НОВО: Дигитални асистентиВиж

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 41 598
  • 826
# 285 22 окт. 2023, 07:53 ч.
Очертава се смяна на вратата на входа плюс нова домофонна система. След няколко дни предстои събрание. На идеални части ли делим сумата? Апартаментите са с различна големина.
Виж целия пост
# 286 22 окт. 2023, 08:00 ч.
И при нас ще сменят вратата.За домофони нищо не са казали.На събрание с профито взехме решение.Оттам нататък той сам намери фирма,без да ни е питал дали сме съгласни с офертата.Сам определи и сумата-по 115 лв.на апартамент,без значение дали е 50 или 100кв.апартамента.Дано при вас има повече прозрачност при вземането на решения.
Виж целия пост
# 287 22 окт. 2023, 09:24 ч.
Цитат на: rainbow9020 в нд, 22 окт 2023, 08:00
И при нас ще сменят вратата.За домофони нищо не са казали.На събрание с профито взехме решение.Оттам нататък той сам намери фирма,без да ни е питал дали сме съгласни с офертата.Сам определи и сумата-по 115 лв.на апартамент,без значение дали е 50 или 100кв.апартамента.Дано при вас има повече прозрачност при вземането на решения.
Защо се съгласявате с такъв подход?
Другият момент е, че ниска оферта не гарантира качество.
Виж целия пост
# 288 22 окт. 2023, 09:41 ч.
На самото събрание е трябвало да вземете решение и как да се разпредели сумата. И профито само да изпълни волята на собствениците.

Знам че на думи и отстрани е лесно, но  е добре да се уточнят тези неща, още повече че сте се събирали за да кажете ДА..трябвало е да продължите и да гласувате и другия въпрос за разпр.на сумата Simple Smile
Виж целия пост
# 289 22 окт. 2023, 09:54 ч.
Точно това ми е проблемът, как да разпределим сумата. При нас жилищата са гарсониери, двустайни и тристайни. Дотук вариантите са на идеални части, на брой апартаменти и на брой живущи (сравнително непроменящ се брой последните години). Ще влезем в ужасни дебати, отсега го виждам. Всеки ще дърпа към себе си, според това кой вариант му е изгоден...
Виж целия пост
# 290 22 окт. 2023, 09:59 ч.
По ид.части е правилно.
Обща част подменяте.
Виж целия пост
# 291 22 окт. 2023, 10:03 ч.
За мен също е така, но чувам от комшии желание да се дели по брой жилища (разбира се, това са тези с големите апартаменти), по брой живущи (има някаква логика, защото е врата, която ще се отваря 4 пъти повече от жилище с 4 човека в сравнение с един живущ в жилище). Голяма сага е с тая врата от няколко години вече, поправя се, доработва се много пъти, но си трябва смяна и най-после назря моментът. Тънката част, разбира се, са парите и искам да съм подготвена с доводи, тъй като в момента входът е разграден двор, а това не е от полза за никого.
Виж целия пост
# 292 22 окт. 2023, 10:08 ч.
Те могат да желаят и по брой отворени чакри да се делят 🙃 Законът е категоричен. Всяко различно решение е незаконосъобразно и един да има да си потърси правата, то това решение пада.
Разпечатай закона, не е толкова голям. По-сигурен довод нямаш от него.
Виж целия пост
# 293 22 окт. 2023, 10:25 ч.
Точно така - доводът ти е ЗУЕС.

Разликата в сумата за голям или малък ап. няма да е значителна..
Сметни и ще видиш...това също като аргумент може да се изложи...
Виж целия пост
# 294 22 окт. 2023, 11:05 ч.
Как мислите, че е логично да се начисляват разходите за управление:
- на отделен имот (независимо от площта) или
- на идеални части

В сградата има големи разлики в площта на отделните имоти - близо 4 пъти между най-малкото и най-голямото жилище.
Виж целия пост
# 295 22 окт. 2023, 11:41 ч.
На брой обитатели. Чл.51.
То е измислено.
Защо ние да мислим Grinning
Виж целия пост
# 296 22 окт. 2023, 11:43 ч.
Цитат на: HighSpeed в нд, 22 окт 2023, 09:54
Точно това ми е проблемът, как да разпределим сумата. При нас жилищата са гарсониери, двустайни и тристайни. Дотук вариантите са на идеални части, на брой апартаменти и на брой живущи (сравнително непроменящ се брой последните години). Ще влезем в ужасни дебати, отсега го виждам. Всеки ще дърпа към себе си, според това кой вариант му е изгоден...
При нас беше същото след  като разлепих извадка от закона   на ЕС с доста голям шрифт престанаха да  ме питат как ще се делят ремонтите и всеки си плаща по ид. части. И аз нямах желание да плащам на тристайните за подмяната на канализацията ама платих .
Виж целия пост
# 297 22 окт. 2023, 11:43 ч.
Наскоро подменихме входната врата на блока ни. Всичко беше платено от събраните средства във фонд аварии. Така е по закон. Ние вече имаме успешно осъдени неплащащи съседи и когато всичко е спазено по закон, нещата се случват успешно. Що се отнася до разходите за управление, зависи дали се ползва външна фирма. Те си събират тяхната  такса на апартамент, но по закон е на брой живущи и ако са за заплата на домоуправител и касиер от блока, то тогава се вземат от вноската, която се събира за поддръжка и режийни разходи
Виж целия пост
# 298 22 окт. 2023, 11:46 ч.
Цитат на: HighSpeed в нд, 22 окт 2023, 09:54
Точно това ми е проблемът, как да разпределим сумата. При нас жилищата са гарсониери, двустайни и тристайни. Дотук вариантите са на идеални части, на брой апартаменти и на брой живущи (сравнително непроменящ се брой последните години). Ще влезем в ужасни дебати, отсега го виждам. Всеки ще дърпа към себе си, според това кой вариант му е изгоден...
Как събирате за фонд ремонт, поравно или според големината? Така разделете сумата и сега.
Виж целия пост
# 299 22 окт. 2023, 14:11 ч.
Вижте си промените в ЗУЕС -
Чл. 51 (9) (Нова - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 29.09.2023 г.) Разходите за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост може да се разпределят по решение на общото събрание на собствениците или на сдружението по един от следните начини:

1. поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят; собственикът на необитаем самостоятелен обект заплаща разходите за поддръжка в размер като за един обитател;
2. съобразно процента на идеалните части на обекта от общите части на сградата, или
3. поравно на самостоятелен обект.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало