Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 63

Публикувана: 15 юни 2022, 18:49 ч.
Последно мнение: 25 юли 2022, 06:39 ч.

39 915
752

EmmaT - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли някой използвал услугите на агенция Имотен Център?
Как се отразява инфлацията върху цените на имотите и какви са ефектите от инфлацията и лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти?
Какви са мненията относно потенциалните последици от икономическата ситуация?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли някой използвал услугите на агенция Имотен Център?
  
  Форумът не предоставя конкретни отзиви за агенция Имотен Център. Вместо това, дискусията се фокусира върху принципни въпроси относно покупката на имоти, въздействието на инфлацията върху цените на имотите и потенциалните последици от икономическата ситуация.
- Как се отразява инфлацията върху цените на имотите и какви са ефектите от инфлацията и лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти?
  
  Участниците в дискусията обсъждат как инфлацията и лихвените проценти могат да повлияят на пазара на недвижими имоти. Някои твърдят, че инфлацията води до повишаване на цените на жилищата, като се позовават на сделки с увеличение от 10-25%. Въпреки това, други оспорват това влияние, като посочват, че то може да бъде смекчено от други фактори като увеличени вноски по ипотечни кредити. Освен това инфлацията и лихвените проценти могат да повлияят на достъпността и плащанията както за нови, така и за съществуващи заеми.
- Какви са мненията относно потенциалните последици от икономическата ситуация?
  
  Форумът съдържа различни мнения за възможните последици от икономическата ситуация. Някои участници са оптимисти, като твърдят, че след всяка криза настъпва растеж. Други са по-песимистични, прогнозирайки голяма депресия и икономически срив. Освен това се обсъжда потенциалното въздействие на икономическите събития в САЩ и Европа върху България, включително предстоящия спад на потребителските разходи и нарастващите цени на жилищата.
- Как се сравнява животът в Лондон и България?
- Какви са цените на имотите в различни квартали на София и близките до София села?

Kölsches Mädel

# 75 17 юни 2022, 22:41 ч.

Анджък, кредитът следва да се вземе въз основа на доходите.

Виж целия пост

mitkomitashki

# 76 17 юни 2022, 23:30 ч.

Цитат на: Kölsches Mädel в пт, 17 юни 2022, 22:41

Анджък, кредитът следва да се вземе въз основа на доходите.

Това е нормалната логика, ама в държавата Всекисамсипрецения нормално няма. И ще се изненадате, колкото хорица се надценяват. Да не говорим по още колко кредита и НЕЩА на изплащане имат, щото да са топ Satisfied

Да не говоря, че жената работи в банка, в отдел, в който се занимават с всички проблемни кредити след като се стигне до съд и т.н. и има хора с ипотечни кредити, които са взимали освен всичко друго и кредит за почивка в екзотична страна. И банката е "Няма проблем" Trollface

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 77 17 юни 2022, 23:31 ч.

Пак ли продължаваме да го дъвчем това? Ако лихвите стигнат 10% (не е изключено но малко вероятно), официалната инфлацията ще в поне 20%, ахрани и гориво ще са 50%, а повишение на заплати едва ли ще има. Товя кой би го предвидил и кпй би го изчислил, че няма да се оправи с 300-400хил левя кредит? Няма такъв човек, който 2020/21 да е очаквал това което е в момента, камо ли това което описвам. Малко са апокалиптиците, повечето хора гледат текущото и миналото си състояние и смятат, че каквото е било, това ще бъде. Сметката им я прави банката, но всички знаем как ги правят те сметките - гледат да си покрият техния риск, дададът препоръки до 30-40% от доходите и до там.
Каквото и да става този път, банките няма да загубят. От 2012 има клауза за bank bail in, демек банката може да направи всеки депозант нейн акционер на сила срещу парите му. Риска е изцяло и само в кредитополучателя.

Виж целия пост

Lora Lay

# 78 18 юни 2022, 06:57 ч.

Мъфин, от написаното от Вас разбирам, че всъщност Гоце Делчев е добър квартал за живеене Wink

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 79 18 юни 2022, 07:02 ч.

Миткомиташки, звучи ми все едно ги съжалявате такъв вид хора. Който се е забъркал в такива кредитни схеми, има вина за това, а не само банката, която му отпуска кредита. Кога ядоха кюфтетата....

Виж целия пост

gadamer

# 80 18 юни 2022, 08:19 ч.

Ето малко световни данни:

https://m.dnevnik.bg/biznes/2022/06/18/4358644_pazarut_na_jilish … vi_kum_ohlajdane/

Виж целия пост

ЗЛОДЕИДА

# 81 18 юни 2022, 08:54 ч.

Извинете, че нахлувам в темата ви с може би глупав въпрос, но от снощи ме гризе и ще се развам ако някой може да ме насочи към правилното мислене. Разхождайки кучето минах покрай бензиностанция и видях цена на нафтата 3,58лв/л. Това рязко поскъпване на всичко на пазара, как ще се отрази на имотите? И те ли ще вървят нагоре или този болон ще се спука първо от там? Разговаряйки с много познати ститам до извода, че ще има една вълна на емигриране към Западна Европа отново, дали няма имотите да поефтинеят?

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 82 18 юни 2022, 09:08 ч.

Българинът много рядко би продал имот ако реши да емигрира. Това ни е заложено в народопсихологията. Ще заключи имота без да го ползва, но няма да го продаде. Цените може да не се покачват повече, но не виждам причина да паднат.

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 83 18 юни 2022, 09:34 ч.

Какво общо има поскъпването на живота с емиграцията? На запад също поскъпват цените, а бензина е скъп заради войната и глупавите мерки на европа. Но все пак ако някой ще емигрира, може да продаде, може да не продаде. Ако му трябват пари да се установи на запад, вероятно ще продаде. Но като цяло нито мисля, че има значителна бройка хора, които се изнасят, нито мисля че от тях имат повечето имоти. Обикновено се изнасят по-млади хора без деца. Те често са наквартира, но и не мисля, че и на пазара на квартири биха оказали влияние. Не бива да се правят обобщения от ЕЖК, а само от статистика или поне доказан тренд.

Виж целия пост

el_al

# 84 18 юни 2022, 09:56 ч.

Цитат на: ЗЛОДЕИДА в сб, 18 юни 2022, 08:54

Едва ли някой може да отговри на този въпрос. То много зависи и от простотиите, които творят Путин и САЩ в Украйна. Според мен:
- горивата ще стигнат 4 лева до края на лятото, но есента ще спаднат.
- дори и да има емиграция, тя едва ли ще е фактор за цената на имотите
- мисля, че цените на имотите ЛЕКО ще се понижат поради вдигането на лихвите. Пак поради това очаквам по-голямо разнообразие в раздел "Продава" но да видим.

Виж целия пост

MaryPop

Потребител

# 85 18 юни 2022, 10:51 ч.

Вчера попаднах на новина, че канселират много полети от Лондон това лято, заради липса на персонал, който да ги обслужва. Така че този сезон туристическия бранш и хората, отдаващи ваканционни имоти, може да ги удари по принуда, не говоря само за България, но явно авиокомпаниите имат проблем с персонала и те.
Иначе във Варна си излизат предпремиерни продажби на нови проекти, които тепърва ще започват, в кофти квартали. Не виждам липса на материали, една сграда не беше спряна за последните две години

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 86 18 юни 2022, 11:32 ч.

Сезона ще е много зле, но защо биха излезли да продават хората и да намалят цени?

Виж целия пост

Мъфин

# 87 18 юни 2022, 12:51 ч.

Цитат на: Lora Lay в сб, 18 юни 2022, 06:57

Мъфин, от написаното от Вас разбирам, че всъщност Гоце Делчев е добър квартал за живеене Wink

Даже много добър. На мен лично не ми харесва единствено, че е панелен квартал. Като местоположение, училища, достъп до хубав парк и т.н. е много добре.

Цитат на: ЗЛОДЕИДА в сб, 18 юни 2022, 08:54

Аз в Испания зареждам на 4.70 лева. Вярно, че това е бензин 100, но и масовия дизел е 4.40 лева. По-скъпо е от България. Освен това както вече се каза имотите при емиграция не се продават, а се заключват. Даже нерядко се случва хора емигрирали в чужбина да купят имот в България.

Виж целия пост

Mariya M

# 88 18 юни 2022, 20:47 ч.

Цитат на: Мъфин в сб, 18 юни 2022, 12:51

Цитат на: Lora Lay в сб, 18 юни 2022, 06:57

Мъфин, от написаното от Вас разбирам, че всъщност Гоце Делчев е добър квартал за живеене Wink

Цитат на: ЗЛОДЕИДА в сб, 18 юни 2022, 08:54

И колко в средната заплата в Испания като ще сравняваме? Не е 2000 лв, а 2000 евро. В магазините цените са едно към едно, даже в Испания са по-евтини.

Виж целия пост

Мъфин

# 89 18 юни 2022, 22:08 ч.

Ентракот-45 лева/кг, гръцко сирене -30 лв/кг, зехтина е над 20 лева за литър, но е много добър и цената му е по-скоро ниска. Това са цени в Supercor. В малка месарница продаваща много качествено месо свински котлет (иберико) е 34 лева/кг. В заведение капучиното е 9 лева, половинка вода е същата цена. В ресторант ентракот с гарнитура струва около 50 лева, пица 35-44 лева. Маргаритата е по-евтина. Салата Цезар с пиле е 30-35 лева.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49

1 024
30

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 3

32 702
328

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23

31 769
746

Жилища и имоти