Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 29
- Публикувана: 13 дек. 2022, 22:35 ч.
- Последно мнение: 16 март 2023, 12:55 ч.
# 660
5 фев. 2023, 14:35 ч.
Предвид наближаващото ни приемане на еврото, писах в договора си наема в евро, платим в лева по централния курс на БНБ.
Виж целия пост
# 661
5 фев. 2023, 15:41 ч.
Благодаря за мненията, ще изчакам. Наемът ще е на абсолютно на горна граница, която смятам, че може да се вземе. Дори и да постои някой-друг ден празен, с мъжа ми жадувам да се изнесем (макар и поотделно) за по един уикенд сами, да почетем малко книга или да изгледаме някой филм на спокойствие, без децата ни или многобройните им гостенчета да ни скачат по главата. По-евтино ще ни излезе, отколкото на хотел 
Коментарът за еврото ме подсети да включа и клауза за индексация спрямо инфлацията. В първия ми договор имаше такава, за времето си беше абсолютно ненужна, после я махнах.
Виж целия пост
Коментарът за еврото ме подсети да включа и клауза за индексация спрямо инфлацията. В първия ми договор имаше такава, за времето си беше абсолютно ненужна, после я махнах.
# 662
5 фев. 2023, 16:07 ч.
Индексация... няма смисъл, ако договорът е срочен за 1г. После се преподписва анекс, с който цената може да се пипне.
Такава клауза има смисъл сякаш при дог.за 2, 3г, каквито май рядко се сключват.
Ако е бил 600 лв, колко евро вписа? 300 кръгло, или дели 600 на курса там?
Виж целия пост
Такава клауза има смисъл сякаш при дог.за 2, 3г, каквито май рядко се сключват.
Предвид наближаващото ни приемане на еврото, писах в договора си наема в евро, платим в лева по централния курс на БНБ.
Ако е бил 600 лв, колко евро вписа? 300 кръгло, или дели 600 на курса там?
# 663
5 фев. 2023, 16:52 ч.
Делих на курса.
Виж целия пост
Индексация... няма смисъл, ако договорът е срочен за 1г. После се преподписва анекс, с който цената може да се пипне.
Такава клауза има смисъл сякаш при дог.за 2, 3г, каквито май рядко се сключват.
Ако е бил 600 лв, колко евро вписа? 300 кръгло, или дели 600 на курса там?
Такава клауза има смисъл сякаш при дог.за 2, 3г, каквито май рядко се сключват.
Предвид наближаващото ни приемане на еврото, писах в договора си наема в евро, платим в лева по централния курс на БНБ.
Ако е бил 600 лв, колко евро вписа? 300 кръгло, или дели 600 на курса там?
# 664
5 фев. 2023, 21:50 ч.
Когато давах под наем, договорите ми са били в евро, а плащането по фиксирания курс на БНБ в лева. Това преди 15 години.
Виж целия пост
# 665
5 фев. 2023, 23:55 ч.
Постът с евентуалното приемане на еврото ме накара да се замисля. Сега е лесно - дали в лева, дали в евро, в общи линии се дели на 2, курсът на банката в момента е фиксиран. Да, договорите се сключват обикновено за 1 година, но представете си наематели, които биха стояли 3 - 5 години /имала съм такива/. Ако еврото стане наша валута, то курсът му ще "играе" винаги спрямо лева - днес може да е 2 лв., утре 1.30 /пример/. В този "незнаен" период - за приемане, за контролиране, каква клауза може да се включи в един договор в случай на евентуално приемане на еврото.
Спомням си, преди 20+ години, живяхме под наем докато ни се строеше апартамента /купен на зелено/. Сключихме договор за 350 долара/месец, нямаше особени клаузи. В този момент доларът беше почти като еврото, може и да е бил с малък+. За 4-те години, докато живеехме там, доларът падна доста, т.е ако в началото наемодателят ми е получавал 700+ лева за неголям период от време, след това, получавайки 350 долара /той не искаше в лева/, сумата падна поне с 50-70 лв. на месец /не помня вече/, но не беше малка. И в общи линии тенденцията в курса на долара беше такава в продължение поне на 2+ години, т.е. реално е имал загуба. В тази връзка, сега ми е интересно как може да се защити сумата на наема след евентуалното приемане на еврото.
Виж целия пост
Спомням си, преди 20+ години, живяхме под наем докато ни се строеше апартамента /купен на зелено/. Сключихме договор за 350 долара/месец, нямаше особени клаузи. В този момент доларът беше почти като еврото, може и да е бил с малък+. За 4-те години, докато живеехме там, доларът падна доста, т.е ако в началото наемодателят ми е получавал 700+ лева за неголям период от време, след това, получавайки 350 долара /той не искаше в лева/, сумата падна поне с 50-70 лв. на месец /не помня вече/, но не беше малка. И в общи линии тенденцията в курса на долара беше такава в продължение поне на 2+ години, т.е. реално е имал загуба. В тази връзка, сега ми е интересно как може да се защити сумата на наема след евентуалното приемане на еврото.
# 666
6 фев. 2023, 06:58 ч.
С анекс, примерно, ако и когато се мине към еврото. По мое мнение, няма да е в близките 1-2 години.
Виж целия пост
# 667
6 фев. 2023, 07:14 ч.
Сега ще е различно, защото левът ще излезе изцяло от обращение в кратък срок от приемане на еврото. Ще останем само с евро.
Виж целия пост
Постът с евентуалното приемане на еврото ме накара да се замисля. Сега е лесно - дали в лева, дали в евро, в общи линии се дели на 2, курсът на банката в момента е фиксиран. Да, договорите се сключват обикновено за 1 година, но представете си наематели, които биха стояли 3 - 5 години /имала съм такива/. Ако еврото стане наша валута, то курсът му ще "играе" винаги спрямо лева - днес може да е 2 лв., утре 1.30 /пример/. В този "незнаен" период - за приемане, за контролиране, каква клауза може да се включи в един договор в случай на евентуално приемане на еврото.
Спомням си, преди 20+ години, живяхме под наем докато ни се строеше апартамента /купен на зелено/. Сключихме договор за 350 долара/месец, нямаше особени клаузи. В този момент доларът беше почти като еврото, може и да е бил с малък+. За 4-те години, докато живеехме там, доларът падна доста, т.е ако в началото наемодателят ми е получавал 700+ лева за неголям период от време, след това, получавайки 350 долара /той не искаше в лева/, сумата падна поне с 50-70 лв. на месец /не помня вече/, но не беше малка. И в общи линии тенденцията в курса на долара беше такава в продължение поне на 2+ години, т.е. реално е имал загуба. В тази връзка, сега ми е интересно как може да се защити сумата на наема след евентуалното приемане на еврото.
Спомням си, преди 20+ години, живяхме под наем докато ни се строеше апартамента /купен на зелено/. Сключихме договор за 350 долара/месец, нямаше особени клаузи. В този момент доларът беше почти като еврото, може и да е бил с малък+. За 4-те години, докато живеехме там, доларът падна доста, т.е ако в началото наемодателят ми е получавал 700+ лева за неголям период от време, след това, получавайки 350 долара /той не искаше в лева/, сумата падна поне с 50-70 лв. на месец /не помня вече/, но не беше малка. И в общи линии тенденцията в курса на долара беше такава в продължение поне на 2+ години, т.е. реално е имал загуба. В тази връзка, сега ми е интересно как може да се защити сумата на наема след евентуалното приемане на еврото.
Сега ще е различно, защото левът ще излезе изцяло от обращение в кратък срок от приемане на еврото. Ще останем само с евро.
# 669
6 фев. 2023, 07:39 ч.
Не знам точния срок и не ми се иска да обърнем темата за приемането на еврото, но ми направи впечатление, че по спомен, в Хърватска беше месец-два.
Но и година да е срокът, курсът лев - евро не би трябвало да е плаващ. Прави ми впечатление в различни статии за приемането ни на еврото се споменава, че банките автоматично и безплатно ще превалутират левовите сметки, но никъде не се споменава курсът, по който ще стане тази обмяна. Би трябвало да е по фиксирания курс 1,95583, който е приет със закон и само със закон може да се промени. За спокойствието на хората би трябвало непрекъснато да повтарят, че това ще е курсът, защото така, премълчавайки, започват да пораждат съмнения.
Виж целия пост
Но и година да е срокът, курсът лев - евро не би трябвало да е плаващ. Прави ми впечатление в различни статии за приемането ни на еврото се споменава, че банките автоматично и безплатно ще превалутират левовите сметки, но никъде не се споменава курсът, по който ще стане тази обмяна. Би трябвало да е по фиксирания курс 1,95583, който е приет със закон и само със закон може да се промени. За спокойствието на хората би трябвало непрекъснато да повтарят, че това ще е курсът, защото така, премълчавайки, започват да пораждат съмнения.
# 670
6 фев. 2023, 08:11 ч.
Има два сценария, но последното прието е без преход, до 1 месец трябва да преминем изцяло на евро, освен това еврото влиза на база фиксинг, не виждам какво ви притеснява. Ето оттук:
https://www.investor.bg/a/333-byudzhet-i-finansi/330780-balgariy … z-prehoden-period
https://www.minfin.bg/bg/1570
Виж целия пост
https://www.investor.bg/a/333-byudzhet-i-finansi/330780-balgariy … z-prehoden-period
https://www.minfin.bg/bg/1570
# 671
6 фев. 2023, 08:26 ч.
Благодаря, Олив! "Превалутирането ще се извършва чрез прилагането на неотменимо фиксирания валутен курс между еврото и лева." Този цитат от статията е всичко, което е нужно за спокойствието на хората.
Виж целия пост
Има два сценария, но последното прието е без преход, до 1 месец трябва да преминем изцяло на евро, освен това еврото влиза на база фиксинг, не виждам какво ви притеснява. Ето оттук:
https://www.investor.bg/a/333-byudzhet-i-finansi/330780-balgariy … z-prehoden-period
https://www.minfin.bg/bg/1570
https://www.investor.bg/a/333-byudzhet-i-finansi/330780-balgariy … z-prehoden-period
https://www.minfin.bg/bg/1570
Благодаря, Олив! "Превалутирането ще се извършва чрез прилагането на неотменимо фиксирания валутен курс между еврото и лева." Този цитат от статията е всичко, което е нужно за спокойствието на хората.
# 672
6 фев. 2023, 08:37 ч.
Статията е от лятото на 2021г. Не знам колко е вярно и колко окончателно написаното в нея. За мен не е!
Тук напр.пише друго
https://www.google.com/amp/s/www.svobodnaevropa.bg/amp/31871613.html
Виж целия пост
Тук напр.пише друго
https://www.google.com/amp/s/www.svobodnaevropa.bg/amp/31871613.html
# 673
6 фев. 2023, 08:47 ч.
А колко лесно 30 - 40 депутатляка с още 150 карти на отсъстващи могат за часове да приемат какъвто искат закон.
Че и на второ четене да го минат в същия ден.
И като се събудим - изненада....
Мои мисли, не ангажирам никого.
Виж целия пост
Би трябвало да е по фиксирания курс 1,95583, който е приет със закон и само със закон може да се промени.
А колко лесно 30 - 40 депутатляка с още 150 карти на отсъстващи могат за часове да приемат какъвто искат закон.
Че и на второ четене да го минат в същия ден.
И като се събудим - изненада....
Мои мисли, не ангажирам никого.
# 674
6 фев. 2023, 08:49 ч.
То ако стане проблем с обезценяването на лева, последното, което ви вълнува, ще е че губите 50-70 лв от наем. Заплатата ви ще се намали в реално изражение, тази на наемателя - също.
Не може да се предвиди какво точно ще стане, затова има и 1 месец предизвестие, ако на някоя от страните вече не е изгодно.
Виж целия пост
Не може да се предвиди какво точно ще стане, затова има и 1 месец предизвестие, ако на някоя от страните вече не е изгодно.
Препоръчани теми