но не и ползватели. То явно това е важното в случая, дали ще могат да ползват имота заедно с ползвателите.
Когато е запазено/учредено пожизнено право на ползване, точно това означава - до смъртта на ползвателя. Без да се дебнат, тежестта върху имота е свързана с това събитие - смъртта.
Да, по-скоро я обърквам. Но хората вече си представят, че си местят багажа или продават.
Виж целия пост
Не я обърквай, защото това не е вярно.
Собственици ще станат с изповядването на сделката, но не и ползватели. То явно това е важното в случая, дали ще могат да ползват имота заедно с ползвателите.
Когато е запазено/учредено пожизнено право на ползване, точно това означава - до смъртта на ползвателя. Без да се дебнат, тежестта върху имота е свързана с това събитие - смъртта.
Да, по-скоро я обърквам. Но хората вече си представят, че си местят багажа или продават.
# 10
9 май 2022, 12:37 ч.
Не я обърквай, защото това не е вярно.
Собственици ще станат с изповядването на сделката, но не и ползватели. То явно това е важното в случая, дали ще могат да ползват имота заедно с ползвателите.
Когато е запазено/учредено пожизнено право на ползване, точно това означава - до смъртта на ползвателя. Без да се дебнат, тежестта върху имота е свързана с това събитие - смъртта.
Да, по-скоро я обърквам. Но хората вече си представят, че си местят багажа или продават.
Понеже ще правим основен ремонт, като ремонтиране на покрив, поставяне на парно и много други неща, искаме да сме сигурни на какво ще имат право (освен право на живеене) хората, които ще имат право на ползване върху имота.
Не ме разбирайте неправилно, тъй като ще ни струва около 60-70 хиляди лева( може и повече) ремонта на къщата искаме да сме сигурни, че няма да има непредвидени ситуации в бъдеще, които може да ни отведат в Съдебен спор 😬😃
Плануваме да живеем там заедно с децата си и някой ден, те да наследят къщата.
За свекърва ми не се притеснявам, но дъщеря и все още не е омъжена и ме интересува дали като се омъжи в бъдеще не се нанесе барабар със съпруга си да живее у нас и ние да не можем да направим нищо тъй като желанието на свекърва та се е осъществило и тя е била вписана в нотариалния акт имаща право на ползване до смъртта.
Искаме да си живеем спокойно и без притеснения от непредвидени ситуации в бъдеще 😊
Дано да сте ме разбрали правилно!
Благодаря!
П.с. Тези които имат право на ползване могат ли да дават къщата под наем ако поискат, без съгласието на собственика?
Виж целия пост
Не я обърквай, защото това не е вярно.
Собственици ще станат с изповядването на сделката, но не и ползватели. То явно това е важното в случая, дали ще могат да ползват имота заедно с ползвателите.
Когато е запазено/учредено пожизнено право на ползване, точно това означава - до смъртта на ползвателя. Без да се дебнат, тежестта върху имота е свързана с това събитие - смъртта.
Да, по-скоро я обърквам. Но хората вече си представят, че си местят багажа или продават.
Понеже ще правим основен ремонт, като ремонтиране на покрив, поставяне на парно и много други неща, искаме да сме сигурни на какво ще имат право (освен право на живеене) хората, които ще имат право на ползване върху имота.
Не ме разбирайте неправилно, тъй като ще ни струва около 60-70 хиляди лева( може и повече) ремонта на къщата искаме да сме сигурни, че няма да има непредвидени ситуации в бъдеще, които може да ни отведат в Съдебен спор 😬😃
Плануваме да живеем там заедно с децата си и някой ден, те да наследят къщата.
За свекърва ми не се притеснявам, но дъщеря и все още не е омъжена и ме интересува дали като се омъжи в бъдеще не се нанесе барабар със съпруга си да живее у нас и ние да не можем да направим нищо тъй като желанието на свекърва та се е осъществило и тя е била вписана в нотариалния акт имаща право на ползване до смъртта.
Искаме да си живеем спокойно и без притеснения от непредвидени ситуации в бъдеще 😊
Дано да сте ме разбрали правилно!
Благодаря!
П.с. Тези които имат право на ползване могат ли да дават къщата под наем ако поискат, без съгласието на собственика?
# 11
9 май 2022, 13:38 ч.
Мисля, че вече ви отговориха, но все пак ако искате пишете и в адвокатската тема
https://www.bg-mamma.com/?topic=1395196
Мисля, че свекърва Ви може да впише и дъщеря си като ползвател, затова е хубаво да се консултирате предварително с адвокат и да го избегнете.
Дори дъщерята да не е вписана, свекървата има право да отдава под наем и да живее в имота с когото иска без да ви иска разрешение.
Виж целия пост
https://www.bg-mamma.com/?topic=1395196
Мисля, че свекърва Ви може да впише и дъщеря си като ползвател, затова е хубаво да се консултирате предварително с адвокат и да го избегнете.
Дори дъщерята да не е вписана, свекървата има право да отдава под наем и да живее в имота с когото иска без да ви иска разрешение.
# 12
9 май 2022, 13:55 ч.
Е, в някакъв момент ползвателят може сам да се откаже от правото си на ползване или да го загуби, ако не го упражнява конкретен период от време (5год. ли беше?).
Понеже този филм съм го играла, много внимателно четете какво подписвате, консултирайте се с адвокат преди и по време на сделката и винаги имайте едно на ум.
Виж целия пост
Понеже този филм съм го играла, много внимателно четете какво подписвате, консултирайте се с адвокат преди и по време на сделката и винаги имайте едно на ум.
# 13
9 май 2022, 14:21 ч.
Вие хубаво ще дадете тези пари и ще осигурите комфортен живот на свекърва ти и зълва ти за 50 години напред, без вие самите да видите нещо от тези 60-70 хиляди лева.
Не е ли по-разумно за вас да додадете още или да вземете заем, след което да си купите имот, който да можете да ползвате още сега, а децата ви евентуално да наследят? Тази договорка със свекървата за вас обещава разходи, на нея - спокоен живот и да продължава да си се разпорежда с нейната си собственост, нещо, което тя и сега ще прави.
Въпросът е на вас къде точно ви е сметката от цялата калимера.
Виж целия пост
Не е ли по-разумно за вас да додадете още или да вземете заем, след което да си купите имот, който да можете да ползвате още сега, а децата ви евентуално да наследят? Тази договорка със свекървата за вас обещава разходи, на нея - спокоен живот и да продължава да си се разпорежда с нейната си собственост, нещо, което тя и сега ще прави.
Въпросът е на вас къде точно ви е сметката от цялата калимера.
# 14
9 май 2022, 14:22 ч.
Правото на ползване за част от имота ли е учредено, или за целия имот? Ако е за целия имот, вие нямате право да живеете в него, докато ползвателят е жив(ако ползването е пожизнено). Освен в случай на отказ от право на ползване от ползвателя.
P.S. И да, ползвателят има право да го отдава под наем. Има право и да го обитава с когото прецени-мъж, деца, внуци, братовчеди, приятели, съседи и т.н.
Виж целия пост
P.S. И да, ползвателят има право да го отдава под наем. Има право и да го обитава с когото прецени-мъж, деца, внуци, братовчеди, приятели, съседи и т.н.
Препоръчани теми