Обсъждане на имотни обяви - 32

  • 55 936
  • 867
# 570
На фона на цени, на които се продава НС в градовете извън София, това изобщо не е вярно. Или в София строителните материали струват двойно? Или дори само в различните квартали на София материалите и заплатите са тройни, та и четворни? В Обеля един двустаен НС може да се купи за 65-68к, а в Дианабад само на бъдещ проект за 400к. (https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-apartamenti/imot-82889P … sofiya.html?ch=15) Сега, ясно е колко струва парцела на едното и на другото място, но също е ясно кой взема местата на второто- чрез заменки и врътки всякакви и цената е спорна.
Виж целия пост
# 571
Не цените на материалите определят цената на един имот, то ако беше така старото нямаше да струва колкото новото.
Виж целия пост
# 572
Не цените на материалите определят цената на един имот, то ако беше така старото нямаше да струва колкото новото.

Цените на материалите без съмнение участват в ценообразуването, но не са само те. Цената на каквото и да е е като кула от кубчета:
- първото кубче са материалите
- горното работната ръка
- следващото ресурсите
- после лихвите и финансирането
- после провизии и застраховки
- после данъци, такси, рушвети, непредвидени разходи
- И чак след това идват N  броя кубчета за надстройка на всичко изброено и те се определят от пазара.

И съвсем ясно се вижда, че ако кое да е от тези кубчета стане по-високо това ще се отрази на височината на крайната кула. Не само най-горните влияят.
Виж целия пост
# 573
Има абсолютен недостиг на парцели за строеж в скъпите, по- централни райони с много високи цени и претенции на собствениците. Това в Малинова Долина или Обеля не е баш така. Но, като купиш евтино, по - евтино, ще трябва да се съгласиш с липсата на улица, тротоар, с липсата на детски градини, училища и нормален транспорт,Тец също/ в много случаи е така /. Това е мега важно за млади семейства, които после плащат по 1000 лева за частни ДГ и по 2000 лева за частно училище, на месец. Т. Е. Пак си плащат. Та всяка по - висока цена си има своето обяснение
 Не е само колко струват тухлите в Лозенец и тези в Обеля Grinning То и в Перник може да се живее в още по - евтино жилище, на пак имаш проблеми, трафик, 3 коли в едно семейство и 2 часа на ден в колата, плюс деца ако возиш. Не става... Confused
Виж целия пост
# 574
Аз не казвам, че материалите определят цената на новото строителство, но по-нагоре писаха "как може да паднат цените, като материалите само скачат?". На което отговорих с примери, че не скачат от миналата година насам, дори спадат.
Цените са кой колкото даде. То и в един айфон има материали за $100, но хората дават по $1000. Дават, докато имат излишни пари и кредитни карти. Ако почнат да нямат толкова пари за харчене, ще са склонни да дават по-малко.
Виж целия пост
# 575
За тази обява какво ще кажете?
https://m.facebook.com/groups/526951450832977/permalink/2191652947696144/
Снимка, за който няма фейсбук:
Виж целия пост
# 576
Аз не казвам, че материалите определят цената на новото строителство, но по-нагоре писаха "как може да паднат цените, като материалите само скачат?". На което отговорих с примери, че не скачат от миналата година насам, дори спадат.
Цените са кой колкото даде. То и в един айфон има материали за $100, но хората дават по $1000. Дават, докато имат излишни пари и кредитни карти. Ако почнат да нямат толкова пари за харчене, ще са склонни да дават по-малко.
А, как на място се включи и то с правилния пример - и аз се чудя как някой може да даде 500+, да не говоря за 1000-2000 за Айфон (абсолютна глупост за мен и абсолютно ненужно), но ето хората, младите ги дават, както пък ти се чудиш как някой в това време си купува имот.
Кой каквото смята, че му е нужно Wink
Виж целия пост
# 577
Не знам как очаквате да паднат цените.
Стр. материали и работа поскъпват постоянно.
Кой инвеститор ще се лиши от печалба за да намали цената?
И защо, като има търсене?

Така ли? Ти проверявала ли си цените? Дай цени за последните 4г да видим. Ако искаш може на строителите да вярваш. Цена на тухли,, арматура, цимент, дървесина всичко е яко надолу.

ЧС го обясни.  Накрая добавяме че строителя си слага 100% на разхода и така се ценообразува. И народа плаща, колкото по-скъпо, толкова по-вече се купува. Защо спряха да купуват сега? Какво ги уплаши? Лихвите нали са ниски? Войната само ще води до повече инфлация т.е по-добре да купят сега.
Виж целия пост
# 578
Не знам как очаквате да паднат цените.
Стр. материали и работа поскъпват постоянно.
Кой инвеститор ще се лиши от печалба за да намали цената?
И защо, като има търсене?

Обаче говориш само за нови имоти нали?
Виж целия пост
# 579
Не знам как очаквате да паднат цените.
Стр. материали и работа поскъпват постоянно.
Кой инвеститор ще се лиши от печалба за да намали цената?
И защо, като има търсене?

Така ли? Ти проверявала ли си цените? Дай цени за последните 4г да видим. Ако искаш може на строителите да вярваш. Цена на тухли,, арматура, цимент, дървесина всичко е яко надолу.
Така ли?! В темата за строежи доскоро се вълнуваха от високите цени.... моите приятели, които строяха също казваха, че последната година много скочиха цените.....
Сега викаш да са паднали ли? Thinking
Виж целия пост
# 580
За тази обява какво ще кажете?
https://m.facebook.com/groups/526951450832977/permalink/2191652947696144/
Снимка, за който няма фейсбук:


Предвид ЕПК-то и 19-я етаж бих казала, че цената е висока за двустаен, макар да е станал 3-стаен. Но в съседната тема се коментираха два двустайни по център за 150К в по-лошо състояние от този, така че този ако стане 170К е ок. Това като се има предвид, че Младостите са надценени по принцип и за там цените са такива и като се има предвид, че този, който го купи ще живее с този ремонт и обзавеждане, който предварително е направен, а няма да прави нов. Т.е. за добре обзаведен апартамент в Младост е ок. Етажът и ЕПК-то за мен са минуси, но затова и са го стегнали, за да може да има шанс да бъде купен.
Виж целия пост
# 581
Моите приятели пък казват, че цените падат. На твоите приятели ли да вярваме или на моите? Аз варвам на обявени цени от магазина. Пак казвам звънни един телефон и питай, не е сложно.
Виж целия пост
# 582
Моите приятели пък казват, че цените падат. На твоите приятели ли да вярваме или на моите? Аз варвам на обявени цени от магазина. Пак казвам звънни един телефон и питай, не е сложно.
Това попитах дали според теб сега започват да падат, защото доскоро бяха все нагоре. Аз също се бях засилила да достройвам къща и всеки ми викаше да изчакам, че сега е най-скъпият и неподходящ финансов момент (за лятото го казвам, сега не съм гледала). Роднини също доскоро строяха от нулата и само се оплакваха.

За горната обява и аз съм на мнение, че с цялостен ремонт и мебели, цената си струва. Макар и за мен етажът да е прекалено висок.
Виж целия пост
# 583
Майка ми цяло лято е в ремонти и още продължава. Цените на материалите са паднали осезаемо в сравнение с миналата година.
Виж целия пост
# 584
Според мен нищо не е паднало и няма да падне - нито цените на имотите, нито на материалите. Единствено виждам задържане в цените на плочките примерно бг производство, но може би защото са стари серии от миналата година тези които гледам като бюджетно решение
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия