НОВО: Дигитални асистентиВиж

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 72

  • 39 195
  • 748
# 450 9 юни 2023, 21:04 ч.
Светлозара, имам чувството, че си на 15, сериозно...

Тия неща дето ги изреждаш, и сега всеки ги иска. Но не се случват така!

Нито едно от тия неща не зависят от това дали обявата е публична. Всичко, което си казала, се свежда до коректно и лоялно поведение на брокерите, които да си изработват комисионата. Това може да се случи и на свободния пазар с общодостъпни обяви, ако брокерите бяха свестни.
Но не са свестни, точно ЗАЩОТО куцо и сакато може да стане брокер, не се иска нито образование, нито познания, нито нищо. Иска се само да сваляш звезди, да лъжеш и мажеш, и да се правиш на луд.
И нищо от това няма да се промени като се свалят всички публични обяви и се минава само през брокер.
Начинът да се промени, е да се регламентира бранша, като всеки друг бранш.
Виж целия пост
# 451 9 юни 2023, 21:14 ч.
Коя е тази Светозара, влизам уж тема за пазара на имоти, а то някакви писания...
Виж целия пост
# 452 9 юни 2023, 21:31 ч.
Цитат на: Pako1 в пт, 09 юни 2023, 21:03
Цитат на: EmmaT в пт, 09 юни 2023, 20:08
Купувала съм необявен по сайтовете имот, продавала съм - свободният пазар още не се е затрил. Дишайте спокойно.

Завивал съм без да давам мигач както и съм давал мигач без да завивам. Това не е затрило уличното движение, но ако достатъчно много започнат да го правят, пиши го бегал реда.

Да сравняваш действие, което не нарушава никакъв закон или разпоредба, с недаване на мигач при завой е тотално неадекватно и най-вече по никакъв начин не доказваш вредата за свободния пазар от продажбата на имоти без сайтове.
Виж целия пост
# 453 9 юни 2023, 21:50 ч.
Няма нужда да преоткриваме как трябва да работи пазара и кой строи е по-успешен.  На запад отдавна са го измислили. Но колкото и да спорим, колкото и зле да е държавата, рано или късно иновациите ще накажат неетичните брокери. Но към момента системата е толкова порочна, ще привлича най-лошите актьори и подсилва лошите им навици. Много малко са читавите брокери. Има такива и като че ли се усещат, че така могат да блеснат пред боклука. Но по никакъв начин не могат да изчистят лошото име на бранша.
Виж целия пост
# 454 10 юни 2023, 16:08 ч.
Здравейте моя приятелка е в процес на закупуване на жилище - панелен апартамент в Младост - около 50 кв. на цена 95 хиляди евро. Според вас това нормална цена ли е, защото на мен ми се струва много…
Виж целия пост
# 455 10 юни 2023, 16:17 ч.
Винаги зависи от състояние, локация, и т.н. но като цяло ако гледаш цена спрямо това, което получаваш (50-60 годишен панел) е адски много, но това са цените.

Ако държи на квартала, аз лично бих се ориентирал към ново строителство, може да не е току-що построено, но примерно сграда от последните 5-10 години. Цените на квадрат ще са приблизително същите или малко по-високи, но поне няма да е панел и ще е по-ново.
Виж целия пост
# 456 10 юни 2023, 16:55 ч.
Особено с кредит е пълна лудост. Докато го изплати ще е за бутане.
Виж целия пост
# 457 10 юни 2023, 16:55 ч.
Плюсовете на панела е по-доброто разпределение и реалната площ, която плащаш.
Минусите са, че е старо и трябва ремонт.
Плюсовете на новото са, че е ново и се пести от ремонт, освен ако не е на тапа. Минусите са кофти разпределения, много общи части в цената и евентуални дефекти на строителството, които цъфват впоследствие.
Няма пълно щастие.
Виж целия пост
# 458 10 юни 2023, 19:38 ч.
Това за ремонта е спорно, пак зависи от човека и какво търси. Ако търся за собствено ползване (какъвто явно е случая), винаги бих го ремонтирал и преправил по собствен вкус. Затова за мене "почти ново и готово направено" е най-лошия вариант, защото хем ще ми искат по-висока цена заради това, че няма нужда от ремонт, хем после пак ще трябва да махна всичко и да го правя наново, което е още по-скъпо отколкото да почнеш от шпакловка и тапа. А има неща дето чак ти е жал да ги изхвърлиш. За други хора варианта "събуваш се и живееш" е точно това, което търсят.

Разпределението е въпрос на вкус, при НС предимството е, че ако не ти харесва разпределението, можеш да го преправиш - местиш стени, махаш, и т.н.
Панелите обаче не стават за прекрояване на стаите, защото при тях всяка стена е носеща, и е от железобетон, не е само 12см тухла дето с 2 чука и пада. Там е опасно да се местят стени, защото при едно земетресение ще стане като в Турция. При тухлени сгради освен няколко колони (т.нар. шайби) в целия апартамент, другото можеш да си го пренаредиш както искаш.
Виж целия пост
# 459 10 юни 2023, 22:08 ч.
Мисля,че по нова тв имаше предаване за ново строителство и имотните покупки.В Б-я големите градове изобщо не били презастроени.Joy Не знам за др.градове,но за София няма как да се съглася.Споменаха,че клиентите купували за основно жилище,после инвестиционно,после ваканционно у нас,пък после в чужбина.Много купуват в държави,където ще учат децата им. Wink Тези,които не вярват,че тук и ЕС нещата ще потръгнат някога,си купували в Дубай да се изнасят натам да си гледат спокойствието.Очевидно купуването на имоти е национален спорт.
87% от населението ни има собствен имот.
Виж целия пост
# 460 11 юни 2023, 11:19 ч.
95 000 за панел е абсурдно. В момента има много апартаменти тухла НС, които са около тази цена или под. Е, може и да не са в Младост, да. Но чак ми стана любопитно какви са мотивите да вложи 95К точно в панел при положение, че в момента има такъв избор на двустайни?
Виж целия пост
# 461 11 юни 2023, 12:19 ч.
Цитат на: Almond12 в нд, 11 юни 2023, 11:19
95 000 за панел е абсурдно. В момента има много апартаменти тухла НС, които са около тази цена или под. Е, може и да не са в Младост, да. Но чак ми стана любопитно какви са мотивите да вложи 95К точно в панел при положение, че в момента има такъв избор на двустайни?
За същите пари?
Виж целия пост
# 462 11 юни 2023, 13:19 ч.
Цитат на: Almond12 в нд, 11 юни 2023, 11:19
95 000 за панел е абсурдно. В момента има много апартаменти тухла НС, които са около тази цена или под. Е, може и да не са в Младост, да. Но чак ми стана любопитно какви са мотивите да вложи 95К точно в панел при положение, че в момента има такъв избор на двустайни?
Ами честно казано, аз не следя цените имотите и доколкото тя сподели с мен - това било дори евтино. За мен са наистина прекалено много пари, но ако реално цените в София са такива съм склонна да се съглася, че е по-добре да инвестираш в нещо твое, вместо да плащаш наеми. Просто с оглед доходите на голяма част от хората в близкия ми кръг, не разбирам как успяват да се решат да купят имот при тези цени. Ако взимаш 5 Хил. на месец - Ок, но нейния доход не надвишава 2хил. Не знам какъв съвет да и дам… тя е дала капаро вече и ако се откаже ще го загуби…
Виж целия пост
# 463 11 юни 2023, 13:22 ч.
Следя цените в Младост и цената е съвсем адекватна. Не знам кое ви се струва абсурдно. Дайте примери какво друго би могла да си купи за тези пари.
Ново строителство може да се купи, ако има 2-3 години да го чака (+ риска за това). Ако е завършено ново строителство, не е на тази цена.
И аз мисля, че цените са високи, но ако е твърдо решила да купува, в момента пазарът е този.
Виж целия пост
# 464 11 юни 2023, 13:24 ч.
Нормална цена. Не знам защо хора коментират без да са запознати с пазара.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало