Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 70

  • 43 923
  • 738
Да продължим дискусията за пазара на НИ в България.

Темата е конкретно за недвижими имоти в страната, не е бойно поле за акции срещу имоти, нито за живота извън България и останалия обичаен спам от предишните теми.

Старата тема - https://www.bg-mamma.com/?topic=1517204.735
Виж целия пост
# 1
Минат не минат няколко страници и пак започват да се сравняват световни мегаполиси със София. То направо е жалко вече.

Ето ви и още един пример за противоречия. Едни и същи хора, които са против вдигане на данъците за втори, трети и н-ти на брой жилища се обосновават с това, че именно това би тикнало цените още по-нагоре.
Обаче в същото време тези хора сравняват цените на недвижимите имоти в София с тези в западни държави, където данъците за притежаване на няколко жилища са доста по-високи.
Тотален нонсенс.
Виж целия пост
# 2
Против съм вдигането на имотните данъци,(даже такива данъци въобще не трябва да има),защото няма логика в тях. Имотът,домът,бащината къща не са лукс,а жизнена необходимост. Нещо толкова естествено,като въздуха и водата.
Виж целия пост
# 3
По принцип не съм съгласна с това, но и няма лошо първо да се вдигнат данъците за второ, трето и тн. жилище, те не са необходимост. Пак ще е нещо.
Виж целия пост
# 4
Ама нали купилият сто жилища ще ги продаде на други,които имат нужда от жилище? А ако ги държи празни тези жилища,тогава още по-малко има смисъл да се облагат с данъци. Да си троши главата с тях. За високи цени на жилищата той няма никакъв принос...
Виж целия пост
# 5
По принцип не съм съгласна с това, но и няма лошо първо да се вдигнат данъците за второ, трето и тн. жилище, те не са необходимост. Пак ще е нещо.

Ама те са вдигнати. Е въпрос на гледна точка е, но данъкът за първото жилище е с 50% намаление.
Освен това за мен основен принцип е, че се облага доходът, а не богатството. При жилищата данъкът всъщност не е облагане на богатството, а е за покриване на разходите свързани с имота. При наследство май имаме чисто облагане на богатството, но не и у нас, ако е за децата.
Виж целия пост
# 6
Против съм вдигането на имотните данъци,(даже такива данъци въобще не трябва да има),защото няма логика в тях. Имотът,домът,бащината къща не са лукс,а жизнена необходимост. Нещо толкова естествено,като въздуха и водата.
Едно време е нямало данъци на имотите.
Нямало е и канализация - тоалетната ти е една дупка в двора.
Нямало е и павирани тротоари, нито пък асфалтирани улици - една калдаръмена уличка, трябва да си я поправяш сам като се изрови.
Нямало е и улично осветление - тъмница и като се мръкне не мърдаш много-много от вас (по турско е имало закон да се ходи с фенер нощем - инак гърмят, защото не се знае дали не си хайдутин).
Нямало е и гражданска защита, пожарни, спасителни служби - ако ти падне дърво на покрива или се подпали къщата, викай комшиите на помощ.
И много други работи е нямало - след това са измислили да събират пари от хората, които живеят там, за да им строят и поддържат инфраструктура. Тези пари се наричат данъци върху недвижимите имоти.
Виж целия пост
# 7
Против съм вдигането на имотните данъци,(даже такива данъци въобще не трябва да има),защото няма логика в тях. Имотът,домът,бащината къща не са лукс,а жизнена необходимост. Нещо толкова естествено,като въздуха и водата.
Ето пак противоречие - ами такова е едно жилище. Всичко след това може да се третира като лукс - второ, трето или н-то жилище. И именно поради тази причина е още по-редно да се вдигнат данъците за всяко следващо жилище. За да си остане такава стока (жизнена необходимост), а не "инвестиция", защото нямало къде да си държат парите хората. Wink
Виж целия пост
# 8
Днес във Фейсбук имаше едно меме,сега не мога да го намеря:

Прорязан асфалтов път от пукнатини като от земетресение. Мъж се е надвесил над една такава пукнатина и си говори:"Къде падна винетката?!"
Виж целия пост
# 9
Спорим че имотите са скъпи, а аз искам да питам нормално ли е това?

https://www.pariteni.bg/novini/hrani/hranite-u-nas-po-skypi-ot-v … -i-gyrciia-245313
Виж целия пост
# 10
60 кв. м за жилище на сам човек е разточително много, а не стандартно и нормално.
За сам човек е нормално стая с баня и тоалетна. Студио, гарсониера, 30-40 кв.м.
В 60 кв.м спокойно може да живее семейство с едно дете.
И не само в Германия, а и у нас пенсионерите живеят в най-големи жилища.
https://amp-dw-com.cdn.ampproject.org/v/s/amp.dw.com/bg/41-%D0%B … 258F%2Fa-56736364

Да не говорим, че панелките, в които масово живеят българите в градовете, стандартно са около 80 кв. м и изгледаха поколения деца. Че и по две поколения са живели, и никой не се е оплаквал.
Виж целия пост
# 11
И за сам човек, и за двойка, трябва еднаква площ - дневна, спалня, баня, кухня (ако не е в дневната), мокро помещение, антре, балкон...
Виж целия пост
# 12
Аз съм живяла сама в боксониера , но не е комфортно . В една стая да готвиш , спиш , гости да идват , невротизиращо е. Гледах да се прибирам само за спане.
Виж целия пост
# 13
60 кв.м. по сегашния начин на площообразуване са си не повече от 40-45. Да, в Хонг-Конг живеят и в студия 15-20 кв.м. по двама души (един работи денем, нощем спи, другия обратното) ама там са остров и нямат място - тука място ли нямаме?

Преди време бях давал пример - ето случайно избрано жилище в София, обявено и ценообразувано като 67 кв.м.


Ето и подобно във Виена, там го продават като 44 кв.м. По-тясно ли е?


И това жилище за семейство ли е?

Понеже на предишните страници говорихме за жилищата в Америка и хората пожелаха примери, ето отварям Зилоу на Хюстън и избирам най-последната обявена къща, отпреди 1 час:


Отбелязано и къде е (правоъгълника) - не в центъра, но в рамките на Околовръстното.
Нормална американска къща, към 300 кв.м. с два гаража, 4 спални, 3 бани. И не е на шпакловка и замазка, а готова да се нанесеш:


Ето който иска да си гледа листинга: https://www.zillow.com/homedetails/11011-Bauer-Elm-St-Houston-TX … 4/121116941_zpid/

Вярно - Америка е другата крайност на Хонг-Конг. Там имат много място да строят. Затова средната им къща е по-голяма от средната българска. Но не може средната българска да струва 10+ годишни заплати, а средната американска - 5. Няма как това да мотивира младите хора да искат да живеят, работят, купуват имоти, и създават семейства в България.
Виж целия пост
# 14
В каква мафиотска държава живеем, сега гледах човека който свали цените на млечните продукти с 30% преди ден два е бил уволнен от министъра заедно с негови колеги.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия