Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 78

  • 45 461
  • 745
# 405
Хубавото е, че човек, ако има нещо изостанало в провинцията сега, би могъл да го продаде и с парите да купи нещо прилично на читава локация по Средиземноморието. И ако работи on-line, става екстра.
Виж целия пост
# 406
Хубавото е, че човек, ако има нещо изостанало в провинцията сега, би могъл да го продаде и с парите да купи нещо прилично на читава локация по Средиземноморието. И ако работи on-line, става екстра.

Дайте моля два конкретни примера, благодаря

Банишора в карето Опълченска - Кауфланд си е добре като квартал
"Затвор" звучи стряскащо, но от него се вижда единствено една красива каменна стена, а наличието му означава повишено полицейско присъствие
Старите кооперации са с големи апартаменти, но и с риск за луди съседи
Новите комплекси изглеждат добре, ние изтървахме да се включим преди 2 години, сега цената беше двойна
Виж целия пост
# 407

Старите кооперации са с големи апартаменти, но и с риск за луди съседи


Сложих "ПОЛЕЗНО" само заради това изречение. Често съм го споменавал тук, че даже и причините. Поздрави!
Виж целия пост
# 408
Освен луди съседи, в старите сгради в 90% от случаите собствениците не осъзнават, че са собственици и на сградата и трябва да я стопанисват. В по-новите се наблюдава все по-често за щастие по-добро стопанисване, а в най-новите не може да се избяга вече от таксите за управление на сградата и комплекса и добре че.
Виж целия пост
# 409
Има ли възрастни собственици, придобили имота преди 1989, със сигурност една част от тях са проблемни  (близки имат сериозен опит с такива съседи, чак планират продажба и замяна с ново, въпреки ниската квадратура)
При новите цената е добър филтър, почти няма как да се промъкнат проблемни елементи
Виж целия пост
# 410
Ох, мярката за възрастни собственици ме разсмя. Значи, ако съм купила нещо до 89-та съм възрастен собственик създаващ проблеми. Вярно, че пише “една част от тях”, но това е толкова предубедено, че няма накъде. Никаква разлика в процента проблемни собственици няма, независимо дали са придобили имота преди или след сакралната година. Лошите съседи не стават повече с остаряването, били са си същите и като младежи при мама и тати.
Виж целия пост
# 411

При новите цената е добър филтър, почти няма как да се промъкнат проблемни елементи
Ще се разочаровате . Не винаги високите доходи вървят в комплект с добро възпитание.
Виж целия пост
# 412

При новите цената е добър филтър, почти няма как да се промъкнат проблемни елементи
Ще се разочаровате . Не винаги високите доходи вървят в комплект с добро възпитание.

Понякога дори с тях идват много по-сериозни проблеми като става въпрос за Родината!
Виж целия пост
# 413
Вярно, че на ново има по -малко разходи за поддръжка и ремонти в началото, ама като мине малко време и какво става... Направи си апартамента на офис, Мърси и не иска да плаща. Извежда три кучета като вълци, не иска да им плаща такса. Първи етаж над партер, не щат да плащат по 3 лв. за асансьор, спира чак на втори. Протече покрив след няма и две години - строителят не ще да ремонтира, половината не искат да плащат, понеже той покрива е далече от тях.
Виж целия пост
# 414
Ами нали всички казват, че в България  да имаш имот струва само 100-те лв данък веднъж годишно.
Как така някой ще им иска ?
 Да се радват и да са благодарни че извежда кучетата. Ако поиска ще си вършат работата на балкона и после ще лисне два легена вода и никой нищо не може да му направи.
Виж целия пост
# 415
Много често в последните теми става дума за това, че уж банките отпускали много кредити.
Та днес в една статия попаднах на тази статистика, която ако е вярна, ще се окаже точно обратното!

Цитат
Съотношението между обема отпуснати ипотечни заеми и брутния вътрешен продукт на страната ни все още е много ниско – 10% за 2023 г. при средно за ЕС 40%, а в някои от страните, като Нидерландия и Швеция, надхвърлящо 90%.
Някои страни имат ипотечен пазар от стотици години, и с течение на времето са натрупали заеми, достигащи голям % от БВП. При нас от сравнително скоро има ипотеки, а голяма част от хората са си получили жилищата по Татово време (всички панелки, ЕПК-та и немалко от старите тухлени сгради) срещу минимална вноска към ДСК, която после по време на инфлацията изплатиха с 1-2 заплати. Затова няма натрупан голям дял ипотеки, но всяка година стойността им се качва и все по-голям дял от националния доход ще отива за изплащането им, особено ако и лихвите се качат.
В Швеция, която даваш за пример, има 100-годишни ипотеки. Преди имаше и по-дълги, но преди няколко години намалиха максималния срок на... 105 години:

По него време централните банки в тези държави държаха лихвения процент отрицателен, а по ипотеките лихвата беше 1%, така че защо въобще да я изплащаш - даже има смисъл да изтеглиш нова, до максималната стойност, която ти отпускат по обезпечението, и да си харчиш парите или да ги инвестираш другаде и с разликата да си плащаш 1%-я процент лихва, а пък главницата да изплащат внуците ти след 105 години.
До какво доведе това в Швеция се видя малко по-късно.
Виж целия пост
# 416
Защо не се сравни къде отиват парите от бвп у нас и в Швеция? За обрачи от фирми и държавни поръчки питам. Много пари отиват не в ръцете на хората и нормални бизнеси, а мафия. Тя ги ползва, за да стой навласт с кИбапчИта, не да купува имоти с ипотеки.
Виж целия пост
# 417
...но всяка година стойността им се качва и все по-голям дял от националния доход ще отива за изплащането им

Ако се съди по статистиката това не е точно така, дори е обратното!
Виж целия пост
# 418
Защо не се сравни къде отиват парите от бвп у нас и в Швеция? За обрачи от фирми и държавни поръчки питам. Много пари отиват не в ръцете на хората и нормални бизнеси, а мафия. Тя ги ползва, за да стой навласт с кИбапчИта, не да купува имоти с ипотеки.

Да, щото в Швеция въобще няма обръчи от фирми и корупция и извращения.
Виж целия пост
# 419
Не знам, ти ми кажи. Но като гледам там няма ремонт, на ремонта, на ремонта и тн. Когато някой политик сгафи или е уличен в корупция си подава оставката. И у нас е така нали? Имаш много високо мнение за България.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия