Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

  • 24 619
  • 452
# 360
12 лв. е увеличена моята вноска, трябва да проверя точните параметри на кредита, малко над 100 000 лв. е останало.
Виж целия пост
# 361
Напоследък гледам е модерно да се дават по-ниски лихви по ипотечни, ако се сключи и застр.живот. В пощенска например %-та беше изчислен не само върху главница, а върху обща дължима сума, което при вдигане на лихви никак не е изгодно. Пиша го, за да предупредя хора, които нямат навика да гледат много-много подробностите.
Виж целия пост
# 362
Застраховка Живот или застраховка само за кредита?
Виж целия пост
# 363
Застраховката по нашия ИК може да бъде прекратена след 3тата вноска
Виж целия пост
# 364
Застраховка живот.
Caprice, чудесно. Но все пак си проверете дали това няма да доведе до вдигане на лихвата(най-вероятно така е заложено).
Виж целия пост
# 365
В момента в Обб за ипотечен кредит със застраховка живот за целия период, към 200 000 лв. ми дават 2.18% лихва, ГПР 2.39, за 30г. Всъщност по условия от няколко банки тази е най-удачна. С най-малко общи други разходи. Какво ще кажете?
Виж целия пост
# 366
В момента в Обб за ипотечен кредит със застраховка живот за целия период, към 200 000 лв. ми дават 2.18% лихва, ГПР 2.39, за 30г. Всъщност по условия от няколко банки тази е най-удачна. С най-малко общи други разходи. Какво ще кажете?
Ще кажа, че на нас ни предлагат същото и съм съгласна с теб.
Виж целия пост
# 367
В момента в Обб за ипотечен кредит със застраховка живот за целия период, към 200 000 лв. ми дават 2.18% лихва, ГПР 2.39, за 30г. Всъщност по условия от няколко банки тази е най-удачна. С най-малко общи други разходи. Какво ще кажете?
За толкова дългосрочна ипотека, аз бих искала оферта с намаляващи вноски. Ако първоначалните ви вноски в този вариант не са проблем, то това би трябвало да е по-изгодния и по-безопасен погасителен план с оглед бъдещи колизии с лихвите.
Виж целия пост
# 368
В момента в Обб за ипотечен кредит със застраховка живот за целия период, към 200 000 лв. ми дават 2.18% лихва, ГПР 2.39, за 30г. Всъщност по условия от няколко банки тази е най-удачна. С най-малко общи други разходи. Какво ще кажете?
За толкова дългосрочна ипотека, аз бих искала оферта с намаляващи вноски. Ако първоначалните ви вноски в този вариант не са проблем, то това би трябвало да е по-изгодния и по-безопасен погасителен план с оглед бъдещи колизии с лихвите.
Това, как би станало с тези намаляващи лихви.
Виж целия пост
# 369
Анюитетната вноска изчислява сумата на лихвените плащания за целия период на кредита и го разделя на броя периоди, за които е подписан договорът. Респективно вноските в абсолютна стойност са еднакви за целия период.
При намаляващата вноска принципът е противоположен – изчисляват се сумата на лихвените плащания само върху реалния остатъчен дълг месец за месец или казано иначе остатъчната главница. Респективно вноските в абсолютна стойност намаляват.
Банките си правят, че такова нещо няма, но ако настояваш, правят оферта, някои отказват. На времето като кандидатствах за ипотечен кредит не избрах банката с най-ниската оферирана лихва, а тази, която без мрънкане ми даде оферта и погасителен план с намаляващи вноски.
Виж целия пост
# 370
С намаляващи вноски в началото е ад. Предпочитам анюитетните (равни) вноски. Логиката е, че ако започнеш с вноска примерно 100 лева, след 30 год 100 лева няма да знача  нищо и ще ти е по-лесно, инфлацията помага на заплащащия кредит.
Но ако се очакват непредвидени обстоятелства, по-добре да се фиксира лихвения %, разбира се, ще бъде малко по-висок, но ще ви даде спокойствие поне за 5-10 г.
Виж целия пост
# 371
Алтруистичните банки на тези предпочитания разчитат и не искат да отпускат кредити с намаляващи вноски Simple Smile
Виж целия пост
# 372
С намаляващи вноски в началото е ад. Предпочитам анюитетните (равни) вноски. Логиката е, че ако започнеш с вноска примерно 100 лева, след 30 год 100 лева няма да знача  нищо и ще ти е по-лесно, инфлацията помага на заплащащия кредит.
Но ако се очакват непредвидени обстоятелства, по-добре да се фиксира лихвения %, разбира се, ще бъде малко по-висок, но ще ви даде спокойствие поне за 5-10 г.

Аз съм абсолютно съгласен. За мен предсрочно погасяване на кредит при тези лихви (че и двойни, а що не и тройни) е най-голямата глупост, вместо човек да инвестира свободния си капитал в нещо, което ще му носи повече доходност от лихвата, която плаща на банката.
Виж целия пост
# 373
Мхм, то масата кандидати за това живо се интересуват от оценките на имотите, щото не искат да вложат свободния си капитал като първоначална вноска и за това взимат и потребителски кредити за целта Simple Smile
Виж целия пост
# 374
Мхм, то масата кандидати за това живо се интересуват от оценките на имотите, щото не искат да вложат свободния си капитал като първоначална вноска и за това взимат и потребителски кредити за целта Simple Smile

Аз също винаги търся 100% финансиране. Не искам да давам и стотинка от моите пари Simple Smile
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия