Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 41 539
  • 826
# 645 4 фев. 2024, 00:47 ч.
Цитат на: #RAngelova в сб, 03 фев 2024, 18:39
Да попитам и аз нещо.
Мандата на домоуправителя и ръководството изтече месец май 2023 г. Домоуправителя си прави оглушки да направи събрание за избор на нов и отчет на парите, които са в него и в касиера.
Тази вечер се изпокарахме, защото аз просто няма да дам и стотинка за каквото и да е, без да са се направили нещата, както трябва.
Ако това положение продължава към кого мога да се обърна?

Мисля, че всеки собственик може да инициира свикване на събрание. Ако ме се лъжа нещо де...
Виж целия пост
# 646 4 фев. 2024, 08:54 ч.
Чл.12 ЗУЕС - 20% за свикване на ОС.

Първо се обърнете към съседите и събери 20% ид.части, които да свикате събрание по реда на чл.13...предвидете си точка в дн.ред да изцор на нов управител, покана разгласете....и така.
Виж целия пост
# 647 4 фев. 2024, 13:30 ч.
Според вас законосъобразно ли е да се определи годишна вноска и да се събира в началото на годината, вместо месец по месец,  разбира се с решение на ОС и съответния протокол
Виж целия пост
# 648 4 фев. 2024, 13:37 ч.
При нас е годишна, но може да се плаща на вноски,  всеки месец, разписани са различни варианти.
Надали ще убедиш хората да гласуват да плащат еднократно за годината.
Виж целия пост
# 649 4 фев. 2024, 14:17 ч.
Може, при отстъпка. Например 5% от годишната такса, ако се плати наведнъж в началото на годината.
Виж целия пост
# 650 4 фев. 2024, 14:36 ч.
Няма как да не са съгласни, от няколко години съм касиер и е много тегаво събирането на парите, защото в 3 от общо 10 апартамента не се живее постоянно, двата успявам лятото или есента да ги накарам да платят, третият вече няколко години не плаща и ще предложа да го съдим, та се чудя дали ще е ОК такъв протокол за годишна такса, от миналата година почнахме да събираме януари за 6 месеца, юли за още 6 месеца, никой не е възразил, когато събирах всеки месец е нямало случаи всички да платят, редовно аз финансирам с лични средства и после ги търся да се издължават за по няколко месеца над, никой друг не иска да е касиер, така че каквото предложа аз, това ще решат, но дали е законосъобразно
Виж целия пост
# 651 4 фев. 2024, 14:47 ч.
Не е, чела съм съд.решение, че не е законосъобразно авансово да се събирали вноските.

Обаче...аз също като касиер ще предложа да е годишна или на 2-3 пъти в годината да събираме. Далеч по-удобно ми е. На много места така процедират.
Поне 3 пъти в месеца иначе съм по стълбището да обиколя тези които не съм намерила първия път.

Смело предлагай годишна според мен.

ПП..сега видях че мислите за съд - тогова не е ок, месечна е таксата и се събира в края на месеца според съдилищата....
Виж целия пост
# 652 4 фев. 2024, 16:12 ч.
При нас доста хора плащат на три- или шестмесечни вноски, кой преди, кой след. Там, където никой не живее, обикновено плащат за цяла година, когато дойдат.
Не обикалям по етажите, пишат ми, като имат готовност и се разбираме за ден и час.
Виж целия пост
# 653 4 фев. 2024, 16:26 ч.
Пенсионерите в нашия вход си държат на месечната такса. Нашата касиерка оставя съобщение във входа с 3 дена в месеца, в които ще събира таксата. Досега не съм ги платила точно в този час и ден да отида или забравям или се прибера и видя съобщението, но не съм изтеглили пари, но като и напиша удобно ли е еди кога си да мина да оставя парите не ме е върнала. Понеже плащам за по 4-5 м напред съм я помолила да ме подсеща като дойде време за следващото плащане. Сигурно има и такива, които не плащат, предишния домоуправител се оплакваше.
Виж целия пост
# 654 6 фев. 2024, 15:05 ч.
При нас ФРО е годишна вноска. Никой не мрънка, но и никого не натискам да плаща в началото на годината. Въпреки това някои плащат в началото. Други в средата на годината, защото пък режийните събираме на два пъти. Разбира се, всеки е свободен да плаща и месечно, ако реши, но няма нито един такъв. Всички плащаме наведнъж или на два пъти.
Виж целия пост
# 655 6 фев. 2024, 15:33 ч.
Новите промени в сила си са, които касаят празните, необитаеми апартаменти да бъдат таксувани за режийни разходи като за 1 човек всеки месец?
Виж целия пост
# 656 6 фев. 2024, 15:48 ч.
Виж в преходните и закл.разпоредби кога влизат в сила.
Виж целия пост
# 657 6 фев. 2024, 16:05 ч.
Цитат на: a_angelov в вт, 06 фев 2024, 15:33
Новите промени в сила си са, които касаят празните, необитаеми апартаменти да бъдат таксувани за режийни разходи като за 1 човек всеки месец?
Да.

Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост (Загл. изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)
Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г., доп. - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 31.12.2023 г.) Разходите за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят. За самостоятелен обект, в който се пребивава не повече от 30 дни в рамките на една календарна година, се заплащат разходите за управление и разходите за поддържане в размера, който е определен за един собственик, ползвател или обитател.

(7) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 29.09.2023 г.) Собственици, ползватели и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат разходи по ал. 1 или ал. 9, т. 1 за електрическа енергия, вода, отопление, почистване на общите части и абонаментно обслужване на асансьора за всяко животно в размер като за един обитател.

(9) (Нова - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 29.09.2023 г.) Разходите за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост може да се разпределят по решение на общото събрание на собствениците или на сдружението по един от следните начини:
1. поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят; собственикът на необитаем самостоятелен обект заплаща разходите за поддръжка в размер като за един обитател;
2. съобразно процента на идеалните части на обекта от общите части на сградата, или
3. поравно на самостоятелен обект.
Виж целия пост
# 658 6 фев. 2024, 19:35 ч.
Не знам до колко е законна годишна такса, но според мен не е редно, особено е ако голяма сумата, ние събираме от някой апартаменти по 30 лв, трудно бихме събирали годишно накуп. В старото ни жилище обаче се падаше по 50 ст. месечно, имахме само осветление, отвреме на време май имаше и чистачката, ама пак се падаше по 1, 2 лева, е то е несериозно някой да се занимава да събира по 1 лев всеки месец и направо плащахме за по няколко месеца напред!
Виж целия пост
# 659 6 фев. 2024, 19:37 ч.
Да си отделят по 30 лв всеки месец, и накрая ще ги имат накуп. Какъв е проблемът- въпрос на лична финансова организация и култура.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало