Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 71

  • 37 960
  • 737
Заповядайте в новата тема, в която обсъждаме пазара на недвижими имоти в България.
Успех на всички участници на пазара, нека всеки да намери това, което търси.

Предишната тема - https://www.bg-mamma.com/?topic=1527132.msg46262316#msg46262316
Виж целия пост
# 1
Пу, първа в новата тема с актуално предложение към всички дами със сръчни съпрузи и господа такива.
Да пуснат тука един списък с кой какво може и какви клипчета за ремонти гледа, та да знаем ние с несръчните такива, да не търсим майстори-некадърници, ами направо към тях да се обърнем.
Виж целия пост
# 2
Даните са страната.

Виж целия пост
# 3
От горната таблица трябва да следва, че среднистите са по-богати от вишистите, защото си купуват жилище без кредит. Като цяло справката няма особен смисъл за пазара, защото не показва всички участници в него.
Виж целия пост
# 4
Този доход 2497лв не разбрах общият на семейството ли е или на един човек?
Виж целия пост
# 5
Интересно заключение, но то би било валидно, ако еднакъв брой са закупуващи жилища от двете групи. Най-вероятно просто вишистите са много повече като бройка, закупуващи жилища спрямо серднистите и от там и процентно са повече с кредитите.

А за дохода от 2497 - не става много ясно, но ако 58% са семействата закупуващи жилища, то банките смятат дохода на кредитополучатели като сбор (все пак и двамата стават задлъжняли лица и носят ипотечна тежест).

Но тези числа нямат голям смисъл, с оглед на размера на сивата икономика и не отговарят на истинските доходи.
Виж целия пост
# 6
От горната таблица трябва да следва, че среднистите са по-богати от вишистите, защото си купуват жилище без кредит.

Всеки знае, че в София, една средно добра фризьорка, маникюристка  и т.н взема колкото едно средно ниво ИТ, но кой на колко се осигурява и плаща данъци, мислите ли, че всички от тях са изрядни и си плащат всичко?  Grinning
Виж целия пост
# 7
Всеки им смята доходите на маникюристките, но никой не им смята разхода. Grinning
Виж целия пост
# 8
2500лв на човек ?. Не е зле,но този кредит 30г ли е ?. Средната цена на жилище на снимката ми прилича на Бургас/Варна.

 Наши приятели не могат да си вземат ипотечен кредит за 100,000лв защото банката не им дава (не знам защо) те самите имат към 10+имота и няколко парко места в Бургас на добри места и пак не ги харесва банката.
Та един наем в Бургас е 700лв средно те ако взимат 7000лв от наеми защо банката не ги одобрява ? ?. Трябва да са на заплата ли ?.  Та вие ако може да спестявате по 3000-5000лв на месец буквално за 2-5г ще си купите жилище без кредит,но явно банките не искат да помогнат на такива хора.

Един друг познат  с 3000лв заплата в някаква фирма е одобрен за кредит на 3стаен апартамент - 30г с 3,28% лихва.

Не знам как е възможно да си подбират банките по такъв начин.
Виж целия пост
# 9
2500лв на човек ?. Не е зле,но този кредит 30г ли е ?. Средната цена на жилище на снимката ми прилича на Бургас/Варна.

 Наши приятели не могат да си вземат ипотечен кредит за 100,000лв защото банката не им дава (не знам защо) те самите имат към 10+имота и няколко парко места в Бургас на добри места и пак не ги харесва банката.
Та един наем в Бургас е 700лв средно те ако взимат 7000лв от наеми защо банката не ги одобрява ? ?. Трябва да са на заплата ли ?.  Та вие ако може да спестявате по 3000-5000лв на месец буквално за 2-5г ще си купите жилище без кредит,но явно банките не искат да помогнат на такива хора.

Един друг познат  с 3000лв заплата в някаква фирма е одобрен за кредит на 3стаен апартамент - 30г с 3,28% лихва.

Не знам как е възможно да си подбират банките по такъв начин.

Вероятно дохода от наеми не е деклариран. По този начин е и недоказуем! А банката не вярва на думи, вярва само на документи.
Виж целия пост
# 10
А може би много от тези имоти са с ипотеки и вече е ударен лимита.
Виж целия пост
# 11
Или да не са добра кредитна история, защото много приходи от наеми не означава редовно обслужване на задълженията.
Виж целия пост
# 12
Лоша кредитна история е и липсата на такава. Може всичките ти финанси да са супер, но ако никога не си вземала кредит и не си показала, че можеш да го обслужваш редовно, това е червен флаг.
Виж целия пост
# 13
Не бих казала, че липсата на кредитна история се приравнява с лошата такава. Все пак винаги има първи път  Simple Smile. Ако няма кредитна история тогава тежестта пада на надежността и регулярността на приходите.
Виж целия пост
# 14
Така е, но първият път няма да е с много голям кредит и с най-добри условия.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия