Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 13

.

Такъв ремонт трае няколко часа. Не знам защо си представяте някакъв погром. Отворът е достатъчен.

Плоча никой не разбива, защото е отлята по нормативи. Резервата може да е запълнена, но се освобождава лесно за приплъзване при ремонт. Успокойте се и поставете конкретните си въпроси на събранието на ЕС без да спестяват питания. . Имате възможност за разсрочено плащане на задълженията към ЕС/това, ако не е "бай Пешо" , който работи без фактура и гаранции. . Успех!

.

Празен или временно обитаван даден апартамент от ЕС, дължи ФРО итакси. Направете си справка по ЗУЕС и ЗС. начисляването на събирания, доброволни  според ЗУЕС или съдебни/обърнете се към препратките в закона/ е въпрос на личен избор като всеки носи отговорност за действията или без действията си. И пак Ви пожелавам успех и умната при действие.

.

Както са писали по-горе, ремонта е няколко часа. Плоча не се разбива, като си погледнеш през ревизионния отвор ще видиш, че надолу и нагоре от теб е празно.
Не стават от днес за утре тези неща. Сега ще решите дали искате да ги сменяте, ще се договаряте как ще събирате парите, на една вноска, на няколко вноски, за колко време, после ще събирате оферти, най-накрая ще се уговаряте кой ден е удобен за всички да са си вкъщи. И при най-добра организация и всички да платят веднага отнема минимум месец, месец и половина, обичайно 2-3 месеца е организацията на входен ремонт. Ако събирате месечно такса ремонт, най-вероятно ще ползват тези пари и евентуално нещо ще доплащате. Не е колосална сума смяна на щрангове, та има време човек да си направи бюджет. Може и д аимате неизразходени пари за такса ремонт и да трябва само нещо малко да се доплати.

Но то си е за теб, на теб ще ти е ръждива водата. Разбрахме че не искаш да ти пипат скъпоценната баня, но ако стане наводнение при теб, което е с голяма вероятност в близките години при стари железни тръби, парите сега ще ти се сторят мечта срещу това, което трябва да платиш, а за времето да не говорим, сега просто трябва да платиш и определен ден да си вкъщи, в другата ситуация ти трябва да се оправяш.

Защо така не си цените времето и нервите винаги ми  е било чудно.

Не лежи на тази кълка, че тези, които не живеят не се интересуват какво става. В нашия вход има двама такива с празни апартаменти, домоуправителя винаги ги е запознал преди събранието по телефона за какво става въпрос и те са го упълномощили да гласува за тях. Досега не са отказвали ремонт. И  3 -ма наемодатели имаме, винаги идват на събрание.

Гласовете се броят на база идеални части, а не на брой собственици.

Проверете го още веднъж. Мисля, че сте в заблуждение.

.

И колко% с "не" имате. Обосновано или не е гласуваното "нье" , застрашава ли имуществото и здравето на други от ЕС? Тук се вади протокол от съответните органи които имат пълното то право да ви налагат санкции или жаргонно "да ви скъсват задника", заедно с постъпили оплаквания от ЕС.
За еснафщината писах и за забежки от отговорност.

Това няма да те "спаси". Ако всички останали по колоната са съгласни ще имаш повече проблеми. Другото, ще те заобиколят, но ако при теб стане фал след време, ще платиш много повече, ще искаш най-малко съседа под теб да ти осигури достъп за смяна или отстраняване на авария.
Няма да ти разбият банята. В най-лошия случай ще разширят ревизионния отвор т.е. внимателно могат да се отлепят плочките и всичко да стане безболезнено с малко повече труд.

Много е страшно, когато човек нито законово, нито чисто технически как се извършва ремонтът, е запознат. Всичко изглежда като един надвиснал, голям, черен обак, а всъщност не е така. Останалото е инат и скоропостижно печелене на врагове.
Ако ли пък човек има финансови затруднения (на всеки може да се случи) може да каже- да, би било добре, но дали можете да ми дадете малка отсрочка докато смогна и да се ангажира с някакъв срок.

Здравейте! Аз отново съм с въпрос относно моят проблем с течащия покрив. На кратко предисторията. Живея на последен етаж в жилищна сграда в която няма домоуправител, не се събират пари за нищо, не се спазват никакви правила и всеки нехае за проблема на другия. Покрива на сградата е пред срутване без да преувеличавам не е ремонтиран от както е построена сградата 1960г. Преди години сме ремонтирали за наша сметка част от покрива ( към 45кв.м) който е над нашият апартамент ,като никой не е дал и стотинка. В понеделник пак започвам ремонт на друга част от покрива (към 30кв.м).ремонтът ще е към 5-6000лв.( направо ме боли сърцето ,но трябва да спра наводненията в нас 😔) Писала съм до общината, викахме вещо лице от застрахователната агенция, което направи описание на състоянието на покрива. За съжаление всеки вдига ръце и ти казва сам да се спасяваш. Някой има ли идея ,какво може да се направи за да накарам тези хора да си поемат разноските? Не знам вече към кой да се обърна. Чувствам се в безисходица

Натисни общинарите.
Блок в квартала, покрив буквално пред разпадане, съцраха пари без един на 1 етаж..знам че общината им съдейства някак и накрая и той плати, та направиха изцяло нов покрив.

1.Пускате заявление. Защо нямате УС  на ЕС към момента, търпите вс. собственици санкции.

2.Чл. 49 от Закона за управление на етажната собственост:

Чл. 49. (1) В случаи, когато сградата или отделният вход в режим на етажна собственост се нуждаят от неотложен ремонт, с решение на управителния съвет (управителя) незабавно се отпускат финансови средства от фонда по чл. 50.

(2) Когато във фонда по чл. 50 липсват средства или средствата са недостатъчни, председателят на управителния съвет (управителят) незабавно свиква общото събрание по реда на чл. 13, ал. 1 да приеме решение за набиране на средства за извършването на ремонта.

(3) Ако общото събрание не бъде свикано или не вземе решение по реда на ал.2, председателят на управителния съвет (управителят) или заинтересованите лица уведомяват кмета на общината или района за обстоятелствата по ал. 1.

(4) Кметът на общината извършва проверка и издава заповед, с която задължава собствениците да осъществят в определен срок ремонта по ал. 1. Заповедта се съобщава на председателя на управителния съвет (управителя) и може да се обжалва пред административния съд по местонахождението на етажната собственост.

(5) Когато заповедта по ал.4 не е изпълнена в срок или е допуснато предварително изпълнение по нея, неотложният ремонт се извършва от кмета на общината или района. В тези случаи въз основа на заповедта и платежните документи за извършените разходи се издава изпълнителен лист в полза на общината или района за събиране на вземането по реда на Гражданския процесуален кодекс.

Чл. 313. от Наказателния кодекс (Изм. ДВ, бр. 28 от 1982 г.)

(1) (Изм. ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм. и доп., бр. 92 от 2002 г.) Който потвърди неистина или затаи истина в писмена декларация или съобщение, изпратено по електронен път, които по силата на закон, указ или постановление на Министерския съвет се дават пред орган на властта за удостоверяване истинността на някои обстоятелства, се наказва с лишаване от свобода до три години или с глоба от сто до триста лева.


(2) (Нова - ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм., бр. 50 от 1995 г.) Когато деянието по ал. 1 е извършено с цел да се избегне заплащане на дължими данъци, наказанието е лишаване от свобода от една до шест години или глоба от сто до двеста и петдесет лева. (3) (Предишна ал. 2, изм. ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм. и доп., бр. 92 от 2002 г.) Наказанието по
. 313. от Наказателния кодекс (Изм. ДВ, бр. 28 от 1982 г.)

(1) (Изм. ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм. и доп., бр. 92 от 2002 г.) Който потвърди неистина или затаи истина в писмена декларация или съобщение, изпратено по електронен път, които по силата на закон, указ или постановление на Министерския съвет се дават пред орган на властта за удостоверяване истинността на някои обстоятелства, се наказва с лишаване от свобода до три години или с глоба от сто до триста лева.

(2) (Нова - ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм., бр. 50 от 1995 г.) Когато деянието по ал. 1 е извършено с цел да се избегне заплащане на дължими данъци, наказанието е лишаване от свобода от една до шест години или глоба от сто до двеста и петдесет лева.

(3) (Предишна ал. 2, изм. ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм. и доп., бр. 92 от 2002 г.) Наказанието по ал. 1 се налага и на онзи, който потвърди неистина или затаи истина в частен документ или съобщение, изпратено по електронен път, в които по изрична разпоредба на закон, указ или постановление на Министерския съвет е специално задължен да удостовери истината, и употреби този документ като доказателство за невярно удостоверените обстоятелства или изявления.

(4) (Нова - ДВ, бр. 62 от 1997 г.) Който във връзка с публично предлагане на ценни книги в проспект или обзор за икономическо състояние използва неистински благоприятстващи данни или премълчава неблагоприятни такива, които са от съществено значение при вземане на решение за придобиване на ценни книги, се наказва с лишаване от свобода до три години и глоба до петстотин лева.

Ако не сте застраховани, направете го.Успех!