Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 17

  • 53 000
  • 751
# 270
Те вечер изпълзяват, на закуска и на обяд ги няма Joy
Виж целия пост
# 271
То и друг тип субекти са с такъв дневен режим, например в метрото в Брюксел. Сутрин, без значение на пол, възраст и раса, са обикновените работещи.
Виж целия пост
# 272
Между другото снощи се случи така, че с приятели минахме през тук описваната част на Женския пазар (по ул. Кирил и Методий) около 9-9:30 часа вечерта, по тъмно.
После продължих сама по бул. Христо Ботев до Алабин. Честно казано, араби не видях в този час. Имаше в зоната на самия пазар - осветената част около сергиите - малко цигани, повечето деца. По Ботев - пустош, рядко минувачи и с вид не по-различен от тоя по Македония и Алабин.
Виж целия пост
# 273
По морето са  през август  Joy
Виж целия пост
# 274
Има гари из Будапеща, които могат да бъдат доста потресаващи (например Deli). Oсобено гадно е ако се прибираш в късните часове на деня. Има доста просещи и съмнителни типове. Обаче са доста по-нагли. Като им кажеш, че нямаш пари ти отговарят с "иди изтегли".
Съвсем доскоро бях там и пътувах с влак всеки ден.
Доста от старите тухлени сгради са в потресаващо състояние. Ако се реновират ще станат много хубави.
Виж целия пост
# 275
Здравейте! Предстои ни преместване в ж.к. Дървеница. Какви са плюсовете и минусите на квартала? Simple Smile
Виж целия пост
# 276
Плюсовете са че няма минуси Grinning
Виж целия пост
# 277
Дами, може ли да дадете мнение относно района- на границата на кв. Дианабад и кв. Студентски град на ул. 21 век? Привлече вниманието ми тази обява
https://www.alo.bg/tristaen-apartament-v-dianabad-s-akt-16-96361 … D0%B1%D0%B0%D0%B4
Дали само заради скосения таван, цената е тази или да търся някаква уловка в обявата Sad

Аз живея на горната улица Христо Вакарелски - води се квартал Витоша, а не Дианабад. Най-добрия ми приятел живее до сградата от посочения линк. Виждам, че вече има закупени паркоместа и движение в сградата. Квартала е спокоен, на горната улица от 21-ви век (моята) има 2 малки хранителни магазина, а на 21-ве век има един, като почти срещу тази сграда от линка сега ще отварят и нов. Много комуникативно място, но пък спокойни улички, еднопосочни, което улеснява движението. За съжаление има прекалено много коли и след 20ч. често обикалям с колата, търсейки място да паркирам. Според мен цената е такава заради скосените стени. Въпрос на вкус е, а и да помислите с каква цел купувате имота - дългосрочно за вас, за препродажба след 3-4 години, отдаване под наем? В нашия вход има студенти и тристайните апартаменти не остават празни (студентски град и първите общежития се падат улицата над моята).  Ако сте майка с количка не бих казала, че е най-добрия избор за квартал по мое мнение, но пък има много млади семейства. Най-добре е да отидете на място и да прецените сама квартала и апартамента.
Виж целия пост
# 278
На фона пазара в момента, този "тристаен" е на съмнително ниска цена. Толкова вървят нормални двустайни направени, а хубава гарсониера вече е ~100k.

На мен лично не ми харесва района и не бих живял там, нагъчкано и спокойствие няма, тишина.
Строителството смятам, че е некачествено. Този апартамент е меко казано недобър. Скосяването ти изяжда две помещения, отврат е.
Виж целия пост
# 279
А какво ви е мнението за Малинова долина? Виждам, че има ж.к. малинова долина (до студентски) и кв. малинова долина (към Младост) - каква е разликата?
Сега тепърва ще се презастроява и изгражда като квартал, инфрактурура, улици и т.н. - ясно е, че е сиво много все още, но има ли според вас перспектива в този район? Цените са добре за София все още и по обяви има доста по 2 000 евро за кв. Мисля си, може би ще стане като Манастирски ливади - харесвам изток, запад не. Започваме с търсенето на жилище и преди да потърсим брокер/и исках да попитам вас:)
Първо собствено жилище ще ни е, водещ фактор ще е цената, така че ще трябва да се правят компромиси нито най-вероятно и реално да гледам ще е повече от един компромис. Ще си търсим двустаен апартамент - нямаме деца все още, но се чувстваме повече от комфортно следващите 3-4 години да сме в двустайно жилище.
Виж целия пост
# 280
Нека уточним първо какво разбираш под "двустайно" - три отделни стаи, или две? Wink
Западна София не ти ли харесва?
Много по-зелено и с междублокови пространства е.
Виж целия пост
# 281
За първи път чувам,че има деление между кв. Малинова долина и ж.к. Малинова долина. Навремето беше в.з. Малинова долина. Наскоро ходих с един познат, който продаде апартамента си там и ходихме да покаже и гаража на други купувачи. Ами ужасно място е този квартал според мен. Толкова гаден въздух заради прахоляка дори в Толстой и Надежда-1 няма зимно време със саждите от кв.Триъгълника, където са на локално отопление. Лично аз не мога да си го представя в бъдеще да се развие до атрактивен и желан квартал. Не е случайно, че стари квартали като Лозенец, Иван Вазов, Стрелбище и т.н. държат цени и са предпочитани от много хора, въпреки старото строителство. Това са уредени квартали, в които животът е по-лесен на чисто битово ниво.

Като цяло и в северните квартали се продава под 2к евро на квадрат. Вчера даже проверявах и ново строителство в надеждите имаше от 1.5к до 1.9к. Но там жилището идва и с прилежащата инфраструктура - улици, канализация (!!!!!! каквато ми се струва, че в Малинова долина няма), метро, градски транспорт, магазини, аптеки, паркове, междублокови пространства (в някои квартали). Един ден децата ще имат нужда от детска градина, училище, извънкласни занимания, на една по-късна възраст и да се придвижват сами, а не да се превърнете в таксита.

Принципно, както подразбирам и мислите на този етап, един ден може и да замените жилището, когато и ако възникне такава нужда, но това е бъдеще неопределено и никой не може да е сигурен каква ще е ситуацията занапред.
Виж целия пост
# 282
Изначално сбъркани и обречени са всички тези квартали между старите южни и околовръстното. Допуснаха застрояване без необходимата инфраструктура, откъдето всичко е загубено. Има изключения, разбира се, около Черни връх примерно, Хладилника.
Виж целия пост
# 283
Нека уточним първо какво разбираш под "двустайно" - три отделни стаи, или две? Wink
Западна София не ти ли харесва?
Много по-зелено и с междублокови пространства е.


Двустайно подразбирам като две отделни стаи - хол и кухня с една спалня.

Като квартали ми харесват Лозенец, Яворов, Стрелбище широк център и супер център дори - харесва ми софийския дух (от провинцията съм, Стара Загора:) ), който усещам именно в центъра, поне аз. Старите сгради, графитите, паветата, неперфектността, която за мен е перфектна. Цените обаче там са доста по-различни.

Насочих се към Малинова долина, защото виждам цени онлайн от 1200 евро за кв. до 1700 евро за кв., което към настоящия момент е каквото мога си позволя, без да утежнявам и да имам промяна финансово след кредит. Логиката ми е, че може би след 7-8 години този квартал ще стане като манастирски от към търсене и дори облик, а там знаем наемите и продажбите как вървят. Студентски град е близко, има много млади семейства като се разходих из улиците, имаме и познати, които са закупили там. Това ми говори, че при евентуално отдаване под наем не би останало празно - и за студенти, и за млади двойки/семейства.

Тепърва започвам четенето и търсенето, но обективното мнение и дискусия тук с вас определено би ми било полезно.
Виж целия пост
# 284
При моята работа /демек зад Симеоновско и Фантастико и Кауфланд/ се води ж.к. Малинова Долина. Ами мен лично не ми харесва. Прашно, напечено, яко трафик, няма градски транспорт като хората. Опциите да се отиде в някаква цивилизация са Фантастико, Кауфланд или Студентски град, който ми е ужасно пренаселен, а нощем и опасен. Симеоновско шосе е адът в София по отношение на трафик, влизане и излизане.
От друга страна - идеално за инвестиция за под наем!
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия