Инвестиция - апартамент в малък град

  • 2 054
  • 41
# 30
Отчети, че един ремонт струва поне половината цена, която ще платиш за закупуването, ако не и толкова.
Сметни за колко месеца ще ти се върне инвестицията и то при добросъвестни наематели и ще прецениш.
Ако някой ден планираш да живееш в него, може и да си заслужава, стига да имаш идея кога ще е този някой ден, защото сградите се амортизират в дългосрочен план.

Съмнявам се че ще живеем там
Виж целия пост
# 31
При продажба преди изтичането на 3-годишен период след придобиването, печалбата (продажна-покупна цена) е облагаема с 10%. ЗДДФЛ, прочетете раздела за продажба на имущество, за да не останете неприятно изненадани.
Виж целия пост
# 32
При продажба преди изтичането на 3-годишен период след придобиването, печалбата (продажна-покупна цена) е облагаема с 10%. ЗДДФЛ, прочетете раздела за продажба на имущество, за да не останете неприятно изненадани.

Добре благодаря ви
Виж целия пост
# 33
Също така сметнете и разходите за адвокат и нотариус. Не бих купила имот без да се консултирам с адвокат. Изготвяне на предварителен договор и на официалният такъв също са доста парички.
Виж целия пост
# 34
Инвестираш в нещо, за да имаш печалба в един момент. Изчислете си рентабилността. Хубаво си проучете и пазара с наемите и също с колко души намалява населението в Силистра ежегодно.
Направете си сравнение с друга подобна инместиция- напр. закупуване на имот във Варна или София, дори ако ви трябват допълнителни пари от банка.
Виж целия пост
# 35
Инвестираш в нещо, за да имаш печалба в един момент. Изчислете си рентабилността. Хубаво си проучете и пазара с наемите и също с колко души намалява населението в Силистра ежегодно.
Направете си сравнение с друга подобна инместиция- напр. закупуване на имот във Варна или София, дори ако ви трябват допълнителни пари от банка.


Ние във Варна ще закупуваме, но там ще е за живеене не под наем.
Виж целия пост
# 36
В момента правя ремонт на наследствен апартамент ,след наематели.Вярно,че нещата бяха ползвани,но ремонта ще излезе точно два пъти,колкото взетия за 6 год.наем.
И това във Варна.
В Силистра,освен ако ще живеете,няма никакъв смисъл.То и затова го продават на ниска цена.По добре купете 1 или два  гаража във Варна.Няма големи разходи за ремонт и винаги има кандидат наематели.
Виж целия пост
# 37
По-добре инвестирайте в гараж или паркомясто в София или Варна.
Ще платите същите пари, наемът ще е като на двустаен в Силистра, ремонт не иска и амортизации няма.
Не бих инвестирала в Силистра, ако ще и без пари да е. Още повече, ако не живея там и не мога да го наглеждам.
Виж целия пост
# 38
В момента правя ремонт на наследствен апартамент ,след наематели.Вярно,че нещата бяха ползвани,но ремонта ще излезе точно два пъти,колкото взетия за 6 год.наем.
И това във Варна.
В Силистра,освен ако ще живеете,няма никакъв смисъл.То и затова го продават на ниска цена.По добре купете 1 или два  гаража във Варна.Няма големи разходи за ремонт и винаги има кандидат наематели.

Гледаме и във Варна, за инвестиция нещо, но цените са ужасни. Гаража струва повече от апартамента, за който обяснявам. Иначе да доста ме отказахте да го купуваме. Виждам че мненията са подобни.
Виж целия пост
# 39
Няма да разубеждавам, само ще кажа какво направи мм. Преди 4-5г излезе изгоден апартамент в неговия роден град. Аз бях против, но той реши да го купи. За ремонт до сега е дал 3 пъти парите, които струваше апартамента. При това още не е приключил. Той го купи с цел да имаме жилище там, като ходим на гости на баба му. Аз бях против защото ние ходим заради баба му и един ден като я няма повече няма какво да правим там. Не бих се на бутала да живея там аз, нито пък децата ни родени и растящи в чужбина.
Ако ще се инвестира да е в някой от големите областни, по добре да се изтегли кредит, ако имате някакви на страна, и да давате под наем.
Виж целия пост
# 40
Година и половина се опитвам да се отърва от такъв апартамент в малък град, сравнително близо до София и пак няма търсене. Чак сега съм намерил купувач и дано стане сделката до Коледа, че ще трябват нови документи...
За инвестиция не е вариант, само ако се живее там е оправдана покупката.
Виж целия пост
# 41
Имам колеги от Силистра няколко, не искат и да чуят за връщане. Търговище, Дулово - същата история. Накупиха в Пловдив и се мъчат да с отърват от тия в малките градове. Никак не им се получава.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия