Обсъждане на имотни обяви-30

  • 37 834
  • 776
# 330
Те и наемателите вярват на мантрата, че повечето хазяи не декларират данъците от наем и съответно се пробват да ги плашат със сигнал до НАП. Laughing
Но пък една наемодателка (беше писала в темата), която я беше завлякъл с наем и консумативи един младеж, работещ в сериозна фирма, беше установила контакт с фирмата, за да си търси парите. Та и за него едва ли е било приятно най-малкото да разберат, че е некоректен.
Виж целия пост
# 331
Точно такива случаи с търсене на екзотични начини за получаване на наема, за възстановяване на щети, за отписване на регистрация, някой беше търсил познат в полицията, за да си вземе ключа, и т.н., са доказателството, че има много неща за подобряване. И това ще бъде от полза и за двете страни, не само за наемодателите.
Виж целия пост
# 332
Плащам си абсолютно всеки лев данък. Въпреки това нищо не мога да направя като наемателят направи щети за хиляди.  Плащането на данъци, за съжаление, не ти дава абсолютно никаква привилегия нито е възможно да осъдиш някого по бързата процедура. Предишните ми наематели заминаха са чужбина. Там ли да ги търся да си платят щетите?
В чужбина има рентиерска застраховка, не можеш да наемеш без нея. Записват ти полицата и при проблем се обаждат на застрахователя. Съответно на застрахования му се покачва застраховката та се налага да помисли дали да предизвиква застрахователно събитие.
Виж целия пост
# 333
Иначе по темата, раздвижване се забелязва и вече всички нови строежи, които следя, са с нови схеми на плащане от типа 20%сега, всичко друго при акт 16, а за някои и цените са надолу.
Какво мислите за тази сграда?
https://www.stonehard.bg/imot/1655
Виж целия пост
# 334
Да, била съм свидетел. На едно парти едно момиче изпусна кристална чаша върху стълбите в къщата. Собственикът веднага й взе данните за застраховката, за да предяви претенции, в случай че има щети по стълбите/плочките. Тук това никога няма да се случи.

NBM, на картинка иглежда доста по-добре от изпълнението. Виж как е уреден въпросът с озеленяването, понеже с тези снимки на зеленина по терасите е доста вероятно това да им е % зеленина от парцела и всичко друго - бетон и тухла.
Виж целия пост
# 335
Аз пък следя в Полигона. В момента строежите са: Бокал, Делар, Техпархоум, Техпарк резидънс и още два строежа.
Няма отстъпка, дори повишават цените.
Виж целия пост
# 336
А схемата за плащане променят ли?
Виж целия пост
# 337
Истината е, че в България над 90% от наемите не се декларират, затова и никога няма да се въведат регулации. Ако почнат проверки много навмодатели ще си имат проблеми, включително много от "бедните пенсионери". Затова такива мерки ще са политически неизгодни и ще има протести преди да бъдат приети.
По абсолютно същата схема вече много години се отлага затягането на техническите прегледи на автомобилите. Всеки път като се заговори и почват шествия на прогнили БМВта и политиците се отказват.

А в държавите с регулации има и ограничения, не само права. Няма как да вдигнеш наема защото така ти е хрумнало, няма как да изгониш наемателя защото детенцето ти е решило да става самостоятелно, да откажеш да ремонтираш теч или да смениш изгорял уред и т.н. В някои държави дори при смяна на наемателя не можеш да вдигнеш наема, освен ако не правиш ремонт.
В несмско говорящите държави регулациите пазят повече наемателите, защото това е част от политиката им за имиграция, развитие на пазара на труда и привличането на квалифицирани кадри.

Тук ме гледат странно, ако попитам най-общо с какво се занимава наемателят.
Аз като съм бил под наем в България всеки път като ме питата това и кажа, че съм програмист, следва едно потриване на ръце, една мазна усмивка и се изтърсва едно "значи можеш да плащаш голям наем". Или от хазяина или от брокера му. И в двата случая е толкова противно, че чак да ти се доповръща. Все едно са излезли от някоя анимация на Дисни...
Виж целия пост
# 338
Иначе по темата, раздвижване се забелязва и вече всички нови строежи, които следя, са с нови схеми на плащане от типа 20%сега, всичко друго при акт 16, а за някои и цените са надолу.
Какво мислите за тази сграда?
https://www.stonehard.bg/imot/1655

Greenlife са инвеститор, взели са сградата от друг инвеститор и сега я довършват.
Виж целия пост
# 339
Истината е, че в България над 90% от наемите не се декларират

А в държавите с регулации има и ограничения, не само права. Няма как да вдигнеш наема защото така ти е хрумнало, няма как да изгониш наемателя защото детенцето ти е решило да става самостоятелно, да откажеш да ремонтираш теч или да смениш изгорял уред и т.н. В някои държави дори при смяна на наемателя ня можеш да вдигнеш наема, освен ако не правиш ремонт.


Абе и ти ги ръсиш едни, много то влече да преувеличаваш.

Ако някой е под наем без договор си е негов проблем. Но ако си с договор не могат да му променят условията и тук и там. Но във всяка държава може да се прекрати договор с предизвестие, както е по договор.
Виж целия пост
# 340
В чужбина има рентиерска застраховка, не можеш да наемеш без нея. Записват ти полицата и при проблем се обаждат на застрахователя. Съответно на застрахования му се покачва застраховката та се налага да помисли дали да предизвиква застрахователно събитие.
Е чак така не е, или поне не във всяка чужбина. Наемал съм в чужбина, застраховката е доброволна, ако не искаш да плащаш евентуални щети, инак ще ги платиш от джоба си.
Но ти искат тамошния еквивалент на ЕГНто и ако имаш лош кредит - не те одобряват да наемеш. Ако не си плащал навреме кредитните карти или месечените сметки, може да ти откажат или да ти искат по-висок депозит. А ако си бил изгонен преди от жилище заради неплащане на наем - забрави. Това ти остава в кредитното досие.
Виж целия пост
# 341
Аз пък следя в Полигона. В момента строежите са: Бокал, Делар, Техпархоум, Техпарк резидънс и още два строежа.
Няма отстъпка, дори повишават цените.
Какви са цените на кв.м. на Бокал?
Виж целия пост
# 342
Преди няколко страници прочетох мнение, че продавачите на някакъв апартамент не били собственици, а наследници. ВЕРНО ЛИ ?!? Дори и от зрънчо да са го спечелили имота, пак не е основание да искате да ви го продадат за 3,50.

Елфичка, много харесвам хора, които знаят какво искат. Ние също знаехме и купихме след 2 и след 5 години активно търсене два имота, но се оказа невъзможно без компромиси. Надявам се го знаеш.

Мерси. Като дойде време ще се похваля Wink
Виж целия пост
# 343
Ако някой е под наем без договор си е негов проблем. Но ако си с договор не могат да му променят условията и тук и там. Но във всяка държава може да се прекрати договор с предизвестие, както е по договор.
В договорите масово наема е фиксиран за срок 1 година, като изтече може да се променя свободно. Освен това в България, като се наруши договора, какво правиш? Пиеш една студена вода. Ако тръгнеш да съдиш, делото ще е най-рано след половин година, през това време наемателя на улицата и ще чака?
Хич не преувеличавам, това че ти не си виждала такива ситуации не значи, че ги няма.
Виж целия пост
# 344
Просто си наема друго жилище. Какво толкова губи, освен 1-2 депозита (то до момента 1 наем за депозит беше масовата практика) и половин наем комисиона?
А обратната ситуация - наемателят е окепазил жилището за повече от наем и половина и си е бил шута - наемодателят какво прави? Изстудява супата...или казваш да си чака парите...или да си купи друго жилище, което да оправи, да го даде под наем и да се моли да не му се падне пак същото чудо...
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия