Да, innasn ме изпревари. ЗУТ е обобщението на строителството. Конкретизира се вече с отделни Наредби за всяка част. В случая е разрешено преустройство, но с условията поставени при ВиК проекта. А той следва други правила. Много трудно се прави (невъзможно) отводняване без колена. Един така изгоря, направи след преустройството (изместване на мивка над дневна) проекта по част ВиК след жалби от съседа отдолу. Ами не мина, защото имаше различни чупки, нямаше как да е направено по друг начин до вертикалата. И замина и проекта и преустройството. То е и във връзка със шума, не само възможния теч от течаща вода. Сега се подсетих че тръбата преди да премине в пода на преустроявания апартамент, беше вкопана в стената на съседния апартамент (още една забранена точка от Наредбата).
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79
- Публикувана: 1 апр. 2024, 08:44 ч.
- Последно мнение: 15 май 2024, 18:15 ч.
# 196
12 апр. 2024, 20:21 ч.
Не го разбрах. Забрани и разпоредби в колко часа може или не човек да си направи кафе в собствената си кухня?
Това ще е нещо ново. Когато кухните бяха една над друга нямаше такава забрана.
Децата тръгват към 7.00 за училище. Значи закуската трябва да е готова в 6,30. Гладни ли ще ги изпращат?
Виж целия пост
. Проблем е само шумът от кухнята, но за това си има други забрани (за след 22 часа).
Това ще е нещо ново. Когато кухните бяха една над друга нямаше такава забрана.
Децата тръгват към 7.00 за училище. Значи закуската трябва да е готова в 6,30. Гладни ли ще ги изпращат?
# 197
12 апр. 2024, 21:01 ч.
ЧС има в предвид, че ако се направи кухня над спалня (преустройство) тогава може да се чува шум различно от първоначално проектираното помещение над помещение с еднакви функции. По принцип преместване и изпълнение на кухня действително е постижимо по Наредби и ЗУТ, но гърба на кухнята/мивката трябва да е буквално на стената която е с вертикалните щрангове на собствената ти баня, съответно близо до вертикалната канализация и отводняването да не влиза под пода.
Виж целия пост
# 198
12 апр. 2024, 22:18 ч.
Съседите над мен са така и не чувам как си правят закуска. Хем понякога в 5 сутринта стават.
Виж целия пост
# 199
12 апр. 2024, 22:25 ч.
Естествено, че не става дума за правене на кафе, а за по-сериозни шумове - чукане на пържоли, тропане със столове по подове с плочки...
Виж целия пост
# 200
13 апр. 2024, 05:44 ч.
Ние сме така. Съседите са си изместили спалнята под нашата дневна с кухн. бокс, която пък на тях си е по проект дневна с кухн. бокс. Аз съм нощна птица, ставам в 4 сутринта. Имам си работа в кухнята, местя столове, мия си, кафета ... Че и хлебопекарна пускам. Пералня, сушилня. Е, не чукам пържоли, но пак си е шум. Не са се оплаквали. Поздравяват ме във входа, не си извръщат главите 
. Надявам се да няма проблем.
Виж целия пост
. Надявам се да няма проблем.
# 201
13 апр. 2024, 08:38 ч.
Добро утро!
Най-ароматно е кафето, когато зърната се смилат непосредствено преди да се приготви, а това е придружено с шум, който определено би се чул у съседите ако там се спи.
На времето моята баба имаше ръчна мелница на кафе и си го мелеха тихичко със съседката и после в кафеварката и нищо не се чуваше. Днес всичко се прави машинно. И смилането е шумно, и самото пускане на кафето за да е с онзи вълшебен каймак пак изисква да е под налягане . Смути-то е още по-шумно.
За едни пържени филийки трябва да се разбие яйцето с млякото и не е кой знае колко шумно стига да не е в 5,45 сутринта.
На столовете мога да сложа капаче, но не мога да предотвратя сутрешната непохватност на сънен малчуган. Изпуска лъжичка, спъва се в стола, недоволства, капризничи и няма как това да не събуди спящ човек.
С право недоволстват съседите, ако над спалнята им някой реши да си направи кухня. Където има хора кухнята не може да е тихо място. Е ако са един или двама пенсионери, както се очертава занапред според тенденциите, може даже и да няма значение.
Прекрасен ден на всички и да напомня че утре можем да отнесем събраните капачки на площад Батенберг .
https://www.facebook.com/kapachkizabudeshte/?locale=bg_BG
Виж целия пост
Най-ароматно е кафето, когато зърната се смилат непосредствено преди да се приготви, а това е придружено с шум, който определено би се чул у съседите ако там се спи.
На времето моята баба имаше ръчна мелница на кафе и си го мелеха тихичко със съседката и после в кафеварката и нищо не се чуваше. Днес всичко се прави машинно. И смилането е шумно, и самото пускане на кафето за да е с онзи вълшебен каймак пак изисква да е под налягане . Смути-то е още по-шумно.
За едни пържени филийки трябва да се разбие яйцето с млякото и не е кой знае колко шумно стига да не е в 5,45 сутринта.
На столовете мога да сложа капаче, но не мога да предотвратя сутрешната непохватност на сънен малчуган. Изпуска лъжичка, спъва се в стола, недоволства, капризничи и няма как това да не събуди спящ човек.
С право недоволстват съседите, ако над спалнята им някой реши да си направи кухня. Където има хора кухнята не може да е тихо място. Е ако са един или двама пенсионери, както се очертава занапред според тенденциите, може даже и да няма значение.
Прекрасен ден на всички и да напомня че утре можем да отнесем събраните капачки на площад Батенберг .
https://www.facebook.com/kapachkizabudeshte/?locale=bg_BG
# 202
13 апр. 2024, 20:02 ч.
Имотите у нас са поскъпнали със 76% от 2010 г. до сега. След още 10 г. в София ще бъдат с още 40% по-скъпи, отколкото са днес.
bTV новините тази вечер, по данни на Евростат.
На печелившите - честито!
Виж целия пост
bTV новините тази вечер, по данни на Евростат.
На печелившите - честито!
# 203
13 апр. 2024, 21:08 ч.
Не с дни, с часове растат! Една къща в китно селце обявена за 30хил става 130хил пет минути след като заинтересувано младо семейство почва да разпитва съседите за имота 🤨
Виж целия пост
Имотите у нас са поскъпнали със 76% от 2010 г. до сега. След още 10 г. в София ще бъдат с още 40% по-скъпи, отколкото са днес.
bTV новините тази вечер, по данни на Евростат.
На печелившите - честито!
bTV новините тази вечер, по данни на Евростат.
На печелившите - честито!
# 204
14 апр. 2024, 09:00 ч.
Моите имоти са 3.5х пъти от 2010-12 насам. Но аз нямам намерение да ги продавам и това не ме вълнува. Но е тъпо е да се мери от дъното 2010-2012, защото много малко хора са купили тогава. Именно затова е било и дъно. Така че печелившите не са много.
Виж целия пост
# 205
14 апр. 2024, 10:23 ч.
Заплатите и цените също в пъти по-големи. Логично е и имотите да растат.
Виж целия пост
# 206
14 апр. 2024, 13:04 ч.
Като пари това дъно 2010-2012 може да изглежда най-доброто за покупка, но доколкото си спомням по време на дъното качествени имоти имаше много малко. И излизането от дъното започна с масовата поява на по-висок клас жилища с по-добри материали , дизайн, фасон и прочее. Та купилите НС малко след това, макар и леко по-скъпо, може би са с по-добра покупка. Например моята сграда е строена с "хубавия" Поротерм. После въведоха един междинен клас - външен периметър като хубавите, но сърцевината вътре като Форати, и той се ползва масово днес даже и в скъпи строежи.
Виж целия пост
Моите имоти са 3.5х пъти от 2010-12 насам. Но аз нямам намерение да ги продавам и това не ме вълнува. Но е тъпо е да се мери от дъното 2010-2012, защото много малко хора са купили тогава. Именно затова е било и дъно. Така че печелившите не са много.
Като пари това дъно 2010-2012 може да изглежда най-доброто за покупка, но доколкото си спомням по време на дъното качествени имоти имаше много малко. И излизането от дъното започна с масовата поява на по-висок клас жилища с по-добри материали , дизайн, фасон и прочее. Та купилите НС малко след това, макар и леко по-скъпо, може би са с по-добра покупка. Например моята сграда е строена с "хубавия" Поротерм. После въведоха един междинен клас - външен периметър като хубавите, но сърцевината вътре като Форати, и той се ползва масово днес даже и в скъпи строежи.
# 207
14 апр. 2024, 13:48 ч.
Да, 2012, че и към 2013-2014 беше трудно да се намери нещо хубаво. Масово излизаха на пазара малко проекти на зелено, ама много малко и в криза кой да знае ще бъде ли завършен. Старото масово беше нещо, което има нужда от тотален ремонт, или някакви недостатъци, които нищо не може да поправи. Тук обсъждахме един казус с евтин апартамент в Изток, може би около 2014 е било - наглед добре, но всъщност разделени два големи и останала една приспособена баня, тясна като кутийка. Толкова подобни бисери съм видяла като ходех на огледи, че вече бях почнала да помня в кой квартал какви са най-масовите недоразумения. При криза е нормално който няма зор, да изчака, а ако сте например семейство с деца, малко е вероятно да тръгнете да търсите нещо по-хубаво и голямо и да продадете малкото. А който е купувал с кредит - лихвите бяха високи, банките изобщо не се съгласяваха лесно да кредитират нещо без акт 16, или да дадат потребителски отгоре за ремонт.
Виж целия пост
# 208
14 апр. 2024, 14:42 ч.
Аз да се оплача от поскъпналите имоти. То хубаво поскъпнали в статистиката. Ама реално се предлагат такива коптори, че ум да ти зайде. Как живеят тия хора бе? 100 кв. м, тухла, 1980, барнали ламперия в коридора, гипсови орнаменти в хола и оставили коритото на лятата мивка на бетон и блажна боя??? И така - до ден днешен 44 години по-късно 🤔.
И си търсят хилядите евро, щот апартамент продават видиш ли, в топ център на топ град с 15 хил население.
И като ти трябва да си свършиш работата или няма предлагане или вадиш пет торби пари. Броиш ги прясно напечатани на хора, които за 44 г. не са събрали 2000 лв да си сложат прилична мивка с два шкафа в кухнята.
Май само лудите и тези дето са на зор купуват.
Извинете ме за негативното неделно излияние.
Виж целия пост
И си търсят хилядите евро, щот апартамент продават видиш ли, в топ център на топ град с 15 хил население.
И като ти трябва да си свършиш работата или няма предлагане или вадиш пет торби пари. Броиш ги прясно напечатани на хора, които за 44 г. не са събрали 2000 лв да си сложат прилична мивка с два шкафа в кухнята.
Май само лудите и тези дето са на зор купуват.
Извинете ме за негативното неделно излияние.
# 209
14 апр. 2024, 14:53 ч.
Тези които биха купили такъв имот, какъвто го описваш, не са по-малко зле от тези, които го продават. И те нямат два лева в джоба, но тичат в банката за кредит. Та така се купуват.
Виж целия пост
Препоръчани теми