Обсъждане на имотни обяви-30

  • 37 836
  • 776
# 285
Ами купи си ново, защо се ядосваш?
Ядовете после ще дойдат - забавяне на А16, молби към майстори, калта около блока се подразбира.
Кой каквото и където иска да си купува. И за колкото може да си позволи.
Как някаква си ще ми определя цената на имота?
За толкова искам да го продам, нямам зор.
Защо бъркаш собственика с отдел Социални грижи?
Виж целия пост
# 286
А как преценихте коя е пазарната цена? На 2200 колко е пазарната цена? Аз не търся и не се интересувам, излизат ми нотификации заради темата и уж се отписвам, но като излезе и я чета/следя без да имам нужда...
Пусни я тази обява да я видим Simple Smile
Виж целия пост
# 287
С пазарна оценка се вижда реалната цена на старо строителство в квартала. Не продават собственици, а наследници, а те гледат да продадат магаре като за златна кокошка. Аз ще продължа да си правя оферти, които са справедливи и ако не им харесва - като дойде шведската криза и тук - те ще ми звъннат. Но се възмущавам. Да трябва и тръбите и радиаторите и стените и всичко да ремонтирам, а от среща да ми казват - ами съседите гледат.
Виж целия пост
# 288
Аз не виждам проблем принципно. Във всеки магазин един купува едно, друг друго, трети нищо... И тук е така - ти си недоволна, но друг ще купи.
Виж целия пост
# 289
Мда, аз съм от търсачите на намаления и пазарене. Който не може или не го прави печели апартамент, но е спорно дали си купува инвестиция.
Виж целия пост
# 290
А може и да не са на зор да продават, кой знае.
Аз примерно продавам един във Витоша на 1875/кв.м от няколко месеца, но гледам, че обявата нещо е паднала в имот.бг (скоро не бях гледала). Никак не ми е спешно обаче. Ако се продаде - ок, ако ли не - по-натам ще го мисля.
Възможно е да е надценен - цената на мен да ми отговаря, но на купувачите - не.
Виж целия пост
# 291
Имам дежа вю. И преди съм чела същите мнения, ама после не се върна потребителят да се похвали какво е успял да подбие и да вземе на далавера.
Виж целия пост
# 292
Мда, аз съм от търсачите на намаления и пазарене. Който не може или не го прави печели апартамент, но е спорно дали си купува инвестиция.

Именно - намаление значи нещо под пазарната цена. Ти явно изчакваш да изпадне нещо намалено, което е добра стратегия и няма нищо лошо. Но не виждам защо се сърдиш, че някой не иска да намалява? Аз да отида ли да се карам в магазина, че не искат да свалят цената  олиото? 
И много пъти сме говорили за разликата при купуване за живеене и купуване за инвестиция. Онези другите кандидати може би изобщо не мислят за инвестиция, а за комфорт, удобства и прочее.
Виж целия пост
# 293
Аз пък не се пазаря и на пазара не се пазаря. Сложили му цената и толкова, гледам ако имам пари и сметна че ми е изгодно си го купя, ако не ми е изгодно - подминавам, ако смятам че е много надценено знам че има и по-евтино. Например череши на нашия пазар вървяха по 8-10 лева, на борсата бяха по 3 лева, на щайга разбира се, ама тя 6-7 кила. Ми вземам си щайга и не помирисвам пазара следващите няколко дни, ама да седна да им обяснявам еди къде си колко са - ми те знаят колко са, докарали са там, който иска да си купува, който не иска да пътува и да взема по-евтино. Та в този тон да кажа, не ми се струва нормално да се обяснява на продавачите колко е скапано жилището им, ама видиш ли искаш да го купиш и да ги отървеш от него Wink Те магаре за златна кокошка искат да продадат, ама ти с трици маймуни да ловиш искаш Simple Smile
Виж целия пост
# 294
Точно тези, които обясняват колко е скапан имота, който искат да купят, стоят с години на пазара. По някое време, ако изобщо купят, е на скъпото. Прочетете темите назад в годините, имаме няколко ярки примера.
Виж целия пост
# 295
Бе то и репликите "Съседите гледат и са без кредит" не са много коректни от продавача. Най-малкото защото от "гледане" до сделка има океан разлика. А и ако ги предпочитат, защото са с готова сума и са съгласни да платят веднага, защо апартаментът е още на пазара. Аз пък хич не се впечатлявам от подобни подръчквания за сделка. Ако изпусна, не е бил моят имот и до там.
Виж целия пост
# 296
...Та в този тон да кажа, не ми се струва нормално да се обяснява на продавачите колко е скапано жилището им, ама видиш ли искаш да го купиш и да ги отървеш от него Wink Те магаре за златна кокошка искат да продадат, ама ти с трици маймуни да ловиш искаш Simple Smile

На мен ми е нормално да кажа "виждам каква ви е цената, разбирам че към момента не подлежи на коментар, ето ви картичката ми, ако в някакъв момент сте склонни да преразгледате моето предложение, ще се радвам да обсъдим ако не съм намерил друго дотогава". Правил съм го с автомобилни дилъри и с имоти с успех. Но не ми е било важно да купя точно това точно в тоя момент.

Когато отдавате себе си под наем не преговаряте ли? Мен някои ме наемат без преговори, съгласяват се на цената, но други си преговарят и съм свалял до 12% цената си.
Виж целия пост
# 297
Сега, аз не търся нещо под пазарна цена. На пазарната искам да си го купя като ми хареса нещо. Имам специфични изисквания и т.к. си търся панел заради правоъгълното разпределение, което новото строителство много рядко предлага, мога да изчакам месец - два да дойде и тук кризата.

Обаче да ми казват, че те щв си го продадат на 10% над пазарната цена защото има някой съсед с кеш, сори но ми е нереалистично. Не само е нереалистично, но ако аз се появя с огромна сума пари кеш - еми точно тогава ще преговарям за намаление на цената.
Виж целия пост
# 298
Елфичка, с това отношение бих продала на всеки, но не и на теб.
Доколкото разбирам си с кредит и искаш да сключиш сделка скоро, ми ти си в доста неизгодна позиция.
Аз когато съм преговаряла със строители, съм казвала - имам цялата сума и съм съгласна да я дам сега, колко отстъпка бихте направили? Плащайки още на право на строеж, строителят реализира веднага печалбата си, не носи риск и не се плаща ДДС върху сделката.
Да, аз осъзнавам, че поемам голям риск от своя страна и затова искам отстъпка.
Ама да дойде някой без пари и заради сините му очи и наглите думи да сваля цената, не става. Ако няма кандидати, ще мине номера, ако има - няма да си ти купувачът. Дано имаш поне 50% за първоначална вноска, понеже панелите не ги оценяват високо, а ще ти трябват и за ремонт. Ама как ще си набавиш парите е твой проблем, не на продавача.
Виж целия пост
# 299
Цитат
правоъгълното разпределение, което новото строителство много рядко предлага,

Чак пък толкоз рядко да се предлага...
Никой няма сметка да строи кръгли, триъгълни и осмоъгълни стаи например. Да има и такива, обикновено когато се търси максимално застрояване и се получават странни форми някъде.
Понякога проблем възниква и при свързаното застрояване, когато не са изправени регулационните граници на парцелите,  вече построената сграда е с някакви отклонения в геометрията, а новата е задължително да покрива съществуващият калкан и т.н.
Но пък никой не задължава никого да си купува жилище със странна форма ...
 Със сигурност и при новото строителство  преобладаващите разпределения са с правоъгълна форма Simple Smile.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия