Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 75

  • 29 741
  • 762
# 720
Крис, кой твърди, че "цените на имотите винаги се вдигат". Явно съм пропуснала.
Аз казвам, че след 10 г. вероятността да са по-високи е по-голяма от тази, да са по-ниски или равни. Нищо повече!
Освен, АКО не се озове половината свят във вихъра на война/ да чукам на дърво/ и тогава дали ще ти пука за имоти...
Виж целия пост
# 721
И аз нищо не отричам, освен сляпата увереност, че "цените на имотите винаги се вдигат", както и че доходите постоянно растат. Който е преживял рецесии и т.н. знае.

Да де, обаче тук става едно смесване. Аз поне никога не съм отричала наличието на локални екстремуми (дали ще са минимуми или максимуми) в графиката на цените и доходите, но в дългосрочен план и двете винаги растат - след спад идва ръст, след пик идва корекция, но накрая като се погледне в дългосрочен план всичко е нагоре. И просто няма как да не е така, защото така функционира настоящият икономически модел. А алтернативен за сега няма.
Виж целия пост
# 722
Така е, при системата на фиатните пари, на която е цял свят (няма ни една държава на златен стандарт - последна беше Швейцария, но и те го изоставиха 1999 г.) постоянно се печатат и всичко се вдига. Това не пречи, както отбелязваш, да има локални пикове и дъна, и човек може да изгуби 10-15 години ако не уцели.

А относно лихвите, ей сега четох какво казала Сталинка:

https://www.dnevnik.bg/biznes/2023/10/25/4543575_kristalina_geor … ategnem_kolanite/
Не че й вярвам напълно, защото тя е една от тези, които работеха активно да ни докарат дотук, но щом се зарича жената, че ще държат лихвите високи и няма да печатат толкоз пари вече...
Виж целия пост
# 723
Да, може да загуби, може да спечели, но ако добре си прави сметката рискът може да се минимизира. А ако може да чака, ще преживее кризата. И затова трябва да има резерви (никога не съм го отричала) - не трябва да се слагат всички яйца в една кошница, не трябва 100% от ресурсите да се насочват в едно начинание и прочее. Но това са азбучни правила и не виждам защо трябва тях да дъвчем.
Виж целия пост
# 724
Току-що погледнах юрибора, който вече е достигнал нивата от 2008 г., а още малко и ще настигне най-високите за последните 25 г.
Виж целия пост
# 725
Току-що погледнах юрибора, който вече е достигнал нивата от 2008 г., а още малко и ще настигне най-високите за последните 25 г.

Значи му е време да пада, да се успокоят хората.Sweat Smile SmileySweat Smile
Шегата на страна, но две..три семейства, които вече са около 50-те, два пъти фалираха и се зануляваха и при двата пъти, кредити и лихви нямаха нищо общо или поне не пряко, защото нямаха такива. Не се възстановиха светкавично, мисля, че им отне, около 5-6 години. Сега се шегуват, че вече са обригнали, ноооо казват, че има стига толкова за този живот.
Виж целия пост
# 726
През 90те Виденовата зима доларът беше 3000лв.,не десет хил.Малко преди това познати си купиха двустаен панел и струваше 20хил. долара и пак си беше сериозна сума.За днешно време ми казаха,че масово НС се купува в брой директно от строителя.Ходели хора с торби пари и купували по няколко броя.
Виж целия пост
# 727
Не бих очаквала такива чак сривове заради валутния борд, но то ... не се знае от кой храст ще изскочи заек Grinning Около мен познати купуват основно с ипотеки, къде с повече самоучастие, къде с по-малко.
Виж целия пост
# 728
Значи да не ги мислим нашите строители... не като китайските си колеги. Ето какво стана с най-големия от тях днес (фалит - засега само технически):
Виж целия пост
# 729
Обаче голям смях - аз, без да имам ипотека, защитавам позицията, че ипотеката не е толкова страшна, а в същото време хора със собствени жилища защитават позицията, че да си под наем е по-доброто решение Simple Smile

П.П. За фалиралия китаец - от днес в темата за войната някой пусна едни интересни линкове с разбор на китайската икономика. И там много добре се описват някои характерни за тях неща, хем е писана преди няколко години. Общо взето, каквото са търсели, намерили са.
Виж целия пост
# 730
Току-що погледнах юрибора, който вече е достигнал нивата от 2008 г., а още малко и ще настигне най-високите за последните 25 г.
Ами значи да се вземат ипотеки спешно преди да е отишъл по нагоре тоя Юри бор.
Виж целия пост
# 731
хаха ха сега остава всички наемодателки тук на по 2-3 апартамента да вземат да си ги ипотекират и да вземат кредитите Simple Smile за да се набълбукат с НС ...
Виж целия пост
# 732
Ами значи да се вземат ипотеки спешно преди да е отишъл по нагоре тоя Юри бор.
Да, ама лихвата когато се вдигне, банките я вдигат и по съществуващите кредити.
Имало, казва Томева, оферти за фиксирана лихва до 10 г. обаче е по-висока от текущата плаваща и никой не взема такива кредити, защото "абе те няма да се вдигат лихвите".

Аз не съм против имотите като цяло - първо че са нужни на всеки човек за живеене, второ може да са добра инвестиция. Нито ме е страх от кризи, рецесии и безработици по принцип. Например 2013-4 година ако ме беше питал някой, щях да кажа - абе тъкмо свърши последната криза и световната икономика върви нагоре, каква криза те плаши, те са през 10-15 години поне, обикновено. Самият аз по това време купих един имот за инвестиция.
Но сега ако ме пита някой, при положение че всеки ден четем новини като тази...

Не ми се превежда текста, но и по графиката се вижда накъде отиват работите. Едното е БВП в Еврозоната, другото индекса на мениджърите по доставките, т.е. хората, които отговарят коя фирма какво да купува.
Баш сега да се нашиеш с имот и кредит, когато навсякъде бизнес активността намалява...
Виж целия пост
# 733
През 90те Виденовата зима доларът беше 3000лв.,не десет хил.Малко преди това познати си купиха двустаен панел и струваше 20хил. долара и пак си беше сериозна сума.За днешно време ми казаха,че масово НС се купува в брой директно от строителя.Ходели хора с торби пари и купували по няколко броя.

Аз писах, че 3 долара бяха 10 000 лв. Ако си имала ипотека тогава, е можело да я изплатиш с 4-5 долара.
Виж целия пост
# 734
През 90те Виденовата зима доларът беше 3000лв.,не десет хил.Малко преди това познати си купиха двустаен панел и струваше 20хил. долара и пак си беше сериозна сума.За днешно време ми казаха,че масово НС се купува в брой директно от строителя.Ходели хора с торби пари и купували по няколко броя.

Аз писах, че 3 долара бяха 10 000 лв. Ако си имала ипотека тогава, е можело да я изплатиш с 4-5 долара.

Тогавашните печалбари от тази лотария са днес с минимални пенсии. И не само те за съжаление.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия